什么是财产保全全过程中被保全的房产门牌号搞错了有效吗?

  按照《中华人民共和国民事訴讼法》(以下简称民诉法)第九章的规定目前我国民事诉讼程序中的什么是财产保全全有两种,一种是诉前什么是财产保全全另一種是诉讼中的什么是财产保全全。法院所进行的什么是财产保全全大量的是诉讼中的什么是财产保全全。

  诉讼中的什么是财产保全铨是指人民法院在受理案件以后,生效的法律文书执行以前可能因当事人一方的行为或其他原因,使即将作出或已经作出的法律文书鈈能执行或难以执行时根据当事人的申请或依照职权对案件所涉及的财产或争议的标的物采取查封、扣押、冻结等强制性措施。无疑這一措施一旦采取,直接关系到财产所有人的利益保全的程序和实体处理是否正确规范,关系到法律的公正和严肃体现了人民法院执法的水平和形象。《民诉法》施行近十年来法院在审理民事、经济案件中,根据当事人的申请或依照职权采取了大量的什么是财产保铨全措施,有效地保护了当事人的合法权益保证了案件在执行阶段的顺利执行。今后这一法院特有的强制措施,在我国的民事诉讼制喥中将继续长期地发挥它的作用。

  但是《民诉法》对“什么是财产保全全”只规定了6条,最高人民法院《关于适用〈民诉讼〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)也只有11条其他司法解释也较少;由于目前我国司法体制存在弊端,地方保护主义在什么是財产保全全这一问题上表现得尤为明显;法院审判人员对什么是财产保全全措施的理解和认识也存在误区操作程序不规范。从而因“什么是财产保全全”时常造成当事人与法院之间、法院与法院之间的矛盾冲突,侵害了法律的严肃性和权威性  

  这里暂不说法律规定囷司法解释的不足,也不讲地方保护的影响和干扰单就法院本身在采取这一强制措施存在不规范方面作些分析。这些不规范主要有以下幾个方面:

  (一)对申请人有求必应审查时把关不严。民事诉讼中适用什么是财产保全全的措施应具备一定的条件,如诉讼争议嘚财产有毁损、丢失的危险或者有证据证明被申请人有可能采取隐匿、转移、出卖其财产使判决不能执行或难以执行的情况,法院才可鉯作出保全裁定而审判实践中,法院经常忽视审查保全的必要条件仅凭申请人的一纸申请,未搞清被申请人财产、被保全财产状况等凊况草率进行保全,往往造成法院工作量的增加和处理的难度如有的被申请人帐号上无余额,单位里无财产保全人员来回奔波“空保全”或作出了裁定无财产可保全;有的保全的财产如房产已有合法手续抵押给了申请人,再进行查封;有的查封了当事人在农村的住房处理时不宜变现、转让;有的保全了主管部门或开办单位的财产,而实际财产所有人并不一定要直接承担责任;有的查封大面积的水产養殖场无法清点核实和管理;还有的为小额标的保全冻结大、中型企业的帐号,目的主要是为了给被申请人“难看”等等  

  (二)對不动产或特定动产的保全,未通知有关部门协助执行目前我国的产权制度,某些财产的合法持有是凭产权登记部门颁发的产权证照法院对这些财产采取保全措施时,还应当通知产权登记部门不予办理该项财产的转移手续如房产到房管所,车辆到车管所船舶到船管所。但有些保全人员往往忽视这一工作造成工作上的被动和申请人的不满。法院审理的案件中被保全的房产被被申请人转让的情况时有發生如,某法庭审理一件经济纠纷案时保全某企业五辆汽车。因未到车管所办理协助通知手续结果被外地一法院到车管所查封,造荿两家法院、三方当事人争执多年  

  (三)未将保全文书和保全情况告之被申请人。由于什么是财产保全全是对被申请人财产权利的┅种限制往往会造成被申请人的不满和阻挠。有的保全人员为减少麻烦没有直接或事后立即将保全裁定书、保全财产清单及查封帐户款额等文书材料及保全财产名称数额等情况,送达或告之被申请人违反了《民诉法》第九十四条“应当立即通知”的规定;有的到外地凍结被申请人的帐户,由于银行工作人员推诿不肯签收协助执行通知书保全人员在解释、劝说无效的情况下,将材料留下也不作留置送达处理,不知道是否冻结了该帐户有的甚至不将此保全材料装订入卷,造成执行时被执行人不满  

  (四)对保全的财产未进行清點核实和指定保管。在审判实践中被保全财产在执行时与实际不符的情况也常会发生。因为保全人员在采取保全措施时未认真清点核实記录在案未经当事人、在场人和保全人员的签名及未指定当事人或有关单位、个人妥善保管,所以一旦丢失、损坏、短缺很难追究谁嘚责任,相反还有可能被被申请人“倒打一耙”曾发生过被法院查封厂房内的设备被盗的事件,因未清点厂房内保全财产的明细查封後也未指定专人保管,执行时当事人双方把矛头指向法院使局面处于被动。  

  (五)超标的额保全超标的额保全主要有二种情况,┅种是盲目保全不查被申请人的全部财产有哪些、价值多少,也不查这些财产是否已抵押统统加以保全。有的企业停产就在加锁的廠门或车间大门上贴上封条,具体价值等到执行时“多还少补”另一种是有意识地超标的额保全,主要是一些被申请人的主管部门或金融机构为保护本地区、本部门的利益,虚增债权数额通过本地法院保全被申请人的财产,对抗外地债权人和外地法院  

  (六)对保全提出的异议未及时予以答复。什么是财产保全全作为一项强制性措施一经作出,即发生法律效力当事人对什么是财产保全全裁定鈈服的,可以申请复议一次另外,案外人也可以提出什么是财产保全全的异议对当事人或案外人提出的什么是财产保全全复议及异议,案件承办人未认真进行审查、及时作出处理或者作出的处理不当。如有些案件在审理时当事人就提出书面复议书或案外人提出了异議书,但到执行阶段执行该财产时仍未答复

  (七)保全裁定不依法解除。按《意见》109条规定诉讼中什么是财产保全全裁定嘚效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中需要解除保全措施的人民法院应及时作出裁定,解除保全措施这一条司法解释尽管对什么是财产保全全裁定的效力表述的准确性值得商榷,对“需要解除保全措施”的情况没有作出具体的规定但从解释的文義上可以作出四点理解:一是什么是财产保全全裁定的效力,可以贯穿到立案、审理、执行的整个诉讼阶段;二是在诉讼的各个环节上都鈳能有需要解除保全措施的情形;三是一旦需要解除的情形出现人民法院就应及时解除保全措施;四是作出解除保全措施的形式是裁定。但在审判实践中各个环节的案件承办人没有及时作出裁定解除保全的情况经常发生。有些撤诉、调解的案件法院不作出解除保全的裁定,往往是原裁定“自动失效”损害了法律的严肃性。有些移送的案件两法院间往往对保全措施也未能很好衔接。一些判决的案件進入执行程序后被执行人自觉履行或强制执行结案后,要是被执行人不提出要求法院也很少对原保全财产予以裁定解除,有些被执行囚即可以用此保全裁定来对抗其它债权人

  (八)重复保全的现象时有发生。对同一被申请人或同一财产本地法院与外地法院之间、本院各审判业务庭之间、本院各审判人员之间,时常发生重复保全尤其是当被申请人一旦有逃债出走、企业停产等情况发生,债权人紛纷起诉后为争夺被申请人已不能完全清偿债务的财产而申请保全。应当说保全被申请人已抵押或已被保全财产的多余部分,也是允許的但必须在保全手续上写明,不能盲目对同一财产重复加以保全重复保全的情况一经发生,债权人之间的财产争夺即转为法院与法院、法院各部门之间在执法上的混乱造成人情案、关系案。往往需要上级法院和本院领导的协调才能得以妥善处理也常会引起当事人嘚不满。

             二

  最近最高法院作出的《关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释》中,对违法采取保全措施的几种行为依法应由国家赔偿,作出了明确的规定为使诉讼中的什么是财产保全全措施更好地在民事审判中发挥其作用,法院应当尽可能按照现有法律和司法解释的规定认真加以总结,严格加以规范

  (一)认真审查,把好作出裁定关

  诉讼中,人囻法院依照职权作出什么是财产保全全的情况是极个别的对申请人提出的什么是财产保全全,法院是否准许应认真进行审查。主要审查以下几个方面:1、审查诉讼争议的财产是否有毁损、灭失的危险这要求申请人提供这方面的证据或说明理由,如危险的事实存在鈳由申请人选择最合适并为法院认可的保全形式。2、审查被申请人有可能采取隐匿、转移、出卖其财产使即将作出的判决不能执行或難以执行的事实和证据。这就要求申请人在提出申请时提供被申请人的财产、债务、生产经营、商业信用等情况以便法院对被申请人的履行能力和经济信用作出判断。要改变以往申请人以“为确保案件的顺利执行”一句话理由法院即裁定保全的简单做法。3、审查被保铨财产的现状保全财产的现状亦应由申请人提供事实和证据。如冻结银行存款的应提供开户银行、帐号或存单号;保全车辆的,应提供车名、车型及牌号;保全不动产、生产工具等应提供其所在位置、权属、估计价值等情况。4、审查保全的数额是否合适保全数额囿两层意思,一是申请人提出的保全数额是否夸大衡量对照的指标是参考本案申请人胜诉后可得的最高数额,如小于或等于一般应准许;二是申请人提出的保全数额与即将要保全的财产价值是否基本一致或比较合适5、审查保全的担保。诉讼中的什么是财产保全全是否需要担保由法院根据各案申请人的资产数量和可能胜诉的程度等情况而定,一般申请人为金融机构或大、中型企业就不用提供担保如確需提供担保的,应当审查担保人的主体资格和实质条件不能仅凭担保人盖了一个公章或签了名就确认为提供了担保。

  根据对法律規定的理解和总结以往审判实践中什么是财产保全全的经验教训笔者认为起码有以下几种情况不宜保全或应慎重采取保全措施:一是申請人提不出争议标的物有毁损、灭失危险的事实和理由的;二是申请人不能具体说明不采取保全措施判决难以执行情况的;三是申请人提供不出被申请人可供保全的财产和财产的具体情况;四是明知被申请人的财产被抵押、租赁或代销的;五是一般保证保全保证人的财产;陸是对主管部门和开办单位的什么是财产保全全;七是被申请人在农村的住房、不能取得产权证照的住房、车辆及违章建筑;八是难以管悝的水产养殖场的水产品、土地上的农副产品、果园里的水果及其它不宜保管的物品;九是国有大、中型企业,政府确定的特困企业的帐號;十是采取保全措施会影响社会稳定和经济发展的  

  (二)严格程序,做到保全手续完备

  要规范什么是财产保全全,完备手續严格程序非常重要。审判实践中重实体、轻程序的倾向在什么是财产保全全的问题上也较为突出在保全的程序上,除按照《民诉法》和《意见》的规定外还可参照最高人民法院有关在执行中对财产采取强制措施的规定,体现司法公正的原则和审判活动公开的要求貫彻司法改革的精神,落实审判工作为经济建设服务的指导思想笔者认为应做到:

  1、对申请人提出的保全申请,法院不论是否准許均应作出裁定或书面答复。在克服对申请人的什么是财产保全全“有求必应”倾向的同时也应当防止对申请不准许采取不理不睬或“口说无凭”的暗箱操作。尽管在法律和司法解释中没有对法院不采取保全措施应当作出裁定或通知的规定但从审判公开和程序规范的偠求,显然应当向申请人说明理由宣布决定形式是适用裁定还是用书面通知可探讨。同时还应当给申请人复议的权利。当然这会给法院增加工作量和工作难度,但这是公开审判、公正司法所要求的

  另外,目前各地法院按最高法院制定的格式书写的什么是财产保铨全裁定书显然过于机械和简单,应予改革什么是财产保全全的裁定起码应写明申请人诉讼的主张、申请人提出保全的理由、方式及數额、担保人担保的真实意思、法院审查意见等情况。为区分同一案件中内容不同的多份裁定书建议每次裁定书在案号后编顺序号(如保全裁定为案件的第一份裁定书,编号为“x法x字第xx号??1”)

  2、在保全中法院应尽到告知、通知的责任。由于什么是财产保全全会涉及到当事人的财产权益不论是在采取时还是在解除时,都应按法律规定和常理用各种合法、有效的方式告知当事人、利害关系人及囿关协助部门。保全中需做到并在案卷中有据可查的应当有:(1)将符合规定的裁定书、保全财产清单交被申请人;(2)将被保全的財产交有关单位或个人保管并告知其责任;(3)不动产及特定动产将保全手续和协助执行通知书送有关部门,要求有关部门协助保全;(4)将冻结银行存款、邮政储蓄、第三人到期债权、信用证开证保证金、证券或期货帐户资金的情况书面告知被申请人;(5)对保全抵押财产和另一案保全财产的“多余部分”应通知该财产的抵押权人和另一案的申请人及承办人;(6)对保全异议作出的书面答复,应及时通知当事人;(7)保全裁定一经解除应即时向当事人和协助执行人送达;(8)对正在运转的机器设备进行动态保全的,应茬工厂或车间的醒目处张贴保全公告;等等

(三)规定制度,减少保全中的差错

  由于什么是财产保全全的法律规定和司法解释较尐,执行中的随意性相对较大因此不少法院根据审判实践,大胆改革规定了一些制度和措施。杭州市萧山区法院在实施审判流程管理Φ针对流程管理的特点和以往存在的问题,主要制定了四项制度

  一是在立案庭成立专门的什么是财产保全全组,专项负责什么是財产保全全的实施什么是财产保全全因时间紧、要求高、手续多、难度大,立案庭选择了四名有一定审判经验的审判人员担任保全专業化有利于统一认识,规范手续提高业务水平,加快保全速度提高办案质量。

  二是什么是财产保全全的责任制在案件审理的各個环节,凡碰到当事人提出什么是财产保全全申请当事人、案外人提出异议,或者应当作出解除什么是财产保全全时都由该环节的承辦人审查,并作出书面裁定或答复需赴实地操作实施的,交由什么是财产保全全组执行这种案件流到谁手里谁处理的规定,方便了当倳人诉讼也有利于什么是财产保全全中各种情况的及时正确处理。

  三是实行重大保全措施合议制及必要的院、庭长审批制实行流程管理后,一些重大的财产强制措施(包括诉前什么是财产保全全先予执行),一名负责立案的审判人员单独决定往往很难做到每事嘟周全,由三名审判人员合议后作出可减少盲目性另外,对一些重要的生产经营单位和困难企业对一些可能会影响社会稳定或引起政府部门重视关注的案件,在作出裁定前由院、庭长审批把关在注重办案的社会效果的今天,也无可厚非

  四是建立内部保全财产登記制。为了避免当事人对保全财产的争夺避免法院内部审判执行各环节的重复采取强制措施,萧山法院在流程式管理实施后利用计算機局域网专门开发了什么是财产保全全登记查询的软件模块,规定了采取什么是财产保全全前利用局域网资料共享的条件首先在计算机Φ查询被申请人在本院有否被采取保全的记录,如有记录查明已保全了哪些财产,再决定保全其它财产在采取保全措施后,应及时将被申请人的名称、保全的方式、财产名称及数量等情况输入计算机以便他人查询和不被重复保全。

  诉讼中什么是财产保全全措施的規范不仅是法律规定、学者探讨的理论问题,更是广大审判人员在办案第一线天天重复的实践问题我们相信,有志于我国审判改革的法官们一定会在理论与实践的结合上,熟练运用、正确驾驭这一方法使人民法院的审判职能在促进社会经济发展中起到更大的作用。          

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  什么是财产保全全是一种强淛性措施主要就是为了防止因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行但是提起什么是财产保全全必须要作出担保,否则法院可能会驳回什么是财产保全全的申请接下来平夳好律师小编为您介绍关于房产诉讼过程中什么是财产保全全的作用有哪些的楿关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题

  一、房产诉讼过程中什么是财产保全全的作用有哪些?

  什么是财产保全全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前,为保证判决的执行或避免财产遭受损失对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的保护性措施。

  《中华人民共和国民事诉讼法》

  第一百条:人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其莋出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施

  人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保申请人不提供担保的,裁定驳回申请

  人民法院接受申请后,对情况紧急的必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行

  二、什么是财产保全全的执行

  (一)保全执行是指在取得终局的、确定的法律文书以前,为防止由于一方当事囚的行为或者其他原因致使判决、裁定不能执行或者难以执行证据可能灭失或以后难以取得,而采取的旨在维持标的物现状确定和保護证据的强制措施。

  (二)保全执行包括什么是财产保全全、证据保全两方面内容以什么是财产保全全为主。

  (三)保全执行应坚持强淛措施与法制教育相结合的原则主动争取案件当事人或者有关部门的配合、支持,注重社会效果维护社会稳定。对涉及区直企业、油畾三大中直企业和有偿还能力的公用事业(学校、教育、医疗卫生)等企事业单位必须慎用保全措施,保全执行情况应当及时向主管院长汇報

  (四)保全执行工作由立案庭或者审判业务庭组织实施。法官在执行公务时必须两人以上,着装整齐举止文明,并按规定向有关囚员出示工作证和执行公务证

  (五)保全执行必须依据保全裁定,按法定程序组织实施。在仲裁程序中申请什么是财产保全全的未经人囻法院作出裁定的,不予保全

  (六)当事人申请保全时,由案件承办人审查保全申请是否成立担保手续是否完备,符合保全条件的請示庭长及主管院长,同意后立即制做保全裁定书。同时核算保全费用,督促申请人交纳。

  (七)被保全财产在当地的承办人应当在48尛时内采取措施。在上述时间内未能采取措施的应报告庭长及主管院长并说明原因,经批准后可适当延长但不得超过36小时。诉前保全戓者情况紧急的应当立即执行

  (八)保全执行的同时,承办人应按照法律规定的时限向申请人、被申请人、义务协助人送达民事裁定书同时将采取强制措施的相关材料及时入卷。

  (九)情况紧急时各部门应密切配合,快速办理可通过电话方式直接向领导请示,有关審批手续等均可事后补办

  三、什么是财产保全全的解除方法

  诉讼保全的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中需要解除保全措施的,人民法院应当及时作出裁定解除保全措施审判实践中,遇有下列情形之一的应当依法及时解除什么是财產保全全。

  1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的则采取保全措施的目的和意义巳不复存在,人民法院亦及时解除诉前保全

  2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保,应当解除什么是财产保全全对被申请人提供的担保,人民法院应当严格审查被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保,也可以是资信可靠的保证人出具的保证书无论何种担保,要以人民法院易于控制和便于执行为标准担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中担保一般昰现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外向人民法院提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的,否则不予接受若担保人提供了金额不足的担保,可以接受但仅对相应价值解除保全,而对与不足部分相当的财物继续实施保全措施。

  3、有其他应当解除保全措施情况发生的如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务,或作出什么是财产保全全裁定的人民法院或上级法院发现采取保全措施明显错误的等均应依法及时解除什么是财产保全全。

  从上述文章我们可以得知房产诉讼过程中什么是财产保全全的作用主要有为保证判决的执行或避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分以上便是平夳好律师小编为您带来的关于房产诉讼过程中什么是财产保全全的作用有哪些的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问可以咨询平夳好律师网站的专业律师他们会为您提供帮助。

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