开发商交房已经大半年了，产权证却一直没有消息。房产证要多久才能办下来，有些什么手续，多长时间内是合理的？
在签定买卖合同之后三个月之内.办理房产证.这个是合同规定的!
其他答案（共4个回答）
的合同是如何约定的，如果您与开发商签订的合同是全国统一的样本合同，而针对办理房产的事项没有做出特殊约定的话，您可以仔细看以下条款，合同所承诺的是在X日（通常都是90日）内将办理房产登记时开发商所需提供的相关资料报送到房产局备案，而并非办理完房产证，所以从合同来开，并没有明确办理的具体时间。
开发商把相关资料报送房产局后，大约在十五天内就可以办理完总房产证，然后开始办理分户房产证。...
不知道您与开发商的合同是如何约定的，如果您与开发商签订的合同是全国统一的样本合同，而针对办理房产的事项没有做出特殊约定的话，您可以仔细看以下条款，合同所承诺的是在X日（通常都是90日）内将办理房产登记时开发商所需提供的相关资料报送到房产局备案，而并非办理完房产证，所以从合同来开，并没有明确办理的具体时间。
开发商把相关资料报送房产局后，大约在十五天内就可以办理完总房产证，然后开始办理分户房产证。
建议您到当地房产局去咨询一下，开发商是否报送办理房产证的相关资料，如果没有报送资料，那么就说明开发商自身存在一定的问题，有可能缺少相关手续。
这个不能一概而论，我的建议是严格依照你和开发商签定的商品房买卖合同的约定条款而定：什么时候交付房屋，什么时候办理产权过户手续或登记备案，合同中应有明确约定，按这个明确约定去主张权益，请求开发商办理产权证，如果迟迟不办理的，应即使起诉至法院主张自己的合法权益，毕竟开发商已构成违约行为，应承担迟延办理产权手续的违约责任。如果没有约定何时办理产权手续的，按现行法律法规的规定，应在交付房屋之日起90日内为业主办理产权过户手续。
问题出在开发商,土地使用和施工许可都合正规手续的话,房屋经过验收合格后,即可办理产权证,而且办证的整个过程两个小时都能办完.我们局就是现代化的速度给办理的.你没有说他办不下来的具体原因.如果不是上述的原因,那就出在交钱上.开发商办产权证时要交纳一定费用.而且在分户时,住户也需要交一定费用,不少的费,双方都要交.开发商可能收取了住户的办理产权的钱挪作他用,所以在办证时产权监理不给办.总结出来就俩原因:一是建房手续是否合法齐全.另一是交纳相关费用.希望你到开发商处多问,追问.
国家房地产管理法并没有对此项办理工作作出明确的时间规定，而各地或各个发展商的时间都不同，但地方房管所一般都规定720天内必须办理完成（交楼之日开始计算），因此建...
根据建设部《商品房销售管理办法》第三十四条的规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60天内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料送房屋所在地房产行政主...
开发商如果代办产权证，确实是要用合同、收据、正式房地产专用发票到房地产交易中心办理，业主必须自己复印留底！！！
一般在办理合同登记备案时最正规的作法是厦门市，必...
理房产证件，需要到房产管理部门申请。
办房产证需要提供以下资料：
　　1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面...
请问你的购房合同上是怎么注明的? 还有你的支付方式好像有问题 不是首期付清了就可以办房产证的 首期付了还必须办理了按揭贷款 开发商收到了全部房款才能办理房产证 ...
答: 深圳写字楼装修报价是多少，深圳写字楼装修的话感觉价格应该会很高，建议你找性价比高一点的装修公司，工期短省时省力会比较好，推荐你去深圳金雕装饰了解一下。
答: 艺术源于生活是肯定的，但并不是每个人都能从生活中觉察到艺术，我们需要对日常的生活保持敏感和热情。
答: 当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
健康的孩子很少有这儿虚那儿虚的问题。因为孩子处于发育发展的阶段，整个内脏机能虽然不成熟，但是不等于机能虚弱。相对他个体来讲，他的机能应该是不断的旺盛的发展。
除非我们不合理的养育伤害了他的脾胃功能。比如说他只能承受二两的食物，你一顿给他塞半斤，他的消化道脾胃都不能承受，它很疲劳、很衰竭。其实老百姓说的所谓上火无非是消化功能的紊乱，紊乱的原因还是吃得不合适，一般都是吃多了。这样的话，不光是晚上，白天也一样，孩子要多少给多少，不要就别吃。
可能有一些孩子不控制，他多吃一口少吃一口都没有关系。这就需要家长更仔细的观察。有的妈妈是给孩子喂食，孩子就张嘴，你要观察他吃的过程中有什么变化。如果孩子出现一些满足感，比如说吃东西开始很专心、很积极、很热情，吃着吃着这种热情降低了，这种积极的主动性也降低了，这个咀嚼的速度也放慢了，好像对吃的兴趣不浓了，这个时候就可以不吃，孩子生病的机会就少了。
宝宝患了佝偻病和营养不良，会妨碍乳牙的发育和生长，佝偻病的发生往往与宝宝出生后日照不足有关，阳光中的紫外线能够促使人体皮肤中一种叫7-脱氢胆固醇的物质转化为维生素D，而维生素D是促进骨骼和牙齿发育必不可少的物质，营养不良往往是由于喂养不当引起的，比如单纯给宝宝喂牛奶和米糊类食物，不按时添加辅食，就很容易造成宝宝体内维生素D缺乏和严重营养不良，为使宝宝乳牙正常地发育生长，就应防治佝偻病和营养不良。
因此，在这一时期除全面加强营养外，还应特别注意添加维生素D及钙、磷等微量元素。最简便的方法就是多抱宝宝去户外晒太阳，因皮肤中的7-脱氢胆固醇经太阳中紫外线照射可转变为维生素D3，是人体所需维生素D的主要来源。
由于这个年龄的宝宝好玩好动，而且特别喜欢玩水，经常会把衣服搞湿搞脏。所以不少父母顾虑重重，认为宝宝年龄还小，只不过是喜欢玩水而已，不会学会自己洗手。
其实，宝宝对父母教他洗手是很感兴趣的。只要方法得当，宝宝也能很快学会自己洗手、洗脸。训练时，父母要一边和宝宝玩肥皂泡，一边教洗手的动作，同时也应教宝宝如何开或关水龙头，如何用手巾擦手等。只要坚持一段时间，宝宝就学会自己洗手甚至洗脸了。
隐睾是男孩较常见的生殖器官发育异常，如果不及时发现，延误治疗会影响生育，对孩子的一生造成不良影响，因此应引起家长的重视。
胎儿出生后，睾丸自腹膜后腰部下降，于7—9个月时降入阴囊，出生时未下降者亦多在出生后短期内降入阴囊。睾丸下降不全，可能与以下因素有关：一是胎儿期将睾丸向下牵引的索状引带异常或缺损，睾丸便不能自腰部下降到阴囊；二是先天性睾丸发育不全，致使睾丸对促进性腺激素反应不敏感，失去激素对睾丸下降的动力作用；三是母体的下丘脑产生的黄体生成素释放激素(LHRH)使脑下垂体分泌黄体生成素(LH)和卵泡刺激素(FSH)，它们作用于胎儿睾丸的Legdig细胞产生睾丸酮，胎儿生长过程中，如果母体缺乏足量的促性腺激素，亦可影响胎儿睾丸下降的动力作用。
在夏季，宝宝出痱子是最常见的现象。如果孩子出了痱子，相信大多数家长都有自己的小方法来处理。一般来说，首选的方法是给孩子洗澡和涂抹痱子粉。虽然这种方法很有用，但要注意一定要在给孩子洗完后涂抹才能有很好的效果。同时要注意给孩子穿少点、勤换衣、多喝水。
若孩子痱子较严重，甚至有抓烂的现象，或出现脓痱，民间叫“马痱”，用痱子粉就用处不大了。下面介绍一个中药偏方，对于马痱可起到很好的效果。
方子：黄柏30克，生地榆30克，煎后放温，然后清洗局部，没有严格的浓度限制，可用纱布湿敷一会儿，每次5分钟左右，每日三次。
成都武侯区办理新公司营业执照需要什么资料？接着就应该确定好公司的经营范围。在成都办理营业执照还是比较困难的，因此，大多数朋友都会选择工商代理机构进行代理。成都武侯区办理新公司营业执照的流程如下：1.办理企业名称核准第l一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投l资人授权委托意见》，同时准备相关材料； 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
之所以要进行家具拆装，很多的时候都是因为我们要进行搬家的事情，否则我们不会无缘无故的在家里面对家具进行拆装的，那么为何在我们搬家的时候就要进行拆装呢，到底我们这样来做是有哪些好处呢？宁波蚂蚁搬家公司提供拆装家具服务！ 家具拆装对我们整个搬家是有一定的影响的，只有我们充分的重视这些不同的影响，并且在这个时候能够好好的拆卸，那么最终整个家具的搬运过程就会更加的轻松了，否则你会发现整个过程中你会 遇到很多的麻烦了，可能还会造成一定的损失。
是flex+fms么？用Camera.setQuality()这个方法可以符合你的拒绝，详细信息你查阅下Camera文档信息吧。至于别的技术做视频聊天，就不怎么确切了，我要用过flex + fms
成都锦江区注册企业管理公司是怎么样的呢？
3、公司资质要求
一些特殊行业的公司注册是需要获得有关部门的许可才可以设立的，就注册公司新规定，饮食业可以先领取营业执照再办理相关可证书，但是一些行业依然要先办理许可可以领取营业执照。成都锦江区注册企业管理公司的详细流程如下：一、核名
企业名称查询
字号5-10个
行业类别 / 经营范围
注册资本 （四川开头的需要500万+）
股东身份证 原件及复印件/ 持股比例例：成都/四川(区域)+易本账(字号)+创业服务(行业名)+有限公司(类型)。
在成都锦江区注册新公司办理营业执照需要准备什么？企业法人营业执照有限责任公司设立登记应提交的文件、证件：（1）《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《单位投l资者（单位股东、发起人）名录》、《自然人股东（发起人）、个人独资企业投l资人、合伙企业合伙人名录》、《投l资者注册资本（注册资金、出资额）缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格）；（3）法定验资机构出具的验资报告；
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这个不是我熟悉的地区早就奉劝过大家，买房可以，但不能因为市场火爆就失去了理智，哪怕有人说不早点下手以后就没机会了，也不要忘了考察项目情况以及开发商资质问题。当然说起来容易，该怎么注意呢？有时候即使你注意都防不胜防，更何况你完全不做功课呢！今天早上又一位朋友给我私信留言，说自己当年冲动买房，结果遇到倒霉事了，开发商破产了，住了好多年居然还没有给办房产证，如今各方都解决不了。原话是这样的：“我是内蒙古赤峰XX业主，我们小区已经交工差不多5年了，我们也入住4年了，可是到现在都没有房产证，人们在开发商的一拖再拖中坐不住了，业主们自发组织去有关部门找，可是坏消息越来越多了，房产公司已经破产，几百套房子在银行抵押，正在跟银行扯皮，再一问，竟然有的只有收据，连个合同都没有，更别说网签了，还有两栋楼到现在为止都没有验收合格，我们该怎么办？”对于这种情况，安家融媒深表同情，但并不觉得有啥，因为见多不怪，这种事太常见了，今后会随着房地产市场的降温以及房地产大周期的过去而经常发生，如今开发商的日子不好过。
过去房地产粗放式发展，大家都把所有的精力放在了房子的增值上，很多人都忽略了房子本身的品质以及各种手续问题，即使有问题，看在房子价格翻好几倍的份上，也就不计较了，或者说暂时放缓，可是如今房地产黄金十年结束，开发商的日子也不好过，更不用说中小开发商了，那么加上如今的信贷收紧以及房子不好卖，必将有大批的房企会在此次调整中烟消云散，而留下一个烂摊子。前不久的唐山烂尾楼着实给购房者一个很深的教训，最有意思的是其中有大量的中介，就连他们也被骗了，可见购房者买房有多么不易。所以，安家融媒继续跟大家啰嗦，买房要谨慎，不要跟风，如今三四线城市市场正火爆，而不要被猛升的假象所欺骗，一旦这阵风过去，市场回落，可能很多问题就会暴露出来。此时市场已经不像过去，很多中小房企面临着被淘汰出局的风险，很容易出现烂尾情况，因开发商资金链断裂甚至破产而引发的“烂尾楼”现象将非常普遍。如果你好运还能等到被收购，但一般没有这么好的运气。烂尾楼形成的原因可说是多种多样，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，其中出现最多的还是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，最终就形成了无人问津的烂尾楼，让购房者无所适从。总之，尽量别摊上事，因为摊上了就是大麻烦。所以在买房前不要图便宜，更不要图概念，还是要相信大品牌，确保房子的无证等手续齐全，以免留下后患。
所有的一切这还都是看似个案，但实际上是市场大环境下的乱象造成的。对于炒房者而言，最着急的就是卖房变现，如今购房者更加理性，所以炒房的风险也来源自购房者的理智。很多人说我是刚需啊，哼哼，谁都说自己是刚需，卖豪宅的改善人群也说自己是刚需呢！我不能光批评啊，还是说点有用的，市场一直升大家都觉得没事，这一旦市场冷静了，购房者也冷静了，才发现好多问题也暴露出来了，这位给我私信的购房者说，“我就不明白了，为什么没有网签的房子，人们也敢买！是不是傻？”我说不是傻，是利益冲动，开发商稍微一忽悠，哪怕证件不全或者什么理由，今天不买明天就买不起之类的话就能让你冲昏了头脑。很多人就失去了理智。出了问题总得想办法解决。安家融媒小编也得查资料，发现这种情况的人还真不少。咱们还不说买五证不全的，即使买了五证齐全的项目，但是后续却由于种种原因依然不能办理房产证，甚至有些购房者还没有拿到房产证开发商就破产了，这是很倒霉的事。安家融媒查资料发现，依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交很多资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理。我也说过如果幸运的话，遇上有像孙宏斌这样的来收购那是最好的，所以这位朋友只能静静等待，大家抱成团，集思广益，不过在此期间，物业通常难以合法转让。另外，就是通过正常手段走法律程序吧。
买房不要冲动，即使证件齐全都保不齐开发商会出问题，更别说证件不齐全呢！这两天，开发商更要小心了，为促进房地产领域相关主体依法诚信经营，建立健全跨部门失信联合惩戒机制，住 建 部联合31个部门单位印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。未来，对于购房者的保护会更加具体。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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没办预告登记开发商破产了，那房子还是我的吗？
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不是的，以后要多注意了
不是的！哎买房现在也烦心的
不是的了啊！
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一是可以索要延期办证违约金。。。。。。。。
二是可以要求退房退款，并赔偿损失。。。。。。
协商不成的，可以尽快起诉处理，不宜再拖。。。。。。。。
具体可委托专业律师介入处理，以全面维权。。。。。。。
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