“网吧抢房记”！网上选房30秒售罄，中介加价卖黄牛可代抢…猫腻太多
最近不少人的朋友圈
被一则《网吧抢房记》刷屏
文章中讲述了一个济南人为了买房，
早上6点半到离家5站的一家网吧
抢房的经历
3秒，2秒，1秒……9点到了，页面那个活动即将开始的灰色按钮突然变红，大家惊呼：开始了！然后猛烈地戳戳戳！左手边的小姐姐进入了点同意协议的页面，卡住了，我和右手边的小姐姐直接卡在起始页面，点不动，刷新再戳，刷新再戳，感觉时间过去了1分钟，终于进去了，卡，卡，卡，等点到我心仪的6号楼2单元时，往下拉只有1楼了，我大概犹豫了1秒，1楼也没有了……就这样，剩余房源0套。从9点起到结束，大概只用了3分钟。网吧最里面两个带帮手的购房者各抢到1套，其余人，壮烈！
文章中提到“如何让一群油腻中年人
在大清早就端着方便面在网吧排排坐？
答案只有一个：抢房！”
不少网友扎心的感同身受：
这写的就是我啊！
3月27日上午,
济南万达城加推662套房源,
售价14500元/平方米,
采用线上选房的方式。
网传全部房源30秒左右售罄,
不少购房者反映没有抢到房子。
采用线上选房的楼盘越来越多。
早在2015年,
济南万科城项目就采用了e选房系统,
此后很多开发商选择了这一选房方式。
原因很直接：
省时省力省成本，
线上开盘能省几十万
济南房产行业资深营销人员孟先生介绍：
“线上选房最早用于选车位、储藏室等,后来渐渐发展到选房子。对开发商来说,线上选房可以节约大笔费用。比如场地费、各类物料和人员费用、安保费用等方方面面的费用,少则能省几十万,多则能省近200万元。”
对于客户来说,操作便捷、直观,
不用在拥挤的选房现场操作,
公开透明。
对于购房者来说,线上选房确实十分方便,市民祝先生去年买车位,体验了一把线上选房的便利,只需要打开手机,进入系统点几下就能买好。
“时间点安排在下班时间,不影响正常工作,不用去售楼处,很方便。”
营造火爆氛围
由于线上选房的特殊性,
它比线下选房更便于营造火爆和恐慌的气氛。济南建设部门相关工作人员表示：
“其实30秒选完的宣传有误导,它只表示购房者是在30秒内下了单,因为1到3月有很多人放假,这个楼盘已经积攒了好久的客户。”
据了解,万达城虽然开盘火爆,但是其蓄客周期很长,最终开盘之前累计收到客户1500组。济南房产行业资深营销人员孟先生表示：
“不管是30秒售罄还是5秒售罄,都很正常。”
因为选的房子提前锁定好,选的时候就是点击一下按钮而已,一秒钟可能都用不了,但是购房者往往很容易被30秒的数字吓到。
“因为是线上选房,你根本不知道到底有多少人是真的购房者,可能在线人数是2000人,但是很多可能就是托儿,是为了制造市场热度而来的。当然,线下开盘也可以找‘托儿’来烘托市场热度,只是线上进行得更容易一些。一看这么多人选房子,又会给客户制造一些恐慌。”
房子真被抢光?
这么多套房子秒光，让人忍不住想：
这里面真的没有猫腻？
线上选房也存在很多漏洞,
容易被利用。
此次济南万达城选房结束后,
市民林媛本来已经灰心,
但是很快就有人联系到她,
称手里有房子可以购买,
但是需要全款。
万达城开盘后，
一名中介也在朋友圈表示,
手头有名额,可以转让。
一位房地产行业内部人员表示：
“一些楼盘貌似开了600套,其实并没有真正让客户选到600套,可能只选了300套,剩下的300套则是自己留下了,换一种形式出售,比如通过中介或者其他渠道流向市场,加价出售。”
除了开发商内部有操作空间之外,
线上选房还容易滋生灰色的交易链。
万达城选房时，
购房者吴先生就遇到了黄牛事件。
“一个‘黄牛’找到我,
说加价2000元,可以帮我选房。”
在线上选房背后,
隐藏着“抢房”工作室的影子。
记者登录淘宝网,输入关键词“选房”,就搜索出了很多有抢房选房字样的店铺,这些店铺都标有“抢房”“秒杀”“不中全额退款”等宣传语。
随后,记者挑选了一家名为“项臣定制旗舰店”的店铺进行询问,店铺页面显示,已有231人付款。该店客服告诉记者,济南的项目也是可以抢的,并且可以包成功。“开盘可以联系我们,收费为2200元。我们有专业的程序跟技术人员操作,可以秒杀。”该客服说。不仅如此,客服还保证能选到记者想要的楼层。
另外值得注意的是,请“枪手”需提供手机号、身份证号码、小区名称等个人信息,且在确认交易之前需签订代抢选房协议。协议中规定甲方不得透露任何乙方信息,因任何原因未选中,乙方不收取任何费用。
线上选房系统尚不好监管
“目前线上抢房是国家正在推广的选房方式,因为省时省力方便,而且相对公平公正。”济南建设部门相关工作人员表示。不过他也承认,由于其为新生事物,目前尚不好监管。
目前几乎每个开发商都有自己的线上选房系统,而各开发商运用的选房软件品牌不一,有的使用品牌开发商开发的系统,也有独立开发的。这些软件并没有统一的要求,也没有统一的平台监管,导致安全漏洞频发,暗箱操作也屡见不鲜。
对此,开发商也在升级选房系统,以便减少漏洞。“我们的线上选房系统为了保证购房者公平公正地选到房子,在选房确认界面首次加入了极验智能验证环节。针对客户的网络环境智能验证,弹出滑动验证码(对于网络异常客户会弹出文字验证码),解决了市面上选房软件外挂繁多的现象。”济南一知名开发商的负责人介绍。
虽然如此,想杜绝黄牛“枪手”仍然十分困难,而开发商的暗箱操作,更是缺乏监管。“希望政府能够出台相关的政策,对这一现象进行监管,让购房者能够公正、公平地选到心仪的房子。”林媛说。
堵住选房猫腻监管不能缺位
参加网上购房的买房者,不少人都经历过这样的场面:为了让网速快点,趴在网吧电脑前,瞪大了眼睛等着抢房,可是等到开盘时,却因为“手慢无”,而气得捶胸顿足。不仅徒劳无功,更是伤心费神。
实际上,他们之所以抢不到房,并不是因为网上选房这种方式本身,也不是因为手速慢、网速慢,而是这背后有开发商和黄牛在玩猫腻。他们想营造恐慌氛围,开盘后再拿出来加价卖。普通的购房者想要抢到房子,不得不花钱找黄牛抢房。网上选房的这些“猫腻”,让开发商赚得盆满钵满,让黄牛也占尽了便宜,唯一吃亏的就是这些辛苦攒钱的购房者。
实际上,问题的根源还在于卖房者和买房者二者之间的信息不对称,真正的房源信息和买房者所知道的购房信息根本不是一码事。但是,因为没有第三方监管,为网上选房的这些猫腻提供了方便。
想要堵住这些“猫腻”,监管就不能缺位。有关部门应该正视网上选房存在的这些问题,尽快制定、出台和实施相应规章,以制度堵住漏洞,用规则约束开发商的行为,将网上选房这一互联网时代新的选房方式尽快纳入公平、法制的轨道。
◆据齐鲁晚报（ID：qiluwanbao002），已获授权
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今日搜狐热点网上抢房经验分享网上抢房经验分享阳逻网百家号昨天晚上 参加了招商的网上抢房，招商网上开盘是矩阵网上抢房系统，开盘的前几天陆续接到了10多个电话，都是说可以内定的或者帮忙抢房的，费用各不相同。而且明确告知楼主不需要抱有侥幸希望，因为招商的是矩阵网上抢房系统，假的狠，进去直接卡死。楼主不以为然，觉得无法是各种套路。浏览器版本过低，暂不支持视频播放招商的是晚上7点开盘，卧龙的是晚上8点开盘。网吧里一大片全部聚集了抢房的客户。大部分是买招商的，小部分是买卧龙的。等到7点招商先开盘了，楼主是整个网吧第一个进去的，进去的时候满绿，都可以选，后面围观的人都好激动，都在为我呐喊。本以为我可以抢到，随之而来的是神一般的牛B卡。楼主立马重新打开页面一进去，见红了。但是第一次进去的满绿依旧卡住，楼主久久没有删除网页，最后只能拍了张图片留恋。楼主觉得是人多了，运气不好没有抢到而已，其他人大部分进都没进去，有几个进去了都是直接见红。大家一交流，各种不约而同的卡。一开始的出师不利给卧龙的客户一种不安的感觉，大家都是说不出的激动。楼主也想看看卧龙的抢购情况于是等到8点了。终于开始了，大家输入验证码手都在抖。终于进入到抢购页面了，楼主瞬间气愤了，人家的界面上出现了红绿蓝三种颜色（红色已经抢购 绿色可以抢购 蓝色抢购中），而且是在不挺的变化。虽然大部分人没抢到，但是人家确实是可以抢购，数据也是在不停的变化，完全不会出现卡的情况，瞬间对招商一种恶心的感觉。果然验证了之前高人的说法，进去直接卡死。后来有好几是二战，三战的人说，以后只要是网开，不会认筹。经历了这一次已然没有兴趣网上抢房了。（有人看到右上角的时间后跟我说：你都过去10分钟了肯定抢不到，我在想过去10分钟了你还能看到满绿吗？）来源:得意生活本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。阳逻网百家号最近更新：简介:阳逻地方门户,为您提供阳逻生活信息资讯.作者最新文章相关文章share == up up up
明源云客微信公众号 矩阵 开盘淘宝抢房 的一些技巧
写这篇文章希望各位买房者谨慎买房，多多考虑
最近一直比较流行的网上开盘选房，我所了解到的，一般就2种，电脑端抢房和手机端抢房，手机我所知道的就是明源云客，就以此来做例子。电脑端大多是矩阵抢房，做过web开发的应该都能写出来。
几点思考：
1、淘宝选房
淘宝一搜“抢房”关键字，一堆店铺，不多做评价，但是我所了解到的，大部分店铺都是手点的（拼网速和经验），小部分或许真有软件，不清楚，各位要擦亮眼睛啊
2、房地产开发的选择
目前选房方式我所知道的就是摇号和网络选房，不懂开发商为什么要采用网络选房，公不公平不多做评价。
废话不多说，回到正题，做一个小小的软件来辅助抢房，记住是辅助，不是一定的
能想到的方案：
通过抓包软件（fiddler、wireshark、charles等）去抓开发商的接口，然后去调用，循环请求。显然每个开发商都会选择自己的一套系统，抓取明源云客的接口有兴趣倒是可以试试（此方案PASS）
2、快速点击
采用快速点击的方式，这个技术就多了 ：如按键精灵（还可以自己编写脚本，指哪儿点哪儿），其他快速点击软件。前提是你的网络得够快。
本人Android开发，当然采用代码方式实现了，之前我有个文章
Android微信/QQ红包自动抢（AccessibilityService）
对，抢红包，那么抢房是否也能照葫芦画瓢呢？当然可以，还是一句话：网络要快，不然没网络点击得再快有啥用？
原理依然是：
原理很简单，搜索屏幕中的文字，搜索到了就点击
关键代码：
改为你想选择的房号即可：”8-1-801”
List&AccessibilityNodeInfo& list = nodeInfo.findAccessibilityNodeInfosByText("8-1-801");
if (list.isEmpty()) {
for (AccessibilityNodeInfo info : list) {
AccessibilityNodeInfo parent = info.getParent();
if (parent != null) {
parent.performAction(AccessibilityNodeInfo.ACTION_CLICK);
Web端也可以采用同样的方法
我的方案就这些了，行不行得通，各位自行测试，也可以发挥你们的聪明才智寻找其他方案了。
虚拟机不能安装QQ和微信，截个静态图吧
PF抢板其他的技巧，诀窍。
没有更多推荐了，矩阵互动线上选房开盘系统_腾讯视频
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更新于& 20:36
我正在参加2018买房报喜大赛第二季活动这篇文章主要针对刚需、买房没经验、犹豫不决的人看的，希望给大家参考，就像我置业顾问说的一样，刚需上次越来越难，我从开始选房到抢房前后也就半个多月，去年毕业，今年买房，要的就是速战速决，声明一下不是富二代，普通打工家族，一半的首付都是找几个亲戚借的，真的成房奴了。直接上干货，抢的万科观承5栋6楼，朝马路，朝向西侧，套内价格12600精装修，所以便宜得多，而且相对来说比较好抢一些，大家看到用时快一分钟才抢到。抢了三次才成功，后面我再说具体情况。
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发表于 15:19
没有暗箱操作，我都不信。
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建面12600？
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发表于 15:23
从头来说，说一下我看的几个盘。强烈建议大家买房，先选区域，选定区域后再考虑哪些盘，要不然太多盘了根本看不完，对比不完。选区域原则：先根据工作地点和平时活动范围、交通廊道定（老婆老公等，家里人上班地点也要考虑），我是光电园上班，租房子在人和，活动范围北区为主，所以一开始看的北区，没有车，最近好几年不打算买车，所以顺着地铁走，一路走到蔡家，礼嘉中央公园悦来你懂的，纯刚需上车太难了。附一张蔡家交通规划图
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发表于 15:23
引用:1建面12600？套内1.26万
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发表于 15:25
引用:150秒？
没有暗箱操作，我都不信。我是纯刚需，没关系没钱，全靠运气，只能说运气太好了
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发表于 15:28
引用:150秒？
没有暗箱操作，我都不信。引用:2我是纯刚需，没关系没钱，全靠运气，只能说运气太好了真羡慕你的运气 买不到的好心累
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你咋买单的啊？
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我是和女朋友一起看房的，3月几号就开始看房，直接抄定蔡家，开始最心水的是金科集美嘉悦，去售后部的时候，人好多，打听一问那时候是高层最后一栋要开，是15栋，时间估计3月底，户型一般，套内70 80 90的，价格当时说的套内1万1到1万2；看了集美嘉悦之后，各方面都还行，当时也没办卡，然后顺路去那边万科看了一下。万科也是说3月底开盘5栋，套内76三房 100四房两个户型，当时最中意的是精装修可以贷款，就算开发商精装修不靠谱，但这对我是个非常大的诱惑，毕竟后面我拿不出10万出来装修，首付借的亲戚的都不知道什么时候还得完，万科总体户型可以，就是赠送面积好少，各方面都还行，当时也没办卡，待定中，附一张蔡家楼盘区位图
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发表于 15:39
引用:150秒？
没有暗箱操作，我都不信。引用:2我是纯刚需，没关系没钱，全靠运气，只能说运气太好了引用:3真羡慕你的运气 买不到的好心累5栋火爆程度没那么高，过年之前开盘那几栋更好买，直接去定就行，有尾房
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引用:1你咋买单的啊？啥意思
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套内精装1.26？
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建面76？还是套内76
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发表于 15:52
当时看了这两个之后，基本上就比较确定是两个里面选一个，好犹豫啊，万科精装修可贷款，套内价格估计1万25到1万3左右，金科集美清水，单价便宜1千多，而且距离地铁更近，比万科观承近400米左右吧。后来，感觉看盘太少了，第二天又去看了蔡家地铁站那边，名流印象，整体印象一般，不是说蔡家地铁站那边都是小开发商，而是那边基本定型了，配套一般般，而且那一块高层楼比较密，名流印象清水价格建筑面积价格8400，套内1万0点点，我去的时候而且的一栋楼只有尾盘了，而且说是有人转手出来的，加4万块，金额不上合同，感觉有猫腻，直接不考虑了。保亿丽景紫园，离地铁站太远，没车伤不起，而且那一块感觉有点偏。中央大街，我去时还有尾盘，买房必须买10多万的车位，直接pass上城中央，小开发商，离蔡家地铁站和公园很近，我去时也是三期的尾盘，价格也是套内1万左右，户型还行，各方面其实一般般，没环境，只是便宜，然后pass了
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发表于 15:53
引用:1建面76？还是套内76套内76，建面95，后面要开观承二期，一期卖完了
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发表于 15:55
引用:150秒？
没有暗箱操作，我都不信。引用:2我是纯刚需，没关系没钱，全靠运气，只能说运气太好了引用:3真羡慕你的运气 买不到的好心累引用:45栋火爆程度没那么高，过年之前开盘那几栋更好买，直接去定就行，有尾房今天开盘的吗
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