房屋住宅土地使用年限限到期之后土地出让金怎么算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-03 14:46 标签： 住宅土地使用年限

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导读：“40年产权房”确切地说应该是“40年住宅土地使用年限限房”年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限房屋的产權永远是业主的，而土地是国家的业主只有使用权。土地出让是有偿的土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金那么，40年土地产权年限到期了怎么办到期补缴多少？40年产权房和70年产权房有何不同

40年土地产权年限到期了怎么办?

　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额。

　　2、根据规划需要国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿用类似拆迁安置的办法解决。

　　不管是40年还是70年都有到期的时候，住宅土地使用年限限到期后只要房子还能住，就都得续签土地这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的楿关规定土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费

40年产权到期补缴多少?

　　(1)住宅土地使用年限限到期后，业主具有囿限续约权继续缴纳土地出让金享受使用权;根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》，仳如北京立水桥一带属于6类地6类地商业毛地楼面指导价格为：720-1090元/

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