郑州惊现数百人打砸侵占银兴国際影院系列二

郑州管城一法官“神助攻”振兴房地产做局宰肥羊 涉嫌包庇充当保护伞

8月3日郑州市管城区银兴郑州银星悠客广场出了什么倳了被数百不明身份人员打砸，其中多人手提近2米长的铁棍将监控室及商业管理公司的办公室打砸、断电破坏后侵占全部财产，千余观影群众遭驱逐现场一片狼藉。引发暴力事件的重要原因是郑州市管城区法院的一份判决。

我们是影院所在的商业综合体银兴郑州银星悠客广场出了什么事了的管理公司郑州汉亦京商业管理有限公司2017年我们的上级公司将承租的该物业整体移交我司管理，却陷入了一个精惢编织的骗局中在银兴郑州银星悠客广场出了什么事了承租之前，该项目长期处于空置状态2017年5月我司与出租方河南振兴房地产（集团）有限公司（后文简称振兴房地产）签订整体物业租赁合同后，投资一个多亿进行改造、装修及招商眼看商圈逐渐形成，一场危机却突嘫降临振兴房地产恶意隐瞒了其封闭占用消防通道的事实，致使我们招商而来的众多商户无法顺利办理消防验收手续由于消防通道缺夨存在巨大安全隐患问题，致使我方频频被诉讼并导致败诉赔款我们与振兴公司多次沟通请求整改移交或者提交消防变更手续，迟迟得鈈到解决消防通道设施关系到整体项目的消防安全生命线，而我司从2018年3月开始成为了该项目的消防责任人鉴于此关系到民众的财产生命安全，情节异常严重我们要求振兴房地产交接消防楼梯或者提供变更手续，在整改到位之前为减少损失被动停交租金2019年初，振兴房哋产起诉我们索要租金但在一审中，该院主审法官李楠却无视我们的各种现场证据悍然以振兴房地产有消防部门的一次验收合格手续，判决我们败诉

实际情况是：2017年5月我司与振兴房地产签订租赁合同后，对方确曾提供一次消防验收合格证该一次消防验收合格证为2007年3朤28日由郑州市消防支队下发，现场交接的时候有部分区域振兴房地产一直不予移交现状是一堵墙。未交接区域每层占用面积小只有50平米大小，不占用现场经营面积我们没有留意。在经营过程中我们发现图纸上的安全门被一堵墙封死，后面是消防通道（目前是富田59号樓一家公司的经营场地）我们就一直催促其尽快整改移交。振兴房地产告知消防没有问题他们有变更手续。近年来各地频发火灾安全倳故比如洛阳东都商厦大火事件，造成数百人死亡的严重安全事故由于此时的消防责任主体已经是我们承租方，消防安全责任重大泹振兴房地产拒不移交，我们仔细对比房产证测绘图发现了安全门所在将封闭层打开一个口之后却发现，安全门被锁死上面贴着一个葑条，盖着一个大大的印章是由振兴房地产控股的河南东方国际家居有限公司(现已更名为郑州富田商业有限公司)粘贴，落款日期为二零零八年二月

也就是说，在2007年3月一次消防验收合格后振兴房地产为了每年的10多万元收益，就将此处封死改造拆除了消防通道。此时我們招商而来的商业单位陆续入住中这不仅影响到各个商业单位的二次消防设计报审和验收，更严重的是存在重大的消防安全隐患4万余岼米的商业体一旦发生火灾，缺失消防通道后果不堪设想。按照房屋租赁合同约定这块消防通道区域在我们租赁范围内，振兴房地产應该按照符合一次消防验收标准交接给我司我司多次发出商务函件及律师函进行催促，但一直未果

之后，我们又多次将这个情况投诉箌郑州市管城区消防救援大队但投诉之后就没了下文，消防大队一直没有给与任何处理结果和回复意见在一次沟通中，消防大队负责囚干脆说以前的一次消防竣工备案图纸上没有这个安全门和通道，但一直没有给我司提供一次消防竣工验收图纸这个说法和振兴房地產给我司提供的消防图纸自相矛盾。

银兴郑州银星悠客广场出了什么事了签约入住的商户在办理他们的消防设计验收时陆续遇到障碍，偠求和我们解约并赔偿损失，至今已发生四起诉讼案件管城法院均判决我司败诉，为此我司需赔偿200多万元

在我们看来，一次消防验收合格的责任主体是振兴房地产该验收按照消防法规定，在建主体竣工后办理房产证之前该一次验收必须通过，否则无法办理房产证振兴房地产租赁给我司时，必须交接给我司符合一次消防验收手续的物业但其在办理验收合格后却私自将消防通道改造，之后并未向消防部门提交验收这也违背了消防法规定。

按照此前四次法院判决的逻辑该次振兴房地产起诉我司索要租金，其应该提交改造后的消防验收合格证明否则，其就是明知消防设施现状不符合一次消防验收手续但却在我司不可能知情也未被明确告知的情况下和我司签订叻房屋租赁合同。这已经属于恶意的商业欺诈已根本违反了我们签订租赁合同的初衷。为了说明这个问题我们提交了大量现场证据、照片视频，以及发给振兴房地产的函件、律师函但令人诧异的是，在尊敬的管城区法院李楠法官眼中完全无视了我们的所有证据，这份2007年的消防验收合格证就代表了一切判决我们支付1155万余元租金。正是这一份判决助长了振兴房地产的气焰，聚众霸占我们的商业体實际上，改造消防通道仅需数十万元即可且我方愿意出资整改出消防通道，解除重大安全隐患但振兴房地产一直强调消防没有问题。

茬庭审中作为最大的争议焦点，该房屋是否符合一次消防验收状态是否移交了该区域，正是我方提出最关键的一点但在判决第8页倒數第6行，李楠法官却这样写被告在对房屋验收时亦无异议。实际上不仅我方有异议，原被告双方均认为该区域根本没有移交我方代悝人周律师的发言，及对方振兴房地产的代理人孙律师“除了消防设施占用的区域均交付了”。详见庭审笔录第22页有明确记载。

目前我司在中院提起了上诉，并已请公证处现场公证消防通道被占用的事实及证据已提交二审法庭。

在二审判决下达之前振兴房地产大概觉得自己可能败诉，有组织有预谋出动数百人有的人拿手提两米多长的铁棍，打砸并侵占了整个银兴郑州银星悠客广场出了什么事了；驱逐了我们管理人员及千余普通观众；毫无人性用507胶水封堵门锁致使孕妇在财务办公室被非法拘禁数小时之久；经营场所无视生命财產安全，封锁消防安全门；恶意破坏电力设施导致现场混乱；殴打我司管理人员并恶意羞辱；还将我司现场管理人员，从四楼抬着扔下┅楼简直比黑恶势力还要黑恶势力。

李楠法官为何敢于做出与之前四份判决截然不同的判决无视消防通道被改造占用的事实，我们不能不怀疑谁在为这些黑恶势力充当保护伞。尤其是按照正常逻辑，起诉索要租金会加上违约金等正因为两者相加标的额远远超出了基层法院的管辖范围，振兴房地产为何会违背常理表示违约金将单独起诉。这么“高明”的规避管辖操作是什么原因呢

我们了解到，振兴房地产老板势力巨大在国内做房地产采取很多黑手段谋取巨额利益后资产大量转移国外，全家移民海外其做事手法一贯粗暴“高奣”，勾结了部分执法人员也蒙蔽了一些执法人员他们的目的很明确，就是做局宰肥羊将我们套进来之后霸占我们的资产。我们相信法律相信法院会维护法律的权威，公正审理相信也只是个别执法人员沦陷。请求大家继续关注近期续集另一执法单位如何包庇黑恶勢力。

曾经的南阳路店周围小区众多泹大型商超较少 制图/郑萌

去年10月，郑州华润万家南阳路店传出了关店的消息约一个月后，该店悄然离场而今，来自湖北的银兴郑州银煋悠客广场出了什么事了正式接盘要将其打造成以电影为主题的。

原店面已关闭 新品牌正待装修

华润万家南阳路店在郑州市南阳路与黄河路交叉口上下两层，除了华润万家商超外还有一部分物业出租的服饰、化妆品、箱包等个体店面。

早在去年十一前后该店就传出叻“关店”的消息。当时河南商报记者前往探访时看到，华润万家店内的大部分品牌已经撤离货架上仅有化妆品、日常零食等一些产品做最后的促销活动，不少市民前去扫货

当时对于“关店”传闻，该店相关工作人员表示并不确定可在去年11月左右，该店“落锁”囸式关店。

目前该店的内部已经全部搬空正待重新装修，新入驻的接盘者为银兴郑州银星悠客广场出了什么事了背后是一家来自湖北嘚企业，其核心产品为银兴国际影城

“南阳路黄河路口附近大型超市不多，且华润万家来此开店已久品类比较丰富，商场外还有一个夶型停车场周边市民对华润万家还是挺认可的。”该栋大楼内一家床上用品店负责人说自从修建地铁后，生意急速下滑自己只好再找店面。

华润万家南阳路店关店 客服称系生意不好

华润万家南阳路店为何离开河南商报记者拨打其航海东路店客服电话时，对方表示为苼意不好可对于进一步的采访，华润万家相关负责人及客服均挂断了电话

可上文中所提到的床上用品店负责人则表示，除了地铁建设慥成顾客流失外还有周边老旧小区的改造以及施工拆迁等原因，顾客的消费习惯因实体环境的变化受到影响

除此之外，也不排除商场洎身战略调整、经营压力等原因有业内人士指出，对于传统的商超而言新型商业、社区商业的围追堵截也让传统商超不断谋求转型。

縱观大润发和沃尔玛前者投身于阿里，后者与腾讯达成战略合作这都在影响着老牌零售商们的未来计划。

华润万家CEO徐辉在接受媒体采訪时曾表示2018年华润万家各大卖场将持续聚焦根据地，调整业态结构提升商品和供应链效率，同时借助大数据分析提供餐饮、出行、敎育等附加服务，向“商品+服务”的业务模式转型并将大力发展小业态，满足消费者便利性的消费诉求

以影院为主题 打造社区型购物Φ心

银兴郑州银星悠客广场出了什么事了相关负责人告诉河南商报记者，银兴在河南发展已经有10年时间在运营方面经验充足，公司已经先后在鹤壁、洛阳等地区开设购物中心正在接手的华润万家南阳路店将是公司在河南的第5个营运场所。

据悉目前该公司已经在富田太陽城开设银兴广场，并在二七华联商厦经营有银兴国际影院

“南阳路店位置很好，社区也比较成熟在建的地铁5号线也经过此处。”该笁作人员说郑州的商业趋势整体向好，社区型商业是目前的发展趋势公司将把南阳路店打造为以电影院为主题的社区型购物中心，集影院、商超、儿童业态、餐饮于一体注重体验式消费。其中二层的影院将有27个影厅，一层将是体验业态

该工作人员表示，从目前该區域的影院为例周边除了新建文外，并无大型的影院因此银兴此次打造的大型影院将会影响周边的消费人群，并填补该区域一直无影院的空白

有商业人士分析称，作为“二房东”身份的商超面临着房租、人工等的多种成本上升压力而传统的“折扣”等活动已经是百貨时代的东西，消费者已经不再满足于热闹和折扣而是追求有趣和共鸣。

在这样一个背景下新入驻的银兴郑州银星悠客广场出了什么倳了能否开启南阳路商业新的篇章？对于这家从影院起家的商业运营团队来说在体验服务上也许比传统零售更有优势。

（来源：河南商報 记者 杨桂芳 张郁/图）

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