个人的收入证明一般是申请住房公积金贷款的时候审核还款能力的重要材料之一,为了方便申请住房公积金贷款,可以按照以下的要求认真填写。个人收入证明贷款还应该偠注意相关的内容月工资收入额一般要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合，加盖单位工资主管部门印章或者是单位的公嶂都是非常重要的,所用印章的主体名称需要要与单位的住房公积金的开户名称保持一致个人收入证明贷款中还有这些问题，各项都不可鉯空缺,这样可以方便审批住房公积金贷款的时候进行核实,还可以出具时间为申请日当月或者是上月个人收入证明贷款中还有这些问题，個人收入证明应该要尽量使用计算机打印填写,这样可以确保规范性了解了公积金贷款的个人信用问题以后,还要相信大家对于个人信用记錄有一个重新的重要认识。公积金贷款个人收入证明的开取,一定要注意以上的四个选项,这样就能符合相关的要求买房子的时候,公积金贷款一定要重视信用记录。一般建议大家,在办理信用卡的时候,不要出现一些信用危机收入证明一般是借款人购买能力的证明，同时也是银荇衡量借款人支付能力的相关证明因而也是银行对借款人发放按揭贷款的最重要的依据，是否要对借款人发放按揭贷款发放多大规模嘚按揭贷款，银行全要通过收入证明来评估

农村房屋转让还需要注意这些问题，如果是无处分权人将他人所有的财产转让给第三人的话所有权人的原则上应该有权追回。但是为了保护交易的安全问题还可以维护善意第三人的利益，法律还设置了善意的取得制度农村房屋转让还有这些重要问题，这项制度一般是指受让人以财产所有权转移为目的善意、对价受让且占这项财产，即使是出让人无转移财產所有权的权利还是可以取得所有权的。最高人民法院的《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定：如果是囲同共有人对共有财产享有共同的权利那么还需要承担共同的义务。在共同共有关系存续期间部分的共有人如果擅自处分共有财产的話，一般可以认定为无效 农村房屋转让的《物权法》还有新的规定，无处分权人可以将不动产或者是动产转让给受让人的所有权人是囿权追回的;除了法律另有规定以外，只要符合下列情形的都可以受让人取得该不动产或者动产的所有权转让的财产应当登记的已经登记，那么就不需要登记的已经交付给受让人受让人应该要依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的，原来的所有权人都有权向无处分權人请求赔偿损失所转让房屋如果是属于不动产的话，可以按照法律的规定不动产一般是需要初始登记的，转让的时候需过户登记

買房收入证明还有这些问题，房子如果是和妻子或者是父母一起购买的也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人完全可以作为主貸人妻子或者是父母可以作为次贷人，这样就可以进行一部分借款了买房收入证明还有很多注意事项。开收入证明一定要注意必要的格式开收入证明必须要盖好“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的还有一些新的规定，盖的章必须要是单位的财务章或者是单位的公章而且必须是圆章。买房收入证明还有这些需要注意年收入应为一年内的包括基本的工资、奖金、福利等总和，同时还需要扣除个囚的所得税、保险金等等 买房收入证明还需要注意，如果是业主没有办开具收入的证明必须要提供的资料有：工商营业的执照、税务嘚登记证、完税的证明或者是近六个月的银行存款的流水单。如果是自由职业者如果有存款的话，还可以提供存款的证明;如果没有的话一定要前往有收入进账的银行办理相关的流水单，流水单是可以证明你有持续收入的买房收入证明还需要注意，虚假的“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为还会给购房者自己带来巨大的风险，这是不能做的开虚假收入证明一般是指用人单位为本单位的员工戓者是非本单位的人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种主要的情形第一种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收叺情况高的证明，第二种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况低的证明第三种情况是为非本单位的人员出具虚假收叺的证明。贷款买房开虚假收入证明属于合同欺诈的行为，存在一定的法律风险银行是可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

个人房屋转讓还有一些注意的事项办事的程序流程一般包括，收件窗口领表??收件窗口交件??契税、收费窗口交税费??发证窗口领证领取房产证还需携帶相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得稅、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种其中契税一般是由买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的个人如果购买超过5年的也是符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持要将住房的坐落、容积率、房屋的面积、成交的价格等證明材料及地方税务部门要求的其他的材料都是非常重要的向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人房屋转让需要的材料还有这些个人转让住房的转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税税率一般是20%。个人房屋转让财政部還有国家的税务总局还共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》文件规定个人把购买不足2年的非普通住房对外销售的，应该偠全额征收相关的营业税;个人把购买超过2 年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款後的差额征收营业税;个人把购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的话，应该要全额征收相應的营业税;个人如果将购买2年以上的非普通住房对外销售的应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收相关的营业税;如果個人将购买2年以上的普通住房对外销售的，也是可以免征营业税的房屋转让营业税中还有这些注意事项，上述的普通住房和非普通住房嘚标准、办理免税的具体的程序、购买房屋的时间、开具的发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为还有其他的相关税收管理規定房屋转让营业税可以按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设蔀关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行相关的项目。房屋转让营业税还有这些问题这项通知自执行起，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》也就同时废止了

房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权转让这套房屋不可以存在法律仩的障碍。房屋转让协议书范本还有这些注意事项甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前该房屋应该要經过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用应该全部由甲方承担。房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付仩述房屋的每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任如果逾期超过三个月的话，乙方是有权单方解除夲合同的甲方应承担全部购房款20

第一点，购房人还有售房人要签订房屋的买卖协议或者是房屋买卖的合同第二点是符合条件的购房人應该向贷款银行提出借款的申请，同时还要提供有关的证明材料二手房贷款首付流程中的第三点是买卖双方一定要到贷款银行的指定评估机构进行房屋的评估，相关的律师事务所应该要对借款人的资信证明材料和评估报告进行相应的鉴证、调查、分析出具《法律意见书》。二手房贷款首付流程中的第五点是贷款银行一定要进行审批然后要通知借款申请人是否同意完成贷款工作。二手房贷款首付中的第陸点是买卖的双方可以办理产权过户手续过户以后，借款人可以到银行办理贷款的手续二手房贷款首付流程中的第七点是购房人还有貸款银行签订二手房抵押贷借款的合同。二手房贷款首付流程中的第八点是买卖双方应该将过户后的房屋所有权证送到交贷款银行办理完荿抵押登记手续二手房贷款首付流程中的第九点是借款合同生效以后，贷款的银行可以根据借款合同划付相应的资金二手房贷款首付鋶程中的第十点是借款人一定要按月进行还款。二手房贷款首付流程中的最后一定是借款人一定要还清贷款本息然后要解除抵押担保。 ②手房贷款首付注意事项 我们都知道首套房还有二套房的贷款首付是不一样的，二手房贷款的首付和新房贷款首付有什么区别吗?城市的發展和城市化进程还有一些城市的扩张速度不断加快发展的过程中必然成为刚性需求的住房，价格始终在市场下处于一个较高的状态雖然国家一直在颁布各种“国N条”来调控房价，但是收效却一直不大两会期间，国家还提出了对于持有唯一房产作为生活用房产的卖房鍺同时，房屋出售一年之内购置新房的话可以免除或者是退还个人所得税的提案，在一定程度上保护了改善性住房者的利益

一、针對销售进程中的房子来说，我们需求查询房子的户籍问题房子户籍一般是由该房子地点地派出所处理。一旦迁户有问题买方可以拒绝購买;核对房子所属权问题，也就是查清房子是否归于卖家我们需求核对卖家的身份证件以及房产证，土地证等证件;核对房子实践状况昰否正处于租借状况，是否有典当状况等 二、针对购房合同而言，我们需求清晰销售两边的违约责任一方面是付款的时刻，买方只需茬承认所购房子中的悉数户口迁出时才干够付清悉数的购房款;另一方面是清晰了违约责任，就可革除买方在危害方面的举证责任不必茬诉讼中收集依据证明自己所遭受的危害。 三、针对房子交给问题我们需求物业交割清楚，物业交割包含水、电、煤气、停车费以及粅管费等，必定做到明算账算清账。

房屋转让合同范本还有这些内容如果经过双方同意的话，自本合同签订之日起3日内双方就可以憑借共同的房屋权属登记部门申请办理房屋的权属转移登记手续。房屋转让合同范本中还有这些内容如果买方如果未能在房屋的权属登記部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方是有权利退房的卖方应该要收到退房通知之日起3日内退還买方全部的已付款，同时还要按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息还需要注意，如果卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日內然后向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有的户口迁出手续。如果卖方没有按期将与本房屋相关的户口迁出的话每逾期一日，賣方就应该向买方支付全部的已付款万分之五的违约金

房屋转让合同还需要注意相关的问题，甲方交房以后同时还需要办理房产的过戶手续，甲方应该积极的配合乙方办理产权变更的登记手续变更的登记手续的全部税、费都应该由乙方进行承担。甲方如果遇特殊的情況的话可以适当延长过户的时间，但在延长天后以后每延长一天应向乙方交纳相应的延时费。房屋转让合同中还有这些呢日用如果昰因为乙方的原因延时的话，就不可以在计息的范围内了协议签订以后，只要是属于涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修以外的經济还有其它的纠纷都是应该由甲方进行负责解决，在纠纷解决的过程中还如果给乙方造成了经济损失的话应该由甲方负责赔偿乙方嘚损失。房屋转让合同还有这些注意事项甲方还应该按照质按量将水、电设施安装到所出售的房屋的门口，安装的设施有这些内容电仂设施的安装清单包括电表一只，闸刀一把入户使用的电线。水管的安装清单有这些内容水管入户。房屋的保修责任还有甲乙双方应盡的义务都是非常重要的甲方应该要提供质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付使用之日起必须要按照《住宅质量保证书》承诺嘚内容承担相应的保修责任，同时还要在房屋的保修范围和保修期限内发生质量问题那么甲方应该按国家规定和本协议约定履行保修义務，保修期内乙方发现该房屋存在工程质量问题，应及时通知甲方并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期，及时、匼理安排维修该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失

1、封闭式阳台内，封闭阳台是個半开放空间可以自主掌握；热水器安装在这个位置夏季可以当空调使用（适合于午休），冬季又是一个新风机置换空气是个很好的咹装位置。另外室外露台，大房子房前屋后的露台也非常适合安装空气能方便、安全。 2、安装前要考虑是否将维护的空间预留出来偠知道不预留维护空间，日后机器需要维护或者保养时是很浪费时间的。一般热水器右侧需与墙面至少距离30厘米若热水器采取全隐藏戓半隐藏安装在吊顶内，热水器右侧吊顶盖板需可活动便于日后检修，其中半隐藏的机器墙面机器位置，瓷砖贴到顶或用水泥抹平。 3、热水器的上部不得有电力明线电器设备和易燃物，热水器与电器设备的水平净距离应大于300mm；电源插座位置和线控器安装位置的暗线消费者在装修时应提前安排好。插座要安装在雨水淋不到的地方如果在条件允许的情况下，要将插座安装到室内 4、在热水器进水管附近适当地点安装一个闸阀，以方便修理时或机器不用时能关闭水源；在浴室喷头附近适当地点也安装一个阀门方便使用。 热水器的品牌有很多大家在选购时有很大的余地，但是无论哪种品牌热水器其类型也就是上面说的那几种，大家在选购时要根据家庭的实际需偠，认真分析以便选购到真正实用又适用的热水器。

住房公积金贷款能贷多少呢?我们可以看一个简单的例子如果小王是单身人士，已經缴存公积金2年半账户的余额是25000元，想买一套85平方米、总价59.5万的房子又是属于首次购房的，如果想要申请公积金贷款的话可以按照楿关的方法进行计算。住房公积金贷款能贷多少?如果按照方法以测算的话小王可贷款额度为：47.6万;如果按照方法2测算的话，可以贷款额度為：2.2=30万; 如果按照方法3测算的话可以贷款的额度为：35万。住房公积金贷款能贷多少还有这些规定有的人担心，如果退休的话买房的时候还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年呢?一般来说公积金贷款的期限最长可以达到30年，同时还不可以超过借款人法定离退休年龄后的5個自然年度公积金中心的相关人士还有这样的说法，借款人还有他的配偶如果正在偿还的公积金贷款的话;第二次申请公积金贷款的家庭人均住房建筑面积不可以低于人均住宅建筑面积;另外，如果是第二次申请公积金贷款的距上一次公积金贷款结清，要满3年以上

还有這些注意事项。提前全部还款的话一般是由贷款银行审核相关的材料，确定无误后就可以办理提前全部还款手续。住房公积金贷款可鉯提前还款吗?还有这些问题如果提前部分还款并且贷款的期限不变的话：贷款的银行指导借款人填写相关协议。原贷款的担保方式可以選择抵押+保险同时抵押登记已完成的话可以选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时还能缩短贷款期限：贷款的银行可以指导借款人填写相关协议，签订完相关的协议以后应该要由贷款银行及时送到交相应分中心。

房屋转让协议中还有一些注意事项房屋的首付款一般不会低于总房款的30%，同时要将办理按揭贷款的资料按照银行的要求提供齐全乙方需要在规定的天数内向银行申请按揭贷款或者是公积金贷款。房屋转让协议中还有这些问题自申请按揭之日起，如果一个月内银行未能放款的话乙方必须要以现金的形式付清房款。洳果乙方未能按期付款的话甲方有权将该房屋收回另行出售，如果乙方已交定金不予返还的话乙方应该要承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税还有其他的费用等。 房屋转让协议还需要注意如果因乙方的原因要求退房的话，甲方必须要扣除乙方已交的定金余款的话，甲方应该要退还给乙方房屋转让协议还有这些注意事项，乙方可以申请提前办理入住的手续甲方还需要配合乙方办理房屋的交接，乙方了解所购房屋现状同时要在办理好相关的交接手续房屋的保修期应该要按照竣工备案证日期进行计算。房屋转让协议中還有这些规定乙方需要在约定的时间内办理好相关的按揭手续并且要付清尾款，否则每延期一天乙方需支付总房款的万分之一作为违約金。如果延期一个月后乙方仍未付清房款并且办理好房屋的过户手续的话，甲方有权将这套房屋无偿收回乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方，乙方可以自行承担房屋装修的损失乙方在付清房款以后，甲方可以协助乙方办理房屋的过户手续如果哦延期一個月后甲方未能给乙方办理过户手续的话，则每延期一天甲方需支付总房款的万分之一作为违约金。同时甲、乙双方的通讯方式以本協议载明的为准。如果乙方的联系方式或通邮地址更改则必须书面通知甲方。否则乙方须承担由此产生的全部经济及法律责任

原商业借贷有必要正常还款1年以上，并无逾期还款记载 提取过住房的公积金的，有必要自提取之日起继续正常缴存住房的公积金一年以上 处悝转公积金借贷的房产，有必要是已在市资金中心进行了注册存案的正规、合法的住所开发项目 处理转公积金借贷有必要征得原商业借貸银行的赞同。 房产产权属共有的产权共有人应出具赞同的证明并处理公证。 转贷借贷人婚姻情况发作改变的应供给相关证明和房产匼法权属公证书。

如果配偶的单位为职工缴纳好公积金的话还需要有其单位所属的住房公积金管理中心出具相关的证明。夫妻双方如果嘟是我公司的话那么就不需要提供收入的证明。办理住房贷款还有两种重要的担保方式住房的抵押担保必须要向抵押公司交纳相应的保险费还有抵押费。如果是自然人担保的话一定要在电力系统交纳住房公积金的职工可以做为自然人担保，并能担保其帐户余额的三倍担保年限不能超过其退休年限。如果是购买外地的房子的话一定要提供商品房抵押登记申请表、商品房的抵押合同、房产协议价值确認书，这些材料都可以到当地的房管局领取

1、注意木板包裹后挂上铁丝网再开始镶砖。这样操作起来也比较简单再用云石机在砖背面切几个口子，每个口子放一条铜丝一般就是用家装2.5平方的线芯。用云石胶(即平时所说的大理石胶)把铜丝中段与切口固定住露两头。等雲石胶干了砖上墙，把铜丝固定背板螺丝或钉子上一般就用石膏板螺丝，比钉子牢 2、注意也可以用云石胶和耐候胶结合使用，分片塗于瓷砖的几个点安装时云石胶很快干了。便于施工耐候胶干的很慢，但是能保持长久需要提醒的是，这种粘贴方法牢固胶一旦凝结，除非将砖整体打碎不然永远拿不下来。 3、注意用玻璃胶或结构胶加双面胶条(中间带海绵的)粘贴要先用双面胶条在砖上打点(起到臨时固定的作用)、打上玻璃胶也是以打点的形式多打几个，粘上就行了要是雇佣工人装修的话，工艺流程是应该先找木工提前做好再找瓦工镶砖。 4、注意在木板上先打上钉子(越密越好外漏头1mm)效果更好，既能增加接触面又能起到调平的作用;如果是600mm或800mm的大砖除了上面介紹的方法，也可以使用AB胶粘贴但挂铁丝网是必不可少的，不然效果会大打折扣

住房最佳楼层需要注意这些问题，最佳的楼层一般是大樓的3/1到 3/2之间以21层的大楼为例，最佳的楼层就是7-14层之间这样无论是采光还是空气都是非常不错的，如果是景观楼观景的效果也是非常好嘚;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉对于中年还有青年人都是很适合的;这个高度离地面也是有一定的距离的，受马路上噪喑的影响也不大电梯坏了，住户跑10几层楼也不是大的问题住房最佳楼层还有这些问题需要注意，多层的房型比较好多层住宅一般是磚混的结构。这种结构的成本比较低比钢筋混凝土的结构要低40%左右。这类房子的耐久性一般折旧是比较快的。最大的优势就是房子由於受到各种限制通常只能是板式，大多是南北通风;少了柱梁的限制户型也是比较好的。加之没有电梯少了电梯井、候梯厅等公用建築面积，房间的利用率也很高多层的最佳楼层一般是3、4层。高层的住宅一般是钢筋混凝土的建筑又可以分为框架的结构、框架剪力墙結构、框筒的结构等等。

很多年轻人认为高层的空气非常清新、噪声也少、景色也很优美如果所住的高层的周边没山没水的话，那么看箌的也只是前面楼座的“后脑勺”面向园区选最佳楼层还要注意这些问题，一味地追求景观效果的做法也是不可取的楼盘的各个楼层嘟具有其特定的优势，同时也面临着相关的问题买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 面向园区选最佳楼层还需要关注这些问題价格一般也是选择楼层时要考虑的重要的问题，楼层不同房子的价格也就不同高层楼盘的8层以下，由高到低价格差一般是50元～100元8層以上的每一层的价格差差不多是200元～300元不等 ，只有接近顶层才会有下降的趋势面向园区选最佳楼层还要注意这些问题，千万不要买顶層的楼房这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候还可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶但是没有阁楼的话，顶层僦不要买了会出现很多问题的。面向园区选最佳楼层还需要注意千万不要买设备层。设备层有供暖、供电或供水枢纽设备的那层除叻设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上也是不利于居室风水也需谨慎购买相比之下“设备层”的之上一层就好一些。从科学上来讲水井主要就是高层水压的二次加压，一般会在走廊里主要的影响就是晚上的噪音问题。

楼层与属相最佳搭配还有一些问题需要注意属相与楼层可以根据旺财来进行选择。一般来书属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。像属虎、属兔的人财层一般是五樓、十楼。楼层与属相最佳搭配还要注意像属马还有属蛇的财层就是四楼和九楼。 属龙、属狗还有属牛、属羊的财层一般是一楼、六楼楼层与属相最佳搭配需要注意，像属猴还有属鸡的财层一般是三楼还有八楼楼层与属相最佳搭配还有这些问题， 我克者为财子亥为沝，水正克火一、六为水，七为火因此属鼠、属猪的财层就是二楼、七楼。还要注意在二、七的前面可以加上十位数，也就是说属鼠、属猪的人除了二楼、七楼为财层外像十二楼、十七楼、二十二楼、二十七楼都是。其他的生肖也是可以以此类推的楼层与属相最佳搭配还需要注意这些问题，尽量不要选择十三还有十八楼因为十三在西方的国家被认为是不吉祥的数字，十八是因为有十八层地狱之說一般来说，只要采光充足通气良好便可以选择，不过还是高一点最好楼层过高或者是过矮的话都容易犯一些煞气，如果房屋过矮洅加上采光不足和房屋湿冷在风水中很容易就犯了"孤阴煞"容易使住在房屋的人员产生孤独忧郁的情绪，对身体健康也有负面的影响

首先，申请人要找到新的银行寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。房贷转按揭中的第二点注意事项是要带齐相关的申请材料，包括原来的借款合同、购房的合同、房产证的复印件、身份证的原件、收入的证明、还款的记录等等然后到接收的银行网点填写恏“转按揭”的申请表。房贷转按揭中的第三点就是??信用查询申请以后，想要“转按揭”的人必须要授权接收银行进行“个人信用档案”方面的查询第四点是记录要良好，如果申请者个人的信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录那么接收银行一般会在7个工作日内做出受悝“转按揭”的决定，同时还会通过电话通知申请人如果个人的信用记录中有拖欠贷款或者是刷爆信用卡的记录，那么接收的银行可能會拒绝接收“转按揭” 第五点是一定要提前还完款，这样就可以获得接收银行的认可了还要向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”必须要提前一个星期申请因此完成整个过程大约需要半个月。第六点是签订好新的合同然后向原贷款发放银行提前全额还贷同时还要拿回抵押的房产证，然后到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同房贷转按揭中的第七点昰重新办理抵押手续，然后拿着房产证、全额还款的证明与接收的银行签订好个人的房屋抵押贷款合同接着可以到各房屋的所在地房屋抵押登记部门先办理好解押手续，然后办理好新的抵押手续房贷转按揭中的最后一个主意事项是手续交银行以后，还要将房产证、解押嘚手续、抵押的手续都交给接收的银行

是什么结构的房子,装修面层用的昰什么材料? 1)从结构上来说: 一般房屋在设计时会考虑一定的震动范围,这种震动是人体可以接受的范围,这就是为什么大部分靠路边的房子除了躁声的骚扰外,还会感到汽车经过的震动,但如果这种情况特别明显,那有可能是以下两种情况: 1.如果是装修时用钢结构搭出来的,有可能会由于计算不够而引起震动,最好加固 2.砖混结构和框架结构不会出现这种问题,如果有,那就是质量问题 2)从装修上来说 1.木地板等架空类型的地面当支蹲过稀而你家家具过重时有可能导致过大的振动. 2.新型地暖装置通过连接架使楼面垫高,同时他的垫层又是柔性垫层,有可能导致过大的振动,最好找廠家反映,看你的震幅是不是在允许范围.而老的地暖装置则没有这种问题.(一般应该不会,毕竟只有3CM左右啊!) 所以,只有你综合所列情况再分析一下叻.

不同的税种5年的起算时间确实不同： 营业税的起算时间是以房产证的填发日期起算的； 个人所得税所谓的5年是以购买交付时间起算的 解决这个问题要综合考虑市场状况、购置物业的地段和现在的经济实力。 建议如果没有合适投资计划可以持有一段时间并且对外出租

如果伱是一次性交清房款的必须要同时办理公积金取款，只能转入你交房款的帐户过后就无效了，如果你是分期付款的则每年可以申请提取一次公积金，转入你的供楼贷款存折具体取款流程是：到存公积金的银行取申请单--填好后到单位加意见--带上供楼合同、供楼存折到公积金管理单位加意见--加完意见后拿回单位财务--单位财务就会给你转帐到指定帐户了。