25日上午，20多位市民集聚台州高新区21世纪不动产景隆店门口讨说法。

签协议之前，这个网友还半玩笑，半正式的问过代理人，买卖不成中介费能不能退呀？

在房屋买卖居间活动中，中介公司对于受托事项及居间服务应承担符合专业主体要求的注意义务，注重审查核实与交易相关的主体身份、房产权属、委托代理、信用资信等证明材料的真实性。

黄先生此时也没有了办法，待到2个月后法院撤销查封，黄先生以为买房风云就此结束。然而，等黄先生提出要链家继续履行合同进行房产交易过户的时，链家却表示因为房产要顺利过户，该房产他们名下的抵押要撤销。但由于该房产已被查封，且房东根本没有信用可言，链家不能承担被查封的风险，黄先生如果要继续完成交易，可拿父母的房子等等价物品做抵押担保，待过户手续完成后再解除抵押操作。

法院解查封了，银行怎么办？担心交易终止、首付款“血本无归”，“当时快崩溃了”的黄先生不得不接受了链家方面提供的110万元贷款，按其要求将父母名下资产作为抵押资产交给链家方面作信用担保。

南平房产中介小程序哪家好发展背景：随着APP市场的饱和，大部分用户已经养成了使用习惯，开发新的APP很难在市场生存。此外，APP开发和推广成本高也是不争的事实。易观2018年3月份的报告显示，#电商APP的#成本高达120-200元，而且这些后期未必能形成转化。互联网金融、二手车电商APP的新客户成本，更是动辄高达数千元。这里仅仅是个人意见因此，不少“码农”们决定开始向小程序市场“跳槽”。主要优势：对于开发者而言，小程序开发门槛相对较低，难度不及APP，能够满足简单的基础应用，适合生活服务类线下商铺以及非刚需低频应用的转换。对于用户来说，能够节约使用时间成本和手机内存空间；对于开发者来说也能节约开发和推广成本。主要功能：小程序能够实现消息通知、线下扫码、公众#关联等七大功能。其中，通过公众#关联，用户可以实现公众#与小程序之间相互跳转。提交退款申请

湖南乐有家房产经纪有限公司

而发布虚假信息涉及的中介机构，分别是成都市创美之家房地产营销策划有限公司，和四川正誉房地产经纪有限公司佳兆业分公司。

其中，对海南新佳旅业开发有限公司和海南积汇实业有限责任公司违法销售被查封房产行为，予以全市通报批评，列入社会诚信体系黑名单，涉嫌处置法院查封房产问题由相关部门依法处理。责令三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司退还已收取的不符合购房资格条件购房人的购房款，关闭该项目网签系统2个月，并视整改情况进行后续处理。取消海南邦尚实业有限公司等24家中介机构或门店房地产经纪机构备案证。取消雷某等35名中介机构从业人员在三亚市从事房地产业务的资格，并记个人不良行为记录。

在房产中介消费体察通气会上现场的链家工作人员表示，并不认同董律师所说说法，该工作人员称，链家予以承诺，会以正当途径维护消费者的权益。“如果整件事情链家在操作过程有问题，应该链家承担的，我们一定会承担。”

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以八哥自己为例，收房后每天接到好多装修电话，对方知道你的姓名，买的哪个小区。“先生您好，我们是xx装修公司的，请问您XXX小区的房子考虑装修吗”？当你问他怎么知道自己的电话和小区名字？他们一般都会统一说辞：“我只是负责打电话，号码都是公司提供的”。

根据链家公布的资料显示，链家网推出贝壳找房以后，意味着链家网由重度垂直平台升级为行业公开平台，这与58集团旗下的“全房源发布网”安居客模式相似。58同城、赶集网、安居客，这三者目前服务全国近百万经纪人。不过在今年的2月份，面对58到家端口费的上涨，房产中介形成联盟，下架房源以此来抵制58端口费上涨。

刘友宾说,一些地方和单位动辄拿环保说事,蹭环保热点,实际上和环保“风马牛不相及”,也有一些违法企业故意混淆视听,把正常环境执法说成是“一刀切”。对此,我们将坚持严格执法、依法办事,履职尽责。(记者杜震、刘颖超等)

“传统中介利润约20%－30%，但我们佣金收入中80%给经纪人、10%给门店经理、3%给大区总监，只有7%是利润，利润还必须要做到一定量后才能产生。”胡涓娟坦言。看来，低佣金确是吸客利器，但目前并非赚钱之本，那到底靠什么支撑？“衍生服务，比如成立二手房家装集团，客户买房后可以找我们装修，660元/平方米；金融公司可以提供全国范围内的贷款担保垫资服务；新房分销，帮助客户卖旧买新。”

新的问题在于，后续中介APP创新应该怎么办？

办理房源委托应该注意什么？

7、甘肃省易大房地产开发有限公司

从整体表现来看，我爱我家借助互联网能够更为精准的了解到用户的需求，这样一来，我爱我家才能把更好的服务展现给消费者。

报道认为，至于中国的房地产投资商是否会进一步进军朝鲜市。?壳吧心讯?。一名黄姓房地产商人表示：“要想开拓一块新的房地产市。?匦胗泄胤矫娴闹С，也需要耗费大量的时间，只有这样才能使市场成熟化。”“目前我们正在密切观察朝鲜的变化。”满年可再续

而对于吕晶昌而言，起伏之后，21世纪不动产提供的强有力支持，让他有了把事业做得更出色的信心。“接下来首先把现有两家门店的人员都配备齐整，把现有的门店稳定了，然后在合适的时候继续开新店，一定会开。”

办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

在法律上，张女士能不能收回这套房产呢？相关法律人士也做出解答，张女士对这套房产具有所有权，因代理机构无法履行合同，总公司也未承担相应责任，那么可向其总公司发函，解除和江北分公司的代理关系，不过由于中介还与租客签订了合同，因此建议房东与租客协商，该中介亦无法履行与租客的合同，可解除双方关系。

在新西兰，现在越来越多的房产采用现场拍卖的形式销售，尤其是奥克兰，身在海外的买家通过经纪电话指挥也是经常的事情。拍卖相对议价需要更好的心理素质，而且拍卖下来的结果是无条件的，买家必须接受拍卖的结果。8、合同VS交割在中国，许多情况下签完合同需要马上付款，且手续较为复杂，贷款合同往往定得较死，更改很不容易。在新西兰，房屋交割后才开始还款，贷款手续简单，且贷款合同灵活，更改的成本相对较低。转银行、增减贷款都很方便，如果实在收入有问题支付困难，还可以和银行商量在一段时间内只支付利息。而且找银行或者找贷款中介都可以办理各项业务，不存在直接找银行会更优惠这种说法。9、装修VS维护在中国，买房之后只要请装修队进。?靶尥臧峤?ゾ涂梢砸恢本幼×。而在新西兰，由于是木结构房产而且带花园，平时DIY维护的事情此起彼伏，从割草到花园打理，粉粉外墙、修修栅栏的工作也是户主应尽的职责。如果维护的不好，等再次出售的时候就不会那么吸引买家了。而相反，做一个好花园*也相当可观。10、买房VS租房在中国，不买房的年轻人压力很大，在新西兰，租房过日子的洋人有的是，没有人逼他们买房，他们反而觉得许多华人平时省吃俭用地把钱花在房产上有点不可理喻呢！

“60%以上的此类投诉指向中介不标准问题，中介不标准包括未辅佐查明房屋根本状况、租售房屋不成不退订金或押金、未依照国度规则收取相关费用等，还有少局部消费者反映房产中介泄露消费者信息招致消费者经常被骚扰的状况。”魏兴说。

1月9日晚，融创宣布通过增资以26亿元获得链家6.25%股权，这是继2016年完成B轮及B+轮融资后，链家与资本市场的又一次交手，至此，链家估值已达到416亿元。

三是强化政府部门、房地产中介行业协会、消费者协会的管理责任，建立企业信用档案，完善企业动态考核和信息披露制度，培育企业优胜劣汰的有效机制，营造企业诚信经营的环境。加强房产置业知识宣传，让置业者充分了解相关法律及房产交易流程，提高风险意识，防患于未然。

长春本次新政将打击投机炒房行为列为本次专项整治行动的重中之重，从控制垄断房源、捂盘惜售、舆论宣传、控制首付等五个方面着手。

“狼多肉少”的时代来临？

根据这份修订案，经纪人须向卖家提供预估售价的书面证据，且在代理协议中写明预估价格。经纪人报价不能低于这个预估售价。预估售价可以是一个确定数值，也可以是一个价格范围，但最高价和最低价之间相差不能超过10％。

“中介费肯定要收双方的，通过协商该收双方就收双方，难道要我们贴钱进去跟他们垫税吗？”苏女士称，签的合同是合情合理的，不存在违规。

4.郑州顺通房地产营销策划有限公司

21世纪不动产是一家拥有国家化视野的房产中介，成立于1971年，总部位于美国，至今已经有45年的历史，目前业务覆盖78个国家和地区，有6900家门店和101000名经纪人，于2000年3月正式进入中国，截至2015年6月30日，21世纪中国不动产已经在全国22个主要城市设立806家门店，拥有超过10700名经纪人。2010年初，21世纪中国不动产独立在纽交所上市，估值一度高达4万亿，不幸的是，2015年1月，21世纪不动产遭纽交所退市4亿美元市值剩1000万美元，而退市的原因是传统房产中介不被资本市场所看好。

一般来讲，房产中介通过房屋交易赚取差价的方式主要有两种：1)房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2)采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。

功能：房源管理、客源管理、业务动态、实用工具、楼盘字典、跟进记录、广告管理、业务设置、系统设置、数据管理、数据交换等功能。

那么，房地产中介究竟有哪些常用的违法违规手段呢？

加入就很难退出的是房产中介和黑社会的；

与搜房等网络平台相比，房产中介的自建平台缺点在于房源少，但可信度高。“公司官网提供的房源都是真房源，访问官网的成交率也很高，达到60%~70%。”孔丹介绍说，只要客户访问官网，选好房屋，基本会成交。

综上,法院一审判定,任某卓等17名被告人的行为构成组织、领导、参加黑社会性质组织罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪等罪,综合考虑各被告人在不同罪名中的犯罪事实、性质、情节、对社会的：Τ潭鹊?依法作出前述判决。（记者刘志月通讯员刘嘉孙逊）

存在严重侵害消费者权益行为的房屋中介名单