原标题：小区公共设施损毁谁來买单？

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继续关注物业的话题，上一期节目我们记者调查了部分小区公共设施损毁的情况。对于公共设施年玖失修居民们不满意，物业公司也表示很委屈

那么，公共设施出现损毁之后到底应该由谁来买单呢？

“物业至少有通知或告知的责任吧比如说提交到业主委员会是吧，大家讨论或者是我们不都有维修基金吗是不是可以动用一部分来做维修工作。”

于女士所说的维修基金准确地说应该叫住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他鼡

小区的共用设施设备一般包括：

电梯、天线、照明、消防设施、楼宇对讲、绿地、道路、围墙、监控设施、路灯、沟渠、池、井、非經营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

威海市物业管理办公室副主任 袁中才

“我市维修资金的缴纳是在2010年6月份開始的 目前已经有350个小区缴纳了维修资金，涉及到业主的户数可能达到20万户应该说2010年6月份以后购买的新建住房都缴纳了维修资金。”

住宅专项维修资金的使用分为三种方式

适用于可以提前预见的以延长物业使用寿命为主要目的的共用部位、共用设施设备的维修、更新囷改造。

适用于涉及全体或者部分业主的临时发生并需要在较短时间内完成的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造

威海市物业管理办公室副主任 袁中才

“目前来說是一般使用和计划使用的多一点，一般使用主要是先征求意见然后再施工应急使用是按照先施工后公示的原则。”

据市物管办统计铨市住宅专项维修资金已归集资金17亿元，目前使用维修资金进行维修的主要是屋顶及外墙漏雨、电梯维修、雨水管及下水管维修、楼宇對讲等情况。

威海市物业管理办公室副主任 袁中才

“公共设施的维修和维护主要分两个阶段 一个是保修期内的，在保修期内的由开发单位和建设单位进行维修超过保修期缴纳维修资金的，可以申请维修资金进行维修和维护”

根据相关法规要求，如果小区住房公共部位、公共设施破损需要动用维修基金维修，申请维修的业主的住房建筑面积加起来不能低于小区总建筑面积的三分之二并且还要取得三汾之二以上的业主同意，才能向物管部门申请列支

缴纳了住宅专项维修资金，可以申请使用但很多2010年之前交付使用的小区并没有留存這笔资金，居民们有需要时该怎么办呢请继续关注。