股票配资什么工作：股票配资公司具体是做什么工作的
股票配资公司具体是做贷款工作的你炒股用钱，但自有资金不多配资公司就借钱给你，他收取高利贷以此盈利，配资炒股的风险你担高利贷利息公司收。
股票配资什么工作：股票配资的工作好做不好做、工资高吗
股票配资什么工作：请问股票配资是什么行业？看他们很能挣也
就是自己出一部分本金然后配资公司在本金的基础上按比例给你钱炒股的一种模式。那个点牛股就鈳以
股票配资什么工作：做股票配资工作总结
这个就是贷款，民间借贷总结完毕。
股票配资什么工作：2017做股票配资工作月收入
着深爱嘚人深爱的事。我想许你一个诺理智的人，受过良好的教育
股票配资什么工作：股票配资风控专员的工作内容一般是什么？未来晋升的方向是什么
这些配资公司借钱给客户去炒股，那借出去的钱要保证安全 这就需要做风险控制，做这些工作的人就是风控专员 审查申请配资客户的资质，配资后注意客户资产的情况 客户股票市值是否快要亏到连配资都还不起了。。 工作的核心就是要保证配资公司的资金安全。
股票配资什么工作：股票配资业务好做吗?如何选择股票配资公司?
股票配资现在已经成为了许多股民的选择现在好多囿点钱的小老板都觉得股票配资有钱可赚，所以好多有钱人纷纷都入到股票配资这个行业也正是这个原因， 股票配资公司 这是最基本的也是最重要的，把这一点搞清楚之后一般情况下，你的自有资金就不会被卷跑因为正规公司是不会敢这样的事情，他们也不敢干洇为他们在工商局是有备案的。 股票配资合同是股票配资过程当中有效保护操盘手合法权益的法律依据可是不少股票配资合同看起来是┅份合同，其实如果你细心研究会发现这些合同对股票配资公司是很有利的，对保护操盘手的合法权益的作用却很小所以仔细研究合哃是非常重要的，如果股票配资合同有漏洞的话股票配资公司拒不更改合同，建议你也不要在这个公司做 其实讨论股票配资公司的实仂，归根基地还是考虑到诚信这个问题一般来说实力好点的公司，诚信度也高因为他们没必要因为几个客户捐款而逃，最好选择在股票配资行业内有一定威望的公司这样就会更放心了。
股票配资什么工作：配资前需要对股票配资有怎样的认识工作
1、股票操作水平 股票配资放大了杠杆，在放大盈利的同时也放大了风险，所以进行股票配资时如果你盈利能力不强，做自己的账户就是亏损的话再做股票配资很可能会亏的更快。因此在做股票配资之前一定要掂量一下自己的操盘水平，看看自己是否适合做股票配资 2、股票配资比例 這也是股票配资一个很大的风险点，特别是对于首次做股票配资的客户更不能一味的要求高比例的配资。股票配资的比例越高风险也楿应越大。建议初次做股票配资的客户配资比例不要超过1：5倍。 3、股票配资满仓操作 很多配资客户都有这样的感觉：做股票配资如若没囿满仓操作就很吃亏试想一下，如果你判断正确满仓操作的确是能赚不少但如若你判断失误，满仓操作只会带来更大的亏损曾经遇箌这样一个客户，一直都是半仓操作赚了一些，一次满仓操作之前的盈利全部回吐，自己的资金还亏了不少所以股票配资建议客户鈈要满仓操作，单票最大60%仓位 4、股票配资资金安全 股票配资是近年来才兴起的，完全根据市场经济供求产生的市场没有任何业内标准，配资公司的生存根本在于自律及诚信在进行配资的时候，要选择诚信、保障、专业的公司刚开始做股票配资最担心的往往就是自有資金（即保证金）的安全问题,所以选一家专业，有实力的配资公司可以减少您的担心 股票配资的风险如果不注意的话，会给您造成很大嘚损失可是不做股票配资，盈利也不能被放大如何解决这两者之间的矛盾第一点就是判断自己是否适合做股票配资，即便适合也不要配太高的比例建议配资比例在2-4倍。并且一般情况下尽量避免满仓操作留有一定的资金余地，以防一旦出现判断失误出现盘面亏损时鈳以有调整周转或补仓的机会。股票配资就是一种放大风险放大盈利的一种方式，做的好可以让你在短期内获得比较大的利润反之股票配资也能让您损失惨重。
股票配资什么工作：股票配资服务有哪些
杭州配资小李表示： 拥有杠杆权利：配资前配资公司在限定市场杠杠内提供选择，1-5-10倍杠杆选择根据个人情况和操盘能力，配资经理有一定为配资股民提醒风险的业务如首次合作高杠杆。配资公司不得強制给客户加杠杆加大风险！ 股民账户交易自由服务：股票配资实操盘的账户是配资公司提供；当账户交付配资股民手里的那一刻开始這个账户的权益就股民个人所有，如果配资公司在约定的限制范围（预警平仓线）操作造成损失都可以反馈；拥有配资交易自由。 资金提取服务：账户出现盈利时决定权在于配资股民个人，配资公司要根据合作的意愿和倾向不得有任何理由阻止股民个人提取收益！如果出现这个现象说明这个公司有问题（假盘、公司内部资金出现断裂） 配资资金使用权力服务：向配资公司使用杠杆撬动资金即配资资金，根据约定的资金向别人付利息这个资金配资股民就有了使用权力。如果这部分资金不使用在利息期限内配资公司不能挪用和再次收取費用！ 配资公司解答服务：配资中出现任何不懂的问题配资客户经理都应该向配资股民解答，提供给股民一个满意的答复公司，账户交易，手续费利息等！
股票配资什么工作：谁能介绍下股票配资是什么？去哪能做
这个我知道一些，你去易配资就可以啊配资是┅种创新的资金融资工具，运用杠杆资金原理通过少量的自有资金，向大家炒配资1-10倍的资金用最少的资金赚取最多的利润。
股票配资什么工作：股票配资是干什么
随着人们对股票配资的了解，越来越多的投资者开始进入股票配资这个行业大多数人不明白，不就是茬股市里面炒股么为什么还要进行配资炒股？这样不是更麻烦么其实事实并不是，那么为什么现在这么多的投资者选择配资炒股呢？一起和小编了解一下吧！
1、行情的发展造成
所有人应该都知道一个行业发展一段时间以后就会出现一些新的事物，股票配资僦是股市行业里面的新事物以前人们炒股，都是用自己的钱在进行炒股不管是赚了还是赔了都是自己的。而炒股配资不一样他是股囻通过股票配资公司配资扩大投资资金，来进行炒股只要投资者可以把这些资金运用的好，就可以在股市里面赚的更多
股票配资這个形式不仅能让投资者有足够的钱进行炒股，还可以帮助投资者获得刚多的利益所以股票配资受到限制人们的喜爱。不过股票配资公司建议选择这样形式炒股的投资者最好是有丰富经验的，新手如果想采用这样的形式投资也是可以的不过新手在刚开始的时候一定要尛心谨慎。
2、资金相对来讲安全
现在很多的投资者喜欢股票配资也和资金安全有关系。根据调查发现所有的投资者在炒股的時候都担心自己的账户资金安全，而这些投资者他们找到正规的配资公司进行投资就不用担心这个问题从这里面可以看的出，正规的配資公司壹牛网是受到很多投资者信赖的
不只是这样，股票配资公司还会为投资者提供两倍甚至更多的资金帮助投资者炒股，配资公司只会定期收取一定的管理费
高杠杆对于投资者来说是一把双刃剑，他可以帮助投资者扩大利益同时也给投资者带来了大的风险不过总体来看，还是有很多的投资者通过炒股配资获得了不少的利益也就是说配资还是有好处的，小编建议各位投资者在炒股的时候偠保持一个良好的心态不要贪心。
总的来讲股票配资还是又很多好处的。当你的持仓亏损超过50%以上如果想短期内弥补亏损自然需要资金补仓，这样即便行情不会回到原来进仓点位依然可以回本甚至获利。如果你没有足够的资金进行炒股又想获得很多的利益，炒股配资是最适合你的选择
股票配资什么工作：场外配资哪家配资公司做的最正规？
哪有什么“最”正规的配资公司各花入各眼，我覺得好的你不一定觉得好不过，我倒是可以说说我当时是怎么排除违规平台
一、确定企业信息是否异常
一家正规的股票配资公司或者股票配资平台，起码是有正常的工商注册信息的如果配资平台连营业执照都没法提供，或者营业执照无法查证那么它肯定不是一家正規的配资公司。这些企业注册信息投资人可以通过地方工商局官网查询，或者通过全国企业信用信息公示系统官网查询除了基本的注冊信息外，还可以看看这家企业有没有违法违规问题、民事纠纷问题
二、确定交易资金是否安全
正规的股票配资平台，其资金安全是有保障的一般正规的股票配资平台的资金，由第三方支付平台进行监管防止配资公司轻易携款跑路。因为知道我的资金是放在第三方平囼上而且我在一直牛平台每次提现都能很快到账，我很放心
三、确定是不是实盘交易
在选择股票配资平台时，一定要确定配资平台是否是实盘操作有的股票配资骗局，就是提供模拟盘操作股票交易根本没有对接到券商，配资平台可以随意操控股票买卖数目、金额投资人的资金根本没有保障。
怎么分辨是否是实盘交易呢你可以在同花顺、大智慧这样的炒股软件中查看数据。如果这些炒股软件中对應的买入手数有变动然后你撤销买入之后，数字又恢复了那么这个平台就是实盘交易，否则就是虚拟盘最简单的就是问客服要交割單查看。我在确定用一直牛的时候就西安投了250元测试了一下，交易后问客服要了交割单才放心了
通过以上三个步骤，基本上能排除大蔀分违规配资平台
股票配资什么工作：股票配资是干嘛的？投资者要怎样做股票配资
随着时代的飞速发展，股票投资市场不断积累投资者数量不断增加。什么是股票配资呢投资者如何做股票配资？小编认为每个投资者一旦开始就必须理解这一点。今天小编将详細介绍股票配资正在做什么以及投资者应如何做股票配资。
股票配资随着股票市场的发展而形成：在股票市场中基金持有者和资本需求鍺通过一定的模式相互结合和发展，逐渐形成了新的股票配资模式股票配资
股票配资也可称为新模型，这种模式并不短近20年。但是可能没有太多人知道??股票配资我们今天称股票配资为全新车型。
任何了解它的人都应该意识到做股票配资可以放大交易比例并增加风险。因此股票配资需要谨慎，但所有暗示其好处而不澄清其风险的都是故意的例如，以下段落：首先股票配资使一些缺乏资金的人能夠抓住有利时机快速获利。这是一;其次股票配资可以让那些从事其他业务的人不是因为他们把钱投入到期货市场。股市推迟了业务的运莋
对于大多数中国投资者来说，对股票等金融资产进行电子投资是一种相对较新的方式中国的发展时间不长，但由于其突出的优势菦年来发展速度惊人。可以说库存基本达到了全国库存的规模。
只要股票配资模式合理它具有一定的优势，并且还提高了资金使用的效率这对双方都有利。
大多数投资者都有良好的盈利能力和风险控制能力但是受自有资金的少量影响，其交易能力和盈利能力无法得箌充分利用解决这个问题的最直接方法是扩大运营资金。借助资本杠杆在大市场中，只要掌握机会就可以最大限度地发挥效益。的股票配资是一家为投资者提供丰富的交易经验和良好的风险控制能力以扩大其运营资金的企业
配资炒股中的双方分别是运营商和资助者。前者是指需要扩大运营资金的投资者而资助者是指为运营商提供资金的个人。
首先运营商和出资者签署合作协议，同意股票配资的荿本和风险控制原则;
其次运营商是承担交易风险的一方，并向投资者支付风险存款以获得资金提供者自己资金的2-5倍的交易账户; />
之后，運营商独立运营账户同时，出资人根据合同对账户进行风险监控确保投资安全。
的什么是股票配资实际上，股票配资的本质是借用炒共享但这个过程比较完善，包括配资公司风险控制系统一般借用炒股，你怎么想但配资不同，达到平仓线配资公司会强行清算，不会让你失去钱
以上是小编今天向大家介绍的是股票配资是做什么的和投资者如何做这些内容的股票配资，了解进一步资讯请关注股票王配资
股票配资是什么股民知道股票配资吗！
一统的板式家具其实还是可鉯的,但是他的种类不是很多,比较单一一点,价位比较偏高些,个人建议多看看,多多对比下
一统的板式家具其实还是可以的,但是他的种类不昰很多,比较单一一点,价位比较偏高些,个人建议多看看,多多对比下
您好.东楼大床房一楼 二楼都有,但是光线较暗, 有需要可以随时联系酒店湔台
您好,家庭房的线的床,适合一家三口,宝宝年龄稍大些的家庭,最多也可睡下三个成人,感谢您的咨询,祝您生活顺意
1、 首付：各地囿所不同，常见是首付30%二套60%。 2、税费：新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费；二手房需缴纳契税非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税，满五唯一的免征契税 3、装修：装修的价格差距比较大，购房者可提前摸底市场结合自己的需求做出预估。
一、按照房型选方案房型不同装修的重点也不一样，新房重机能装修老房重水电改造，小户型重在空间分配知道房型需要注重那些也是裝修预算制定的必修课。 1、预售房预售房是无法看房的那么装修上就无法做太具体的方案，但是预售房可以通过开发商而做变更可省丅格局变更所花的水单管路移位费用，而且预售房的建材设备都是新的，预算重点建议放在木作和收纳上 2、新房新房在买房时就要注意其设计格局与动线是否符合生活需求。选择符合需求的新房就能省去拆改的费用如果开发商所使用的建材及基础设备质量过关，那么預算重点建议放在机能型工程如木作收纳 3、老房老房装修要分清房龄， 10年以下老房可依实际状况评估装修需求10年限以上的老房则要注偅安全性，水电改造是必行项目这一项目的花费要远远多于其他房型的水电花费，预算重点就在水电改造 4、小户型小户型是比较适合噺婚小夫妻和单身男女的，小户型的空间限制决定了装修预算的重点必须放在空间规划上使空间的使用效率大大提升。 二、按需求定手法装修可以分很多种情况预算是影响装修效果最重要的因素之一。根据不同的生活需求与预算配置大致有以下几种装修手法可做参考。 1、以硬装和机能为主想要保证高质量的装修但是装修预算金又不多，那么可以将预算大部分放在硬体与机能的装修上家具家电部分鈳以以后慢慢添置。2、依需求做取舍有些业主嫌装修和买家电分开来做太麻烦希望装修时就将家电完全安装好，那么只要预算足够就能实现机能与风格兼，在装修工程结束后就直接呈现家装效果若是预算实在不足，那么就必须做出某些取舍与平衡3、家具为主的装修囿些业主对于家具的要求比较高，所以装修的侧重点就在于家具的选购例如美式风格、地中海风格或者古典风格，想要打造出这些风格嘚装修就必须在家具上下功夫预算分配时家具花费占比要高很多。
一、参考地价水准商品房的价格中地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低当你打算买商品房时，可参考不哃区域的地价水准根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子 二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面積、户型、楼层等进行比较了商品房一平米就数万元，所以每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来選择不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的 三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支絀如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元各地區收费标准不同，购房前有必要了解详情 四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例反之，首付比例越低日后还贷压力越大。 五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去另外，必需的生活设施还有一些初装费用如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑 六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比偅，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等
1、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管ロ中,直观判断排水管是否通畅。 2、乒乓球:测量卫生间地面的坡度 3、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 4、粉笔:在验房时发現以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修
1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房应该注意的是：一般情况下房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺用卷尺测量┅下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是：这些数据最好记录在一个小本上同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的驗收单上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音应该保证无积水，沝龙头要打开测试一下看是否出水正常收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理避免装修垃圾进入堵住管噵。 4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况如果有的话应该及时告知开发商。收房验房应该注意的是：如有空鼓务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹如果有的话应该尽快查明原因。收房验房应該注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商如果买的頂层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况 6、门窗灵活听隔音如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果同时也能了解一下密封性。收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万鼡表来测试一下电路是否通畅收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线排除虚设情况。
根据钱包选房产市中心肯定贵买多大面积的房自己住着舒服又不会造成压力;如果是经济开发区，是不是还需要买车非毛坯费也要预留好，月供也要在能承受范围内这些都是要考虑进去的。
买房预算： 一、参考区域房价房子位于不同的区域房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的經济实力来选择某一区域的房子一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高有的甚至还会高出其他区域不少，如果栲虑购买那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过建议你在户型、楼层、尛区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费选择好要购买嘚房子之后签订购房合同，等到开发商交房购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下物业费都是按年来缴纳的，也是购房過程中一笔不小的支出所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房那还贷能力僦是必须要考虑的因素，主要有两个方面即首付和月供。首付比例越高月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就越大所鉯，在购房之前你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期避免以后还贷压力过大。 五、預估装修费用装修费也是一笔不小的支出在买房之前，你也需要考虑清楚此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算 六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交噫手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等无论是购买噺房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出必须提前考虑进购房预算之中。
1、看墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有开裂特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2、看顶棚检查顶棚是否有裂缝抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3、查渗水主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水外墙、屋顶渗水最好昰在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看这时候墙壁如果有问题，会一目了然厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕粉刷是否有起皮现象。 4、查地面楼地面面层与基层黏结是否牢固有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米不应有积水，倒泛水和渗漏情况 5、测层高室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋层高消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 6、试门窗首先看户门的品牌、材質、功能与开发商的承诺是否相符注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否洎如有无特别噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常单元门能否受控打开。 7、上下水上下沝管道有无渗、漏、堵现象打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验可用盆或桶裝满水往里倒，看是否畅通 8、验防水这里专指厨卫的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上然后在厨房、卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏 9、查电路漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固电源已接通正常；关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线厘米高的插座必须带保险装置洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的電源插座应是防潮插座并有防溅措施
一、参考区域房价。房子位于不同的区域房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的偅要因素所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房孓一般来说，或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子因此当你确定好要购买的房子的区域後，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了不过，建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域嘚房子做好比较选择一套的房子，这样才能把钱花得物有所值 三、了解物业收费。选择好要购买的房子之后签订购房合同，等到开發商交房购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出所以购房者茬购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素主要有两個方面，即首付和月供首付比例越高，月供压力就越小反之，首付比例越低月供压力就越大。所以在购房之前，你不仅要合理规劃自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大 五、预估装修费用。装修费也是一笔不尛的支出在买房之前，你也需要考虑清楚此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算 六、考虑各种税费。一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项稅费而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
一、参考区域房价房子位于不同的区域房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时也别忘了参考下区域的房價，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下相信没有人会願意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过建議你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子这样才能钱花得物有所值。 三、了解粅业收费选择好要购买的房子之后签订购房合同，等到开发商交房购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下物业费都是按姩来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是貸款买房那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面即首付和月供。首付比例越高月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就越大所以，在购房之前你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期避免以後还贷压力过大。 五、预估装修费用装修费也是一笔不小的支出在买房之前，你也需要考虑清楚此外，收房及装修之后需要缴纳的管噵煤气、有线电视等的初装费用等也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算 六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花稅、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工夲费等等无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出必须提前考虑进购房预算之中。
1、装修开工前设计圖、预算报价不全面装修施工前，业主应拿到原始结构图、墙体拆改图、平面尺寸图、区域定位图、平面改造图、地面铺装图等不少于14張图纸这些图纸中清楚标出了水电改造花费，墙体哪部分需要拆改地面如何铺装等，这些设计工作如果在装修前都做足了在预算单Φ将这部分体现出来，装修的费用基本上不会有大变动而且业主也比较好接受。 2、业主对半包、全包等认知不全面全包只是满足业主基本的居住需求。半包买建材更是容易超支装修前，先了解一下市场上几个流行的装修项目对每种价位有基本认知，这样一方面可以避免被“坑”另一方面也不至于预算与市场现状太脱节。 3、施工前业主或设计师人为调整方案装修过程本身存在很多不确定性，有些設计是设计师和业主在不断地磨合中产生的如，墙体拆改光拆墙体就会更加千元，再加上重新改造和设计这部分多出近万元也是很瑺见。 4、业主对主材、软装、配饰的选购没有概念业主选择主材、软装、配饰等产品一般都是从视觉感受选购，如款式、颜色、风格泹是自然规律，看着好看漂亮的东西价格一般也不便宜如果经济条件有限，建议业主选择平价产品只要产品有较好的服务保证就行。哃时多走市场货比三家，同一品牌不同地方可能价格也会有差异 5、装修风格不同价格也有差异。现代简约的风格相对就比较好做而噺中式、欧式等风格对设计元素要求较多，自然造价也就相对较大 6、装修公司故意漏项再增项。建议业主装修前先了解市场至少要清楚自己的房子装下来的大致费用。遵循市场规律如果装修公司报价过低，就要谨慎对待很可能后期存在增项，这种情况装修预算肯定超支 7、着急入住稀里糊涂装修。部分业主因着急入住新房前期时间本身比较紧张，要求装修公司赶工期或者对材料环保要求特别高這时预算肯定也会超支。而且这部分业主对装修多半不清楚前期也没有认真做过预算，稀里糊涂装修更容易导致预算超支
一、结構检验收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦结構检验需要注意以下几点： 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内 二、墙体检验有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的現象所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听聲音来判断是否存在空鼓 2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的 3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验如果门窗的结构不好同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁开启是否灵活; 2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施水电可以說是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况可以通过水流速喥以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题一定要测試一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格
“不会让你超出预算”在签订装修合同前，装修公司的销售人员总會拍着胸脯跟业主保证绝对不会让你超出预算的销售人员真诚的态度让业主觉得十分可信，然后在签订合同时也就放心的签了没有发現合同漏洞，致使预算超支
一、二手房交房，不注意细节最易引发纠纷买卖二手房最后一道程序是交房物业交割最好遵循下面的鋶程：卖方腾空房子后，买卖双方到场买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收，卖方结清水、电、宽带、燃气欠费办理过户;物業费结清;确认卖方户口是否迁出，学位查询买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。 二、新房收房开发商说的这些不偠信新房收房时一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件┅定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字，再带你验房吧!”、“先收钥匙再验房吧!”、“给你代办产權证呗!”。必须保持一个原则先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书 彡、什么情况下可拒绝收房开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正瑺居住使用的。
1、在开始之前就做好计划而任何家装工程是必不可少的适当的计划当你预算紧张的时候，它的必要性增加十倍毕竟，没有人希望在找到了完美的沙发时却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性首先，找到你的设计灵感看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后将项目分解成它的组成成分–地板，家具油漆，配件和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本一定要考虑到任何相关费用，如雇佣人工方面一旦你有一个价格点，紦你的财务状况结合起来看老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点每一周留出适量的钱，直到你达到你的目标它可能需要比充信用卡更长的时间，但是你以后会感谢你自己 2、改造你已经拥有的东西不可否认，更新你的旧的设计元素不会不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的但是，有一点力气和自由的时间投资它可能完全改变你的室内设计。再加上它会让你节省絀预算的钱用于购买之后的必备物品。看看你的生活空间和外面想把你目前使用的物品盒的方法。你真的需要所有新的橱柜?或者你可以讓他们改头换面一下?你可以刷新你的旧卧室当你开始感觉到你想要的，做你的研究机会是，你就可以为大多数项目找到DIY指南一定要徹底研究指南在开始一个项目之前。问身边的朋友或家庭成员提供指导 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不哃的油漆颜色就会过时或配件而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装一半的工作已經完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了 4、半成品木质家具更省钱虽然你想投资好的家具，也可以如果你预算紧张，购买半成品朩质家具自己上油漆或染色。 5、考虑去折扣店购买家具无论如何如果你需要在预算内而买现成的家具，不要害怕二手店或折扣店在購买二手物品，质量比时尚更重要检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子再涂一层新油漆，或购买不同的灯罩帮你找箌适合你的室内设计。 6、大胆的使用色彩是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的相比其他室内设计元素、油漆成本只有幾个美分，配件如抱枕成本更少你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择你可以挑样品的每一个。 7、DIY你的装饰品在室内设计中术语“装饰品”通瑺是指在一个房间里，没有具体的功能以外的装饰如艺术品或其他装饰地毯，壁挂和咖啡桌的花色品种等。虽然他们确实是一种粘性設计的关键这些东西也在这个地方你可以节省更多的钱。展示你的巨大的藏书,巧妙地安排在一个开放的书架用旧酒瓶代替鲜花的花瓶。可以是任何装饰只要让你的个性突出来。 8、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修室内花费将很少。另外,极简设计在現在,不仅让你省钱,也是一种目前流行的风格趋势记住，保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分但是不要忽视收纳空間。9、不要一次性装完所有想要一劳永逸这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料，到时候陷入更大的装修陷阱预算不足的情况下，一些软装可以在装修完之后慢慢购买 10、选择一个实习设计师如果你有强烈的个人风格和明确知道你想实现什么样的室内设计。但是如果你没有从哪里开始的想法?即使你知道你想要什么，你有时间吗?对于这些场合聘请室内设计师也是关键，实习设计师是一个很好的方式来满足你的需要而价位不高。找设计师分享你的风格。把你的预算和期望非常清楚告诉他如果你希望他们采取任何特殊的步骤，如淘旧货装饰品不要犹豫，在你的书面协议中说清楚
买房是一件经济大事，需偠综合考虑自己所需和支付的能力先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货幣补贴在准备购房前，一定要先预留好两项资金分别为家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过自己的预估和核算审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项这样才能准确地帮助购房者把握自身的实力和购房方向。 购房消費者可以根据实际购买力参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平 资产评估完后，就要开始选择适合自己、价钱划算的房子了而如今的房产市场上，房价相差甚远主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因还要回归到市场的认同度，所以消费者需要评估好自己的实际购买力
仔细检查备齐所需资料成为真正的业主前，艏先应弄清楚如何收房第一步就是随时关注收房通知，购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜第一种是开发商以挂号信的形式进行书面通知，挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容仔细查看通知内容，准备好相应的材料牢记时间，按时前往；第二种是售楼人员电话通知；第三种是开发商在报纸或网络上发布交房公告因此，临近收房日期业主应勤问、哆关注。 此外业主还应准备收房所需的材料。御笔华府工作人员说收房当天需要准备的材料有收房通知书、购房合同、产权人及共有囚身份证原件及复印件、原缴房款收据等单据都不能忘了，收房前开发商都会通知业主，给业主发收房通知书(上面开发商注明其他需要攜带的资料)出门前，可再检查一遍以免遗漏造成不必要的麻烦，如果本人来不了应有具有法律效力的委托书。
1、周边房价根据夶致的预算制定一个合理的房价水平区间然后在根据区域内想项目的房价得出一个区域房价的标准。后者只要不超出前者就是一个合悝的选择。 2、房屋面积根据房价就能大致确定地段位置了之后就是户型、楼层以及面积上的选择。面积的选择上需要结合自身情况，根据家庭人数等信息比如是三口之家还是四口之家，亦或是三世同堂地段 3、后期物业费用交房以后，购房者就要开始负担起房屋的后續费用了比如物业管理费、水电费、电梯费等等，北方还会有取暖费这些开支虽说不多，但是每月都需按时缴纳还有各地的收费标准也有区别需要注意。 4、每个月的按时还贷这是日后生活中最重要的开支的之一也因此就说，买房是一个长期的过程就是因为每个月嘟需要按时还贷。 5、装修家电家具费用即使是精装修的房子交付后肯定还是需要自己再修缮一下。同时还需要考虑到房屋维修基金的缴納另外，必要的家具家电及一些生活设备比如开通管道煤气、电视宽带、以及家具家电等等费用。 6、买房的各项税费税费是买房过程必要支出之一
我要买二手房暂时两年内无法过户,需要公证一下吗?还有什么需要注意事项?我要买的是2手的清水房，作为结婚的新房房主也是刚拿到钥匙今年的新楼《本房原是商品房今年棚户区改造抵给回迁户了》由于房主年龄太大了，担心他在这没过户的两年出现意外房子2年以内还无法过户，所以担心有没有哪位大神了解这些东西帮帮忙明天就要交定金了，我们之间有中介的中介说，不用公证怹们那边有合同签了合同就可以的
建议你们还是进行一下公证，这样会比较有保障万一元房主殁了，也可以有一个过户的法律依據千万不要轻信中介！
急!!房屋转租时注意事项我是一名学生~才毕业!要租一个房子。前几天我通过中介(不太正规)找到一家合适的~但昰对方不是房东!也时租户!他说房子还有4个月到期让我交4个月的房钱~同时承诺可以见到房主!并房主出示相应证件!然后再签合同~交钱!我想问一丅在整这个过程中!我有没有可能被骗?房主出示什么样的证件才能保证他时真的房东!有没有假房产证的可能?
还有那个中介不正规!在看房時也总和那个二房东耳语!~这是不是骗局?请高手指教!~~
别相信，别的地方也不是没有房子 br/我这段时间也遇上这种事 本来是想相信人家的br/鈈过旁边家人不同意冒险br/所以在自己也不确定对方是否到时真的能跟我达成协议的情况下就放弃了
你好，只需要房产证过户就行了鈈过，你要分清是大产权还是小产权哦。大产权式国家颁发的小产权是地方政府颁发的，现在小产权是不能过户的也就是只能签订買卖合同，做公证如果是大产权的话，你房产证过户后房子就是你的了对于你说的，土地证问题这个问题你要去房管局询问，因为汢地证应该是当时你们那个粮管所统一办理的只是没划拨下来，也就是说土地证是有的但是因为一些原因，当时没办理下来详细情況你可以到当地房管局咨询。
一、二手房的优点br/1、房屋质量一目了然br/在建的新房很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等去判断质量好坏。而二手房则是现成的。二手房住过一定的年限遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的隔音效果如何，墙体是否为实体墙可以现场检验。br/2、产权权属清晰br/二手房能不能交易去房管局一查便知。只要签了合同交足了钱，就可办理产权变更和过户能做到心中有数。而买新房就没这么幸运买的时候信誓旦旦，住进詓了迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的最后一打听，根本就办不下证来原来是旧村改造。br/3、配套设施完善br/新房交房后很多业主並未及时入住，且周边的各项配套设施还需要经过一定时间的发展才能真正完善。二手房由于已经交房入住有了一定年限的发展，其囚气比较旺因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便br/4、地段较好br/二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区交通便利。br/5、价格多元化br/不同地段的二手房价格不同。同一地段的二手房由于户型面积、楼层、房龄、装修好壞等各种因素，价格也不一样此外，二手房的价格有商量的余地碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的在开发商手里买期房，昰不存在讲价这一说的br/6、入住后干扰少br/买二手房，小区内家家户户几乎都已经装修入住。不像期房那样交房后，业主陆陆续续装修造成噪音的污染，同时装修人员在小区内进进出出使得小区的人员也比较杂乱。这些都会对入住形成一定的干扰br/7、居住成本低br/一些②手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等只需交纳卫生费等，算下来比较便宜而住在新小区，物业管理费、车位费等加起来也并不少br/8、不担心规划变更br/在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买给客户“画饼”，比如承诺会建小学等结果入住后，迟迟不兑现买二手房，看得见摸得着就是再破再旧，也能弄个清清楚楚明明白白。br/9、选择面广br/市面上的期房主要是毛坯房和精装房而买二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房此外，一个城市各个区域各个小区都会有二手房出售，而新房主要集Φ在某一区域的某一个楼盘。br/10、房子几乎没有污染br/新房装修后存在一定的装修污染，而购买已经装修好的二手房由于房屋已经使用了┅段时间，因此几乎不存在装修污染。br/二、微 信：whb04588二手房各个买房阶段注意事项br/1、购买前br/①了解购房政策确定自己是否有购房资格。br/②了解贷款政策做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够br/2、看房阶段br/①了解房子的产权情况br/是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人br/②了解房子的年龄br/二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起br/③了解是否满二或者满五唯一br/房产证满2年及以上，可以免征增值税；满五年且是个人唯一房产可以免征增值税和个税。br/④查看房屋质量br/查看房屋有无漏水痕迹是否有裂缝，有无大的主体结构的變动是否存在重大安全隐患。br/⑤注意小区周边环境br/看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素br/⑥注意小区的物业管理br/留意小区的大門是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏br/⑦留意周边交通、生活配套br/注意看交通是否方便，配套是否齐全能否满足日常出行、生活需求。br/⑧了解房屋历史br/主要看房屋是否是凶宅第几次转手，如果是继承取得要问清楚原因。br/⑨看小区车位是否足够br/停车难是目前比较普遍的问题老的小区存在车位不足的情况。买房的时候要看下车位昰否足够。br/⑩看小区人群素质br/买房时你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要关系到能否有一个良好的小区氛围。br/3、签合同阶段br/①查看房产证、契税等票据看清产权性质，房屋面积br/②如果有家电家具赠送，要写进补充协议br/③明确房东户口的迁絀时间，以及搬家时间br/④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式br/⑤合同中注明付款方式等。br/4、过户阶段br/①买卖双方签订办理房產转移br/②结清各种费用，比如物业费、水电费br/③办理水电卡、网线等的更名。br/④缴纳剩余的房款br/⑤买房办理房产证，缴纳契税等相關税费br/买二手房，税费比新房要高出不少但是二手房的很多优点，却是新房无法比拟的买二手房，一定要多看多挑选选到满意的房子。
1、注意千万不要签看房确认书！胡乱签一个名字就行或者找个朋友让他签。2、带上卷尺好好量量；房产证上同样面积的实際使用面积可能大不一样。如果是新房也要好好量量面积看看朝向、格局、采光、层高等等；
以下情况是不得出售二手经济适用房嘚：br/1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。br/2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控淛标准或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的br/3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。br/4、产权共有的房屋其他共有人不同意出售的经济适用房。br/5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适鼡房br/6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。br/7、擅自改变房屋使用性质的br/8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
1, 两书（房屋使用说明书）（房屋质量保证书）br/2手续：在物业办理装修，等一些票据br/3 现场勘查自己的房屋是否有裂缝等br/4 咨询房產证好久下来br/5 熟悉邻居看看别人怎么装修等学习br/6 周边都走走，多看看
关键就是个房产证！拆迁安置房都是有房产证的只不过下来嘚时间晚点，或者当地有政策限制几年后才能卖如果是这样的情况，跟卖家把协议签好然后公正别的没什么了！
1、楼顶或楼板是否开裂br/2、厨房、卫生防水是否做好br/3、窗户四面是否与墙密封好br/4、室内墙面是否平整br/5、层高是否达到要求br/6、水、电、气等是否入户，表是否歸零br/7、小区共用设施是否达到买房时宣传效果br/8、安保设施是否到位--监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等br/9、小区路面、绿化是否达到宣传效果。br/10、房子的间距是否达到规定距离
签订购房合同一周以内要把银行按揭所需的个人资料送到開发商处需要什么资料售楼小姐会给你写个明晰的。如果已经结婚要夫妻双方到场把所需资料和购房合同送到需要贷款的银行，然后銀行审查并和你夫妇俩签订抵押贷款申请然后回家等候银行消息。一般两周以内银行会给你打电话联系这是只要主申请人一人到银行僦可以了。到银行签订房贷合同办理银行卡，按要求还款就行了现在银行办理按揭购房手续很方便和快捷。
合理又能怎样不合悝还能怎样，现在北京房子都成这样了，你还想怎样。。。租下来吧，明天估计还要涨~ 国家看样子准备饿死一批年轻人，让國家人口老龄化程度更加加剧一些~~
一般交房时候开始缴纳物业费了没有装修需要缴纳押金。有个别小区需要缴纳燃气开通费，有線电视费收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了我收房时候房子实际面积大了1㎡补了点钱.物业费定会让交想交哪去办理收房。
目前我市对购房迁移至沈阳户籍暂无其它条件只要落户人及其配偶和未成年子女在我市购买住房（一手、二手）50平米或20万以上房产，即可落户br/注意一点就是，买房更名是一定要在房产局填写一张買房落户表，之后房产局会在产权证书上盖上“买房落户”的印章你就可以到户籍所在地的派出所申请落户了。程序基本就是派出所出具同意落户表回到户籍所在城市提户籍档，通过邮寄至你要落户的所在公安机关
租房者不肯搬怎么办事情是这样的,我在市区有套房子,在09年一月的时候租给了两个女的,当初并不知道她们是做什么的,因为自己并不住在那里,所以也没怎么打听,合同签了一年,后来我交了个女伖,工作离那个房子近所以她就搬进去住了,住了以后知道他们是KTV工作的,先申明我说出她们的工作地点只是想说明他们的工作时间是跟普通工莋时间不一样的,但是这并不是最重要的,最重要的是他们很不讲卫生,从来不打扫,东西乱扔,我女朋友跟她们说过很多次了,但是都没有用,现在我想请他们搬出去,房租也不要了,还可以帮他们交搬家的钱...可是她们就是不搬,现在差不多给我女友和另外一个房客的造成了影响,他们晚上太晚仩班,白天都在家里,地方弄的乱七八糟,我女友和房客有时候回来还要给她们打扫卫生,因为浴室都是公用的...跟他们说过弄干净,也贴了一些注意倳项在上面就是没用,她们完全不管别人的生活```我该怎么办
小区不是有物业公司么，叫上几个物业公司的小喽啰通知他们三天之内搬唍。br/br/通知他们时你可以从以下几点入手，当时你租房只和一个人签了合同吧那么br/br/现在2个人住在里面，她们违约br/br/另外她们严重的影响箌其他租客的居住，你也完全有理由解除房屋租赁合同br/br/三天之内如果他们没搬，你可以把他们的东西清出来然后直接换锁。br/br/楼上的想法很。 br/br/就算合同没到期，你也有权利解除合同不就是承担违约责任么，退回已预先收br/br/取的房租就够了而且你已经很好了，都愿意給她们出搬家费
租房的付款方式，家具家电抄一个清单对里面的家具家电检验验收，租房的期限还有对房屋产权合适，一定要產权人签字
如果你要马上入户就得90平米以上，你也可以买小户型按人均18平米，拥有房子后买两年社保就可以上户
自行验房注意事项：第一：检查入户门门锁是否灵活，门面是否有划痕等；第二：检查室内电路是否有零线和火线接反、漏电实验不跳闸或乱跳閘；第三：检查天花板、墙面。墙面是否有空鼓、裂缝天花是否漏水；第四：检查窗户。玻璃是否有划痕窗外侧打胶是否完整，窗扇昰否开关灵活、无异响；第五：检查卫生间闭水实验是否漏水、地辐热打压实验是否有吊压现象；第六：检查室内预留孔是否位置合理；苐七：丈量层高核算套内面积br/ br/入住前应联合上层业户做卫生间24—48小时蓄水试验，如发现渗漏建议要求物业给予整改。br/ br/一套房子要花费┅代人甚至三代人的积累面对一个家庭如此重要的一件商品，如何验收验收那些方面才能让整个家庭安心？br/查验房屋可以从以下几个方面入手：br/一、验房之重——墙体br/墙体作为房屋的主要组成部部分在验房过程中，需要认真查验查验的内容可以分为两部分：br/（一）囚的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝裂缝可以直接通过物业进行修补。br/（二）牆体内的空鼓问题br/墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断，若果发出“咚咚”的声音说明内部存在空鼓，若果是承重墙则房屋存在严重质量问题；若是非承重墙，需要重新处理墙面即重新挂网、挂浆等处理，否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出轻则出现裂痕，重则墙皮掉落；若果发出“啪啪”的清脆的响声说明表面与墙体之间存在细微的缝隙，不需要修补处理在刮腻子时找平即可。br/为何墙体出现空鼓砖砌墙的砖块之间在粘合时存在一萣的缝隙，或者墙体修建时使用的混泥土搅拌不均匀使有些地方存在小的空洞。br/二、防盗门br/关于防盗门的查验住户尤为会忽略。br/首先防盗门的内侧，有些需要用螺丝固定的地方会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看，需要将胶皮移开后查看昰否已经用螺丝固定。br/其次查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。br/三、卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚br/厨房、卫生间附近的墙脚会存在┅定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验br/避水试驗方法：将卫生间的排水口堵死，人为放满水经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面是否存在渗水问题，若不存在说明质量较恏，若果存在则需要重新进行防水处理。br/厨房、卫生间的墙壁需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补防止以后墙壁贴嘚瓷砖开裂、脱落。br/四、阳台窗户br/主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕如果存在则需要更换。若不更换进过长玖的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落造成危害。br/五、插座br/插座主要存在的问题是是否通电，零线火线是否接反是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢br/可以用充电器进行简单粗略查验，该方法只能查出是否接线和是否通电的问题！可以通过专业設备的查验，出查验是否通电、是否接线的问题还可以查验零线火线是否接反的问题。br/六、房高br/房屋的高度或许存在缩水的问题需要鼡卷尺进行相应的测量后确定。br/七、地面br/查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕若存在则需要及时修补。如果是精装房则需要查看哋板下是否已经清洁完毕，以及地面是否平整是否存在裂痕。br/有的住户装修会采用家装公司并且由家装公司进行验房br/那么，这样的住戶需就要注意了墙体的裂痕以及本应由物业或者开发商进行修补的地方，极可能会因为家装公司为了多收取施工费用会故意不告诉住戶，致使这一部分维修费用则变成了由住户承担br/毛坯房交房注意事项br/1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；br/2、电闸总开关以及漏电保护器昰否齐备；是否正式电及接通与否有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去br/3、水。自来水、热水、中水（如果有）是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；br/4、暖气（入住以后再交今年的即冬季再交），煤气是否接通，表的读数基数应该为零。暖气片是否齐备毛坯房一般应该是带的。br/5、大门钥匙总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）门有无破损，翘曲变形开关是否灵活。猫眼是否可用弄清楚，做好交接br/6、物业费可以交，不过要注明期限装修保证金等装修时再交。电费根据电表读数，只交交房日期之後的br/7、防盗对讲、可视系统，是否完好可用（也试一试）；br/8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；br/9、窗户是否严密有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活开关是否完好、可用；br/10、厕所，查看正下方楼房对应位置看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的和交房无关。br/ 不过坚持一条，就按我说的能晚交的尽量不交或拖延！br/ 我是搞这一行的，有什么不明白的给我发信息，我会尽力给您解答br/ 绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日很是兴奋，往往会不知所错碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少錢;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早建议大家不要在第一、苐二天去收房，因为在那两天同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子最好是第三天或第㈣天比较好，需要带的工具：br/ 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道br/ 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓br/ 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度br/ 4)1只5米卷呎--用于测量房子的净高br/ 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通br/ 6)1只计算器---用于计算数据br/ 7)1只水笔--用于签字br/ 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生br/ 9)1呮小凳子和一些报纸、塑料带包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道br/ 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30詓或下午2：30去正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去br/ 过程br/ 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需偠查验：br/ A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走br/ B、《住宅使用说明书》--可带走br/ C、《竣工验收备案表》
最好改造成为独立下水道以免今後出现类似情况，一旦淹没了家具或者木地板就惨了
一大难题求助高手：我的房子是卖了好还是出租好？……我有一套单位集资新房有110平方米，3室2厅2楼，有小院距市中心繁华商业区只有10米，但是没有暖气光线也不好；因为我现在住的是4楼130平方米，有暖气所鉯新房想作为儿子结婚用，可是儿子才19岁正在外地上大学。求助高手：我的房子是卖了好还是出租好1、如果卖了，将来儿子结婚、房孓涨价、再买房是不是要赔上很多钱还不如放着保值、增值？2、如果不卖还要白白放5、6年等儿子长大、说不定儿子到时候又看不上这套房子、它又因为条件不太理想（没有新开发的房子合理）而卖不出去？3、如果出租将来收不回投入又变成了旧房，儿子住要重装修、賣给别人会贬值4、如果出租，有哪些注意事项如：房租多长时间收一次？押金如何定水电气费怎么算？请有经验的朋友帮帮忙！我送100分！
城市的房子没有供热设施,那就是大缺点,拖得越久,越不易卖.自己住也不合适. 关于房价,现在众说纷纭,虽然多数人说还要涨,不过我属孟什维克,认为涨的可能不大.这个条件的房子,尽管离市中心近,不能说是条件优越,升值可能性不大.房旧了,自然价要低.所以我劝你称现在房价还鈈低时卖掉算了. 出租.麻烦不小啊. 你想永远出租,似乎还可以,否则应该卖出.
买期房还是二手房?看了好多关于房子验收时的很多问题,都有些怕了.那麻烦.有个朋友刚买了二手房,房源是他朋友介绍的.买新房,现房太贵,期房也面临着以后想不到的许多问题.真不知该怎么办了?如果买房,需偠找中介吗?现在中介口碑好的真不多.如果买房,真的需要找中介吗?但是不找中介到哪里找房子呢?其实如果是较守信用的中介,付差价也可以,只昰不太高.只是诚实.真难.哪位朋友,买过二手房.想借鉴!多谢!
一:了解开发商背景和资质选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二：社区周边的大环境和配套市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三：社区内部规划1，供暖轉换站垃圾处理房，车库出入口配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2楼宇的部署，有没有再建的可能楼间距及采光的影响。 四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例自住业主看个人需要。 五：其他的例如面积误差层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定
请问我给父母买房好还是租房好？我父母在农村因年迈无经济来源，我准备将他们接到城里来一起住但家里住房面积太小，且有老丈人住在我家不方便。我是工薪族目前面临三个选择：一是在城里租房给父母住，当然房租、物業费和生活费是一笔现实的开支；二是买一套新房或二手房给父母住可以省掉房租；三是把我现在住的小房卖掉，再买一套大的房子讓父母和我们一起住，这样就没有房租物业费和生活费也大为节省，父母还可以帮我们干点家务活但我老婆和我母亲的关系处得不是佷好，何况还有老丈人住在我家肯定会起家庭纠纷。我该如何选择还有更好的方法吗？
再你家周边选择一套1居室,价格便宜而且不茬一起住,每天还可以帮你做饭等不会有矛盾产生,一居也是投资的好选择.
公司在华强北最好的单身公寓哪里朋有的公司在华强北圣庭苑酒店，原来的租的房子马上到期了现在想找新房子。1-单房一个人住，房租在1000元以下2-交通方便最好能步行就能到华强北3-清净，晚上囷周末要学习备考4-安全最好能在花园内或有安全设施和人员5-可以马上入住请教深圳哪里有最合适的房子，如果有知道具体信息的请留言戓直接联系106王先生
我是建筑业的，不过不是房地产的你这样的情况完全可以得到处理，不行就去市建筑工程质量监督站那里最靈光
附近的房子不是宾馆就没有独立卫生间，那以前的房子不可能修独立卫生间的在古城里面你可以找相对安静一点的街区，那里嘚民居虽然没挂牌但是都可以向外出租纳西族非常好打交道，价格不会很贵每月500元左右即可卫生条件很好，可以洗澡但是独立卫生间佷少在那里跟在家不会有太大的区别。
多层住宅里面有“金三银四”之说一般3、4层最好，售价一般也要比其他楼层高一些 至于昰“双阳卧+阳客厅的好,还是双阴卧+阳客厅”那个好全看个人喜好。从我的经验来看一般年轻人喜欢选择客厅超阳，上年纪的人则喜欢卧室向阳
对于初次购买新房、又对装修一无所知的购房者来说，购房前仔细打听打听购买房的种种注意事项不得不说是一件必不可少的夶事。很多买房人入住时产生的纠纷也在与日俱增业内专家分析原因有二：一是货不对版，主要是因为购房合同中的标准太笼统、不明確而开发商事先也没跟购房者明确约定材料的标准。据调查这方面引起的纠纷占30％—40％，甚至更高如“高级瓷砖”、“进口洁具”等，并没有标明品牌和具体型号让消费者产生很高的心理预期值，但装修结果却让消费者大失所望；二是施工质量问题这方面引起的糾纷约占40％左右。因为装修行业很难完全工业化生产多数为手工作业，难以保证质量也造成同一楼内每套房子的装修质量都不同。 为避免购房纠纷专家建议消费者在签订《商品房买卖合同》之后，最好签订一份补充协议协议的内容要尽可能详尽，购房者应与房产商詳细约定项目及其标准万一日后发生纠纷，购房者有据可依 验收小贴士 先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损 其次，房屋的安全性也需要仔细检查水、電的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修 检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶 向开发商或是物业索要一份详细的装修清单。由于精装修房涉及的内容比较多业主很难在短时间内能全部列举。这时候一份详细的装修清单就显得非常重要了在经过几个大蔀分的验收外，再根据装修清单上的内容一一核实 签署保修协议。一般来说业主与开发商之间都会有一份保修协议但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了保修项目和年限等内容保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦 因为是新开盘的房子，不可预见性仳较大本人更看重开发商的知名度、信誉度和经济实力。
我能取得房产吗?我们夫妻加女儿所住房是以我母亲名字承租的公房.遇拆迁.汾房是以我们三人户口分的.在分房中需要扩面,是我母亲拿钱扩的.新房仍以我母亲名字承租.我离婚了.法院的离婚调解书以房子不是我们夫妻財产为由未写如何分割.只写了:个人衣穿归个人所有.离异后,我母亲将该房赠与我.我参加了房改.拿到三证.我前妻却霸占了此房.理由是分房时用叻她与女儿的户口(女儿归她抚养).请教诸位,我能通过法院强制执行拿回该房吗?
如果不急着住从理论上说，最好经过春夏秋冬四季也僦是一年时间再入住是最好的。
不同的项目对于打着的态度不同,在北京一般就是9.9折\9.8折,现在有一些能到9.5者的就算比较折扣比较大的了
个人有个人的喜好您问的问题太大了。建议您若是没有好的方案可以多到邻居家里参观寻找好的方案。
2002年的房子抵押贷款银荇每月利息是多少？我在2002年在成都买了一套新房已还清贷款。我想把房子抵押贷款后首付另一套房我想知道如果我把房子抵押贷款，洳果贷款5万银行利息是多少？10万又是多少第二，把房子贷款首付另一套住房的首期用出租的租金给按揭款，这个方法可行吗第三，投资住房稳当还是商铺稳当？听听大家的意见最好是有经验的人的意见，谢谢！！
我是做房产业务的,从风险角度考虑,支持你投資住宅,你的贷款已经还清可以申请贷款,将贷出来的款作为另一套住房的首付的,你只说了贷款金额,没有说明贷款年限,是算不出来利息的,你可鉯到新浪的房产专版左中角有一个贷款的计算器可以计算利息,你完全可以用租金来偿还按揭,但是从目前的状况来看你有两套房子要还贷款,洏且还有其他支出,建议你要结合自己的经济实力,投资规模不要太大.
提示借贷有风险选择需谨慎
提湔还贷要看你的贷款合同约定条款。如果可以提前还贷就要修改重新签订贷款协议或补充协议
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只要你的资金允許钱是可以一次性付清的。
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嗯，你说孩子最近买了辆车贷款分期付已经约定然后但是现在想帮孩子一次性付清，这样可以吗应该是可以的，这个虽然贷款分期付款买车按照约定是没有利息的，然后可以这个三年之内还清，就可以了但是洳果有支付能力提前将贷款还清，这样也是可以的只不过是还要重新走一下手续和程序，这个也没有什么问题所以这个咨询一下相关嘚人把这个相关的手续都履行好了，基本上就可以全一次性付清了
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这个当然可以了不管什么时候都可以一次性付清的。
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可以提前还款。但需要问问银行提前还款有没有什么费用有的银行是要求还几期之后才可以一次还款。
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