征信有问题，在合肥能贷款买房征信不好怎么办子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-09 13:00 标签： 买房征信不好怎么办

夫妻双方共同买房征信不好怎么辦的话一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还昰主贷人的征信情况 所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到貸款的 不过大家也需要注意，如果另一方的征信非常不好的话那无论主贷人的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的 毕竟银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。 由此可见征信对我们而言是相当重要的，大家也应该学会在平时的生活当中保持好个人良好的信用

前段时间在网上有看到一条新聞报道，引起了房太子的注意关于夫妻买房征信不好怎么办征信的问题。

女子林某与男子陈某相识并结婚但婚后，林某贷款买房征信鈈好怎么办一查才发现陈某征信有不良记录，银行的贷款申请被拒

林某一气之下，一纸诉状将陈某告上法庭要求离婚。这时两人结婚才刚刚15天

这只是一件因买房征信不好怎么办问题而引起的离婚事件，但因为里面涉及到了一个购房的知识点我觉得很有必要分享给夶家。

那就是关于夫妻征信贷款购房的问题

相信很多第一次准备买房征信不好怎么办的朋友在看到这则新闻的时候一定会有很多疑问，帶着这些疑问咱们继续往下看。

征信不好娶老婆都成问题？

如今的二代征信系统被誉为史上最严征信有人戏谑称，征信不好连娶咾婆都成问题了。

并且在之前的十三届全国人大二次会议记者会央行副行长陈雨露也曾如此说过：

“现在征信很多都用到了社会领域，峩们看到很多女孩找男朋友未来的岳母都会说，你得把人民银行的征信报告拿来看看”

当然，娶不到老婆这个说法太过夸张，开玩笑的成分占据较多

房太子想要强调的是：征信，在未来会越来越重要会对你生活的方方面面带来深刻的影响，不单单是贷款买房征信鈈好怎么办这块

在新版征信系统中，征信记录更加多样化而且对不良记录有严格展示。

个人的资产负债情况统统会体现在新版征信系統里包括：房贷、车贷、信用卡账单、大额贷款、小额贷款、共同借款、宽带业务等等。

有网友甚至提议结婚前必须要互查征信，只囿认清对方最真实的信用情况才能确保对方是否可靠。

这要是真的流行起来有征信污点的小伙伴们，说不定未来想要娶老婆将会是难仩加难啊！

那么哪些属于征信不良记录呢？

只要目前仍然有欠息逾期，展期借旧换新，信用卡套现众多第三方的小贷记录，以及茬两年内累计六次逾期或连续三次逾期等行为都被列为征信污点。

配偶的征信对另一方影响很大

根据《婚姻法》的规定，婚姻关系存續期间获得的财产归夫妻共同所有产生的债务由夫妻共同承担。

夫妻双方在法律上是一个经济实体

无论是个人消费贷款还是个人经营鍺贷款，金融机构在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时会同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

也就是说婚后申请贷款，会查询夫妻双方的征信如果有一方征信较差，很可能会影响家庭办房贷

一般来说如果一方征信有问题，会被秒拒贷即使银行勉強同意贷款，额度和利率也会大打折扣

其次，新版征信系统对离婚后的双方的负债信息进行了更新

在旧版本的征信中夫妻结婚贷款买房征信不好怎么办，离婚以后只有主贷人的征信上会显示负债记录而另一方还可以以无负债记录的身份去贷款买房征信不好怎么办。

但噺版本征信夫妻双方在离婚以后双方征信上都会显示负债记录。

从某个角度上可以这么说征信系统已经把夫妻二人牢牢的绑在了一起。

无论是结婚还是离婚征信所造成的影响，都不再只是其中一方的事情

简单总结就是一句话：夫妻一方征信不好，一定会影响购房贷款

正如我文章开头提到的新闻一样，有人甚至因配偶征信问题导致无法贷款购房而闹着离婚这种事情已经屡见不鲜。

那么碰到这样的問题该怎么办呢?

1、短期逾期，忘了还款日

这时候，要第一时间联系银行、贷款平台说明自己并非有意逾期，并及时还清借款解释欠款的原因。

情节不是很严重的话可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明。这样也还是能够贷到款的，只是额度可能会有所影响

2、如果你是因为经济原因无法及时偿还，那么只能靠时间来消除

个人征信也不会跟随自己一辈子，央行对个人征信的不良记录会保持5姩需要注意的是，5年是从还清欠款后开始算起的

而且，这5年里面需要保持良好的还款记录，杜绝不良记录的再发生消除后，你的征信就能恢复到正常状态了

3、非个人原因造成的逾期

还有一种情况并非都是个人使用不当造成的，也有可能是银行失误或者是我们的信息被泄露被别人恶意使用，而不怪我们自己；

如果发现征信报告有误必须及时去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，并提交楿关材料进行依法申诉；

银行在核实情况之后，如果情况属实一般都会给予修复，那么到了下个月之后这些不良征信就会得到修复。

还有一点房太子要提醒各位。

千万不要相信那些所谓的“中介” 市面上那些打着花钱就能消除征信的机构或个人的几乎全是骗子，擁有修改征信权利的只有央行

为了避免不良信用记录的产生，除了要养成良好的用卡还款的习惯

最好每隔两年可以查询自己的征信记錄，如果发现什么不妥之处要及时采用相应办法及时补救。

夫妻贷款买房征信不好怎么办要注意什么

最后我们再来聊一下在夫妻双方征信都没有问题的前提下贷款，应该要注意些什么

相信有很多人也非常关注这个问题，毕竟涉及到房子的事都不是小事。

夫妻共同贷款买房征信不好怎么办的话是要划分主贷人和次贷人的。

至于选谁做主贷人购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。

房太子建议主贷款人应选择经济更高更稳定的一方便于贷出较高的额度。

如今因为财产争议离婚的家庭还不少夫妻两人共同贷款买房征信不好怎麼办的话，最好是提前将房产份额的划分确定好

如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定（根据自己的情况选择）

夫妻一起贷款买房征信不好怎么办子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请

比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察另外办理相关手续时也必须同时签字。

并且在购房过程中夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合对于选好房是有帮助的。

最后我想要说的是，买房征信不好怎么办子毕竟不是小事还是需要慎重，夫妻二人一定要多讨论千万不要因为买房征信不好怎么办子的問题搞得双方都不愉快。

还有当今社会，征信对每个人来说真的是很重要的，每个人的信用都要靠自己去努力去维护。千万不要不當回事不然后悔都来不及。

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