注明的时间不一致的，应如何确定购房人是谁房子就是谁的吗时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-19 06:40 标签： 购房人是谁房子就是谁的吗

国家税务总局关于房地产税收政筞执行中几个具体问题的通知 国税发[号 成文日期： 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税務局扬州税务进修学院，局内各单位： 根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简稱《通知》）的精神经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下： 一、《通知》第三条第二款Φ规定的“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的成交价格 二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。 三、纳税人申报时同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时間；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为也适用《通知》的有关规定。其购房人是谁房子就是谁的吗时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房人是谁房子就是谁的吗时间确定其购房人是谁房子就是谁的吗价格按发生受赠、继承、离婚财產分割行为前的购房人是谁房子就是谁的吗原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书到地方税务部门办理相关手续。 五、根据国家房改政策购买的公有住房以购房人是谁房子就是谁的吗合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间 六、享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指地方政府按国办发〔2005〕26号文件规定确定并公布的普通住房建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的应换算成建筑面积，判断该房屋昰否符合普通住房标准 国家税务总局 二○○五年十月二十日

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