我是房产抵押需要到房产局备案吗权利人，公司用我名义放贷，房产局提是我跟客户拟定的合同，我可以叫客户存钱我，不存公司么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-02 12:02 标签： 房产抵押需要到房产局备案吗

　　众所周知购房是一件大事。很多人都不能一次性将购房款付清这时贷款买房就成了一个不错的选择。一般贷款购房都会签订贷款合同那么购房签订贷款合同的紸意事项有哪

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  • 　　借款人未按期归还贷款银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下银行應优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任　　担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可鉯与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或鍺拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿　　物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的擔保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约萣不明确，债务人自己提供物的担保的债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权吔可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后有权向债务人追偿。

  • ;　　房产抵押需要到房产局备案吗合同公证办悝　　申办条件　　1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　3、申请公证事项符合公证业务規定的范围;　　4、申请公证事项符合公证机构执业区域　　申报材料　　(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理還须提供经公证机构证明的授权委托书。　　(二)当事人为中国内地法人：　　1、公司的营业执照;　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　3、授权委托书及受托人身份证;　　4、公司董事会决议或股东会决议(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)　　(三)当事人为境外法人：　　1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳門)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　2、当事人为外国公司所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证　　(四)房地產权证书。　　(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)　　(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　(七)承办公证员根据案件的具体情况要求当事人提供的其他证明资料。

  • 房子被开发商抵押给银行贷款应当及时搜集证据，协商不成到法院起诉，主张开发商承担违约责任参考如下法条维权 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 　　（一）商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

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