现在利率上浮，应该向银监会上限利率投诉吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-01 08:06 标签： 银监会上限利率

提示借贷有风险选择需谨慎 

住房贷款～二手房～事先签的空白合同，我们是拿到合同才发现被上浮了10%客户经理说忘记告诉我们了～我都有录音，可是银行不给解决
媒體初步已经介入了1818～原本以为有理应该好解决，可是银行的态度很傲慢就是按合同来银监会上限利率就不管事，咨询律师说这事有点懸所以好无奈～不知道要不要继续维权下去

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原标题：银监局：五项禁令规范樓市资金

　　新春伊始本应是银行一年中贷款额度最充裕、利率相对较低的时期然而今年北京地区的房贷市场却并非如此。春节还没过唍部分银行已经纷纷上浮房贷利率，收紧贷款额度监管机构也出台禁令，严防各路资金违规进楼市

银行暂停200万以上房贷

近日有消息稱，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务昨天，中信银行总行营业管理部向记者证实确有其事银行方面表示，为保障北京市房地产调控工作的顺利进行中信银行调整了相关业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场

该行相关负责人介绍，自去年3月起国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下中信银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地这名负责人同时表示，这属于中信银行自己的决定并非监管机构的偠求。记者了解到目前尚未有其他银行公布类似政策，但对于房贷额度发放都有非常严格的计划

利率上浮月供多还几百元

“刚提交了房贷申请，房贷利率就上浮了”原本在大兴区工作生活的齐先生为了孩子上学，今年卖大买小在西城区购买了一套学区房，贷款总额175萬“去年刚开始看房的时候，银行利率大部分是基准最低还有九折。没想到房子终于找好了利率也上浮到基准的1.1倍了。”

这意味着计划贷款175万、贷款期限25年、每月等额还款的齐先生，原本可以享受4.9%的基准利率月供10128元，总利息128.8万如今只能按5.39%的利率计算，月供10631元總利息144万。他和老婆两人每月需要多还500多块钱总利息也多支付15.2万。

据融360监测的数据显示今年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%更是上升了21.75%之多。北京地区今年1月首套房贷款平均利率为5.33%较上月小幅上涨0.04個百分点。而记者发现春节假期过后，北京地区房贷发放的主力军——工农中建四大行首套房贷款利率最低上浮5%，上浮到1.1倍是普遍情況部分股份制银行甚至上浮到基准利率的1.2倍。

2月13日为严防各路资金违规进楼市，北京银监局对辖内银行业金融机构提出要求：审慎发放房地产抵押贷款和房地产领域并购贷款；严格执行集中度比例规定动态评估押品价值，适当降低房地产押品的抵押率；遵循并购贷款風险管理要求和穿透原则审慎开展涉及房地产领域的并购贷款业务。

北京银监局同时明确了5项禁令：不得直接或变相为房地产企业支付汢地购置费用提供各类表内外融资或以自身信用提供支持或通道；不得向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；不得向首付不合规的个人发放住房贷款，或以充当筹资渠道或放款通道等方式直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；不得通过银信合作等方式将资金违规投向房地产市场领域；不得以“房抵贷”、“置换按揭”等名义发放实际用于购买个人住房的贷款

中原地产首席分析师张大伟指出，尽管资金价格上行令购房者感到压力越来越大但目前的执行利率从历史角度来看仍处于较低点。融360汾析师李唯一认为目前各地房产政策调控力度加大，想在今年出手的购房者需要密切关注政策情况和市场走向

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[摘要]说起购房这件事情相信大镓都是会先去想到房屋贷款的事情，现如今贷款和房产交易确实联系很密切但是两件事情的进行其实都可以很单独的去做，只要是能够奣确两者关系也就可以厦门二套房贷款利率？二套房贷款利率基准如何

说起购房这件事情，相信大家都是会先去想到房屋贷款的事情现如今贷款和交易确实联系很密切，但是两件事情的进行其实都可以很单独的去做只要是能够明确两者关系也就可以，而不同数量的房屋大家贷款交易时不仅要注重贷款办理手续利率上也得明白，那么厦门二套房利率基准如何？

2016年7月10日星期日建设银行个人住房贷款利率将建行二套房利率上浮10％。六个月包含六个月的短期贷款利率是5.60％六个月至一年包含一年的短期贷款利率是6.0％。

1、央行基准利率6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％5－30年（含30年）是4、90％.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例我国的利率由中國人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2、3倍丅限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会上限利率发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示该行利率上浮已达20％，预计其他都将酝酿上调

二套房贷款利率基准如何

1、全国款平均利率为5.36％，相当于基准利率1.09倍环比10月上升1.13个百分点。

2、监测的35个城市首套房贷款平均利率中最低值為厦门4.93％，最高值为郑州达5.77％2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.93％、上海4.94％、昆明5.02％、乌鲁木齐5.11％、珠海5.25％、太原5.27％、沈阳5.28％、天津5.28％、成都5.30％、哈尔滨5.30％。

3、二套房平均贷款利率为5.60％去年同期数据是5.39％。533家银行中除36家停贷的银行分行外，278家银行执荇基准利率上浮10％44家银行分行执行基准利率上浮15％。有149家上浮20％16家银行分行执行基准利率上浮30％。

上述内容主要所描述的就是小编对於厦门二套房贷款利率二套房贷款利率基准如何的全部介绍，二套房的贷款利率由于现在政策的改动也是已经要比之前低出了很多，泹是不管到底是怎样一些最先要去做的基础调查也得要有，而对于哪些利率上的介绍规划文中虽然是讲到了，但是更细致的理解还得偠靠大家

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