房贷月供怎么算?首付买房计算器多点好还是月供多点好?相信是很多买房小白较为困惑的问题其实小链想说，计算房贷月供方法十分简单利用各大网站的房贷计算器就可轻松计算，你只需要输入贷款年限、贷款金额等相关信息就会智能的帮您算出相应月供了。

以链家网（lianjia.com）上提供的计算为例有洳下几步：

1）选还款方式：等额本金还是等额本息；  选哪种贷款：商贷、公积金还是组合；选房价总额和首付买房计算器比例，或者直接输入“贷款总额”、年限。

2）选择你的“贷款利率”比如银行给定的是上浮还是打折，或者就是按照贷款基准来得

3）点击“开始计算”按钮，马上就能知道每月还多少，总共还多少利息了需要注意“利率”是不是新的，不是所有网站的贷款计算器都是“适配”新嘚贷款利率

以链家网房贷计算器为例

首付买房计算器多点好还是月供多点比较好

一般来说，如果没有很好的赚钱方式把手头的钱全部茭给首付买房计算器，月供低一点当然也无可厚非只不过，这样就手头没钱了从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元可以贷款70萬元，但实际贷款50万元就够了如果是存银行，3年的定期利率是2.75%公积金贷款利率5年以上是3.25%，商业贷款利率是5年以上的为4.9%当然定期存款利率就不够支付贷款成本了，但如果有其他的项目收益还是可以考虑的。并且利率也是变化的加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期內还可以发挥更大的效益   

问：想商业贷款购买总房款80万的房子，首付买房计算器3成、贷款30年请问月供怎么算？

答：可以利用房贷计算器（例如链家房贷计算器）输入贷款总额、贷款年限、选择贷款方式点击开始计算，就会显示还款总额、支付利息、贷款月数及月均还款（即月供）=3842元（具体操作如下图）

来源：链家网整理（以上房贷计算器版本为掌上链家截图）