长沙市住房公积金贷款新政知识指南
说明：（一）缴存职工家庭包括缴存职工、配偶及未成年子女。在查询房源信息时，其家庭成员名下房产均应纳入已有产权面积计算。
（二）本条款“购买首套普通自住房”认定，即为无房户。其应当同时符合两个条件：第一，除本次新购住房外，其名下再无其他房产；第二，原转让注销房产在两次以下或原转让注销房产在两次（含）以上、且已注销房产面积在140平方米以下。
1、购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。
2、购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
3、已利用贷款购买住房（已还贷结清、转让注销本套房产的）、现又申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于40%。
（三）本条款“第二套住房”认定是以借款申请人已有住房套数为“认房”原则，来确定贷款首付比例及利率。借款申请人应当符合“家庭已有一套住房，且住房产权建筑面积在140平方米以下”的申贷条件。即“家庭已有一套住房再使用住房公积金贷款购买普通自住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的1.1倍执行。
（四）根据住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》（建金〔2011〕44号），5年期以上首套住房个人贷款年利率为4.7%，5年期（含）以下首套住房个人贷款年利率为4.2%;5年期以上第二套住房个人贷款年利率为5.17%，5年期（含）以下第二套住房个人贷款年利率为4.62%。现行利率如遇调整，则执行新的利率标准。
（五）完善最高贷款额度相关规定。按照长金管委〔2010〕3号文件第二项第六款规定，继续实施“以贷促归”（可贷额度与借款申请人及配偶住房公积金缴存额挂钩）的住房公积金差别化贷款政策。对于借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于相应缴交标准，且可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，购房（贷款）地为长沙市内五区的，其住房公积金最高贷款额度为25万元；购房（贷款）地为长沙、望城、宁乡、浏阳四县（市）和其他市州（分中心所辖职工）的，其住房公积金最高贷款额度为20万元。
说明：（一）本款“正常缴存”是指缴存单位（职工）根据中心公积金缴存相关规定，按月足额（相应缴存比例和月缴存额）缴存公积金。缴存职工在申请公积金贷款时，其最近一个月公积金缴存日与申贷日的时间间隔应当不超过两个月。
（二）行政事业单位职工正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
（三）企业单位职工正常缴存住房公积金6个月（含）以上，包括以下情形：
1、与用人单位签订3年期（含）以上长期劳动合同的。
2、与用人单位连续3年（含）以上签订一年期劳动合同的。
3、曾经与用人单位签订劳动合同并工作3年（含）以上或连续3年（含）以上签订一年期劳动合同，正常缴存住房公积金且未支取，在新单位工作后继续签订劳动合同的。
4、与用人单位签订无固定期劳动合同的。
（四）住房公积金异地贷款。仅限于本省范围内，已与我中心签订异地贷款合作协议（含异地贷款互通函）城市的缴存职工。包括株洲、湘潭、常德、益阳、湘西、邵阳、娄底、永州和郴州等九个地市（州）。
（五）个体工商户和自由职业者与我中心签订住房公积金缴存协议，正常缴存住房公积金12个月（含）以上，可以申请住房公积金贷款。
本通知自公布之日起三十日后执行。本通知执行之日前已签约的住房公积金贷款，按原约定执行。
问：我户口和档案现在都在外地，刚到长沙来工作，和单位签订的两年合同，公积金单位下个月开始缴纳，但准备12月份买套80平米的房子，请问能办理公积金贷款吗？
佳佳置业小帮手：正常缴存住房公积金6个月以上的行政事业单位职工，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金6个月以上的企业单位职工，并还在继续正常缴存的，在购买普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申请公积金贷款。申请公积金贷款与您的户口所在地没有关系。如果您购买的是中心的合作楼盘，可以由开发商直接来办理，如果是非合作楼盘，则需要提供一套中心认可的现房作抵押（可用他人房产作抵押）。
问：父亲在宁乡农村小学当校长，五十五岁了，有多年公积金，请问可以用公积金贷款在长沙买房吗？如果可以，应该如何申请。
佳佳置业小帮手：家庭（包括未成年子女）已有住房面积之和没有超过140平方米，可以申请公积金贷款。如果您父亲到了退休年龄就不能申请公积金贷款。
问：住房公积金是职工自己的钱为什么不能随便支取？
佳佳置业小帮手：您好！住房公积金是个人和单位共同缴存的长期住房储金，归职工个人所有，但只能用于住房消费。实际上住房公积金行使个人所有权是限制性所有权，职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分权利时受到一定程度的限制。住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当专项用于住房方面的支出，不能挪作他用，因此只有在符合规定的情况下才允许提取。
问：我想把我的商品房贷款转为公积金贷款要怎么办？
佳佳置业小帮手：您好！商业贷款转公积金贷款有2中方式：1、转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。2、其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产（具有房产证）”需要满足四个条件：1、在市区以内2、从军工之日算起不超过20年3、不属于拆迁范围以内4、不属于经济适用房。
问：我是09年年底签的购房合同，本人公积金是省直的，爱人是长沙市的，因他的公积金余额多，所以我打算以我的名义在省直办公积金贷款，然后再凭购房发票去市直提取他的部分公积金。请问可不可以？
佳佳置业小帮手：您好！您可以先在省直贷款后，再到市公积金中心购房提取，购房提取公积金的时限为合同签定备案之日起一年之内，请您提供经过备案的购房合同、购房首付款发票、夫妻双方身份证、结婚证、户口本等相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后去市住房公积金中心申请提取。
问：你好！我在长沙工作10年四月提取过一次公积金，10年8月后调动到株洲，人事关系和公积金也转移到株洲，现在长沙公积金帐户有余额但是显示的状态是封存。现有贷款购房，可以正常提取吗？
佳佳置业小帮手：您好！工作调动后需要及时办理转移手续进行账户合并。转移至其他管理部或银行的，需要提供工作调令或工资转移关系、转移地公积金管理部门的接收函、身份证等资料的原件，按要求填写《公积金转移申请表》并由转出单位加盖公章后到原公积金缴存管理部办理转移手续。合并后再申请提取公积金。谢谢您的参与！
问：我购买了单位的经济适用房，现房款已经缴清，请问这种情况还可以公积金贷款不？或者用公积金贷款装修？
佳佳置业小帮手：您好！您购买的是经济适用房可以申请住房公积金贷款。办理公积金贷款，需提供经过备案的购房合同、购房首付款发票或收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（未婚证明）等相关资料的原件和复印件。如果您购买的是中心的合作楼盘，可以由开发商直接来办理，如果是非合作楼盘，则需要提供一套中心认可的现房作抵押（可用他人房产作抵押）。房屋装修（包括新房装修）不能使用公积金（包括提取或贷款）。
问：我爱人在长沙市公积金账户的缴费时间在1年以上但还不足两年，所以其住房公积金总额只有一点点，而我在军队工作已有10年，我们军人在部队好像也有一个公积金。听说在申请长沙市公积金贷款时，最终批准的贷款额度是由申请人（或其家庭累积）已有的缴费时间、缴费总额来决定。我想请问一下，我在军队的缴费额度是否可以被长沙市公积金中心予以采信，从而提高一点贷款额度？
佳佳置业小帮手：需夫妻二人都是购买的长沙市公积金，夫妻二人的余额就可以加在一起算可贷额度。
问：请问“他人房产”转贷中的“市区内”是指哪些范围？星沙山水人家的房子算吗？如果借钱付清还贷款还能用解押后的房产证去公积金中心申请公积金贷款吗？
佳佳置业小帮手：您好！长沙市区包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区；星沙属于长沙县，您可以一次性付清后，拿本套房产证来中心办理贷款手续。
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二月长沙楼市销售报告
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《广厦会客厅》第76期：洋湖湿地的城市未来
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一周楼视点第100期
中房尤海鹰：长沙有多幸福
摘要：今年3月1日起，长沙市住房公积金新规定正式施行，缴存满12个月才可申贷、首套房120平米以上不得申请二套房贷、普通房提取公积金时限缩短为1年……
&&&&&&&&新政出台以后，在公积金方面究竟发生了哪些变化？新浪乐居为您解读公积金新政的三大变化，政策出台后，不少刚性需求吐槽称“很受伤”，而业内人士认为其实新政出台目的是保护刚需压抑投资，提醒刚需们别太着急。
近日，长沙楼市并不太平，好不容易火热一把却又面临调控加码的危险。先是长沙住房公积金门槛提高……
公积金提高门槛又会对购房者产生怎样的影响呢？郭冠军认为，公积金新政的原则是保障第一套，限制第二套，打压第三套房，最直接的是影响投资型客户买房成本……
政策：《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)，这项最新的政策对公积金的贷款和提取两方面的要求做了调整，在缴存年限、面积、套数以及使用年限上作进一步规范。《通知》将自日起执行。职工(包括夫妻双方及未成年子女，以下同)申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月以上，而此前的规定，只须缴存6个月以上就可以贷款。
&&&&&&解读：长沙住房公积金管理中心信贷业务处处长苏海燕表示，公积金的贷款也是有风险的，过去规定的缴存6个月时间，职工个人公积金账户余额可能仅有1000多元，就可以贷款几十万元，曾经出现过一些单位将贷款拿到手之后又不缴存公积金了，这对其他缴存的职工不公平，提高缴存时限后，更好地体现公积金的互助性和公平性。
政策：职工家庭已有一套建筑面积120平米以上住房，再购买第二套时，不予发放住房公积金贷款。职工家庭已有一套建筑面积120平米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第三套及以上住房不能提取公积金用于还贷。
&&&&&&解读：这次政策调整为120平米，调整的出发点主要还是为了维护一种公平性、保障性，惠及更多百姓，支持中低收入家庭购买中低价位、中小套型自住住房。因此必须严格控制多次购房、购多套房的个人贷款，抑制投资、投机性贷款需求。
政策：职工购买、建造、翻建、大修自住房，已经申请使用住房公积金贷款的，除偿还住房贷款本息外，不能提取住房公积金。职工购买、建造、翻建、大修普通自住房的，可自签订购房合同或建设工程施工许可批准或危房鉴定书出具之日起1年内申请提取住房公积金，购买拆迁安置住房的，可自拆迁补偿安置协议签订之日起2年内申请提取住房公积金。
&&&&&&解读：长沙住房公积金管理中心归集业务处处长沈有成说道，“可提可贷”指的是，对于同一套房屋，原来使用公积金贷款的，还可以保留10%的公积金余额提取，这将占据大量资金，使得其他缴纳人无法很好地享受到公积金的公平性。现在的政策并不是完全不能提取，而是必须在使用公积金贷款满12个月后，可申请提取公积金偿还住房贷款。
政策：职工偿还住房贷款本息提取住房公积金的，其提取额度不得超过本次提取与上次提取时间段内偿还贷款本息金额，且最多不超过最近24个月的还款额度，之前是36个月；全部提前结清贷款本息的，其提取时限为自结清之日起6个月内。职工住房公积金贷款期限，不得超过贷款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
&&&&&&解读：沈有成称，提取公积金政策调整的初衷也是为了保证更多的缴纳人能享受到公积金的公平性。苏海燕表示，原来规定是个人住房公积金贷款期限在法定退休年龄的基础上可延长5年，这次修改期限，是恢复到最初的一个规定。
此次公积金贷款门槛提高的原因是什么？公积金存款余额不够？还是顺应中央房地产宏观调控？公积金中心是否能够公开上年度公积金存款余额？
即将实行的公积金新政打击了很多刚需购房者，买房不容易，有钱人也不用公积金贷款，为什么每次政策实施伤害的都是老百姓？让刚需去哪说理去？
公积金贷款受限、购房受限、商贷受限、种种限制，让人无路可走。老百姓就是想改善一下住房条件还要各种税加码。
待下定决心东拼西筹刚刚凑齐首付，突然公积金新政，首付必须三成，希望被扑灭。眼睁睁看着时代的列车呼啸着越走越远，而我，被无情抛下。
说好的公积金贷款也只能商贷或者组合贷。天朝出政策的都是一刀切，好比人走了一半突然拉闸说要过火车了，你们这些还在铁轨上的自求多福。
对于首套房面积超过120平米的，第二套停贷。悲了个催的，长沙的楼市发展本来就属全国省会城市的中后，新政还比其他城市来得早。
@叶健超：您觉得公积金贷款门槛提高合理吗？会否误伤刚需客户？
&&&&@鉴略郭冠军：公积金新政的原则是保障第一套，限制第二套，打压第三套房，最直接的是影响增加投资型客户买房的成本。
@李雅儒律师：已经缴纳公积金十多年，但是现在停缴约两年了，这种情形的可以申请公积金贷款买房吗？
&&&&@鉴略郭冠军：如果您停缴两年未重新缴存连续12个月的话，是不能申请公积金贷款的。
@路上的大勇：如果中间停了一个月没有补交公积金，以后又缴存到现在可以申请吗？
&&&&@鉴略郭冠军：只要在您申请公积金贷款的时候已经连续、正常缴存了12个月的公积金，即可申请。
@又见了春天：公积金贷款买房之后办理公积金对冲业务需要什么条件？
&&&&@鉴略郭冠军：正常缴存住房公积金，且申请前3个月无不良信誉，申请对冲还贷人公积金账户余额必须不低于“每月还贷额的6倍”。
@dreamer_辰：二套房公积金贷款现在是多少？除了首套面积的限制还有哪些？
&&&&@鉴略郭冠军：二套房的首付是五成，利率是1.1%，具体的还请多关注公积金中心政务公开网。
@吴敏闵_grk：我在长沙上班，但不是长沙人，公积金可以在长沙以外的地方买房吗？
&&&&@鉴略郭冠军：首先请问您的公积金是在长沙正常缴存的吗？现在新政已经停止了异地购房贷款的办理了。
@Jerton：公积金新政对每个月缴纳公积金的额度是否有限制？具体需要缴存多少？
&&&&@鉴略郭冠军：有限制。最低不低于200元，最高不能高于2760元，具体的还需要您去公积金管理中心进行咨询。
@简小云云：名下仅有一套100平以上房子，想转手卖掉换的话是否受新政的影响？
&&&&@鉴略郭冠军：如您这一套房未超过120平米，且注销的话，可以享受首套房的公积金贷款优惠。& 我长沙公积金账户已经封存状态，里面有余额3万多，我现在让我老婆用她的市直长沙公积金去买房，可以把我的长沙公积金里面的余额全部取出来交首付吗？或者还是必须借钱交首付，到时候再申请全部提取出来呢？
我长沙公积金账户已经封存状态，里面有余额3万多，我现在让我老婆用她的市直长沙公积金去买房，可以把我的长沙公积金里面的余额全部取出来交首付吗？或者还是必须借钱交首付，到时候再申请全部提取出来呢？
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可以提取大部分。要借钱交首付后和开发商签完购房合同，凭购房合同去提取。
可以的，您买房以你老婆的名义买，贷款必须也是以她的名义，所以跟您的公积金没冲突，希望我的回答能为您解忧
二套首付六成
首付两成，利率优惠
高淳和溧水首付4成六合5成，其余8成。
首付不够的话可以找人过桥，公积金里面的钱必须要等新产证下来了才可以提取
外地有房贷记录，昆山买房首付5成，如果用公积金买房最低首付2成，但公积金个人最高只能贷款45万，家庭最高70万
这个只能说试一试吧，不一定得行
待解决问题
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我在广州有缴纳公积金，但是想在长沙买房子，这个公积金能贷款买房吗？如果不能，这个公积金怎么取出来？
我在广州有缴纳公积金，但是想在长沙买房子，这个公积金能贷款买房吗？如果不能，这个公积金怎么取出来？本人打算在长沙发展了...
我在广州有缴纳公积金，但是想在长沙买房子，这个公积金能贷款买房吗？如果不能，这个公积金怎么取出来？本人打算在长沙发展了
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全国已经实现异地公积金贷款了，其中长沙已经联网17省市可公积金异地贷款买房 6城可跨省办理_公积金贷款_贷款攻略17省市可公积金异地长沙贷款买房 6城可跨省办理　　为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）的有关规定，10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。&&　　其中一项重大利好：异地就业者可回户籍所在地申请房贷&　　新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。&　　新政策出台后，全国各省市积极响应，纷纷制定新的公积金贷款政策，目前已经有很多城市支持公积金异地贷款买房了，那么那些城市可以公积金异地买房呢，长沙资金网查询各地公积金管理中心，呕心沥血汇总如下表：&　　各地公积金异地贷款买房政策详情及所需材料：&　　1、河北石家庄&　　石家庄住房公积金管理中心发布的《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，对曾经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。户籍在石家庄但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在石家庄购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向石家庄住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。&　　2、山东济南&　　就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已开办了省内异地公积金贷款业务。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至全国范围，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金管理中心缴存证明，在济南购买自住住房的，可申请住房公积金个人贷款。&　　对借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存12个月（含）以上改为已连续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金个人贷款。&　　外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时，先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？济南公积金中心表示工作人员，这还要看当地公积金管理中心的政策，建议市民在办理前咨询当地公积金管理部门。&　　3、浙江杭州&　　日，杭州调整住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同本地缴存职工，执行杭州市公积金贷款政策。在杭州市购买首套和改善型普通自住住房的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭房产查档证明，向杭州公积金中心申请公积金贷款。&　　4、内蒙古呼伦贝尔&　　日，呼伦贝尔住房公积金管理中心出台新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，支持缴存职工购买自住住房，呼伦贝尔住房公积金相关政策做出调整：&　　职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。&　　具有呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在呼伦贝尔市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。&　　5、四川成都&　　日，成都公积金住房管理中心对公积金贷款政策做出调整，成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。&　　据了解，此次调整还开通了异地贷款业务，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。&　　6、泸州&　　从7月1日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。&　　7、吉林长春&　　从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。&　　10月21日，长春公积金管理中心再次做出调整，在长春市市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。&　　职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。&　　8、湖南长沙&　　日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异地购房者可申请公积金贷款。&　　住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。&　　日，长沙关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知&　　为进一步促进长沙市房地产市场健康发展，支持中低收入家庭改善住房条件，充分发挥住房公积金的住房保障作用，根据长沙市住房公积金管委会审批同意，现决定于日起恢复办理省内住房公积金异地个人住房贷款业务（含省直分中心）。凡省内其他中心的缴存人在本中心申请贷款，执行本中心贷款政策，且借款人夫妻双方的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。&　　9、湖北武汉&　　日，湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见被媒体称为“鄂六条”。《意见》第十五条规定：在本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金办理贷款。探索缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。使用住房公积金贷款购买商品住房。&　　日，武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式的通知》，对武汉住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）缴存职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式进行调整。&　　对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。&& & & &10、甘肃兰州&& & & &日，兰州住房公积金管理中心发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》落实三部委公积金新政。《通知规定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向我中心申请公积金住房贷款。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可向我中心申请住房公积金个人住房贷款。由外中心转入我中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。&　　11、广东珠三角八市&　　早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。&　　12、广西南宁和柳州&　　柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金个人贷款。&　　根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。&　　由于贷款数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。&　　13、安徽六市&　　今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。&　　按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。&　　14、辽宁沈阳&　　沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。&　　15、河南焦作和济源&　　6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。&　　异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。&　　16、山西太原&　　在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。&　　属于太原住房公积管理中心信息系统内的住房公积金缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。&& & & &17、宁夏银川&& & & &日，银川住房公积金管理中心发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款管理办法》，凡是在银川市以外的全区各住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，且具有宁夏区内非农业户口，在银川地区购买自住住房时，均可向银川住房公积金管理中心(以下简称管理中心)及其分中心、办事处申请住房公积金个人购房贷款。
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威信gjj7043知道合伙人
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