房子赠送面积跟父母两隔壁，价格、面积一样想换一下，房产证名字改下。要交税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-08 14:45 标签： 房子公摊面积怎么算
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
改父母的房产证名字，需要兄弟姐妹到场吗?为啥呢？
NANCHANGHU
你也可以一个人,处于道德问题你的拿出一半,你自己还可以分一点。,大部分还是你的
meixiao167
直接办成你的合适，只要房产证办理下来之后，只要产权发生转移就得缴纳契税。你所说的先办成父母再过户到你名上，应该缴纳契税，个人所得税，营业税（面积在143㎡以下房产证满五年可免征），土地出让金（如是商品房且有土地证可免征）相关税率是多少又需结合你是否为唯一住房不定，建议去当地房管局咨询
父母房产交给子女是继承或赠予，这叫过户，不要交税，各地交费的标准不一样，你到当地房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。是房产办理中是花钱最少的，但是你要办公证，你父母过户给予你是你一人继承或是有兄弟姐妹们继承，你父母和她（他）们都要同意在公证上签名。有了公证书在持户口本房产证身份证到你当地房产局的服务大厅申请办理。
在公证处办理继承公证即可,需您父母过世证明.
不需要，只要产权人到场就可以了。
因为有你的名字认定你为该房屋的的共有人，其份额不明确的应该认定为1/2，其父亲的份额，先由你的母亲以分割夫妻共有财产为理由分得一半，剩余的由其法定继承人继承，有遗嘱按遗嘱。
meiyajuan_0424
要看你的房子是多大的.是普通住房还是非普通住房.
因为房产证是你和你父亲的名字，这房子算两人共同拥有，分割遗产的时候，只有你父亲名下的那一半可以拿来由子女包括你进行分割。假如这房子是由你出资或部分出资购买的，那么还要再减掉你当初所出资部分。假如房产价值100万，那就是其中的50万拿出来由子女包括你分割；假如当年你出资20万购买，那么就是100-50-20=30万可供子女包括你分割。
这套房子属于你的只有百分之五十,属于你父亲的百分之五十是你跟你的兄弟姐妹平分的。
122760位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送家里是平房，房产证是奶奶的名字，之后爸妈把老房子重新装修又出全资在院子里新盖了一所房子如果不算平米的话怎么办？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
家里是平房，房产证是奶奶的名字，之后爸妈把老房子重新装修又出全资在院子里新盖了一所房子如果不算平米的话怎么办？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南 |解答问题：37983条
后面改的房子如何补偿要看当地的政策，一般会给与适当货币补偿。
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南 |解答问题：37983条
后面改的房子如何补偿要看当地的政策，一般会给与适当货币补偿。
相关法律咨询
家里是平房，房产证是奶奶的名字，之后爸妈把老房子重新装修又出全资在院子里新盖了一所房子，但是没有房产证！我想问一下如果平改拆迁的话，前边的房子算平米不算，如果不算平米的话怎么办？奶奶有没有权利支配所有房子的分配
后面改的房子如何补偿要看当地的政策，一般会给与适当货币补偿。
你好，我想咨询一下，我家住在乡镇上，去年年底隔壁家的一家人说我家院子的厨房烟柱每次烧柴做饭冒出的烟子都飘到她家了，就让我的爸妈把厨房拆了把灶台改一个位置打灶做饭，给我家拿了五百块钱，我爸妈想着都是邻居，没要他家的钱，就说过完年再拆，本次我家厨房是十几年以前土房子改做楼房的时候就起的，那时候厨房起的是个瓦房，已经在里面烧火做饭十几年了，本来拆了的话就盖一个一间两层，想着隔壁家去年夏天的时候改起房子的时候把他家房子盖在了两家都用的公墙之上，我家里都没说什么，我家厨房拆了盖一间两层的话他们家也不会说什么，哪里知道过完年正月二十的时候等我家把厨房拆完了找砌匠来做房子的时候隔壁家突然说不准盖两层，说盖两层的话就挡住了他家里的阳光，我爸妈就很生气，跟他理论，说我们家在自己原有的面积上盖房子，凭什么不准盖，他们家人把砌匠给骂走了，就这样，房子拆了空在那里大半个月，我爸妈在镇上到处找人来说给评理，镇上的公家都不愿意管这件事，我爸妈就想着不让就不让吧，那就只盖一个平房好了，上面也能晒点东西，等我爸妈隔天早上再把砌匠找来准备动手盖平房的时候，他家人又站在自家二楼的走廊上不准砌匠动工，说我家盖平房小偷从我家平房楼顶上到他家去了他家里的东西不见了就找我家里的人赔，我妈一气之家说他家欺人太甚，当初叫我加拆的也是他，现在不准做的又是他，就说找别的镇上的砌匠过来做，就起一间两层，我爸就到处找砌匠来盖房子，可别人一听说两家在扯皮，都不愿意来做，就这样，房子拆了又空了几个星期，一直到前几天，我爸妈又找他们家理论，他们家说只准我们家厨房还盖以前那样的瓦房，我的爸妈就说还盖以前那样的瓦房我家的灶就还打在原来的那个位置，这样你总说不成什么了吧，我们家厨房是什么样，我现在还盖以前那个样子，他们家这才没有再闹，一直到前天，我爸去给人家砌匠说还盖以前那样的瓦房，他们家没说什么了，人家砌匠才又过来，前天把墙都砌好了以后今天开始搭房顶的梁子，他们家的大人又开始闹，说我家的大梁伸到他们家去了，不准盖，又从自家二楼楼道上翻到我家起的厨房的墙上拿锯来锯我家厨房房梁上的大梁，我爸就拿棍子赶她，不小心把他家大人的脚蹭破了皮，他家大人就不愿意，跑到我家里坐着不走，非要去住院拍片做检查，我妈害怕她耍无赖，只好把他家人说的都应承下来，他家的人今天去市里医院做检查去了，我想咨询我家像这种情况应该怎么办？我家在自家土地上盖房子为什么不行？
据你所讲，你家完全可以建房。如果你家在建房过程中，他们阻碍的话，你们可以选择报警，如果对你们造成了损失，可以通过要求他们赔偿。
关注此问题的人还看了
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
610律师在线
407今日解答父母的房产改到我的名下需要交税吗_百度知道
父母的房产改到我的名下需要交税吗
因为父母离异，法院判决房子归我跟母亲，有公证处的公证，现在我想把房产证改成我跟母亲两个人的名字（原来房子是父亲的名字）这种情况需要交税吗？ 要交税大概要交多少？
我有更好的答案
带上公证书离婚证判决书还有户口簿身份证去房管局就可以过户了。正常费用缴纳即可。
买房不上当
上房价点评网
为您推荐：
其他类似问题
房产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
父母全额买的房子,当时购房合同上写的老妈的名字,现在要办房产证,名字可以改成我的吗?急求答案!
他可以要求给他的名字加上去吗，最省事？
怎么样才能保证这个房子是我的？如果现在房产证上办理我老妈的名字？3？花钱最少，那以后离婚的话房子怎么分1，那以后他还有权利分割房产么？如果加了他的名字？如果加上我了、房子是我父母买的？2，现在小区通知让办房产证，可以加上我的么.，请问这样收费合理么、如果房产证上办理我老妈的名字？如果...
他可以要求给他的名字加上去吗，最省事？
怎么样才能保证这个房子是我的？如果现在房产证上办理我老妈的名字？3？花钱最少，那以后离婚的话房子怎么分1，那以后他还有权利分割房产么？如果加了他的名字？如果加上我了、房子是我父母买的？2，现在小区通知让办房产证，可以加上我的么.，请问这样收费合理么、如果房产证上办理我老妈的名字？如果办理我的名字的话、我现在还没有结婚，那以后离婚他有权分割房产么，但是装修是我男朋友装修的，如果房产证上办理我的名字，那以后这房子怎么才能到我的名下，但小区经理说要换成我的名字要交5000元的更名费.我想改成我的名字
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁? []
浏览量：10368
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
申请使用此项服务，即视为接受、、
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:7,asku:0,askr:223,askz:39,askzx0:433,ask0:0,RedisW:6askR:2,askD：717 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:724
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房子赠送给亲人,改房产证的名字要缴税吗?_百度知道
房子赠送给亲人,改房产证的名字要缴税吗?
我有更好的答案
　　房子赠送给亲人，改房产证的名字不需要缴税。　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
军队法律顾问
办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳公证费百分之二，评估费千分之六。得到公证书，再到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税百分之三，印花税万分之五，手续费几百元。
本回答被网友采纳
契税、测绘费、权属登记费及取证费：150内、公证费，以后房屋要卖的话还要叫20%的个人所得税。
为您推荐：
其他类似问题
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 房子公摊面积怎么算 的文章

 

随机推荐