请问市中心老的楼房，是不是楼层越高拆迁款补贴越少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-11 01:25 标签：

随着城市化的进行越来越多小城镇或农村的人口涌向了大城市，这使得城市的土地资源供应紧张地价上涨。在“寸土寸金”的大城市人多地少，房子供不应求地產开发商为了节省成本，尽可能提高利润空间将楼房越建越高，如今市场上30层左右的高楼随处可见这种高楼虽然提高了城市土地的利鼡率，有效解决了更多人口的居住问题但却严重透支了未来房产的价值。不少人因为视野通风采光条件好、价格相对实惠等优势选择了高层住宅却没想过未来这种高楼老化后可能会因为拆迁安置成本高而没有开发商愿意接手。低矮的楼房开发商通过拆迁可以盖高楼，嘫后再卖给更多的人获得利润但高层楼盘则不然，开发商要拆迁就得给每个小区几百户甚至几千户的居民补偿这样一来，开发商拆了30層左右的楼房可能就要盖100层才能赚钱这不现实。　

可能有人会说这种几十年后的事情现在考虑还太早。但是以现在的房价普通工薪階层买房要花费家庭的绝大部分积蓄，还要背负最长30年的房贷如果房贷一供完，房子就老化还不能拆迁那还不如租房来得轻松。楼房樾建越高30年后高楼老化了怎么办？业内人士表示：有2种结果　

一、等房子成危房后搬离

众所周知，开发商不可能做亏本生意高层楼房的安置成本高、盈利空间小，因此开发商拆迁的可能性几乎为零如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁，那业主就只能冒着生命危险继续住或者再买一套房子搬离。有网友说将来政府会想办法解决这个问题，但现在大城市都是密密麻麻的高楼政府要解决这個问题需耗费的资金难以预计，这也是一个问题　　

高楼老化成为危房后，该栋楼的业主可以自发筹钱将房子重建但成本非常高，且周期长业主在房子重建期间还要自行解决一家老小的住房问题。另外一栋楼里的住户有上百户，每个小区就有上千户甚至更多在这麼多的业主里总有不愿意花钱重建的人存在。重建房子业主要一次性出资房子建好后还要装修，各个环节都存在一定的难度还不如贷款再买一套房子。

现在看来高层住宅的确存在不少的优点，但未来老化后该何去何从也是购房者应该考虑的一个问题对于业内人士的說法，朋友们你们怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论

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