& 【德润天玺】 有房产证吗？
【德润天玺】 有房产证吗？
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目前还没下证，西区快了
只要房东同意，签好合同，就行
可以，但是无法享受国家九年义务教育的福利
为民服务站 打印无房证明 按单身买就行
如果进件了 那就没办法了 后期再办继承 或者是正常买卖吧
这种情况也是可以交易的 你这样的 并不是先例
但是你一定要到正规的中介公司
签订合同 可以等产证下来之后在过户
待解决问题
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天玺乐城开发商资金短缺 交房多年办不下房产证
　　信网8月24日讯最近一段时间，信网(1)陆续接到多位市民反映称，青西新区天玺乐城小区已经交房两年多，开发商青岛天玺有限公司(以下称天玺置业)却迟迟没有给办理房产证。现在许多业主面临落户以及小孩子的上学问题，但是与开发商交涉多次未果。信网从黄岛区房管局了解到，开发商天玺置业因为前期资金短缺，无法缴纳契税，加之存在的其它一些问题，导致无法办理房产证。　　购房四年办不下房产证　　石先生在2012年初购买了位于青西新区江山中路的天玺乐城的一套商品房，按照购房合同约定，开发商天玺置业应该在2012年10月份的时候向业主交房，可是开发商却一直推迟交房。石先生告诉信网，政府部门进入调解后，开发商才勉强在2014年向业主交房。　　&按照交房流程，开发商应先组织房屋实际面积测绘,但实际上大家并没有看到房屋实测面积的公示，就糊里糊涂地收了房。&石先生说，虽然入住小区已经两年，但当初开发商是否存在违规交房的问题大家的心中仍有疑问。　　入住新房之后，石先生发现小区里的各项设施似乎都存在问题，&电梯里没有质监部门颁发的电梯使用标志，楼内的消防栓常年被锁，甚至连消防水带都没有。&　　&业主们现在亟待解决的是小区的房产证问题，因为牵扯到落户以及小孩子的入学问题，所以业主们都很着急。&石先生表示，小区业主成了业主群，他和其他几位业主作为代表和开发商沟通多次，也没有得到准确的答复。&最近甚至连开发商的人也找不到了。&　　小区曾是开发区示范工程　　信网来到位于青西新区江山中路的天玺乐城小区后发现，售楼处已人去楼空，屋内堆放着许多杂物，隔壁的物业办公室也大门紧锁。一位小区业主告诉信网，这个售楼处很早就已经搬走了，开发商偶尔会派工作人员到物业办公室解决业主们的问题，&处理的基本都是一些小事情，像是办房产证这样的事，根本解决不了。&　　信网看到，天玺乐城小区除了有两座住宅楼，在小区外围还有一幢已经基本完工的高楼。&这座楼也是属于天玺乐城小区，但不像是一座住宅楼，而是一座写字楼，在方圆几公里内是是数一数二的高楼，特别显眼。&提到这座楼，业主们都很感慨：&天玺乐城曾是青岛经济技术开发区重点示范工程之一，现在这座楼却变成了烂尾楼。&　　开发商&钱紧&办不下房产证　　根据售楼处外张贴的电话，信网多次联系开发商的工作人员，但是均无人应答。随后信网连续几天拨打天玺置业法人李先生的电话，但截至发稿，李先生的手机均为关机状态。　　据黄岛区房管局的工作人员介绍，开发商天玺置业之所以一直无法给业主办理房产证，主要是因为资金短缺，无法缴纳某些税金以及部分配套费，导致无法办理房屋&大产权证&&&房屋所有权证，因此也无法给每户办理房产证。　　该工作人员还表示，天玺乐城办不下房产证的原因除了开发商资金短缺外，还存在其他的一些问题，需要多个部门共同解决。　　信网全媒体见习记者 姚飞　　[编辑：亚麦]
（责任编辑： HN666）
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单位房子如何办理房产证,需要哪些手续?
半年前,买了亲戚一二手房,这房子是某单位的宿舍,有六层我买的是第六层,下面五层也是那单位的职工卖出去的,房产证也是办好的了。之前在买房时亲戚说他没有办房产证,原因可能是和领导处得不是很好,当时也因手头紧,钱也给了一半,亲戚也理解。但现在就快交剩下的钱了,我想把证办下来再交,亲戚说,叫我去问问,要哪些手续,他去想办法弄&hel...
半年前,买了亲戚一二手房,这房子是某单位的宿舍,有六层我买的是第六层,下面五层也是那单位的职工卖出去的,房产证也是办好的了。之前在买房时亲戚说他没有办房产证,原因可能是和领导处得不是很好,当时也因手头紧,钱也给了一半,亲戚也理解。但现在就快交剩下的钱了,我想把证办下来再交,亲戚说,叫我去问问,要哪些手续,他去想办法弄&所以在这里问问懂的朋友,我需要哪些手续?
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带好所有材料到房地产交易中心办理就可以了
房天下知识为您分享了一条干货
带上原来你和单位签署的原购房协议,以及单位收费的票据,到房屋所在地的房管局办理。
这只要去交易中心正常办理即可,带好原来的分房协议。
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次...
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。办理流程提示: 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一,那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离,那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”,只能请您关注相关消息,待相关规定出台再办理。 第一步:确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权” 开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。注意事项: 《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定,尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》 这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。注意事项: 可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。 第三步:拿测绘图(表) 可能有三种情况,第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积...
你需先叫你亲戚去单位开证明办理好他的房产证后,才可以和你交易。
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违法信息举报邮箱：& &房产证过户了土地证没过户怎么办房产证过户了土地证没过户怎么办日来源：楼盘网责任编辑：jinjing 很多朋友在买二手房时都会办理房产证的过户手续，随着国家二证合一工作的陆续开展，今后想要更换不动产权证，除了需要房产证以外，还需要土地证。而土地证过户是很多朋友都不了解的，那么房产证过户了土地证没过户怎么办。
一般来说土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的，通常买方只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，遇到卖方不配合土地证过户的情况，就可以动用法律武器维护自己的权益。国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易，但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面，房屋买卖必须要双证齐全，否则日后容易产生纠纷，买方的利益也得不到保障。
二手房交易的流程相对来说更为复杂一些，因此大家更应当注意细节，不要因为一时疏忽而为日后办理相关证件埋下隐患。下面为大家介绍二手房交易的相关流程。 1、买方咨询 买卖双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 房产买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
过户 3、办理过户 买卖双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 4、立契 相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 6、办理产权转移过户手续 产权变更登记完成后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对房屋进行评估，以此来确定买方的贷款额度，在买方的贷款申请批准后，买卖双方要完成产权登记变更，买方领取房屋权证并进行抵押，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
购房者领取房屋权证、付清房款，售房者交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域东营区河口垦利县利津县广饶县东城西城价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房我是销售代理机构
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