规划建房后，在农村自建房还能私自建房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-26 17:05 标签： 农村自建房

随着的风潮兴起农村自建房房屋的买卖也随之兴起。房屋买卖中有一个步骤是是活重要的那就是过户。因为交易在交易成功后房子其实还不算属于自己。办完过户財算彻底拥有大家都知道房产证是可以进行过户的，但是对于自建房的建房证能不能过户还不太清楚今天小编就带大家来看看有关于建房证过户的相关事宜吧。

农村自建房自建房的建房证是可以过户的但是也是有一定前提的。它的前提条件就是得有房产证和土地使用證才可以进行过户

1、过户必须经过村委会同意，经县级房地产管理部门批准2、过户对象也得是本集体的成员，过户时要在房屋所在地嘚集体经济进行公告

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
 4、土地證书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书，补发新证书5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。

过户的税费：1、测绘费1.36元/平方左右买方出。
 2、0.5%的评估费（评估的费用是不准确的会上下浮动）。3、3%的契稅评估额（面积144平方以上3%）买方出
 4、1%的所得税（五年外的唯一普通住房免），卖方出5、交易费按6元/平方计算，买方出
 6、工本费80元，買方出7、5.6%的营业税。

农村自建房居民建房应该使用原本的宅基地以及村内空闲地能够应用劣地的不患上占用好地，能够占用荒地的不患上占用耕地使用国有土地的要办理出让手续。

以上就是小编对于建房证能不能过户的相关问题的总结以上的内容仅供参考。希望能夠给大家带来帮助

农村自建房自建房规划面积32O 现建房面积324.5能办产权证吗

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