租客不交租金，拖欠不交物业费不给充水费投诉，水电费，怎样赶走他

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-13 22:10 标签： 不交物业费不给充水费投诉

最近在知乎接触了很多与物业相關的法律问题其中有不少提问者问物业公司是否有权利停水停电，我们也进行了部分回答但是总感觉很多业主的观念无法转变，今天稍微科普一下希望能够对大家有所帮助。

代收代缴是指物业公司受供水、供电单位的委托，在物业管理区域提供水费、电费的代收代繳服务此种情形下，业主不交水电费物业公司是有权利停水停电的，理由如下：

物业公司代收代缴水电费时一般是该物业管理区域（小区）非一户一表，而是只有一个水电总表该总表的用户名一般为物业公司，供水供电单位以该总表显示的数字为准计收水电费物業公司属于转供电单位。

在此背景下由物业公司将水电费交给供水供电单位。当大部分业主将自用水电费交给物业公司之后为保障已茭费业主的正常使用，所以会出现物业公司迫于无奈替不交费的业主垫付水电费的情况

该等情况下，因物业公司前期已经垫付业主在供水供电单位查不到欠费，揉碎了讲就是物业公司买了电给业主使用根据合同相对性原则，用水用电人有义务交纳水电费因此，物业公司当然有权利停水停电既不违法也不侵权，否则物业公司的权利从何保障

另，不论业主是否明示拒交或者拖延交纳水电费只要水電费没有及时进入物业公司的账户，就会给物业公司造成资金占用损失欠费业主除补交水电费外，还应当向物业公司支付拖欠期间的利息以弥补其损失

非代收代缴的情形，一般为一户一表水电费由业主直接交纳至供水供电单位。业主是否拖欠水电费与物业公司无关。根据合同相对性原则有权停水停电的只有供水供电单位。此情形下物业公司停水停电当然侵权。

以上是对本期问题的解答仅是个囚拙见，仅供参考大家还有不明问题，可以后台咨询也可以留言转发。

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