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&买了二手房 外地迁户口需要什么手续和流程?
买了二手房 外地迁户口需要什么手续和流程?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在的人们生活越来越好，买了一套房还想再买第2套房，而有的想要将原来的房子卖了再买新房，那么房子卖掉之后，需要将户口迁出，可若购买的新房和户籍不在同一个地方，那要如何办理迁户口手续呢？
一、办理公民迁入户口手续流程有以下四点。 1、分清不同类型，准备所列不同材料到迁入地派出所办理。 2、当事人可持《户口准迁证》、(第2联)和被迁移人、《户口簿》到所在地派出所办理。 3、当事人持户口准迁证(第三联)、《户口迁移证》到迁入地派出所办理。 4、若是在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源的人要求迁移户口，可凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请。 二、如何办理市内户口迁入应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理。 1、迁入人的居民户口簿、居民身份证、市内户口迁移证； 2、迁入户的居民户口簿。 3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明。 4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的每人交照片一张。 5、因结婚迁入的要持结婚证。 6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。 7、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。 三、办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理。 1、迁出人的居民户口簿。 2、农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。 四、办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理。 1、迁出人的居民户口簿及居民身份证。 2、外省市公安机关开具的户口准迁证。 3、因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。 五、市区居民办理市内户口迁移有以下三点。 1、所内迁移，可凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移，属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。 2、所间迁移，可凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。 3、跨区迁移，可凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。 在房子的转卖过程中，户口迁移是一个很重要的问题，若是不办理完成，以后还会引起不必要的麻烦，希望能引起大家的重视。
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我是陕西省渭南市富平人，在西安买房需要什么条件？？
提问者：18*******31&
时间： 10:43:13 &
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共有&1&个回答
您好，感谢您关注链家网！
如果在西安的不限购区域您是可以买房的；但是在限购区域买房，非西安本市户籍居民家庭须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明；或者可以先落户西安后买房。
希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。
满意可以点赞或采纳。
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您好，你是考虑新房还是二手房呢？
新房的话目前在售房源较少，有金科天籁城、白桦林明天。
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希望能够帮助到您！
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请问你是通过中介买还是直接自己找房主买呢，如果通过中介买，要交两千左右中介费，你不贷款还是直接找房主买比较划算。两人商量好后，一起到当地房管局，到房管局里面进行备案，然后到大厅进行办理，办理的时候要带身份证、户口本、无房证明、婚姻证明，办理人员会问你是贷款还是全额付款，如果全额付款，到银行办理一个账户，把所有钱打到专有账户里，房管局作为中间环节，然后办过户房产证，卖房人带户口本和身份证，房产证，土地使用证，两人一起签字和按手印，房产证过几天才能下来，你的房产证下来后，然后钱才到对方账户里。再去办土地使用证、水电费这些就行了 。不过办过户的时候会按房子面积收费的，如果满五年了要交几千块钱的个税，如果没满五年要三万左右个人营业税。。
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2018北京落户条件 落户政策有哪些？
买房就能落户北京？ 现在很多人都想加入北京户口，但是由于北京人口众多，加入北京户口并不容易，对于想要在北京落户的人来说，了解北京户口政策十分重要。 2018年北京目前的落户方式有哪些？ 下面给大家整理了下面8种落户北京方式。?
就能落户北京？&现在很多人都想加入北京户口，但是由于北京人口众多，加入北京户口并不容易，对于想要在北京落户的人来说，了解北京户口政策十分重要。&2018年北京目前的落户方式有哪些？&下面给大家整理了下面8种落户北京方式。&
1、新生儿落户&这个就不多说了，父母双方或一方是北京户口的婴儿可申报登记出生户口。
2、因工作、居住等原因落户&工作、居住原因的几种情况可以办理北京户口。&（1）中央及国务院直属单位调工、调干在京入户。&（2）市属单位调工、调干在京入户。&（3）市民政局双退办批准离退休军人在京入户。&（4）随军家属在京落户。&（5）民政部复退司、国务院军转办、市民政局复退办、市军转办批准转业复员退伍军人在京入户。&（6）经国务院和市政府批准的外地在京设立的驻京办事处和联络处编制内人员申报（7）考公务员、事业单位(部分)、进入大型央企的重要岗位，由国家人社部解决户口问题。&（8）考取能解决北京户口的大学生村官和大学生社工岗位，并完成工作年限要求。
3、应届毕业生落户&应届高校毕业生想要获得北京户口需要拿到两个指标：留京指标和进京指标。留京指标是由北京市教委下发到高校的京外生源留在北京的比例，一般由学校按学生综合测评的名次择优留京。进京指标是由人社部或北京市人社局向单位分配的招聘非京籍生源统招应届毕业生的指标。对高校毕业生来说，&留京指标&是落户北京的第一道关卡，之后还需要获得由用人单位提供的&进京指标&，只有&双指标挂钩&才能获得北京户口。
4、投靠办理落户&包括几种情况:&（1）寄养未成年人在京入户；&（2）夫妻投靠、老人投子女、子女投靠父母入农户；&（3）夫妻投靠、老人投子女、子女投靠父母农转非农户。
5、高层次海归、博士后等办理落户&出国留学获得国家承认的硕士或硕士以上学历，归国两年内找到接收单位，由留学生服务中心办理集体户口。在京工作的博士后可以不受指标限制落户北京(随迁家属需办理手续)，由国家人社部办理集体户口。
6、商人办理落户&落户申请人需要是私营企业的负责人，包括：个人独资企业的负责人；合伙企业的一名合伙事务执行人；公司制的私营企业以及其他组织形式私营企业的法定代表人。且在京开办的企业要符合相应制度。
7、全国劳模办理落户&在北京市被评为全国劳模、现在仍为农业户口且有落户意愿的外省市农民工，可视作为落户对象。
8、通过积分落户&北京日起到2019年底试行积分落户政策，符合相应条件且积分达到要求的非京籍人员可以办理落户。
对此，同时给大家准备一份积分落户的具体方法：
日起，北京试行积分落户政策。积分落户，要同时满足四个条件：1.持有北京居住证；2.不超过法定退休年龄；3.在京连续缴纳社保7年及以上；4.无刑事犯罪记录。
积分落户指标体有9项指标：合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录。政府会根据年度人口调控情况，每年向社会公布积分落户分值。&获得积分落户资格的申请人，其符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户；其配偶、父母申请落户按照本市现行亲属投靠落户政策办理。
前一段时间发布的《北京城市总体规划（2016年;2035年）》提到，到2020年，北京常住人口规模控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平。户口带来的不仅仅是福利，更多的是安全感，虽然买房跟落户不能划等号，但是有个温暖的家又何尝不能增加幸福感？继续加油吧，年轻人！&2018年北京户口政策基本和往年差不多，以上这八种靠谱落户方式，希望对你有用。
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举报邮箱：我在北京买了套二手房，能够落户在这个地址吗？
提问者:嘻嘻哈哈1166
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北京二手房能落户口吗，二手房买卖一般都能落户，不过需要满足一定条件。　　二手房落户必须满足以下条件：1、取得房产证三年以上 2、在北京缴纳社保满三年 3、具有房产证 3、所在房产没有户主及其他人居住(即房产所有人及其亲属)　　落户需要的资料：需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。购买二手房户口问题怎么解决　　1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。　　2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法，这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，购房者可以拒绝买房，解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出，问题就很棘手。　　3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。
北京本地户口落户注意事项：北京本地户口买房落户要注意的是，在北京买房落户首先房子的产权必须是70年以上的大产权，50年和40年的商住两用产权都是不行的。北京本地户口落户流程：你先到原户籍地派出所办理迁出手续，再到新房所在地派出所办理迁入手续。如果你买的是新房，需要等到新房交房验房之后才能办理。二手房是只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走，现在业主不能落的政策，但是因为这样引发了太多无主的矛盾，所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。如果房本扣在银行了，可以借出来，或者用购房合同也行。像单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口，都可以通过买房落户。外地户口迁入北京所需条件：1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;超过55周岁的，结婚应满2年)2.大中专院校录取或毕业分配的学生;3.外省市人员调动工作进京;(国有企业)4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在 试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的投资;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科 技、教育、管理等人才;5.投资迁移户口!但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。因社会上存在一些不法中介和开发商，以买房可落户北京为诱饵，骗取外来人员钱财。所以外来人员需要更详细的了解国家相关政策，只有了解了与此相关的政策，才可避免不必要的经济损失。
第一步，买一套能办房产证、土地证的房子，不分新房、二手房，不限面积和价格。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，你的户口才能迁进来。第二步，买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件。户籍警签字同意后，你再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。第三步，带上两证、学历原件、身份证原件、人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给你。第四步，带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。如有不明之处，可向辖区派出所的户籍警咨询。
首先要说能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年，40年产权的房子是不能落户口的。其次，需要你的户口本身是在北京市区内的，外省市户口是不能因为买房就能落户的，这跟全国其他一些城市不太一样，有的城市买房就能落户口。而且不能是学生的临时户口，想想要是学生临时户口买房就能落的话，那北京的房价还得涨一涨啊。除此之外，像单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口，都可以通过买房落户的。最后具体的办理流程是，你先到原户籍地派出所办理迁出手续，再到新房所在地派出所办理迁入手续。如果你买的是新房，需要等到新房交房验房之后才能办理。二手房是只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走，现在业主不能落的政策，但是因为这样引发了太多无主的矛盾，所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。如果房本扣在银行了，可以借出来，或者用购房合同也行。
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