2017年内房价如果暴跌，房奴们的房贷要不要还了？
如今房价一片下跌之声，没买房的自然乐得看热闹，而房奴们每天数着自己的房贷心惊胆战。动辄几百万的利息，如果房价真的暴跌，弃房断供真的划算吗？
假如房价真的暴跌，贷款购房者一般有两个选择：一，咬碎牙往肚子里咽，支付月供；第二，索性弃房断供，丢给银行。那么这两种办法究竟哪个对房奴损失最小呢？
在按揭合同上的一条常见条款——在抵押期间，由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本金和利息。如果乙方不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本金和利息时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本金和利息。
这句话也就是说，如果房价下跌了50万，就需要购房人拿出相当于五十万的抵押物做抵押，否则可能让你连本带利的提前清偿。
也就是说要不拿一笔钱抵押，要不让你全款清偿。这对于一般房奴来说，是一笔相当大的负担，也就有了有人提出的弃房断供的方案。
但是如果弃房断供，同样危机重重，在房价下跌时断供，银行会将房子做拍卖，在房价下跌时拍卖，拍卖价格可想而知。在拍卖后，拍卖款用于还房贷，剩余部分，还是需要房奴们自己来还的！
通过房贷计算器计算，硬着头皮还房贷，要划算一点，至少实物能够得到。断供后你的征信报告会有污点。如今我们已经进入信用社会，保住自己的信用记录还是非常重要的！同时即使房子贬值，如果贬值时你没有购房资格，断供加上信用污点，几乎意味永远失去了房子。但是如果你的现金收入不足，无法支撑。断供也就不可避免了。
如果房价暴跌，房奴还是房奴，只是更加窝囊
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圈子账本，记账生活，让你更懂生活
圈子账本，记账生活，让你更懂生活
今日搜狐热点　　原帖地址——http://bbs.tianya.cn/post-house-.shtml　　逐条驳斥如下：　　原文——观里总有人认为所有有房者，便一定是炒房客，加税也好、暴跌也罢，最好人家破产倒霉。怎么不想想，近三年来，真正炒房的人还有几个？　　驳斥——不论房价如何暴跌，“破产倒霉”的永远只有炒房客。而对于真正的购房者而言，我们只希望房价跌的越多越好！！分析如下：　　一、即使只为能更便宜的买双鞋子，我们老百姓都可以不辞劳苦的跑到郊外的批发市场去买。难道遇到“大件购买”了，我们老百姓反而不知道等到价跌时再买？谁不知道2011年后房价已到顶峰。绝大部分真正的购房者，怎么可能会选择在这段时间买房？你以为绝大部分的购房者都是“任由炒房客忽悠的傻瓜”吗？因此，在“房价暴跌前、2011年后”的购房人中，除了极少部分是些“经不起忽悠冲动购房者”之外，其它绝大部分的人，都是炒房客。　　二、如果你买房只是为了自家居住、而不是为了炒房谋利，那么，房价暴涨或暴跌，又与你何干？难道房价暴涨后，你就可以少交按揭？难道房价暴跌后，你就必须多交按揭？既然房价暴跌并不会使我们这些真正的购房者多交按揭，那又怎么可能让我们“破产倒霉”？看到这里，聪明的读者一定会想，“那么，房价暴跌到底会使哪些人破产呢？”至此，答案呼之欲出——房价暴跌，只会使贷款炒房的“破产倒霉”、甚至人家破人亡。　　原文——假如，刚需买房、且只有一套的人仅占50%，而改善置换的人为30%，如果房价下跌，他们怎么想？　　驳斥——他们怎么想？当然是举双手欢迎！并且，跌的越凶越好！！分析如下：　　一、首先，房价下跌对“不需要为改善居住而再次买房的50%的人”没有影响（因为房价暴涨或暴跌，既不会改变“按揭款”，也不会改变“居住价值”）。　　二、其次，与楼主污蔑的相反，对于“为改善居住而再次买房的30%的人”而言，他们恐惧的，并不是“房价暴跌”，而是“房价暴涨”。我们来用事实说话：　　张三有套已经居住了5年的、50平米的房子，现值50万（单价1万每平米）。为了改善居住，他想把现在的房子卖了，再买个100平米的房子。　　现在来算账——　　1、如果房价暴涨，从现价1万每平米涨到2万每平米，张三会为他的“改善计划”花费多少呢？　　改善花费=（买新房花费）-（卖房所得）=（100平米×2万每平米）-（50平米×2万每平米）=100万　　2、如果房价暴跌，从现价1万每平米跌到5000每平米，张三会为他的“改善计划”花费多少呢？　　改善花费=（买新房花费）-（卖房所得）=（100平米×5000每平米）-（50平米×5000每平米）=25万　　3、有人会问：你怎么不算20%的所得税呢？我想问的是，谁告诉你了“只要是二手房，就必须交房价总额20%的税？” 国家公布的《新国五条》明明写着，“只要是居住满5年的二手房，不用交20%的所得税”。　　其实，这次的《新国五条》的宗旨，只不过是为了“把二手房的‘平均转手时间’，从不到1年延长到5年”而已。对于我们这些“老房居住满5年以上，为改善居住而再次买房的30%的人”而言，不仅不是坏事，反而还是好事！！　　为什么？请自己看前面的例子。　　原文——别老是希望别人破产，如果是你，去年刚倾全家之力买了新房，还有贷款，今天你还会盼着房价跌吗？估计早已经叛变成多了吧？说风凉话不犯法，但心理阴暗就是你的错了。　　驳斥——如果是我，去年刚倾全家之力买了新房，还有贷款。今天，我必然还会盼着房价下跌！！分析如下：　　先说明一下，我们这些批发水产品的鱼贩子们，早就有房子了。但是，我看不惯那些谎言连篇的炒房傻多们，所以，我要发帖揭露他们。　　不炒房、只想买房自住的人，他们真实的购房心理是什么呢？　　对此，炒房的傻多们会说，“自住买房者的购房心理是‘买涨不买跌’；并且，老百姓不希望自己的房子贬值。因此，为了老百姓的利益，房价应该上升！！”　　放你妈的狗臭屁！！这简直就是“史上最无耻的谎言”！！！　　对于炒房的傻多而言，买房是一种“必须最终售出的生意”，当然“买涨不买跌”；而对于买房自住的人来说，买房是“消费”，当然“买跌不买涨”！　　我是批发水产品的。现实生活中，有很多勤俭持家的家庭主妇们，为了买的鱼能更便宜一点，往往不怕路途遥远，跑到郊外的水产品批发市场来买鱼。对于买房自住的人来说，房子与鱼一样，都只是“消费品”而已。如同买鱼的人都希望鱼的价格越低越好一样，买房自住的人当然也希望房子的价格越低越好。　　这，才是真实的自住买房者的购房心理！！！　　另外，对于“自用消费”的吃鱼人来说，如果出现“买鱼之后鱼价下降了”的事情，他们会怎么想呢？我想，他们不但不会有“我买的鱼贬值了”的怨言，反而一定很高兴。道理很简单，鱼价虽然下降了，但他们所买鱼的“食用价值”并没有降低；况且鱼价下降了，这就意味着，他们以后能吃到更多的鱼。　　同理，对于对于“自住消费”的实际购房者来说，如果出现“买房之后房价下降了”的事情，他们会怎么想呢？我想，他们不但不会有“我买的房子贬值了”的怨言，反而一定很高兴。道理很简单，房价虽然下降了，但他们所买房的“居住价值”并没有降低；况且房价下降了，这就意味着，他们以后能买到更多的房子（为子女、亲戚）。　　其实，只有我们这种“必须把手中的鱼转手售出”的鱼贩子，才会害怕鱼价下降，因为“涨价生意好做，跌价生意难做”；而对于“自用消费”的吃鱼人来说，则会欢迎鱼价下降。君不见，每到鱼价下降时，鱼的销量就会上涨吗？　　同理，只有“必须把手中的房子转手售出”炒房傻多们，才会害怕房价下降，因为对于按揭炒房的人来说“只有房子一直涨价，炒房族才有生存空间；一旦房子降价，炒房族就会大量欠贷”；而对于“自住消费”的实际购房者来说，则会欢迎房价下降。不信拭目以待，当房价下降到目前价位的一半时，中国房市的销量将会出现井喷！！　　勤俭持家的家庭主妇们为了买到便宜的鱼，可以不怕路途遥远的跑到郊外；难道勤俭持家的“自住买房者”们，就不可以为了买到合理房价的房子而持币等待吗？？　　除了“参与对象”、“参与面”不同，炒房与炒海狸鼠、炒普洱茶、炒兰花相比没有什么不同，都是一种垄断货源的“投机”。而“投机”，最终还是要跌的,谁接最后一棒谁倒霉！！！现在买房，相当于“接最后一棒”。　　按“居民收入与房价比”、“房屋租售比”、“房屋空置率”等客观指标来看，我国的房价高出正常价位6倍多，这太不正常！！任何行业、任何货物，不可能永远维持不正常的高价格。中国的房地产业虽然情况特殊，也无法摆脱这个规律。君记否，当年广西北海的房灾事件。　　不管开发商、银行和个别地方政府们如何“托市”，不正常的高房价必然会最终回归正常的价位。但是，价位的回归却可以有不同的路线。力挺高房价么？房价一旦雪崩，只会跌得更惨！！！只有主动的缓慢降价，才有可能避免全国性房灾的出现。这一点，中央政府已经深刻的认识到，因此才会颁布“打到炒房客七寸（延长二手房的‘平均转手时间’）的《新国5条》”。我坚信，地方政府如能切实贯彻《新国5条》，房价必然会很快回到合理的价位。　　什么样的价位才算是合理的价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房；并且，买房子贷的款不会压得他们一生直不起腰来，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容……只有这样的房价，才可以算是合理的价位（国际公认“大众房”的合理房价为：居民个人（注意哦，是“个人”而不是“家庭”）平均年收入的3～6倍）。　　当房价回到合理的价位后，那时，才是我们出手买房之时！　　原文——现在有了20%，不可能改变一线城市的供需矛盾，倒是会引发假离婚、假合同等一系列问题。古话说：宁拆十座庙，不毁一门亲。看现在的政策，是不是很伤天理啊？　　驳斥——回答你的只有一句话，“活该你背时”！！分析如下：　　一、首先，为真正的购房者再次澄清三点：　　1、对于“已买房的人”而言，《新国5条》既不会增加我们每月的“按揭款”，也不会降低我们房子的“居住价值”。因此，不会使我们“破产倒霉”。那么，我们又有什么好担心的呢？　　2、对于“为改善居住而再次买房的人”而言，如果《新国5条》引起房价暴跌了，也只会减少我们的“改善花费”。因此，不会使我们“无法改善居住”。那么，我们又怎么可能好埋怨的呢？　　3、《新国5条》中的20%所得税，只征收“居住没满5年、甚至居住没满1年的‘热炒房’”。对于我们这些真正的“为改善居住而再次买房的人”而言，谁的房子居住没满5年呢？因此，不会增加我们老百姓负担。那么，我们又有什么好恐惧的呢？　　二、其次，《新国5条》牺牲者，仅仅只是“炒房客”。大家都来为万恶的“炒房客”送葬吧！！　　君不见，有多少亿万的人因为“炒房客”炒起的高房价，婚接不了，孩子要不了，只有工作、没有消费、没有娱乐、没有生活（如同牛马般的活着）......难道，“炒房客”作的孽，还不够深重吗？此罪不重，还有何罪为重？？　　天作孽，犹可活；自作孽，无可恕！！依我看，“炒房客”得到“为了规避税费而离婚”的报应还是轻的。他们都应该去跳楼，并且，死后还应该下18层地狱！！！
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　　呵呵，政府已经在防范“房价雪崩”了......　　央行出招抑制房价
二套房首付或提至七成　　（原文转载：http://www.changlvgroup.com/news-look.aspx?id=236）　　央行日前发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。　　消息人士透露，目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至七成，利率提高至1.3倍。　　凸显“差别化”思路　　央行要求，各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切关注首套房贷利率和首付款比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。　　央行表示，金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变化的可能性不大，仍会按照首付三成、最低八五折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。　　央行要求，支持中小套型普通商品住房项目和政府土地储备机构的合理信贷需求，促进增加市场有效供给。　　银行人士表示，今年以来，北上广深等一线城市房价出现大幅反弹，恐慌性、投机性购房现象明显，这需要通过提高信贷门槛来抑制投机购房的需求。　　不过，某股份制银行人士指出，由于目前的二套房贷款标准已经较为苛刻，进一步提高信贷门槛更多的是给市场一种收紧信号，表明政府抑制房价泡沫的决心。不过，进一步提高二套房首付比例和利率，将会伤及部分改善型购房需求。　　在细则未发之前，目前各家银行的住房信贷政策暂时维持不变。目前，工行、中信等银行仍可申请到首套住房首付三成，利率八五折优惠，中行、农行、建行等均将首套房利率最高优惠幅度上调至九折；而针对第二套住房贷款利率，除建行执行上浮20%之外，其他商业银行仍按上浮10%执行。据《中国证券报》
　　再补充几点：　　1、不管你是“首套购房者”还是“为改善居住的再次购房者”，只要你是真正的“自住购房者”，那么，《新国5条》对你而言并不是“加税”。（因为真正的“自住购房者”不会房子还没住满5年就换房）　　2、此次《新国5条》的宗旨，是——把二手房的“平均转手时间”，从不到1年延长到5年。非常英明！！这正好打在了“炒房客”的七寸上。希望政府能坚持下去！！
　　@茅0厕0西 1楼
11:22:17　　呵呵，政府已经在防范“房价雪崩”了......　　央行出招抑制房价
二套房首付或提至七成　　（原文转载：http://www.changlvgroup.com/news-look.aspx?id=236）　　央行日前发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。　　消息人士透露，目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场......　　-----------------------------　　只要你认为房价是炒房客炒上去的，那么就说明你还是傻逼。
　　@上海的一根葱 3楼
12:21:10　　只要你认为房价是炒房客炒上去的，那么就说明你还是傻逼。　　-----------------------------　　“房价到底是谁炒上去的？”这并不重要，重要的是——《新国五条》一出，傻多要跳楼了......
　　炒房客不做讨论　　现在只要是已经买了房的　　都希望房价涨　　无论是自住还是投资　　——　　这是大多数国人幸灾乐祸的心理　　通俗的讲　　就是看不得别人好
　　@忱牧 5楼
15:07:55　　炒房客不做讨论　　现在只要是已经买了房的　　都希望房价涨　　无论是自住还是投资　　——　　这是大多数国人幸灾乐祸的心理　　通俗的讲　　就是看不得别人好　　-----------------------------　　呵呵，原来傻多都是“看不得别人好的‘心里阴暗者’”！！
　　楼主应该是毫无希望买房的那一拨人
这种人最可恨 自己买不起房 还要加大别人买房的痛苦 损人不利己
　　楼主好人，此文已转载！！！
　　@茅0厕0西　　每年年初，只要有点新政，论坛的二货们，都会一阵兴奋。　　不过韭菜嚒，就是一茬一茬的。有了新的，才好玩啊。
　　@奔跑的大头 9楼
10:22:41　　@茅0厕0西　　每年年初，只要有点新政，论坛的二货们，都会一阵兴奋。　　不过韭菜嚒，就是一茬一茬的。有了新的，才好玩啊。　　-----------------------------　　1、呵呵，这个闹剧真好看啊！！不错的，疯狂之后的肯定是灭亡，值得庆贺！！　　2、《新国5条》“不满5年的二手房征收20所得税”的规定，能把二手房的“平均转手时间”从不到1年延长到5年。这两天房观里的傻多很亢奋啊，疯狗般的攻击《新国5条》。呵呵，这恰好说明《新国5条》很英明，正打在了炒房客的七寸上。 举双手支持《新国5条》！！希望政府能坚持下去。　　3、20%全面实施后，靠炒房来发家时代将一去不复返！那些靠房发家的炒房客，中介，只有怀念那段历史了！
　　中国人的奴性和犯贱在世界民族之林都是出类拔萃的，摆出一副逆来顺受的样子，不弄你弄谁？人必先自辱，而后人辱之。上下五千年，都是一个样。
　　支持！
　　分析得很有道理，比起一些人的无理谩骂要好得多。　　希望多出这种理智分析帖。　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)说几点关于房价的思考
说几点关于房价的真话也许没人听的进
关于房价，纵向从社会经济发展时间上，横向对比世界各国，北京上海以外，绝大多数还是与经济发展水平对应的，一线房价存在有其合理性，有钱权贵太多，人就买的起，不关你我屁民的事，北京也有两三万一平的，正确认识自己阶层就好，不姓赵，就别掺和赵家人的事，比如北京上海十万元以上的房子，你激动什么？人一年收入买几套。
在和国外对比的话，也许看到的角度会不同。
一，经济发展到一定程度房价会与之匹配，大多数城市过去十年也是二零一六年前涨幅极有限，一五年后这波算补涨而己，知道的某一二线间城市中心城区地铁口房十多年都在三千多一平？正常？去年才涨到一万。给你十几年机会，你没眼光怪谁？
二，没有之前房地产政策就没有现在的市政建设，市政建设的钱不会从天上掉馅饼下来，卖地的钱拿来建设基建，卖出去的地由开发商来建规划的学校医院花园图书馆，当然也只能如此经营，学校医院路桥都是如此规划而来，不然你以为钱从何来？
三，全球看，总体上，我国房价并不是比其他同水平国家贵，别光盯着北上深
，九成中国人都能在一万以下买到房，美国人普遍就是20万美元到50万之间郊区房，纽约也得上百万美元，硅谷500万元刀一三居室，你也能在老工业区底特律黑人区买到500美元一套的，东京有二千万一套的，也有郊区100万的凶宅，拿这说事就是带节奏了别有用心了。
四，北上深均价在全球同级城市排不进前三，不说巴黎纽约三藩，就莫斯科，孟买，胡志明什么价？好地段不比北上同地段便宜！
五，我国自有住房率超八成！百姓九成资产在房子上，你说人人想暴跌？除非脑子进水了或者别有用心！
六，法德意英四十岁以前买的起房子的极少，比我们大学毕业个个想买房谁更艰难？
七，经济发展模式决定了到欧美水平后房价收入比会对应调整，买房绝对不会比现在更容易！
八，现在印天量票子M2等于美欧日之和的后果会导致房价下跌还是暴涨？如果没有房地产吸水，就我国货币发行量，猪肉得几百一斤了
九，北上广一线生病发高烧你个均价两千的八线小城激动的要吃同一剂泻药，至于嘛？
十，穷人到哪都是穷人出了国到欧美你还是买不起，我当年一介穷酸，五百一平共五万就市中心也买不起，现在上海十万一平还是买不起，崩盘了，失业了，跌倒一万一平你就买的起？那时只怕在翻垃圾桶找馒头吧
十一，咱小百姓们才讨论房价问题，对权贵们赵家人这就不是个事！只是人家的赚钱工具而已
十二，国家需要且房地产是唯一的能容得下当前流动性的池子，故决不能崩塌，房价崩就是国家崩，房价万不可暴跌，这是当下执政者头等要务！
十三，有云人生通常会有两次房地产牛市暴富改命机会，一次十年，第一次时你我都年轻没钱，这一次，才第二年，别错过了
十四，最终决定房价的是买的起的这批人而不是社会底层，换句话说是top10%而不是相反更不是天天网上叫骂房价高的我们穷屌丝。北上一线房价价是年入二十万以上的购卖力决定的，二线城市是年入十万购买力决定的,关你底层棒棒军服务员清洁工菜贩等底端人口何干？或者说买不起不必骂因为这并不是你的城市。
十五，房价崩就是国家崩，看好中华未来就不会看空房市！
十六，居者有其屋，
天下寒士尽欢颜是几千年来的梦想，毕竟只是乌托邦正如共产主义，只是理想而已，我辈穷屌丝们千万不要以为有钱没钱都要有房住是理所当然是社会责任，买不起房就是你党你政府不负责。这不是中二是什么？
十七，研究过日本的房产泡沫与美国的九八崩溃，香港的崩盘。前者日本是彻底疯狂，外加汇率暴涨从380到80，几乎自由放贷.我们今天显然有区别，不信你贷个千万试试。当前国内信贷汇率二者尚可控，远远不至于失控，程度还差的远，日美港崩溃了现在日本香港房子也不便宜，好地段仍然金贵持续涨，与穷人无关，过去买不起的现在更买不起。差地段的确是不值钱。美国九八的崩溃主要是房地产金融的崩溃太多放贷给不合格房贷者，无抵押无首付买房。;.经济一动荡还不起按揭贷款导致银行坏账。这三个反例都不会在目前国内出现
十八，走在发展到发达道路上，房价，深圳必然和香港接轨，北上必然的与伦敦巴黎东京纽约对标，加州遍地几百万一套的同时底特律有五百美元一套的都是美国，别光盯着铁锈带房价举例崩盘。
十九,现在网舆戾气太重大咖们推波助澜。没资格买，开骂，有资格没钱买也开骂，买不起一线开骂，一线买不起一环开骂，一环买不起三室开骂，涨了骂，真要暴跌了资不抵债,我记得香港可是几百万人上街骂董伯!
二十，前阵子网舆大骂六个钱包，其实人家是好心不能明讲快买房还要涨你丫听不懂真是没救了，以前不听任志强，现在不听易钢活该穷死！
二十一，不是所有城市都是你的城市，适合你的才是，北上广只是TOP1%的城市，我或许只是临时底端人口,北京上海就不是你我阶层底端人口的城市，不要因为你在那送快递，端盘子，打清洁，写代码，搬砖头那就是你的家，仆人就是仆人，不会因为你天天做菜这厨房就是你的，认清现实很重要。
二十二，房价背后的黑手是谁？我们不禁要问！那么，纽约，东京，巴黎，伦敦，孟卖，莫斯科房价背后的黑手是谁？是经济规律！
二十三，个人而言，财商很重要，比智商情商更重要，过去十年，有财商的比光有IQEQ没FQ的差阶层了，有空多抬头看看发达国家的历程，多学习金融史
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房价如果暴跌，之前刚买好的这批人是活该吗？
你买房时可以跟房地产公司签订保值合同噻。比如多加多少钱保值多少个月，相信我，绝大多数房地产公司都愿意签合同的。但是购买者什么都没签就想保值？？市场上任何商品，恕我孤陋寡闻，还没见到过贬值必赔。
你要知道炒房对刚需来说远远是小数，哪来的活该，真当中国人都富的可以去炒房了吗?你怕是对小康社会有什么误会。。。
发自手机虎扑 m.hupu.com
所以问题来了，啥时跌，至少我这边三线小城市还没跌
引用251楼 @ 发表的:不把它当投资品
为什么会有亏赢的概念？难道涨价了房子就能多出几平
房价跌了房子质量就烂了？说白了心里还是想跟着捞一笔
所以东拼西凑去买根本不是自己收入能承受的东西
所以才会痛苦
暴跌前上车多花的钱就不是钱吗....
引用7楼 @ 发表的:股民已经自认倒霉了，房奴有什么特权吗？股市是用来住的，房子是用来炒的
引用147楼 @ 发表的:再深的我也不懂了，反正房价降到我能力之内，我这种刚需不会观望不观望，会立马上的首先，能力之内这事儿就很难说，因为大概率房价下跌你的收入也会下降，所以不代表到时候你觉得你的收入可以负担房贷，还有就是到时候银行会对房贷惜售，很可能申请不到贷款以至于你只能全款买房，那么即使房价腰斩，可能也不在你的能力之内了。所以房价下跌也不是大家都能买的起房，2014年真的很多开发商快跳楼了，15年放水毫无疑问救他们一命。
引用195楼 @ 发表的:既得利益者会告诉你，买不起房子是因为你不够努力，实际上绝大部分人都是你再怎么努力都不太可能买房。买房很难么，在苏州，杭州，南京这种城市我觉得买房并不是很难，85个平方左右，二室一厅两万左右一个平方，首付五十万 月供七千左右，应该是大部分人能接受的
又不是炒房的，刚需有什么办法，天地不仁，万物刍狗
引用276楼 @ 发表的:额 你说的意思我理解 精神生活确实不是一个层面 但这并不代表一个为社会创造更大价值的研究生就该比专科生物质生活水平低吧 不是精神层面，生活方面也比专科高，平均来看专科，也就3.4000，而且普遍工作还很苦逼。好的研究生的工作，怎么说也是个白领，相对轻松，工资平均来看也有个7000左右。即使专科有套房，平时消费水平不是一个层面的。我们单位就有正式工和派遣还有从外单位借调。借调的很多人都是专科进不了编制，然后老南京有关系，搞进来的，研究生大部分都是外地考南京高校。两种身份消费能力完全不一样。专科要想跟上去，有房还不够，家里要持续输血才能和研究生比物质生活水平。
引用205楼 @ 发表的:既然是居住用的
那干嘛还时刻关注自己房子能卖多少钱？你贷款100w买个房子，隔一天这房就值50w了，你还得还100w的钱，你干吗
都不知道选哪个好………有能力买房的没什么活不活该啊………但市场决定要暴跌也是自己选择的路跪着也要走完～
引用2楼 @ 发表的:没地方住，需要买房子，寻找个住的地方，组建个家庭，不能算是活该吧。你这id太霸气了
我想知道哪里房价跌了？就拿我们南通看，我两年前在南通小县城买了个学区房，身边的都说单价7000块，太贵了，马上跌。现在我小区里楼下邻居，挂出的二手房到手单价11000，挂出第二天就成交了
引用205楼 @ 发表的:既然是居住用的
那干嘛还时刻关注自己房子能卖多少钱？因为是贷款买的，就要关注了。房价暴跌的时候，经济崩溃下岗失业，你能不能还的起就两说了。
引用269楼 @ 发表的:判断失误呗-还能咋想-你还真以为一般人能判断出楼市什么时候崩？
然而怎么可能暴跌。。。
引用315楼 @ 发表的:你还真以为一般人能判断出楼市什么时候崩？那就愿赌服输呗-
引用7楼 @ 发表的:股民已经自认倒霉了，房奴有什么特权吗？股民不用担心股价一直涨到买不起。
引用135楼 @ 发表的:这是谣言。只要你按时还款不逾期，不会发生追加抵押物的情况恐怕不是谣言。。。自己认真看下购房贷款合同。。。。
引用263楼 @ 发表的:你买股票的时候两百万过半年剩五十万了你怎么想？
你会不会去找交易所闹去？同样的概念凭什么房子就能例外？呃，你跟我说的不是一个东西，首先，我说的是贷款买房，房产贬值一方面会影响购房者的偿还欲望，同时如果房价暴跌，银行会面临亏损，其次，你用股票类比房产，股票不是谁都会买的，但是房子有谁不需要吗？股票归根结底还是金融产品，属于投资范畴，投资就意味着风险，当然你可以说中国的房地产市场也是以投资为导向，但是富人搞资本游戏，把普通老百姓的生存权利给搞没了，这是一种畸形发展，属于郭嘉调控问题，房子作为生活必需品，辛辛苦苦掏空了六个钱包在城里买了一套房，甚至只付了个首付，眼看着房价暴跌，多花了几十上百万，你说人家活该？在房价这件事上屁股决定脑袋，毕竟这对大多数人来说是件大事，占便宜偷着笑的捂着点嘴，吃亏了打掉了牙往肚子里咽，归根结底，在房子这件事上老百姓被赵家老爷们玩的团团转，韭菜割了一茬又一茬，羊毛薅了一波又一波，民怨，民愤，社会割裂，对生活失去信心，为了房子奉献一家三代人的一生，哎，不多说了，继续搬砖吧……
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176人参加团购599.00元&1390.00元
32人参加团购99.00元&199.00元
185人参加团购529.00元&1290.00元
251人参加团购348.00元&650.00元
1818人参加团购578.00元&899.00元
88人参加团购297.00元&790.00元
4551人参加团购109.00元&239.00元
76人参加团购265.00元&499.00元
2968人参加团购378.00元&1299.00元
778人参加团购229.00元&499.00元