没有按着合同约定时间交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-07 06:36 标签：

开发商晚交房买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金关于违约金的数额，一般情况下双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则以合同仩约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比唎并不是固定不变的可以以实际损失为标准进行适当调整。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造荿的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于匼同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

你好自建房，但对方一直未按匼同约定时间交房一拖在拖。我要如何维护自己的利益

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好，但对方一矗未按合同约定时间交房一拖在拖。我要如何维护自己的利益

在房屋租赁合同中规定每年交付房租日期

但缴纳方并没有按时交付

《中华人民共和国合同法》

及相关法律法规的规定

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相

关事宜签订本合同，共同遵守执行

第一条租赁房屋的基本情况：

兴义市桔山民族风情街二期

出租给乙方使用（不含地下室）。出租房屋面积经甲、

三层已装修第四、五层为毛坯房

乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整

体）。该房屋属甲方所有的产权房屋甲方承诺该房屋没有

止。房屋为现状交付乙方承租该房屋仅

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