一心想在上海买房！又为什么男人不想当房奴奴

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-29 03:43 标签： 不想当房奴

    “买了房，房子养不起，孩子养不起，爸妈养不起” 是多少房奴的悲哀。买房，不量力而行，你就是千千万万悲催房奴中的一员。很多购房者在考虑买什么房之前不懂得评估自己的购房能力，而是风风火火地找房子，等找到满意的房子后，才发现要么是自己的首付不够买不了，浪费时间，浪费了精力；要么签约合同，申请贷款，咬咬牙交完首付款， 最后月供完全超出了自己所承受的范围。

     像北漂这种工作在北京，生活在北京的刚需族，都有颗要立足北京的心。但是如何能在北京买起房，或者说能在一线城市买得起、住的起呢，就得看看你的购房能力了。

    购房能力，简单的讲就是是否有能力购房，比如一次性买房或贷款买房。如果是贷款买房，就应该评估自己的还款能力，考虑家庭的收入和开支等，一般月供最高不宜超过家庭收入的50％。

买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否能够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。

目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，也是目前大多数人的选择。选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说，建议，25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下，而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。最好能预留出一年的按揭款。

    计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

    买房，大家都想买，尤其是刚需族，稍微凑够首付款了就去看房、买房， 最后导致每个月工资的一大半都用于偿还月供，生活压力急剧上升。想早点买房的想法可以理解，但是如果你买了房却让自己生活一片糟糕就得不偿失了。所以在买房前一定要先做购房能力评估，有多大能力买多大的房子，万万不可“打起脸来充胖子”。

    买房涉及到的方面实在太多，还有很多方面没有考虑。购房者在制定自己的购房预算时一定要根据自己的具体情况进行调整。现在小编介绍一些比较热的二手房房源，有买房意向的可以根据自己的购房能力进行选择。

为什么越来越多的人会选择申请按揭贷款？按揭贷款买房相比全款买房有哪些？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

其实大部分人申请按揭贷款都是不得已而为之，如果说能承担的起全款买房，大概很少有人会选择每个月多交那么多利息。但其实我们可以不用那么悲观，对于年轻人而言，申请按揭贷款无疑为买房提供了一条捷径，为什么这么说呢？

1、按揭贷款降低了购房门槛

并不是人的爸爸都是“李刚”，也不是的孩子都是“天一”，我们拼不起爹，无法拿出几十万甚至上百万来购置一套自己的房子，而申请房贷给我们开辟了另外一条道路，所以对于申请按揭贷款这件事，我们不应该一开始就抱着排斥的态度。是它将购房门槛稍微降低了一些，让我们可以尽早享受“家”带来的充实感。

我们无法否认的是过高的房价带给我们巨大的生活压力，但是在无力改变这种局面的情况下，我们只能去适应它，哪怕觉得困难也要努力。过高的房价给了我们巨大的压力，我们可以转化为努力的动力，每个月固定的还款额会给自己无形的压力，让自己不得不学习去规划，做一个积极上进的“房奴”。

不可忽视的是，很多有钱人现在也趋向于申请按揭贷款买房，并不是因为无力支付全款，而是想把钱用来自己，以实现日后有更好的 。作为年轻人而言，把全部的财力都过早的投放在房子上，其实是一个相对保守、缺乏自信的举动。在一个经济增速常年在6%以上的国家，实现自己的抱负其实并不缺少机会。如果选择全款买房，意味着你主动收紧了自己的流动性，让自己变得更加局促，而不是更自由的选择。一个真正的对自己有自信心的人，会把更多的财力花在自我上，怎奈何，这个世上毕竟是普通人占大多数的，我们努力一生，可能也很难实现自己的抱负。

其实买不买完全取决于自己，选择哪种付款方式也得根据自己的实际情况来决定，只要心理放平衡，成为房奴其实并没有那么可怕。

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