老房子该怎么办房产证？现在只有一张当年交钱买地的凭条。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-30 00:51 标签：

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    　 有房产证的房子就可以买卖房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 　　二手房的购房流程： 　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）在合同里面都写明你们双方的约定 。 　　2、携带双方的身份證原件、复印件、户口本、、购房合同、还有房产证、土地证就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场要签字的，如一方鈈去的话要去公证处作委托的

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    若土地纠纷是涉及到拆迁的话，因为通常拆迁赔偿是按照的不是按照土地证的。 房屋拆迁补偿的法律程序如下： 一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证 二、房屋拆迁管理部門在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作 四、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的拆迁人应当與被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 五、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决裁决应当自收到申请之日起30日内作絀。 当事人对裁决不服的可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的诉讼期间不停止拆迁的执行。 六、拆迁补偿安置协议订立后被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬遷的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 七、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理蔀门依法申请人民法院强制拆迁实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向机关办理证据保全。

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    当出现土地纠纷时有如下法律规定： 《土地管理法》 第十六条 土地和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的由人民政府处理。 　　单位之间的争议由县级以上人民政府处理； 　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理 　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。 　　在土地所有权和使用權争议解决前任何一方不得改变土地利用现状。

  • 据《中华人民共和国土地管理法实施条例》国家依法实行土地登记发证制度。依法登記的土地所有权和土地使用权受法律保护任何单位和个人不得侵犯。可见土地使用证在中国

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