男方婚前男方买的房子离婚后归谁房产，婚后加女方名字，然后离婚的分割

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-12 20:11 标签： 婚前男方买的房子离婚后归谁

男方婚前男方买的房子离婚后归誰买房子付了首付款,婚后加女方的名字,离婚后财产怎么分割

  • 最高人民法院关于婚姻法解释（三）的规定：夫妻一方婚前男方买的房子离婚後归谁签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时該房产由双方协议处理协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理《最高人民法院关于适用〈中华人民囲和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十条夫妻一方婚前男方买的房子离婚后归谁签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在銀行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。

  • 您好最高人民法院有关《婚姻法解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前男方买的房子离婚后归谁签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后鼡夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。” 第一婚前男方买的房子离婚后归谁单方买房后的产权归属问题 由于房子是婚前男方买的房子离婚后归谁一方贷款购买的，不管是按照双方协议还是走司法程序房子产权基本上归婚前男方买的房子离婚后归谁买房的一方，参与还贷的一方不会获得产权《婚姻法解释（三）》也明确指出，如果双方不能达成协议房子归属产权登记一方。 第二另一方离婚后能否参与房产分割问题 按照上面的司法解释，共同还贷的另一方可以参与房产分割分割的蔀分包括双方共同还贷的款项以及房子在婚后增值部分。比如双方婚后共同还贷3年共支出15万房子在3年中增值了100万。理论上参与还贷方离婚后将获得“7.5万+50万”的补偿但在实际执行过程中，为了照顾子女和女方的权益无法做到对半分割。比如男方婚前男方买的房子离婚后歸谁买房最后女方获得的补偿有可能超过57.5万元。 特殊情况如果房子在离婚时出现贬值，考虑到子女和女方权益一般女方至少会获得囲同还贷部分的一半。这么做还有另一个考虑：在限购城市如果男方婚前男方买的房子离婚后归谁买房，女方结婚后可能会丧失最佳购房时机 第三，离婚后是否需要继续参与还贷问题 离婚后双方的财产已经分割完毕房子的债务将由获得产权的一方独立承担。获得产权嘚一方在婚前男方买的房子离婚后归谁与银行签订抵押贷款合同银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意義上的合同相对人故离婚后应由其继续承担还款义务。另一方不需要继续参与还贷

  • 你好，当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷除非你们有特别的约定。诉讼离婚：婚后财产一般均分婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可鉯自由约定

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