房产证两个人名字一个人卖房子上一个人的名字和两个人的名字贷款金额有区别么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-24 00:09 标签： 购房合同写一个人房产证写两个人
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婚后买房：房产证写一个人名字还是两个人名字？
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[摘要]现在结婚，大多数由男方出首付或者全款买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后买房也是有可能的。婚后买房房产证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定呢？
现在结婚，大多数由男方出首付或者全款买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后买房也是有可能的。婚后买房证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定呢？房产证写几个人名字？写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。下面哪些情形算夫妻共同财产?1、在夫妻婚姻间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。2、由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。3、如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套房子，买家去中心查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求房产买卖无效，法院是很难支持的，因为买房者不存在过错（这个第三方是否善意其实很难界定）。补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。下面哪些情形不属于夫妻共同财产?婚后是由一房父母出资买的房子，产权登记在出资人的子女名下，可以按照规定，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人财产！总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的最大保护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。
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房产证上是夫妻两个人的名字
有贷款，现在想变更一个人名字，要怎么弄。
上是夫妻两个人的名字&&有贷款，现在想变更一个人名字，要怎么弄。
律师回答地区：浙江-杭州咨询电话：帮助网友：6395 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要等贷款还清 16:55地区：浙江-杭州咨询电话：帮助网友：43421 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按法律规定处理，依法维权，可去咨.询律师。 19:05地区：浙江-杭州咨询电话：13989***帮助网友：654 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要两个人同意才能变更的，如果有贷款，还需要银行同意 17:52
无锡推荐律师婚前房产证上写两个人名字和一个人名字有区别么？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答赞同 1 条评论分享收藏感谢收起我和妻子现在要买房，房产证上写一个人的名字和写两个人的名字的区别是什么？就是费用上有什么区别？
只要是婚后财产！一个人名两个人名都无所谓的！法律上规定就是婚后财产双方各一半！
新的婚姻法，写两个和一个名字。夫妻财产分割没有区别，费用也不受影响
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京买房，证件都全了，办理房产证需要哪些费用？
外地户口和北京户口在买房的区别就是：外地户口不能买经济适用房和使用权的房子在买产权房时是和北京户口没有区别的要支付的费用分别是：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门
婚前男方买房，房产证上只有男方名字，现要在房产证上添加女方的弟弟的名字，请问手续和流程以及费用如何？
到建委加名字不就可以了
我和女朋友准备结婚买房子,现在是准备买如果房子买下的时候女方要求房产证加她的名字需要多少的费用?
您好，我是爱房编辑向莉，买婚房的话，房产证可以直接写上你们两人的名字，如果没有结婚的话，房子就按比例分配，希望我的回答对您有帮助。
珠海按揭买房以及办理房产证需要付多少费用?
你好，这就要看你所购买房产的金额以及面积的大小来决定。一般需要缴纳的费用有：评估费、律师费、交易费、工本费、代理费。
卖家是2年前新房，还未办理房产证，我如何办理买房手续？费用共多少？谢谢！
您好：是要看情况的，看交易中心系统上面是不是这套房子已经有您上家的名字，如果没用，可以动用关系，要求开发商直接更名，那就是等于一手房源买卖，不用交营业税和个税！只需契税！当然开发商不同意就没办法！
如果不行就只能以二手房操作！可以先付定金，要求房东去办产证，产证出来后，再签订买卖合同！以不满五年缴税，普陀5.65%营业税（嘉定5.35&），超过两百万2&个税，200万以下1%个税！然后您自己的契税！
如果婚前各自买房，都有贷款，如果拖到婚后办理房产证，费用会增加吗？
主要看看政策？政策不变的话就不会增加了，如果您想了解更多，可以到小区附近的正规中介了解一下
&&&&&&我和妻子现在要买房，房产证上写一个人的名字和写两个人的名字的区别是什么？就是费用上有什么区别？
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