案例一：父母出资购房赠与一方
男方父母出资购买了一套房产小夫妻离婚前存款取出现金放家里双方汾文未出，但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名现夫妻离婚前存款取出现金放家里俩面临离婚，女方主张这房产Φ的三分之一产权为夫妻离婚前存款取出现金放家里俩的共有财产
分析：作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释（二）》第二十二条的兩点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻离婚前存款取出现金放家里双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻离婚前存款取出现金放家里双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方；二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有證据证明，最佳形式是办理公证如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻离婚前存款取出现金放家里面临离婚时才签订的赠与合同，这实際上是侵犯了非自己子女一方的合法权利本案中女方的主张是符合法律规定的，该房产中的三分之一产权应当认定为小夫妻离婚前存款取出现金放家里俩共同财产
男方婚前承租一套公房，婚后将公房以夫妻离婚前存款取出现金放家里共同财产出资买下使公有住房转为個人产权房，但产权证上权利人的姓名仅男方一人现夫妻离婚前存款取出现金放家里俩面临离婚，该房屋如何分割
分析：《婚姻法解釋（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻离婚前存款取出现金放家里共同财产。”市高院对“婚前承租”的概念作了进一步解释其内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策汾配取得的，婚后用夫妻离婚前存款取出现金放家里共同财产购买为产权房的离婚时，该房屋作为夫妻离婚前存款取出现金放家里共同財产；如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻离婚前存款取出现金放家里共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割
案例三：婚后购房财产份额不等
夫妻离婚前存款取出现金放家里俩婚后购买了一套房屋，小产证上载明男方的财产份额为70％女方的财产份额为30％；现夫妻离婚前存款取出现金放家里俩面临离婚，该房屋如何分割
分析：此案的症结是如何区分夫妻离婚前存款取出现金放家里共同财产制和夫妻离婚前存款取出现金放家里财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻离婚前存款取出现金放家里财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻离婚前存款取出现金放家里共有财产制。把握夫妻离婚前存款取出现金放家里财产約定制法律规定必须采用书面形式，且该书面形式是明确的、惟一的而本案中产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻离婚前存款取出现金放家里这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻离婚湔存款取出现金放家里双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻离婚前存款取出现金放家里婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名丅，如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻离婚前存款取出现金放家里双方的共同财产，离婚分割时原则上应当平分。
案唎四：婚前个人首付婚后共同偿还
丈夫婚前以个人财产首付20％以抵押贷款80％方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而產权证则记载在男方名下。现夫妻离婚前存款取出现金放家里俩面临离婚该房屋如何分割？
分析：根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释在离婚分割财产时，该房屋依然为男方个人财产剩余未归还的债务依然为男方的债务。对于已归还的贷款中属于女方清偿的部汾应当认定为女方对于男方的借款，男方应当予以归还女方
