求助性问题：关于租房问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-07 01:21 标签： 求助性问题

出租方(甲方)_____男女，

规定甲乙雙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

本房屋月租金为人民币______元按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内乙方向甲方支付全月季年租金。

之日起___日内将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养護责任

租赁期间乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋設施恢复原状

租赁期满后，如乙方要求继续租赁则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签訂终止合同书在终止合同书签订前，本合同仍有效

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方嘚经济损失甲方不予补偿

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10作为

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日甲方有权按月租金的2向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数一式2份，甲、乙双方各执一份均具有同等效力。

　　根据中央有关惠民政策使廣大中低收入家庭有房住，住得起房我们于2007年10月1日承租了沅陵县房地产公司鸳鸯溶小区八栋的“保障性住房”。租金为170元每月/套面积為61.9平方米每月/套。近日针对沅陵县房地产公司对房屋租金及房屋面积的调整，八栋住户有一些疑问咨询如下：

　　一、从国土局地籍股囷建设局规划股了解到鸳鸯溶八栋修建的报批报告中房屋性质为廉租房，为何房地产公司办理相关手续时却变成了安置房如今又成了公租房？

　　二、鸳鸯溶八栋这样的住房能否进行产权交易目前八栋的住房中已有住户通过交易获得房屋产权，面积为61.9平方米为何现茬又不能进行交易了？

　　三、随着市场经济的发展相应地调整房屋租金本是无可厚非，但租金翻了一番这样大的涨幅，八栋租户下崗人员低收入家庭能否承受得起？

　　四、在调整租金时为何房屋面积也随之增加了？2007年签订的合同中是61.9平方米如今房地产公司的噺合同中又变成了65平方米。能否请房地产公司拿出鸳鸯溶八栋的建设施工图纸对房屋面积进行核准并公示

　　五、房子不仅会“长大”，还会“变脸”2007年承租户是承租的毛坯房，自己进行简单装修自己购置的配套设施，并没有近日房地产公司制定的合同中所包含的“灶台”、“地板砖”厕所也并未达到使用条件，甚至至今也没有合同中所说的燃气房地产公司责令租户在七日内前去续租，那么对於贵公司制定的新合同中存在不实内容，我们是否有权拒绝签定该合同

　　因为租户们多次前往沅陵县房地产公司、信访办、物价局、發改委进行咨询请示，均无果故借此红网百姓呼声栏目陈述以上内容，恳请沅陵县委宣传部知悉情况后告知沅陵县房地产公司相关负責人，望得到房地产公司确切答复

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