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2017年银行房贷利率 房贷利率计算公式看好!
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[摘要]贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
自日起，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持&三农&和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。
房贷利率计算方法
房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。
利息的计算公式：利息=本金&利率&存款期限(时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意：各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月；
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：　　银行贷款利息怎么算？银行贷款利息计算方法　　这大概是贷款人最关心的问题之一了。利息多，还款压力大。谁都想用最少的利息，撬动最大的资金周转量。在搞清楚这个问题之前，我们不妨来看看，贷款利息到底是个什么东西？它有哪些计算方式？　　贷款利息： 是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。贷款可以考虑用抵押方式（房产等）贷款。也可以通过信用贷款，后者贷款额度小一些，贷款利率也相对较高。　　银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。　　分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。　　下面以贷款银行60000元，一年（12个月），按现在一年期贷款年利率5.31%（月利率：5.31%/12=0.4425%）计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：　　1.一次性还本付息，本息合计：　　60000*（1+0.4425%）^12=63264.69元　　2.分期偿还。等额本息。等额本息还款是每一期（每个月）还款额都是一样的还款，计算如下：　　6万，1年（12个月）， 月还款额：［5%*（1+0.4425%）^12］/［（1+0.4425%）^12-1］=5144.98元　　还款总额：=61739.76元　　（说明：^12为12次方）　　3.分期偿还，等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。　　6万，1年（12期）每月还的本金相同：0元　　第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息：　　还款额：*0..50　　第二月还款：5000+（）*0..38　　第三月还款：5000+（*2）*0..25　　以此类推　　第N个月还款：5000+［*（N-1）］*0.4225%　　共计利息额：61725.75　　计算结果如下：　　1月，5265.5（元）　　2月，5243.38（元）　　3月，5221.25（元）　　4月，5199.13（元）　　5月，5177（元）　　6月，5154.88（元）　　7月，5132.75（元）　　8月，5110.63（元）　　9月，5088.5（元）　　10月，5066.38（元）　　11月，5044.25（元）　　12月，5022.13（元）　　决定贷款利息的三大因素：　　贷款金额、贷款期限、贷款利率　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率　　贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）　　日利率=年利率/360　　月利率=年利率/12(来源:南^方^财^富^网)
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导读： 　　现在大家在缺少资金的情况下，最先想到的就是办理银行贷款。而银行贷款利息怎么算？是最受大家关注的问题。
　　我们要计算贷款利息，首先要了解以下几点：
　　现在大家在缺少资金的情况下，最先想到的就是办理贷款。而银行贷款利息怎么算？是最受大家关注的问题。
　　我们要计算贷款利息，首先要了解以下几点：
　　1、当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
　　2、当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
　　3、上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
　　银行贷款利息怎么计算？
　　笼统的说都是贷款本金&期限&利率。比如个人按揭贷款，按月还款，就是贷款剩余本金&月利率&1（1个月）。 &举例来说：100万贷款，10年期，年利率6.8%。首先把年利率换算成月利率=6.8%/12=0.566667%。 &如果是等本金还款，那么第一个月的利息是.66.67元。每个月要还的本金是=8333.33元，合计14000元。第二个月要还的利息就是（3.33）&0.19.45元，依此类推，每月利息可以少还47.22元。 &如果是等本息还款，那么计算就比较复杂了。 &首先计算出来的是每个月要还的金额是11508.03。公式是.566667%&(1+0.0/[(1+0.0-1]。这样第一个月要还的利息不变还是5666.67，但第一个月还的本金是6.67=5841.36。第二个月要还的利息就是（1.36）&0.33.57元。第二个月要还的本金是3.57=5874.46元。 &从上边的计算也可以看出来，等本金法还款，开始时候的每月还款要高于等本息法，但从第二个月开始，要还的利息就少于等本息法，这样10年算下来利息要比等本息法少不少。
　　等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金&月利率&(1+月利率)还款月数〕/〔(1+月利率)还款月数-1〕
　　等额本金计算公式:月还款金额 = (贷款本金 /还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)&每月利率 &举例说明:假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异。
　　等额本息还款法: 月利率=年利率&12=0.. 。月还款本息=〔+0.0 〕&〔(1+0.0 -1〕=114.3127元。合计还款 13717.52元；合计利息 3717.52万元。
　　等额本金还款法: 每月还款金额 = (贷款本金&还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)&每月利率=(1)+(10000- 已归还本金累计额)&0.。首月还款 138.75元 每月递减0.462元，合计还款 13352.71元；利息 3352.71元。
　　以上就是&银行贷款利息怎么算？计算公式是什么？&的具体介绍，想了解更多，请关注理财百科投资理财栏目。
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　　现在向银行门槛很低，贷款的种类也很多，不少年轻人都向银行贷款了不少钱用于不同的用途，对于贷款人来说，肯定是比较关注利息了，毕竟这部分是多出来要还的钱。那么银行贷款怎么计算呢？　　其实，贷款利息的多少还是要取决于各家贷款机构的以及还款方式。　　由于还款方式不一样，比如还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过，无论什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算规则。　　贷款利息计算的标准公式：　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；　　那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：　　假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年比较新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，　　比较靠前个月贷款利息=.；　　比较靠前个月已还本金=比较靠前个月还款额（取决于还款方式）-521.5；　　比较靠前个月剩余本金=100000-（比较靠前个月还款额-521.5）；　　第二个月贷款利息={100000-（比较靠前个月还款额-521.5）}*0.5125%&&　　以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止（贷款到期）。　　以上便是关于怎么计算银行贷款利息的知识，如果想要了解更大关于贷款的文章，请继续关注官网。
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