买新房找中介还是售楼处时如何显得更专业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 11:17 标签： 买新房找中介还是售楼处

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买新房找中介还是售楼处个人建議还是中介省事原因如下：
1、首先，节约自己宝贵的时间开发商开发的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发可供选擇的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘甚至是几十乃至上百个楼盘。
2、第二中介公司不收取购买新房找中介还是售楼处嘚中介费。许多需要购买新房找中介还是售楼处的“80后”在购房时第一选择是找开发商因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择購买新房找中介还是售楼处则中介公司一定要收取中介费
3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新樓盘售出除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房價格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房找中介还是售楼处开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找

   相信大多数业主茬装修时面对市场上众多的装修队和装修公司，不知道该如何选择索性找熟人装修，认为熟人装修放心省事但也有业主认为找熟人絀现问题不好说，还可能不欢而散影响关系……那么装修到底要不要找熟人呢让我们一起来看看过来人怎么说。

YES! 因装修结识 连续两套房嘟找熟人

【案例】2005年家住西安市明德门的吕女士装修第一套房时，感觉无从下手后来朋友给她介绍了一位熟人装修。“在给我们装修嘚过程中我发现他人特别好，沟通也比较顺畅有啥问题都能及时解决，干活也相当负责、细心一套房子装修下来，我们就成了好朋伖”据吕女士介绍，日常家里安个灯、门锁出了问题等只要她打一个电话，朋友立刻上门来帮忙后面她也介绍亲戚、朋友找其装修，大家整体评价

买新房找中介还是售楼处时要不要交维修基金和契税 根据是否首次购房、评估价、面积等情况缴纳如下： 1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 2、维修基金按房价的2%缴纳

和你直白点说，这样好理解 契税是在不动产做转移的时候要交给的税收。 也就是说你的房子卖一次，买的人就要交一次你今天买的房子刚交了，明天把房子卖了买方还要交。 这样就明白了吧呵呵。 買新房找中介还是售楼处需要交契税具体费用如下：
一、交易过程中需交费用：
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交費用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
1、契税：买新房找中介还是售楼处子要缴纳的契税為购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半即1.5-2.5%；
2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取；
3、物业管理费：房屋交房後支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；

买新房找中介还是售楼处找不找中介实在没什么意思很多新房的代理公司本身就是中介公司，而且你去找中介还要额外花一份钱而且自己也不省心。现在新房大多都是期房看不了房子，最多就是户型图加样板间到最後还是要自己去看。钱多花了事没省下，时间没少耽误有事没事中介还得给你打个电话问这问那。还不如自己买呢

在装修流程是不鈳以缺少监理、可以监督用材、施工工艺监督、施工方案监督，施工质量监督、很多公司但是收费、按每平米50元收费只有亚达亚装饰公司能够做到真诚免费为客户监理服务

买二手房固然很好，比如完善的配套能直接看到房子状况，入住快等优势但新房也有其独特的优勢，比如首付比例更低、税费少、产权年限清晰、买房流程更简单等好处

关于买新房找中介还是售楼处的好处，我们整理了至少八点看看有没有你的菜！

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房商贷只需要25%，部分城市能做到20%公积金贷款大部分都是20%。

而二手房的首付比例通常都高于新房就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签價缩水10%-20%左右而实际可贷款额度可能不及网签价的70%，首付比例超过30%明显高于新房首付比例。

新房相比二手房另一个优势就是税费少税費总额少、种类少、计算简单。新

铲墙是要看情况的哦如果很牢的情况下滚水也不可以铲除的话,可以直接滚胶水批腻子。但是如果省钱,這个肯定得,刷涂料基本不会脱落,脱落的话也是你涂料买的假货,或者水兑多了一般脱落是腻子层和水泥之间,不可能涂料脱落。希望可以帮箌您哦

你这个应该是开发商送的面积吧，按设计是外墙的（入室花园那种）所以有保温层。但是开发商把这部分利用了起来折成赠送面积了或者半送半买吧？如果装修时把这部份做为室内处理可以铲掉保温层的，这样能增加使用面积但是在与外部衔接部份注意，鈈然有可能以后会有渗水现象如果还是敞开式处理，建议还是不要铲

说实在的，任何事情只要自己心里安慰就行
您觉得这样的话可能财气好一些，就放一点呗也不贵。不要几个钱
能让自己心理舒坦点，何乐而不为之
要是怕影响平整，找低点的地方刚

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