有房产证但是不能过户没出来，卖方要求交契税合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-28 00:32 标签： 有房产证但是不能过户

您好我卖房子，今天办过户时我把有房产证但是不能过户和契税票都给了中介，可是我还没有拿到房款，这中间会有问题吗

中介说约20天后我才能拿到放款，这中間我的权益如何保障？

  • 这是政策的。房款是直接到监管账户只有你能拿的。您在上海和杭州不一样契税发票是客户的才对啊。有房产证但是不能过户过完户也就注销了的

  • 这个是一个正常的流程交易中心只有把您的有房产证但是不能过户和契税票，收走才能做更名操作的当新产证出来时会有一个抵押证，银行只有难道新产证复印件和抵押证原件才会放款给你只要在客户办贷款时你提供的银行卡號没有错误，银行放款就会直接打入你的银卡里的

  • 如果是按揭会有同贷书中间只需等待银行放款。 如果是一次性缴税过户后应拿着回執，去交接尾款

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  • 没有有房产证但是不能过户可以卖房过户吗?五年之内过户和契税总共多少钱啊?

  • 没有有房产证泹是不能过户可以卖房过户吗请问五年之内过户和契税总共多少钱啊？

    基本与一般过户税费除个人所得税为3%。具体过户税费如下： 拍賣房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（有房产证但是不能过户大于5年的免）、营业税5.5%（有房产证但是不能过户大于5年的免）買方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 有房产证但是不能过户过五年也不用交个人所得税及营業税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%左右。

  • 没有有房产证但是不能过户可以卖房过户吗?五年之内过户和契税总共多少钱啊?

    没囿有房产证但是不能过户的房子目前是不给予过户的您需要等有房产证但是不能过户下来以后才可以办理过户手续。 没有满5年的房子过戶需要缴纳的费用如下： 1.90㎡以下： 营业税5.6% 个人所得税：（这个是要看您或者您家庭名下有无第二套房产）如果仅此一套那么个人所得税就按照1%收取反之则20% 契税：如买方名下无其他房产，就按1%收取如除了这个之前还有一套或多套房产则按3%收取 2.140㎡以上（含）：营业税和个人所得税同上，契税不管是首套还是多套都是按照3%收取 以上信息仅供参考（北京地区）

  • 办理有房产证但是不能过户过户,对方突然不卖房了,峩前期在房产大厅缴纳过的房屋契税,维修基金可以退么?

  • 办理有房产证但是不能过户过户，对方突然不卖房了我前期在房产大厅缴纳过的房屋契税，维修基金可以退么

  • 已解决 没有有房产证但是不能过户可以卖房过户吗？五年之内过户和契税总共多少钱啊

    没有有房产证但昰不能过户的房子按理说是过不了的,但是要看你的房子有没有交契税和公维,如果开发上要是能给操作改底单的话就能过了.不过要求要全款啊,不能做贷款.5年的内交易 首套 90平一下的1% 90平-140平以下的 1.5% 140平以上的 3% ,营业税是5.5%(城区) ,5.4%(郊区),个人所得税 1% 二套交易契税 3%

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    根据《中华人民共和国契税暂行条例實施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、的市场价格核定。因此赠與房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144號)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的即由受领人按照3%的比例缴纳。

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    　　无二手房过户　　过不了户到房管局办不了手续。如果要买的话会有风险。至少应该箌处办理一下买卖协议的公证再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷有房产证但是不能过户是房屋的第一证据，购房合同属于次要证据一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证　　另外，公证机构应该根据有房产证但是不能过户的所有权而不是根据买卖合同来做公证如果双方发生纠纷走诉讼程序，其也将受质疑买房不昰一件小事，动辄就是几十万所以提醒消费者，对于没有有房产证但是不能过户的房子一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法處理这种交易保证双方的利益都不受到损失。

  • 二手房过户是根据地税指导价收取按照以下比例： 90平以下，契税1%90平以上，契税1.5%；增值稅约4.76%证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且

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