信用卡逾期了房产证办不了还完了，会影响拿房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-01 08:18 标签： 信用卡逾期了房产证办不了

黑名单数据在央行个人征信系统裏保留五年破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。超过保留期限负面记录就将在个人信用报告中被删除。要想消除只有等待五年时间，过了五年的追溯期银行会自动取消黑名单，但是请注意如果当初你的行为过于恶劣，银行可以要求继续追溯一次（提供相关证明如说多次上门不还，恶意诈骗等证明）也就是说还得延续五年，甚至是永久追溯

本人想买一套房子开始签定金協议时卖方自认为自己当初被小额贷款公司起诉要求还款时，小额贷款公司不合法就没去开庭，法院判卖方败诉卖方还有信用卡逾期未还，当时签定金协议时卖方就感觉无关紧要(此房去房管局查后未被查封且产权清晰)就没提这两件事，现在卖方签协议后也积极去办理房产证了(卖方还有部分按揭)但是银行发现他有信用卡未还，法院判决后他未执行法院直接给他弄了个失信人，银行不给他开证明去办房产证银行说必须把法院和信用卡两件事的钱还上，就给开证明办房产证所以他想提前让我支付部分首付款用来堵窟窿，我本来找律師拟好了一份协议(为了保证我把钱帮他堵上窟窿房子能正常过户给我，协议写的很全面处处为我考虑，并说了卖方必须承诺按时过户房产给我未按时过户或种种不交易的原因直接认定其违约，并要求其30日内退还全部钱款如无法退还，则按照总付款24%的年利率支付利息給我知道还清我付款额)但是我朋友跟我说了些对我好的话说万一对方套我的首付款堵死窟窿后，不过户给我也一时半会儿或故意躲着沒钱还给我，到时候就不好了我想了想朋友说的也是，但是对方也确实说了想卖掉房子堵窟窿以后用卖此房子的剩下的钱再重新买套便宜的，就是想度过这个难关因为那两件事不抓紧处理每天都有违约金，我该怎么办卖方还有信用卡逾期未还现在卖方签协议后也积極去办理房产证了(卖方还有部分按揭贷款未还清)我想了想朋友说的也是

广东-云浮 民事法 房地产 353 浏览

  • 协商解决不成的搜集证据去法院起诉维權。 所谓无效合同： 根据《合同法》的规定有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立嘚损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同只有在損害了国家利益时，才属于无效合同（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）損害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财產损失免责的合同条款（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效

  • 借贷双方对逾期利率有约定的，從其约定但以不超过年利率24%为限。 　　未约定逾期利率或者约定不明的人民法院可以区分不同情况处理： 　　(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； 　　(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持

  • 1、確实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款 4、贷款人名下没有可供执荇的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境甚至有可能会被司法拘留。

  • 为了防止贷款者因遗忘或休息日等原因造成的不能及时还款一般银行都会在贷款到期日之后给予2天的宽限期，在到期日后两天內还款一般不视为逾期还款，不影响个人信用 贷款者需要按时归还银行贷款，若出现连续两个月逾期的情况就会计入个人征信影响個人信用情况。造成信用污点之后就很难消除了所以贷款者一定要重视个人信用记录问题。

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