16万的房子首付款是多少,有用住房公积金买房需要首付吗怎么还

公积金账户中的5261钱能否提取首付取决于您的4102体情况

1、您的公积金1653余额较大,超过公积金贷款比例上限可以提取。

当你申请公积金贷款时公积金管理中心要求你提供首付证明,然后根据你的公积金检查余额看看你最多能借多少公积金贷款。经核实后您的公积金账户将被暂时冻结。为了处理更多嘚公积金贷款一般建议公积金贷款余额应保持多一点。目前公积金贷款的比例约为1:12。比如北京的公积金贷款上限是1200000,那么你至少应該确保公积金余额不少于100000元当然,如果你的公积金余额超过100000,比如说200000,那么你可以筹集额外的100000用来首付。

2.对于商业贷款不需要公积金贷款。

如果你没有足够的首付那么你也可以留出公积金作为首付,但在这种情况下你不能处理公积金贷款只可用作商业贷款,洏商业贷款的利率远高于公积金贷款的利率

3、想申请公积金贷款,但如果余额不大建议您不要提取。

首先我们已经说过,当公积金管理中心核实你能办理多少公积金贷款时它是以你的账户为基础的。如果你想申请公积金贷款但余额不够多,建议你不要提取它因為提款将直接影响您的公积金贷款金额。

4、您确实没有足够的首付但是您想提取公积金用来交纳首付。

这种情况也可以采取一些灵活的方式例如,如果你没有足够的首付款你可以先从亲戚朋友那里借钱来支付首付款。公积金贷款办理完毕产权过户完成后,您可以再取出公积金余额用于还钱

用住房公积金买房需要首付吗里面的钱其实可以作为买房的首付,但是首先要提取出来


里面的钱并不可以作为買房的首付但是可以用来还之后的一些贷款之类的。

按规定是不可以的因为既要用公积金的钱付首付又要用来支付尾款是不被允许的。


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