2018维修基金缴纳标准业主签字了但没按指纹能生效吗

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-03 11:00 标签： 2018维修基金缴纳标准

房屋买卖合同从双方当事人签字盖章后起即开始生效。但这只是债权生效。房屋的产权还没有到手。欲取得房屋所有权还得过户。

合同签定生效，过户登记生效。

根据最高法院的有关解释以及实际判例，一般已经签定合同，款项已经支付，或者已经实际居住的情况都会认定合同有效，对方拒绝过户的可起诉至法院要求对方履行合同，判决生效后可以申请强制执行，法院直接发函给房管局，凭此函即可办理过户。

房屋为不动产，房屋买卖不仅适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立。但是生效是在办理完房屋过户登记之后。具体的程序和要求咨询一下当地法院的法律援助就好。

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2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

房屋买卖合同从双方当事人签字盖章后起即开始生效。但这只是债权生效。房屋的产权还没有到手。欲取得房屋所有权还得过户。

合同签定生效，过户登记生效。

根据最高法院的有关解释以及实际判例，一般已经签定合同，款项已经支付，或者已经实际居住的情况都会认定合同有效，对方拒绝过户的可起诉至法院要求对方履行合同，判决生效后可以申请强制执行，法院直接发函给房管局，凭此函即可办理过户。

房屋为不动产，房屋买卖不仅适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立。但是生效是在办理完房屋过户登记之后。具体的程序和要求咨询一下当地法院的法律援助就好。