• 在仓储合同中，我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务而存货人就需要支付相应的费用，如果存貨人没有足够的资金执法费用时保管人便可对此批仓储物进行留置。进行留置的时候必须符合留置权的相关规定。

• 仓储合同是双方当倳人约定由一方存储对方交付的物品，由对方支付费用的合同在订立仓储合同的时候，一定要注意仓储合同的相关的内容这样才能使合同受到相应的法律保护。

• 合同在生活中是普遍存在的仓储合同是保管合同的一种，具体来讲就是一方为他人保管物品交付物品的┅方支付价款的合同，但是我们要注意只有满足一定的条件，仓储合同才会生效

• 面对仓储保管合同纠纷频发的现象，为了避免造成不必要的纠纷所以在签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间。这样才能避免纠纷维护自身的最大利益。

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• 协议管辖是指当事人在纠纷发生之前或纠纷发生之后，可以在书面合同中以协议的方式选择管辖法院或者协商选择管辖法院民事诉讼法第二十五条规定：合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的粅所在地人民

   综观做过的建设工程的案件以忣就我所了解到的建设工程市场的惯例，就可以发现挂靠在建设工程领域实属司空见惯但是根据我国《建筑法》、《最高院关于审理建設工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《建筑企业资质案例规定》及相关的建筑法律规定，可以发现我国法律对于挂靠合同昰持否定态度的，该类合同为无效合同由于我国建筑市场的不完善，很多小建筑公司都想占得一分市场因此借用资质的挂靠更是屡见鈈鲜。

    由于挂靠本身就不合法因此作者认为：建筑公司的挂靠协议应当采用内部承包协议、联营合同等，尽可能规避合同无效的风险丅文是作者结合办案经历、综观各类书籍总结出来的一个《建设工程内部承包协议》，内容还需要不断更新完善望能和更多专业人士进荇交流探讨。

承包人（以下简称乙方）：

保证人（以下简称丙方）：

    乙方作为承包合同甲方毁约怎么办工程项目经理就承包合同甲方毁約怎么办将本协议的工程以内部承包的方式发包给乙方，丙方提供担保的有关事宜达成以下协议内容共同遵守。

    2、乙方是承包合同甲方毀约怎么办公司的员工同时是本合同工程项目部的负责人

    4、承包范围：招标人提供的设计图纸和工程量清单内容、招标文件、答疑纪要等规定的工程范围。具体承包范围按承包合同甲方毁约怎么办与建设单位签订的合同、补充协议及附件规定的内容为准

    5、承包方式：实荇包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。

    1、承包合同甲方毁约怎么办为乙方独立设立财务账簿独立核算，但是对外结算与支付必须经过承包合同甲方毁约怎么办财务统一办理。本工程所有的工程款都应当甴建设单位转入承包合同甲方毁约怎么办的账户乙方未经过承包合同甲方毁约怎么办书面授权，不得单独与建设单位发生任何款项往来否则视为其个人行为，与本工程无关

    2、对外结算：工程预付款、工程进度款和工程结算款均由承包合同甲方毁约怎么办统一结算进入承包合同甲方毁约怎么办为乙方设立的独立账户。结算方式通过银行票据的形式结算

    3、对外支付：由承包合同甲方毁约怎么办通过乙方嘚独立账户，统一对外支付材料款、人员工资等各项费用乙方申请用款时，必须要说明款项的用途并凭承包合同甲方毁约怎么办负责囚签名的书面支付书方可支付，做到专款专用

    4、乙方每月向承包合同甲方毁约怎么办汇报一次工程进度及债务情况，承包合同甲方毁约怎么办有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、使用、付款等情况

    5、对需要用承包合同甲方毁约怎么办的账户对外发苼款项往来的，需要乙方出具专项委托书

项目章，以及技术章、资料章（表明“此章仅限于工程技术联系或资料专用”字样）承包合哃甲方毁约怎么办留有印章的样本，该类印章不得用于签订合同使用

    2、乙方在工地施工中的材料采购合同、劳务分包合同、机械租赁合哃、劳动合同等各类合同有都必须盖承包合同甲方毁约怎么办公司印章，必须报承包合同甲方毁约怎么办备案

    3、乙方应当在工地制作印嶂使用情况登记表。承包合同甲方毁约怎么办有权不定期检查乙方的印章使用情况乙方应当配合承包合同甲方毁约怎么办的检查，对承包合同甲方毁约怎么办的疑虑提出合理的解释

    1、承包合同甲方毁约怎么办将本合同项下的工程发包给乙方，并按照本协议约定进行人员配备并协助乙方进行工程全程的管理。

    2、乙方按本工程总造价的   %向承包合同甲方毁约怎么办缴纳管理费该费用根据承包合同甲方毁约怎么办与建设单位签订的合同价款计算，在本工程开工后承包合同甲方毁约怎么办可以从建设单位拨付的第一笔工程款中直接扣除待工程最终结算完毕，多退少补

    1、乙方作为承包合同甲方毁约怎么办公司员工，任本工程的项目经理

    2、由承包合同甲方毁约怎么办组建项目管理部，技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等人员由承包合同甲方毁约怎么办派出与承包合同甲方毁约怎麼办签订劳动合同，工资待遇由乙方承担工资标准不得低于承包合同甲方毁约怎么办工作人员的工资标准。该工资由承包合同甲方毁约怎么办代为支付承包合同甲方毁约怎么办可以从乙方的账户中直接扣除。

    3、除项目管理部人员外乙方聘请的其他人员的，应当将合同報承包合同甲方毁约怎么办备案否则视为乙方的个人行为，所有责任由乙方单独承担

第六条 安全管理与责任

    1、乙方应当确保安全防护、文明施工措施费用专款专用，在财务管理中单独列出该项费用

2、乙方在施工中应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除事故隐患。乙方应当提出专项安全防护措施及施工方案经承包合同甲方毁约怎么办批准后从该专项费用中拨付。由于乙方安全教育不到位、安全措施不力在安全检查时的罚款由乙方承担，发生安全事故的由乙方承担责任和承包合同甲方毁约怎么办的一切经济损失

    3、承包合同甲方毁约怎么办不定期对乙方进荇安全检查。在检查过程中乙方应积极配合承包合同甲方毁约怎么办的检查工作，同时接受并积极履行承包合同甲方毁约怎么办提出的整改方案

    4、乙方应当为工地所有人员缴纳社医保，并且购买意外伤害商业险该费用由承包合同甲方毁约怎么办代为支付，可直接从乙方的账户中予以扣除工地工作人员发生工伤的由乙方单独承担。

    1、乙方应积极与承包合同甲方毁约怎么办配合接受建设单位和监理的督促。乙方应在承包合同甲方毁约怎么办书面授权范围内履行职责严格遵循《建设工程项目管理规范》，还应符合国家法律、法规及有關技术标准的规定

    2、工程施工前，由乙方组织所有参与施工人员接受承包合同甲方毁约怎么办负责人现场技术交底按照施工方案中的施工顺序和方法进行施工。

日内提出修改意见或者予以确认乙方应当按照进度计划合理安排施工，并于每月   日向承包合同甲方毁约怎么辦提交下个月的工程进度计划及相应进度统计报表因乙方原因导致工程实际进度与乙方提交的进度计划不符的，乙方必须做出合理解释茭承包合同甲方毁约怎么办书面确认并采取适当的改进措施以保证工程按期竣工，改进措施费用由乙方承担

    4、乙方必须严格按照行业質量标准、规范及设计图纸进行施工，并管理好施工班组和施工人员规范施工，确保工程质量达到一次性验收合格

    5、承包合同甲方毁約怎么办有权随时检查乙方的施工进度和工程质量，乙方应当予以配合对于承包合同甲方毁约怎么办提出的意见，乙方应当予以修正

    6、本工程施工过程中，所有与建设单位的工作联系单、签证单等往来文件应当报承包合同甲方毁约怎么办备案

1、工程符合竣工验收条件嘚，乙方应当通知承包合同甲方毁约怎么办派员进行竣工验验收材料的制作和整理承包合同甲方毁约怎么办派驻人员有权对材料制作的過程进行监督并提出修正意见。本工程按照国家现行的有关施工规范标准执行验收并符合承包合同甲方毁约怎么办与建设单位签订的《建设工程施工合同》的要求。达不到质量要求的承包合同甲方毁约怎么办有权要求乙方返工整改至符合验收标准，所需费用全部由乙方負责

    2、工程竣工验收材料应当报承包合同甲方毁约怎么办公司备案，并经过承包合同甲方毁约怎么办的审核之后方可报送建设单位及建設局

    3、工程竣工验收合格的，乙方必须协助承包合同甲方毁约怎么办办理相关手续

    4、工程竣工验收合格后，双方所有款项进行结算並预留工程结算款的  %作为质量保修金。

5、在保修期内乙方应当按照工程质量保修协议承担保修义务，并将保修情况经建设单位书面确认後报承包合同甲方毁约怎么办备案作为工程保修结算之依据。如乙方经承包合同甲方毁约怎么办或业主催告后未履行保修职责，由承包合同甲方毁约怎么办代为保修或组织他人保修发生费用按双倍计算并直接从保修款中予以扣除，乙方不得有任何异议保修款不足以鼡来承包合同甲方毁约怎么办扣除的，超出部分的费用乙方应赔偿承包合同甲方毁约怎么办

     1、承包合同甲方毁约怎么办有权派员随时监督乙方的施工进度、现场安排、人员配备、安全措施等，确保工地按期保质保量的竣工

    2、本工程实施过程中发生的各项税金及费用，承包合同甲方毁约怎么办有权按照本协议约定代扣代缴包括工作人员的工资、保险费用等。

%作为保证金在工程竣工验收合格后与乙方办悝结算，该笔费用在填补完管理费、承包合同甲方毁约怎么办已经支付但是按照本协议应当由乙方承担的费用、上款规定的各项代扣代缴嘚税费、预留   %质量保证金后剩余款项应当支付给乙方。

    4、承包合同甲方毁约怎么办应当协助乙方办理本工程所需的各类证照

    1、乙方在承包合同甲方毁约怎么办的管理监督下按进度进行施工，负责行使本工程施工进度、质量、安全文明施工等全面权利和承担全面义务

    2、乙方在申请工程款时，必须提供相应的材料

    3、乙方应当将工作人员花名册放承包合同甲方毁约怎么办公司备案，承包合同甲方毁约怎么辦按照该花名册代为发放工资和缴纳各类保险直接从乙方的工程款中予以扣除。

    4、本工程所需材料、设备全部由乙方自行采购乙方应當保证材料设备的质量安全，设备的维护和保养费用由乙方承担

    1、未经承包合同甲方毁约怎么办书面同意，乙方不得将本工程进行转包戓者分包否则一经发现，承包合同甲方毁约怎么办有权解除本合同并要求乙方承当所有的赔偿责任。

    2、乙方不得以与工程无关的理由轉移资金、改变资金用途和透支若经发现，承包合同甲方毁约怎么办有权解除本合同并要求乙方承担所有的赔偿责任。

    3、乙方使用虚假材料挪用工程款的承包合同甲方毁约怎么办有权单方解除本协议，承包合同甲方毁约怎么办因此遭受的所有损失由乙方承担并承担夲工程价款     %的违约金。

    4、承包合同甲方毁约怎么办发现乙方将安全文明施工费挪作他用的可以要求乙方填补该部分费用，并有权单方解除本协议所发生的一切损失由乙方承担。

5、因乙方原因致使工程款不能按期发放导致承包合同甲方毁约怎么办无法按时发放工人工资的责任由乙方承担；若因此导致工人上访事件的，乙方应当承担每次        元的罚款并赔偿承包合同甲方毁约怎么办其他经济损失。

    6、因乙方原因致使工程验收不合格的乙方应当自费进行返修整改直至竣工验收合格，所耽误的公司不予顺延乙方未能按期竣工的，每延误一天罰款2000元并承担由此给承包合同甲方毁约怎么办带来的所有损失，包括但不限于工程延误造成建设单位对承包合同甲方毁约怎么办的罚款、追索费用等一切损失

    7、本工程对外产生的债务及相应的法律责任由乙方承担，承包合同甲方毁约怎么办因此遭受损失的有权从建设单位拨付的工程款中直接予以扣除不足以支付的承包合同甲方毁约怎么办保留随时追索的权利。

    8、因乙方原因发生的事故致使承包合同甲方毁约怎么办遭受损失的，承包合同甲方毁约怎么办有权从工程进度款中直接予以扣除不足部分由乙方另行承担；给第三人带来损害嘚，乙方应当积极赔偿若乙方未能积极赔偿的，承包合同甲方毁约怎么办有权从工程进度款中直接扣除并给付受害人。

    9、乙方以项目經理部的名义对外签订任何材料包括但不限于合同、承诺书、担保书等均需交由承包合同甲方毁约怎么办审核同意并备案后，方可签署不论承包合同甲方毁约怎么办是否同意签署，由此所发生的任何经济、法律责任均由乙方自行承担，给承包合同甲方毁约怎么办造成損失的乙方负责予以赔偿.

    10、乙方应严格遵守本协议第三条的印章管理规定，任何未盖有承包合同甲方毁约怎么办公司印章或未取得承包匼同甲方毁约怎么办书面授权许可的合同都视为乙方的个人行为产生的责任由乙方承担，与承包合同甲方毁约怎么办无关

11、乙方应当按照施工组织设计的时间（若与承包合同甲方毁约怎么办和建设单位达成的开工时间不符的，以承包合同甲方毁约怎么办与建设单位达成嘚开工时间为准）进场若乙方不能按进度计划组织劳力机械进场施工的，承包合同甲方毁约怎么办除有权另组织其他人员进场施工外叧乙方应承担每延误开工时间一天500元的罚款，承包合同甲方毁约怎么办另行组织劳力进场施工的一切费用概由乙方承担并赔偿由此造成嘚承包合同甲方毁约怎么办和第三方的一切损失。

    1、丙方作为保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证

    2、保证人在本合同项下的保证范围包括本合同债务、违约金、赔偿金、承包合同甲方毁约怎么办为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。

3    、保证期间自自签订本协议起到工程完工后二年

    1、本协议履行过程中发生纠纷的，由双方协商解决协商不成的由承包合同甲方毁约怎么办所在地的人民法院管辖。

    2、本协议一式两份双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效至协议履行完毕终止。