(大吉大利)
(一夕雨下)
(薛定鄂的猹)
(See fire)
第三方登录：房子要卖才发现没办土地证 应该怎么办？_房产资讯-房天下正在收听：房子要卖才发现没办土地证 应该怎么办？
房子要卖才发现没办土地证 应该怎么办？ 石家庄新闻网*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积近，平山县冶河丽景和井陉县锦绣前程小区业主来电说，他们都在为自家房子的事情而闹心，前者为房子的土地证，后者则是遭遇延期交房。事件一：卖房时发现小区没有土地证韩先生是平山县冶河丽景小区的业主，该小区2008年建成，交房后业主们陆续入住。韩先生说，得知小区没有土地证的事情还要从今年10月说起。原来，小区业主刘女士想卖掉房子，她拿着房产证跟买主到平山县房管局办理房屋过户手续时，房管局的工作人员告诉她，从今年6月27日开始，在平山县办理房产过户手续时，除了房产证，还需要土地证。刘女士随即到平山县国土资源局询问小区土地证事宜，被告知该小区部分房产没有土地证。据悉，该小区共有18栋住宅楼，其中2号楼和4号楼均没有土地证，1号楼和6号楼有一半房产也没有土地证，合计有200多户。&他们说如果房主想补办土地证，需要按照每平方米100元的标准交钱，这笔钱要么业主出，要么开发商出。&然而，业主刘女士对这个说法并不认可，因为他们现在联系不上开发商，只能业主个人埋单，&我买房子时，一分钱也没少交，现在为何让我多交钱？&刘女士郁闷不已。事发后，一些业主开始担心他们的房产证也有问题，经平山县房管局验证后，工作人员答复说，小区居民的房产证都是真的，这个消息让业主们稍稍安了心，不由得期盼能顺利领到土地证。针对此事，记者分别联系了平山县房管局和平山县国土资源局，平山县房管局的工作人员说，从今年6月开始，平山县的房产证和土地证合并为不动产登记证书，证件办理及过户交由国土资源局负责。平山县国土资源局的工作人员答复说，冶河丽景小区的房产证全部真实有效。至于为何会出现刘女士家的情况，这名工作人员表示，有可能会出现房子没有土地证就办理出房产证的情况。目前，针对冶河丽景小区土地证的事情，相关部门正在积极处理，不动产登记中心已将此事向县政府递交申请，希望尽快协调解决。事件二：延期一年多未交房 业主急得不想还房贷这两天，王丹（化名）一直在琢磨，到底还用不用还房贷，因为他购买的井陉县锦绣前程小区的期房，延期一年多仍未交房，&啥时交房了，我再接着还房贷，可以吗？&王丹是2014年从当地售楼部购买的锦绣前程小区一套商品房，&小区规划建5栋小高层，购房时，房子主体已经完工，而且售楼部还挂着五证的复印件。&于是，他放心地与开发商签订了购房协议，按照协议约定，小区于日交房。然而，直到现在，他也没有领到新房钥匙。王丹说，目前，小区还剩下一些收尾工作，&玻璃还没安，电梯也没有，水、电不齐全。&他时不时去小区查看施工情况，却发现一直停工，没有交付使用的迹象，这令他左右为难。原来，王丹是贷款购房，首付10万元，其余为贷款，每月需还银行1000多元的费用。新房迟迟不交，他也不愿再支付贷款，想等着新房交付使用后再按月支付。和他一样心急的还有小区其他购房者，其间，他们找当地相关部门协调解决，希望尽快入住新居，&开发商总说马上交房，可就是迟迟不交，我们该怎么办？&王丹说，不仅如此，由于当时是团购购房，他们签订的购房协议还在开发商手中，不知这会不会对他们造成影响。 昨日，记者多次拨打王丹提供的开发商李姓负责人的电话，始终无人接听。当天，记者从当地房管部门获悉，该小区楼盘证件齐全，就交房一事，相关部门也曾多次督促开发商，效果不佳。河北明杰律师事务所主任王惠民认为，王丹属于按揭贷款购房，购房者若担心房屋延期交付的，可以在签订购房协议时，就与开发商协商付款方式，约定付款期限，这样避免资金利息过多损失。从目前情况来看，王丹只能按照协议约定继续履约，按期偿还贷款。----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。关注房天下官方微信Fangsjz-0311新房、二手房、租房、特价房大平台 相关百科 大家都在看>>正文查看: 14881|回复: 8
急助：买了房子，没有土地证，怎么办？
在线时间0 小时
精华威望金钱
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
去年在塘下购买了二手房，房产证已经转过来了，只有土地证对方一直都以没时间为借口推迟没去办理。现在都这么久时间了对方还是说没时间不肯去办理，我们该怎么办？
这都是我爸爸太相信别人引起的，合同写好是房产证和土地证齐了才付清款的，可对方向我爸爸催款时总跟我爸爸说：“你钱放心的先付完，那个证我们不会跟你争，以后我们也会帮你弄的。”可当我爸爸款都付了只欠他们6000元时，我爸爸叫他们先去办理土地证，这样欠着我们心里也不好过，可对方还是叫我爸爸放心付钱，那个证没有办没有关系的。可我问过温州的一些朋友，他们每个人都说要是没有土地证就等于O。那天对方向我们催款时我们说等办理了土地公证再付款时，对方就威胁我们说：“你不给以后就算打官司也是我们赢的！”面对这样的情况我现在该怎么办？ 我不相信这世上就这么没公道吧！希望你们大家能帮帮我们！拜托了！
在线时间14 小时
精华威望金钱
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间1288 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 9459, 距离下一级还需 541 积分
出类拔萃, 积分 9459, 距离下一级还需 541 积分
购买的房屋如果土地使用权是国有的,绝对没问题,可以过户,拒绝过户的,可起诉.如果是集体土地,就那要看你们双方是不是同一集体经济组织,如果是同村的，也可以办;如果不是同村的,没办法办过来
多听，少说，接受每一个人的责难，但是保留你的最后裁决！
在线时间0 小时
精华威望金钱
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
引用第1楼wsy-05-16 15:27发表的 :
没看到土地证和房产证就签购房合同，你傻啊！
签合同时是先付一半款的嘛！后来办了房产证后对方又要爸爸付款，当时对方说的很好，叫我爸爸放心给他钱，以后会帮我们办理土地征的，我爸爸居然相信了他的话就付了钱。没想到后果是这样。当我们钱付的差不多的时候我爸爸催对方去办理土地证时，对方就老找借口说没时间了。在第二期付款时我爸爸又没有跟我说，到现在我爸爸都还很相信对方，还说对方不会骗他的。要是对方真心帮你的话不可能每次都推说没有时间啊！事情已经到这一步了，我们也没办法，所以只好来求助啦！
在线时间0 小时
精华威望金钱
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
引用第2楼思宇于 16:36发表的 :
购买的房屋如果土地使用权是国有的,绝对没问题,可以过户,拒绝过户的,可起诉.如果是集体土地,就那要看你们双方是不是同一集体经济组织,如果是同村的，也可以办;如果不是同村的,没办法办过来
办理土地证是不可能了，土地局的人说只要双方去土地局做个公证就可以了。
问题是现在对方老说自己没时间，我听温州这边的人说，要是时间长了就更不好办了。
对方现在却老是推说没时间去，所以我担心以后办不成该怎么办？
起诉？他说就算我起诉也会是他赢，我们又不太懂这方面的事，面对这样的情况我们是不知所措啊！
所以我需要大家给我意见和帮助。
在线时间0 小时
精华威望金钱
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
我还想到一个办法，那就是找温州新闻频道的《闲事婆，闲事佬》栏目来帮忙！
可我又想到了一个问题，因为对方虽然有威胁过我们起诉方面的事，但对方并没有说不给我们办，只是一直都是以没时间为由没去办理。
所以，我现在真的是不知道该怎么去处理这件事了。也拜托你们大家能给我些意见帮帮我！！
在线时间1288 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 9459, 距离下一级还需 541 积分
出类拔萃, 积分 9459, 距离下一级还需 541 积分
上面已经说过了，如果是集体土地,就那要看你们双方是不是同一集体经济组织,是同村的，可以起诉，拖延办理也是违约行为，如果不是同村的,没办法办过来，起诉也没办法，这是法律造成的。
多听，少说，接受每一个人的责难，但是保留你的最后裁决！
在线时间2567 小时
精华威望金钱
傲视群雄, 积分 10224, 距离下一级还需 9776 积分
傲视群雄, 积分 10224, 距离下一级还需 9776 积分
钱付清了有收据的吧，还有买卖有中介担保的吧。这个死人还想吃篮。叫中介根他说下。
没收据的话就完了。这个死狗肯定等涨了还吃蓝 [s:31]
在线时间1194 小时
精华威望金钱
驾轻就熟, 积分 3930, 距离下一级还需 1070 积分
驾轻就熟, 积分 3930, 距离下一级还需 1070 积分
建议楼主：1.下次打电话给卖主时，让对方说明协助办证时间，将谈话内容录音，作为证据。2..相关法律规定，土地证跟着房产证走，既然房产证已经过户，土地证理论上已经属于你。3.可以直接到法院起诉，诉讼费用150元左右。这种情况，即使对方不到庭，也可以凭法院判决书到土地管理局办理过户手续。所以，你尽可以放心起诉。对于无赖，最好的方法是以牙还牙！
this is 死鱼 is 不太冷
珍爱生命，远离毒品。--瑞安论坛公益广告
售价30000LTB；等级深不可测；威望大于500
下一个蛇年发放
威望大于100；等级高于略有小成。
售价3000论坛币
下一个马年发放
售价2015LTB，下一个羊年发放
Powered by
瑞安在线 瑞安论坛 版权所有请问大家济南房子没有土地证吗？急急急--在线法律咨询|律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
请问大家济南房子没有土地证吗？急急急
你好，我想知道房子的相关内容，我朋友是济南的，请问大家济南房子没有土地证吗？
黑龙江&伊春
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：江苏&扬州
|解答问题：358
一般没有问题。济南很多房子都是一个小区或者一栋楼有一个土地证，这样个人也就没有土地证了。只要查询房子不是房改房之类的就行。一般只有有了土地证才会有。所以倒推，有了房产证也就说明有土地证，只是没到个人手而已。落户没有问题。另外，建议子找大型中介好一些，虽然要交中介费。另外，中介费可以交，但是，后期贷款的时候中介帮忙走程序的话他们也会收钱，他们一般会收几千块，其实这笔钱给500就可以了，这笔钱可以讲价的。因为中介帮忙贷款会从银行拿提成。以上是对济南房子没有土地证的相关解释，希望对你有帮助。
（咨询请说明来自律师365）
地区：江苏&南京
|解答问题：665
现在济南只有部分少量的房子有土地证，像炼油厂的房子有。其他大多数的房子都是只有房产证，没有土地证，因为开发商把整座楼盘只办理一个土地证。房屋属于都是产权财产，只要有房产证就表示该房屋属于你的，土地证没有多少用途。以上是对济南房子没有土地证吗的相关法律，希望采纳。
无锡房屋买卖律师
律所：江苏崇宁律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
400-64365-60
400-64365-60
400-64365-60
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00
服务指南平台保障律师入驻
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)住宅只有房产证没有土地证
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
不知道您那房的性质属于什么类型的。现在的商品房一般都有土地证，而经济适用房和安置房是只有房产证而没有土地证的。如果说你那是商品房，那您就要拿着房产证去国土局花点钱办理了。手续也不难。
如果当初买的时候是正常手续的话没有什么麻烦,不过你要是想卖的话就必须得有房产证!
只有土地证没有房产证,实际上就是违章建筑。只是自己使用或者出租,没关系,一般也不会有人找你罚款问题是一旦拆迁,得不到相应的补偿其他就没什么问题
土地证撤销地上附着物还是你的。如果要是有开发商开发此地你依然能够享受到相应补偿。
可以办理土地证啊，你拿着已经过户了的房产证到土地管理部门办理就行了，但是要补交一部分的土地出让金。按照我们这边以往的情况看，没有土地证的肯定是要比有土地证的吃亏
暂时没有土地证可以买，一般买房子土地证的作用不太大，只有在拆迁的时候，有土地证的比没土地证的赔偿的要多点，有了房产证就可以办理土地证，土地证的办证费用很少，一般的住宅几十块钱就办了。
1.可以过户。2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。
急急，我问下这种情况，买的楼房有五证产全是70年的，但土地有一部分是27年限的怎么办，谁明白这个急求，跪谢
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：