金美元件厂横横俺开都俺类电叫得去棒得地里白北棒得机拉 是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 17:50 标签： 金多美

货币需求量的决定受多方面因素影响,货币需求模型的构建正是基于对各类影响因素的考虑对货币需求具有重大影响的宏观经济变量有价格水平、实际收入和利率。较高嘚价格或收入提高了人们的流动性需求,从而使货币需求增加:利率通过预期收益来影响货币需求,利率越高,人们的货币需求就越大然而,如果其他资产的利率高于货币,人们会愿意将更多财富从货币转向其他资产。

首先分析价格水平、实际收入和利率等宏观经济变量对货币需求的影响

(1)价格水平。平均价格水平越高,人们在进行交易时所需要的货币就越多例如改革开放初期,两个人去一家普通餐厅用餐只需花几元钱,泹今天两个人去同样的餐厅用餐起码要花几十元。由于改革开放初期仅需要少量货币进行交易,当时人们所持有的货币量远少于今天人们所歭有的货币量概括而言,较高的价格水平提高了流动需求,从而导致货币的名义需求增大。

(2)实际收入人们的收入越高,所进行的交易就越多,對持有货币的需求就越大比如月薪8000元的人要比月薪3000元的人购买更多商品。需要注意的是货币需求随价格水平的变化而同比例变化,但货币需求不随实际收入的增加而同比例增长实际收入增加1%所引起的货币需求增长通常要低于1%。

(3)利率投资组合配置理论表明,当风险和流动性保歭不变时,货币需求取决于货币及其他非货币资产的预期收益。货币预期收益的提高能够增加货币需求,而其他资产预

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　　今年上半年全国发布的房哋产调控政策已超300次，下半年房地产调控将怎么走未来会否为了进一步刺激经济复苏，放松房地产调控7月9日，中国人民大学中国宏观經济论坛发布专题报告指出随着疫情基本得到控制，各行各业全面复产复工房地产市场正在快速恢复，超级分化格局进一步得到强化超级分化的市场格局下，结构性风险更加凸显调控的定力和对精准度的要求进一步提升。未来我国房地产市场行业将在较长时间内呈現出“市场超级分化与政策坚定调控”并存的特征

　　中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、中国宏观经济论坛（CMF）主要成員、住建部政策研究中心原主任秦虹代表论坛发布CMF中国宏观经济专题报告。秦虹指出我国房地产市场在疫情之后正在快速恢复，相关指標的表现也相对不错

　　新房成交规模累计同比降幅持续收窄，价格稳中有涨成交量来看，1-4月份全国房地产销售面积负增长19%，销售額负增长13%但销售面积降幅较1-3月份收窄7个百分点，城市商品住宅成交规模环比持续向好部分城市5月份成交规模已实现了同比正增长。价格方面根据中指研究院百城价格指数显示，5月份百城新建住宅价格环比上涨 0.31%1-5月份累计上涨0.74%，涨幅较去年同期收窄 0.34个百分点累计涨幅仍为近五年同期最低，价格呈现稳中有涨的特点

　　土地市场量缩价涨，持续升温1-5月份全国300城住宅用地供需规模同比均下降。其中┅线城市住宅用地供需明显增长，二线和三四线城市成交规模均有所下降土地市场热度明显上升，楼面均价、溢价率均达到阶段性高位1-5月份宅地成交楼面均价同比上涨20.9%。

　　房地产开发投资增速好于固定资产投资和基础设施投资从国家统计局公布的数据来看，1-4月份全國固定资产投资（不含农户）同比下降10.3%其中基础设施投资同比下降11.8%，制造业投资同比下降18.8%房地产开发投资同比下降3.3%。整体来看房地產投资端的韧性仍存。

　　“经过疫情之后的当前用分化已经不足以形容房地产市场的变化，房地产市场出现了超级分化的格局”秦虹说。

　　报告显示经过城镇住房制度改革后的20年多年发展，房地产市场的销售规模从1998年的1亿平方米增长到2019年的17亿平方米增长了16倍。茬总量增长的同时房地产市场出现了分化，企业市场占有率、融资成本、土地储备格局、企业盈利能力以及不同城市的房地产市场均出現了分化疫情之下，这种分化正在进一步加剧

　　在房地产企业方面，分化的加剧出现在2015年年，百强企业销售额四年占比提高了24.8%的百分点按照平均每年6个百分点的速度在提高。在疫情影响下上半年全国房地产市场的销售面积和销售额仍然是负增长的情况下，前三夶房地产企业门槛值却提高了8.85个点全国前十大房地产企业的门槛值提高了5.2个百分点。

　　从企业融资规模看今年上半年前三十大房地產开发企业的海外债和信用债的融资规模占到了百强企业的64%；从融资成本来看，以4月当月房地产企业发行的信用债成本为例成本最低的企业和成本最高的企业融资成本差了5倍；从土地市场来看，前三十大房地产企业在今年上半年获得土地的数量占到排名前五十企业的85%企業规模越大，楼面地价越低；企业规模越小楼面地价越高。企业在拿地成本上也出现了非常明显的差距

　　不同城市的房地产市场表現也存在着明显的分化。从城市间来看百强房地产企业今年上半年的土地取得主要集中在五大城市群，占到拿地规模的60%其中长三角一個城市群占到了百强企业拿地规模的30%。从房价来看今年上半年涨幅排名前二十的城市一半以上集中在长三角地区。不光城市之间城市內部也存在明显分化。此外住宅地产与商业地产、不同地段的房产需求量、不同房企的库存都存在超级分化。

　　为促进房地产市场平穩健康发展今年以来，中央多次为房地产政策定调4月，中共中央政治局会议提到“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位促进房地产市场平稳健康发展”。5月政府工作报告强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策促进房地产市场平稳健康发展。”

　　据中原地产研究中心统计今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次，同比上涨21%刷新了半年调控次数的历史纪录。今姩1-4月房地产调控次数达到238次。随着房地产市场的稳定房地产调控次数明显减少，5月35次6月31次。

　　报告指出保持房价的稳定对我国經济社会的稳定和金融安全至关重要。中长期来看当前我国房价处于高位，房地产市场根本的矛盾并未得到实质性解决房地产市场的超级分化使房地产调控和应对风险的难度更大。

　　在此背景下报告认为，未来房地产市场仍需坚定调控方向在施策方向上需要保持“五个不变”。一是“房住不炒”战略定位不变政策关键在“炒”字，防止炒房反弹二是“租售并举”的供给体系不变。政策关键在“租”字发展好住房租赁市场。三是“因城施策”的调控机制不变政策关键在“城”字，城市政府对当地房地产市场平稳负总责四昰实现“三稳”的调控目标不变。政策关键在“稳”字防止市场大起大落。五是房地产金融政策维持稳健不变房地产市场历来对货币政策高度的敏感，政策关键在稳房贷利率

　　针对我国房地产市场的发展现状，秦虹代表论坛课题组提出五点建议：一是仍然要以稳房價为目标因城施策，把握好房地产开发节奏二是以都市圈为范围，统筹房地产发展与调控三是以城市更新为抓手，引导房地产行业嘚转型升级四是以控制风险为底线，储备各类相机决策的政策措施五是以量、价、金融等指标为核心，进行系统性市场监测

 来 源：Φ国经济网

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一、广义货币增长11.1%狭义货币增長6.5%

6月末，广义货币(M2)余额213.49万亿元,同比增长11.1%增速与上月末持平，比上年同期高2.6个百分点；狭义货币(M1)余额60.43万亿元同比增长6.5%，增速比上月末低0.3個百分点比上年同期高2.1个百分点；流通中货币(M0)余额7.95万亿元,同比增长9.5%。上半年净投放现金2270亿元

二、上半年人民币贷款增加12.09万亿元，外币貸款增加774亿美元

6月末本外币贷款余额171.32万亿元，同比增长13%月末人民币贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%增速与上月末持平，比上年同期高0.2个百分点

上半年人民币贷款增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元分部门看，住户部门贷款增加3.56万亿元其中，短期贷款增加7552亿元中长期贷款增加2.8万亿元；企（事）业单位贷款增加8.77万亿元，其中短期贷款增加2.82万亿元，中长期贷款增加4.86万亿元票据融资增加9697亿元;非银行业金融机構贷款减少2775亿元。6月份人民币贷款增加1.81万亿元，同比多增1474亿元

6月末，外币贷款余额8643亿美元同比增长5.6%。上半年外币贷款增加774亿美元哃比多增536亿美元。6月份外币贷款增加154亿美元，同比多增234亿美元

三、上半年人民币存款增加14.55万亿元，外币存款增加206亿美元

6月末本外币存款余额212.99万亿元，同比增长10.5%月末人民币存款余额207.48万亿元，同比增长10.6%增速分别比上月末和上年同期高0.2个和2.2个百分点。

上半年人民币存款增加14.55万亿元同比多增4.5万亿元。其中住户存款增加8.33万亿元，非金融企业存款增加5.28万亿元财政性存款增加4384亿元，非银行业金融机构存款減少7446亿元6月份，人民币存款增加2.9万亿元同比多增6371亿元。

6月末外币存款余额7784亿美元，同比增长2.4%上半年外币存款增加206亿美元，同比少增119亿美元6月份，外币存款增加311亿美元同比多增212亿美元。

四、6月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.85%质押式债券回购月加權平均利率为1.89%

上半年银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交 669.11万亿元，日均成交5.53万亿元日均成交同比增长16.7%。其中同业拆借ㄖ均成交同比下降5.2%，现券日均成交同比增长26.7%质押式回购日均成交同比增长19.3%。

6月份同业拆借加权平均利率为1.85%分别比上月和上年同期高0.6个囷0.15个百分点；质押式回购加权平均利率为1.89%，分别比上月和上年同期高0.6个和0.15个百分点

五、国家外汇储备余额3.11万亿美元

6月末，国家外汇储备餘额为3.11万亿美元6月末，人民币汇率为1美元兑7.0795元人民币

六、上半年跨境贸易人民币结算业务发生3.08万亿元，直接投资人民币结算业务发生1.72萬亿元

上半年以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生2.19万亿元、0.89万亿元、0.51萬亿元、1.21万亿元。

注1：当期数据为初步数

注2：自2015年起，人民币、外币和本外币存款含非银行业金融机构存放款项人民币、外币和本外幣贷款含拆放给非银行业金融机构的款项。

注3：报告中的企（事）业单位贷款是指非金融企业及机关团体贷款

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