贷款五年内还清划算吗80万30年，计划5年还清，那种方法划算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 16:14 标签： 贷款20年提前多少年还清划算
大伙说说150万房贷30年每月还款多少？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
大伙说说150万房贷30年每月还款多少？
提问者：萧冬梅|
1573次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有1条回答
回答数：824
| 被采纳数：0
贷款150万30年还清，目前的住房贷款利率 五年以上为5.15%，详细的还款情况如下：等额本息还款：贷款总额
8190.39 元
总支付利息
等额本金还款：贷款总额
10604.17 元每月递减：17.88 元
总支付利息房贷30年，已还5年，提前还贷划算吗？
据说最近天津的房子炒的火热，一朋友中午问一套房还是270万，下午就是440万了。这个增长速度，简直是叹为观止。
房价这么高，但是大家还是纷纷挤上买房这班列车。说到买房就不得不提房贷按揭还款的问题。大部分人买房都选择了按揭的方式，这不仅是一个划款问题，同时还是一个理财问题，说来说去里面的关系错综复杂。
总有人问，要不要提前还贷？
先说一个，房贷不像信用卡，想提前就提前。在房贷中，提前还贷不是任何时候你想还就还，想还多少就还多少的，这里面的门门道道，今天就来跟大家说说。
提前还贷的资格要求
通常你贷款的银行会需要提前预约，还有最低还款额及还款周期。
另外，有些银行对于提前还贷是可以收违约金的，这些在你签的合同里都会有写。但大部分银行只要提前预约就不会收，不过不同银行不一样！
提前还款的方式有哪些
提前还款的方式共有5种选择，每种方式特点不同，大家可以根据需要，选择合适的。
将剩余贷款一次还清
特点：就是主要还所欠本金，以后不用还利息
部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，将还款期限缩短
特点：能节省较多利息
部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变
特点：减小了月供复旦，但节省程度低于第二种
部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少同时缩短还款期限
特点：节省较多利息
剩余贷款总本金不变，只将还款期限缩短
特点：月供增加，减少部分利息，但是相对不合算
哪些人适合提前还贷
提前还贷款有还贷的好处，节省利息，也降低了月供压力。如果目前你没有好的或者合适的投资渠道，例如拿出去投资赚的利息还不如提前还贷省的多，那就可以考虑了。同样提前还贷也非常适合，对负债相当敏感的人，这种方法可以减轻心理压力。
当然如果你目前对这套房产解除抵押之后还有其他用途，比如你需要卖房或者拿这个房再去抵押做投资，以上这些情况了，就比较适合提前还贷了。
哪些人不适合提前还贷
这就很好说了，有更好的投资渠道能够赚取比贷款利息更多的钱，特别是原本就是公积金贷款利息很低的这种，就不建议提前还贷了，不然太浪费了。
还有一种就是等额本息还款方式已经还了一半，等额本金已经还了三分之一的时候，就也没必要提前还款了，因为能省的利息可以说非常有限。
最后给大家划个重点，在低利率可能长时间维持，借银行的钱买房，没有特殊需求的话，还款时间越长就越划算！
—THE END—
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点房贷80万30年利息多少
房贷80万30年利息多少
房贷80万30年利息多少
房贷80万30年利息多少
房贷80万30年利息多少知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关房贷80万30年利息多少最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
房贷80万30年利息多少相关专题
分类检索：
(C) 2006- WWW.ZJTCN.COM
增值电信业务经营许可证B2-按揭贷款80万30年还清五年后一次性付完还...
按揭贷款80万30年还清五年后一次性付完还需多少
其他回答(共7条)
05:49&黄百煜 客户经理
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。
05:46&赵颖辉 客户经理
当然划算了，贷款这种东西早一天还清就少付一天的利息。
05:43&赖鹏华 客户经理
虽然利率一样，但是因为还款时间相差10年，所以在还款金额上有差别的，贷款80万20年和贷款30年20还清每月的还款额度不一样，30年每月还款 & &4,245.81&元 & &20年每月还款 & &5,235.55&元 & ，相比之下20年每月多还900元，每月都少900元，900元每月都会产生利息。每月还款本金不同，贷款利息的多少和本金多少有关系，还款的本金越多利息就越少，20年相对30年每月还款的本金是不一样的。所以30年剩余的本金较多，产生的利息就越多。
利息计算公式：
05:40&齐敦益 客户经理
1、由于公积金贷款利率比商业贷款利率低，因此住房公积金贷款要争取在公积金中心规定的条件下按最高额度申请，不足部分再申请商贷，这样办理组合贷款可以最大限度地减少利息支出。
2、贷款的年限决定了最终支付利息多少，具体贷多少年还要看家庭收入情况。一般情况下，还贷资金占家庭收入的50%左右（无其他投资理财事项），这样考虑每月可以拿出多少钱用于还贷。
3、如果计划10年还清贷款，上述组合贷款80万元，每月需要还款8210元（按照“等额本息还款法”计算，利率按基准利率，不考虑贷款期内的利率调整因素），到期累计支付利息约18.5万元。如果每月能拿出8千多元还款，申请贷10年没问题。否则，收入低就考虑增加申请贷款年限，收入高就可以缩短申请贷款年限。
05:37&辛培军 客户经理
你第一次是公积金贷款就可能算首套 如果你第一次是按揭或者抵押贷款 就算二套了 （如果还款良好可能找点人也可以算首套） 如果你五年能还清 当然是越长越好 就算开始的利息高 但是5年肯定到不了一半 二手房建议你走20年的（如果是商品房就可以贷到30年）如果觉得满意 加分 先谢了
05:34&边占武 客户经理
公积金最多30W 剩下的可以按揭贷款 这个叫双重贷款 这样贷款很累的
05:31&龚家逵 客户经理
你首付多少，要贷款多少啊？
相关百科精选
中意人寿保险有限公司成立于2...
中国大地财产保险股份有限公司是经国务院同意，中国保监会批准成立的全国性财产保险公司，是中国再保险集团公司旗下唯一的直保财险公司。
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
周热点问题按揭贷款80万30年要还多少_百度知道
按揭贷款80万30年要还多少
按揭贷款80万30年一共要还多少每月多少...
按揭贷款80万30年 一共要还多少 每月多少
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
厦门海跃信息科技有限
担心爱机从屁兜里掉到厕所里？担
厦门海跃信息科技有限
纳米神盾,科技改变生活，3C产品的守护神。 纳米神盾是厦门海跃信息科技有限公司品牌之一,是专业手机防水镀膜的项目，其源自台湾先进的纳米技术，在不久的将来会取代手机贴膜市场,占据大份额3C产品
按照现在银行购房贷款商业基准利率计算，贷款80万，按揭30年月供如下：等额本息还款法：贷款总额
元还款月数 360 月每月还款 4492.25 元总支付利息
元本息合计
元等额本金还款法：贷款总额
元还款月数 360 月首月还款 5822.22 元每月递减：10.00 元总支付利息
元本息合计
翻滚吧云盘
来自知道合伙人认证行家
翻滚吧云盘
经济类行家
采纳数：552
获赞数：69359
就读于陕西省西安市西安培华学院，本科，熟读专业知识，及读过各种理财类和投资类的书籍多本，
按照现在银行购房贷款商业基准利率计算，贷款80万，按揭30年月供如下：等额本息还款法：贷款总额
元 还款月数 360 月 每月还款 4492.25 元 总支付利息
元 本息合计
元 等额本金还款法：贷款总额
元 还款月数 360 月 首月还款 5822.22 元每月递减：10.00 元 总支付利息
元 本息合计
livelytiger
livelytiger
获赞数：39
商业贷款：贷款总额:
80 万元 还款总额:
万元 支付利息: 万元 首期付款:
360 月 月均还款:
4319.05元公积金贷款：贷款总额:
80 万元 还款总额:
万元 支付利息: 万元 首期付款:
360 月 月均还款:
3759.61元具体与当时的利率有关。
本回答被提问者采纳
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 贷款20年提前多少年还清划算 的文章

 

随机推荐