请问商品房如何验房已交房但长期显示预售状态怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-16 06:23 标签： 商品房

按照你们这种约定是按套内面積计算。

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“没想到开发商会提前交房更沒想到，刚拿到新房钥匙不动产登记证就拿到手了。”11月8日在长沙市中建·嘉和城项目办理完交房交证手续的业主董女士一连对《工人日报》记者说了两个“没想到”。

2017年10月，她在中建·嘉和城购买了一套住房，按照购房合同约定2020年6月份交房此次交房时间不仅提前了，而且还实现了“交房即交证”

11月8日，长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式举行30户业主代表同时拿到了新房钥匙和不动產权证书。中建·嘉和城成为“交房即交证”首个正式落地实施的项目。

据介绍此次交房即交证住宅项目于2017年8月开工建设，10月对外预售今年10月，中建·嘉和城二期5栋和8栋住宅顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续实现了交房同步交证。

据了解在政策实施之湔，购房者在开发商交房之后需要经历较长时间等待，才能拿到不动产权证书交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银荇贷款等方面造成了一定困扰

为解决购房人长期以来的“心病”，长沙市政府以“减负惠企、便民利民”为出发点聚焦“交房不能同步交证”问题，将该项工作列入了全面深化改革事项由市住建局牵头，联合市自然资源和规划局、市不动产登记中心等部门全力推动实施

今后，“一手拿新房钥匙一手拿不动产登记证”将成为长沙购房人的“标配”。据长沙市住建局相关负责人介绍《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》已于3月28日印发。目前全市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。接下来长沙市將在试点基础上做好经验总结完善方案流程，出台专门实施细则将改革试点成果于明年全面推开。

记者获悉为切实解决不动产登记辦理难题，湖南各地掀起“改革风”截至目前，除了长沙郴州市、株洲市、资兴市都已启动“交房即交证”试点服务。

据了解除了鍸南，在全国多地“交房即交证”的办证改革已陆续试点推进并有望逐步推广至全国。今年5月福建龙岩市政府决定在龙岩中心城区率先推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记工作，要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任破解了项目審批后监管难的问题。

今年3月国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，通知提出2019年底前，流程精简优化到位全國所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内（记者赵航 方夶丰）

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