&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&租房押金何时能退还，租房押金什么时候可以全额退还？
租房押金何时能退还，租房押金什么时候可以全额退还？
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主讲嘉宾：邢洋律师
导读：租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，给租房者造成损失。那么到底租房押金何时能退还，租房押金什么时候可以全额退还？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。
一、租房押金何时能退还？（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付金、担保金、金、订约金、押金或者订金等，但没有约定性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。二、租房押金什么时候可以全额退还？（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）签订租房合同前，要写清楚房屋情况最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。以上就是对“租房押金何时能退还，租房押金什么时候可以全额退还”的解答，希望能帮助到您。总的来说，租房时，房东一般会承诺等租赁契约终止，房子完好无缺地返还时，房东再把押金退还给房客。但是租房期限届满时，却有很多房东以各种借口克扣押金造成不必要的损失。要避免这种情况，在租房之初就要在租房合同和押金合同中约定各项细节，比如房屋的各种情况要登记清楚。如果对于其中的细节把握不清楚，最好能及时咨询专业的律师。
延伸阅读：
一、交租房押金需要注意什么？（一）租房押金应在租房合同中约定根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力......
无锡房产律师温馨提示："一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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法邦网免费法律咨询热线：正在初始化报价器房屋租赁押金问题，因工作调动搬离，房东拒不退押金1000元，请问我有权力要求房东退还押金吗?2个回答福恒润德实质上没有什么不同。要看合同约定的具体内容。房屋租赁合同包括商铺租赁合同。查看更多2个回答美山筐玻　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　四、 其他费用
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
　　到收据或发票时，应在三天内付款。
　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方： 承租方：
　　授权代表人： 授权代表人：
　　开户银行： 开户银行：
　　帐号： 帐号：
　　电话： 电话：
　　签约地点：
　　签约日期： 年 月 日
1个回答guo郭789看租的什么婚纱吧，品牌不一样款式不一样价格肯定也不一样的，一般结婚当天需要穿3套婚纱礼服，一套出嫁的，一套走红毯的，一套敬酒的，三件一共不到2000算一般的3个回答你家具不好H如果有各方面的需要，我们一般会考虑王铮先生的同传团队，比较稳妥1个回答走四方呀女汉子金融租赁公司是银监会批准和监管的融资租赁公司，可以是银行机构成立的子公司，也可以是非银行机构成立的公司。必须接受银监会严格的监管（如1104报表系统）。
普通融资租赁公司包括内资融资租赁公司和外资融资租赁公司，内资必须经过商务部和国税总局批准，外资只需要省级商务局(厅）批准即可，而且监管不严格。
金融租赁公司相比其它租赁公司对承租人的要求较高，租赁设备价值较高，灵活度不够，资金充裕，大项目较多。
“Financial Lease”是外来语。可翻译成“金融租赁”，也可以翻译成“融资租赁”。若从业务操作的角度看，金融租赁与融资租赁没有任何差别。但要从产业划分和监管上看，金融租赁与融资租赁存在着巨大的差异。
一、行业划分不同
按照行业划分，金融租赁公司属于金融业(J门7120大类)其他金融活动中的金融租赁。融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业(L门7310大类)中见到租赁业中的设备租赁。
二、产业差别
金融租赁公司是非银行金融机构。融资租赁公司是非金融机构企业。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求“融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。”严防租赁公司从事影子银行业务。
金融租赁公司不包括在影子银行嫌疑之内。金融租赁公司的资金来源虽然多来自同业短期资金市场。因其已纳入信贷规模管理，不是影子银行，充其量属于类银行的金融业务。
三、监管部门不同
金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。里面有审批和监管事项。融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管，因为法律授权问题，目前无法出台《融资租赁公司管理办法》，只能出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。
四、存款业务
金融租赁公司除银行系外，可以吸收股东存款。经营正常后可进入同业拆借市场。融资租赁公司中外资企业，只能从股东处借款，不能吸收股东存款。也不能进入银行间同业拆借市场。
五、法律授权
银监会对金融租赁公司的审批和监管是按《中华人民共和国银行业监督管理法》履行行政管理职责，目前尚未见到人大通过的法律文件允许商务部对融资租赁公司的前置审批和监管进行授权。《外商投资租赁业管理办法》引用的《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》均没有授权过去的外经贸部或现在的商务部对融资租赁业进行监管和审批的法律条文。
六、监督管理方式不同
金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。
融资租赁公司监管部门按照不允许开办金融业务的方式对租赁公司的经营行为进行监管。要求租赁公司“不得从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款等金融业务。未经相关部门批准，融资租赁企业不得从事同业拆借等业务。严禁融资租赁企业借融资租赁的名义开展非法集资活动。”监管部门并不能及时准确地掌握租赁公司的资产实际状况和资金流动情况。租赁公司在金融机构批准的授信范围内开展业务活动。
七、租赁标的物范围不同
金融租赁公司的租赁标的物限定在“固定资产”。在实际监管中还有窗口指导，调整固定资产的经营范围。融资租赁公司的标的物限定在“权属清晰、真实存在且能够产生收益权的租赁物为载体”标的物的灵活性与会计准则和税收政策不符，容易产生行业的潜在风险。
八、风险管理指标不同
金融租赁公司按照金融机构的资本充足率进行风险控制的。依照《巴塞尔协议》资本充足率不能低于8%。融资租赁公司按照“风险资产不得超过净资产总额的10倍。”的要求进行风险管理。实际运作中，这个指标由出资人按照市场风险来考虑，与政府监管无关。4个回答陈陈要带李小yu百度查询一下1个回答史晓灼清风相伴房屋租赁终止协议
日将自己所拥有的
室租给乙方使用，现合同到期，予以终止，并达成以下协议：
1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等，确认乙方须支付水、电、煤气等费用
元和管路等设施赔偿费用
元；甲方退还押金伍佰元整；以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清。
2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续，甲方收回
室使用权，乙方不再承担有关该房屋的各种责任；租赁合同自本协议签订日起即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利和义务。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日2个回答tcusgei04最好是咨询律师帮助书写为好5个回答用户52879161、首先我判定这是一个法理问题，从您提的问题看应该是有一定法律水平的，但是我个人认为“标的”一词使用欠妥，从法理上讲，标的是指某种法律关系，“标的物”才是权利义务的对象，因此我认为使用“标的物”一词更为准确；
2、房屋租赁合同的标的物是房屋的占有权和使用权，物权的基本要素为占有、使用、收益和处分，租赁房屋只能有占有权和使用权，不能收益（经出租人同意才可以转租），也不能处分。
3、个人意见供参考，有疑问，欢迎追问2个回答小邋遢A梦　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　四、 其他费用
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
　　到收据或发票时，应在三天内付款。
　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方： 承租方：
　　授权代表人： 授权代表人：
　　开户银行： 开户银行：
　　帐号： 帐号：
　　电话： 电话：
　　签约地点：
　　签约日期： 年 月 日
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如何确保租房押金能如期退还？
提问时间： 03:09:28
如何确保租房押金能如期退还？
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该答案已经被保护
现在想要回押金以及一月租金,只能协商,合同起法律责任!你可以等租期满了再要押金,等租期满了就可以要回押金,那时候房东也没有理由不给您押金。正常程序来说，你属于单方面违约，是不会退给您押金的！但是如果业主人好的话，可以跟业主协商一下！看看帮业主找找下家。
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关于租房押金退还的问题
甲方（A、B、C三个女生）经乙方职员与乙方（我爱我家）于日签订为期一年的租房合同，签订合同甲方提出是否需将三人姓名都写与合同上，乙方说不用，后A某作为甲方签字代表与乙方办理签订租房合同、支付押金等租房事宜，故租房合同、押金等单据上甲方所属人名为A某，但房屋实则为甲方三人共住，与此次房屋租赁的所有费用均为三个共同负担。其间A某2018初离开，至今无法联系，搬离时甲方另两名女生把A某负担的押金已退还给A某，而B、C一直在此居住。本月初B、C打算与乙方续租，因A某已离开，故要重新签订租房合同，乙方提出需提供A某身份证复印件、授权书与押金收据方可退取租房押金。截止目前与此次租房有关的所有单据（租房合同、押金收据等）都在B、C手中，对于乙方所述的退还押金的条件租房合同中没有明示，且交押金时也没有提示，并且在13年租房时ABC三人都与乙方洽谈过，且的确至今还居住在此房中。在与乙方的交涉中他们说有好多人因为提供不了签字人的身份证复印件都没有退还押金。想请问乙方的做法合法吗，是否存在欺诈行为？我们怎么可以退回押金吗？如果乙方坚持按他们的规定不予退还我们怎么办？谢谢！
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：15561 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你们可以向法院起诉，要求中介公司退还押金，如需帮助可来电咨询 10:22地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：475843 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_71 人是可以起诉解决的！ 10:22地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：25314 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，只要由证据证明你们都是合同当事人的话，可以要求乙方按照合同约定退还押金。 10:37 11:31华律网用户我们需要提供哪些证据呢，您认为我们的胜算有多少？谢谢 13:05你好，首先需要证明你们也是合同的当事人，比如：A的证言，与乙方签订合同的到场证据，乙方说不用把所有当事人的姓名都写在合同上的证据，以及其他一些能够证明你们的主张存在的证据等等。
胜算问题，需要看证据是否充分。地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：200379 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你好，可以搜集证据向法院起诉要求中介退还押金。 11:21地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：9560 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，建议来所面谈。 13:34地区：北京-朝阳区咨询电话：13910***帮助网友：163611 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_31 人可以向法院起诉 10:26地区：北京-朝阳区咨询电话：13910***帮助网友：10901 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人乙方做法不合法，他应该把押金退还您。您可以到法院提起民事诉讼，要求对方退还押金。欢迎来电咨询 15:12
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