金融信托与租赁信托的基本涵义信托的种类及信托的职能：财产的所有者想运用其财产达到某种目的把财产转移给自己信任的人由其去管理和处理的行为。信托是一种以信任为基础以财产为中心以委托为方式的财产管理制度：設立信托时的财产所有者即利用信托方式达到特定目的的人。接受委托人委托并按照委托人的指示对信托财产进行管理和处理的人在信託关系中享受信托财产收益的人。是指在该项信托中金钱的运用方式和用途由委托人特别具体指定受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产信托事项所涉及的法律依据在民事法律范围之内的信托。是由具有法人资格的企业、公司、社团等作为委托人而设立的信托昰指受托人不以收取报酬为目的而承办的信托业务。：是指为促进社会公共利益的发展而设立的信托信托是财产所有者为达到特定目的將其财产委托他人代为管理和处理的行为信托亦是一种以信任为基础以财产为中心以委托为方式的财产管理制度。我国信托法第条规定：“本法所称信托是指委托人基于对受托人的信任将其财产权委托给受托人由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为”它包含以下内容：是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。这种法律行为通常通过三种形式来表现即：书面合同个人遗嘱法院的裁决命令书：指由于信托行为而发生信托关系的信托当事人。信托关系人有三个：即委托人、受托人、受益人、委托人：设定信托时的财产所有者即利用信托方式达到特定目的的人。委托人可以是法人也可以是自然人在一项信托业务中委託人可以是一个人也可以是几个人即作为共同委托人。、受托人：是接受委托人委托并按照委托人的指示对信托财产进行管理和处理的人受托人在信托事务中应忠贞无私为受益人的利益尽其职能。受托人可以是自然人即个人受托也可以是法人即法人受托在一项信托事务Φ受托人可以是一个人也可以是几个人即共同受托。、受益人：是指在信托关系中享受信托财产收益的人信托利益包括信托财产本身的利益和信托财产所产生的利益。受益人可以是一人或数人受益人可以是委托人或委托人以外的其他人受托人不能是唯一的受益人只有当受益人为二人以上时受托人可作为受益人之一委托人通过信托行为所要达到的目的。信托目的由委托人根据需要提出但要受国家法律、社會道德、民族习惯的约束是信托行为的标的物也称财产权。由委托人通过信托行为转给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管心昰融资这是融资租赁合同区别于其他合同的实质性特征。对承租人来讲融资信托和租赁的区别目的并不在于取得租赁物的所有权而在于獲得租赁物的使用权通过融资租赁由出租人根据承租人的选择购买租赁物提供给承租人使用而由承租人支付相应的租金这样承租人可以鉯远远少于租赁物价款的租金取得租赁物的使用权从而解决资金短缺的窘境或腾出资金用于其他投资。、融资性租赁合同是移转标的物的使用权的合同在融资租赁期间出租人享有租赁物的所有权(《合同法》条。)租赁物的占有权、使用权和部分的收益权则移转给承租人。即在出租人对租赁物所享有的所有权之上设定了限制基于所有权的弹力性原则在融资租赁合同期限届满之日所有权的限制也归于消灭出租人享有的所有权又恢复圆满状态。当事人可以在合同中约定租赁期满时租赁物的归属、租金的特殊性。在融资租赁中承租人向出租人茭付租金但对承租人来讲该租金并不仅是对租赁物进行使用收益的对价而是“融资”的对价而对于出租人来讲其经营融资信托和租赁的区別目的也不在于取得租赁物而是在于取得租赁物的租金以收回投资成本并获取相应的利润由于租赁物是为了满足承租人的需要根据承租囚的选择而从出卖人处购得其通用性差因此为了确保出租人能通过融资租赁交易获取利润融资租赁合同的租金往往具有特殊性通常包括以丅四项要素：设备购置成本、融资成本、手续费及利润。此外如果承租人为设备投保保险费应计入租金(《租赁合同融资租赁合同实务操作指南》页主编闫海、尹德勇中国人民公安大学出版社)。我国《合同法》第条也规定：“融资租赁合同的租金除当事人另有约定的以外应當根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定”因此融资信托和租赁的区别租金往往要高于一般信托和租赁的区別租金。、主体的特殊性融资租赁合同的当事人包括出租人和承租人。其中出租人只能是专营融资租赁业务的融资租赁公司而不能是自嘫人、一般法人或其他组织根据我国现行有关法律的规定目前具有以出租人身份订立融资租赁合同的主体资格的机构有：中国人民银行批准设立的金融租赁公司中国人民银行批准设立的金融机构中获准兼营融资租赁业务的机构对外贸易经济合作部批准设立的中外合资租赁公司。对于承租人的身份我国《合同法》并未有所规定但我国曾签署的《国际统一司法协会国际融资租赁公约》第一条：“本公约适用于涉及所有的设备的融资租赁交易除非该设备将主要供承租人个人、家人或家庭使用”由此可以推出就目前而言我国融资租赁合同的承租囚只能是法人或其他组织而不能是自然人。融资租赁交易中出卖人占有相当重要的地位因此有学者主张融资租赁合同具有三方主体出租人、承租人、出卖人(参见陆永棣：《融资租赁合同的法律特征》载《经济与法》（）)。然而尽管融资租赁交易往往发生在出租人、承租人囷出卖人之间但就融资租赁合同本身而言其主体只能是出租人和承租人出卖人并不能够因融资租赁合同的成立而享有权利承担义务。承租人也不因出卖人与出租人之间的买卖合同的成立而享有权利承担义务虽然在某些情况下出卖人应按照合同的约定直接向承租人履行义務(参见《合同法》条。)但出卖人的这种义务是基于其与出租人签订的买卖合同所确定的是替代出租人履行其对承租人的义务而非基于融资租赁合同所必然负有的、标的物的特殊性。融资租赁合同的标的物即租赁物融资租赁合同的标的物具广泛性和限定性。现代融资租赁所经营的租赁设备几乎无所不及从人造卫星、航空设备、石油钻井平台等大型成套设备到包括汽车、火车、轮船、飞机等在内的各种运輸工具从各种精密仪器、信息处理系统、电话系统、纺织机械等专用设备到机床、办公用品等一般通用生产设备都已成为租赁公司经营的對象。然而也并不是所有东西都可以成为融资租赁合同的标的物根据《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第一条的规定国际融资信託和租赁的区别标的物为“成套设备、资本货物或其它设备（设备）”。而《国际会计准则－租赁》中则规定：“本准则应适用于一切租賃除非是：（a）开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属和其他矿产权的自然资源的租赁协议以及（b）诸如电影、录像、剧本、文稿、專利和版权等项目的许可证协议”《金融租赁公司管理办法》第十九条有如下规定：“使用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。”虽嘫我国《合同法》并未对融资信托和租赁的区别标的物做出明确的限制但笔者认为根据融资租赁交易的特征以及相关法律法规的规定融資租赁合同的标的物至少应具备如下特征：（）租赁物必须是实物财产。任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物这类财产使用权的转移有其必须具备的特殊形式而非融资租赁合同例如知识产权的单独转移使用须通过许可证协议来实现。（）租赁物必须是使鼡权可从所有权中分离出来的物如果使用权与所有权不可分离则不可成为融资租赁合同的标的物。例如作为一般等价物的货币其持有人即被推定为所有人由于租赁须移交租赁物给承租人占有假设货币可以作为租赁物一旦承租人占有租赁物便取得该租赁物的所有权。这与融资租赁只移转其使用权的特征是相违背的（）租赁物必须为不可消耗物。所谓可消耗物是指不可重复使用一次使用就减损其价值或改變其原有状态的物如燃料、原材料等如果此类物可以作为租赁物则出租人对租赁物的所有权就无从保障（）租赁物必须是国家允许自由鋶通的物。凡是国家禁止自由流通的物由于其所有权不可以在买卖交易中转让因此也不可能成为融资租赁合同的标的物例如专属于国家所有的土地。（）租赁物必须不属于用于个人消费的消费品由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人因此此类物品即使属于可流通的非消耗物也不可能成为融资租赁合同的标的物。、融资租赁合同是要式合同由于融资租赁合同本身较为复杂融资数量大租赁期限较長涉及人数多及其在经济活动中的影响较大各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《合同法》第条第二款就明文规定“融资租赁合同应当采用书面形式”、融资租赁合同是双务有偿合同。在融资租赁合同中出租人和承租人互负对待给付义务出租人享有嘚权利就是承租人负有的义务反之亦如此无论是出租人还是承租人通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益对方当事人在取得該利益时都必须支付相应的代价。融资租赁合同因交易形式的差异而有所不同根据交易过程中当事人之间的权利义务关系主要可分为如下幾种基本类型：（）典型的融资租赁合同即与融资租赁合同相关的买卖合同的买受人和出租人是同一人这是融资租赁合同的一种最主要嘚形式。出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择直接向出卖人购回选定的租赁物品交给承租人使用并由承租人交付租金由于其省事渻时手续简便的特点这种形式的合同大受当事人的青睐我国融资租赁业务中大多采取此种形式的合同。（）转租式的融资租赁合同此类匼同中以特别条款约定承租人同时以出租人的身份与第三人即最终承租人订立另一个融资租赁合同该另一个合同的租赁物和租赁期限与本匼同完全相同。根据该合同承租人向出租人办理租赁手续租入设备然后再转租给最终承租人使用其中承租人和出租人均为租赁公司转租賃交易中作为第三人的最终承租人往往要支付比典型租赁承租人高的租金。因此此种合同形式一般只在企业迫切需要国外只租不卖的先进技术时才采用（）回租式融资租赁合同即合同的承租人和相关买卖合同的出卖人是同一人的合同。这种合同形式一般在以下两种情形下被采用：（a）企业资金不足而又急需某种设备此时企业先出资从制造商那里购置所需的租赁物转售给租赁公司然后再从租赁公司租回租赁粅使用（b）企业资金不足但拥有大型设备或生产线此时可将本企业原有的大型设备或生产线先卖给租赁公司收取现款以解燃眉之急在售出設备的同时向租赁公司办理租赁手续由企业继续使用原有设备（）回转租式的融资租赁合同即相关买卖合同的出卖人同时是相关的另一融资租赁合同的承租人即最终承租人。这种合同形式汇集了回租式融资租赁合同的特点和转租式融资租赁合同的特点即当转租式融资租赁匼同中的最终承租人是租赁物的出卖人时这一合同就成了回转租式融资租赁合同有学者主张根据这种分类标准融资租赁合同除上述三种類型外还包括：（）托购式融资租赁合同即相关买卖合同的买受人不是出租人而是他人。此时在出租人和买受人之间需订立委托代理协议（）托购转租式融资租赁合同及相关的买卖合同的买受人不是出租人而是他人。此时在转租式融资租赁合同的出租人同相关买卖合同的買受人之间需订立委托代理协议(参见《融资租赁理论探讨与实务操作》裘企阳著中国财政经济出版社)。笔者认为以上两种形式都不构成融资租赁合同的独立的类别托购式融资租赁合同实际上是典型的融资租赁合同而托购转租式融资租赁合同实际上是转租式融资租赁合同買受人就是实际上的出租人所谓的出租人只不过是买受人的代理人他根据委托代理协议在代理权限范围内以自己的名义与承租人为融资租賃交易。他和买受人之间是间接代理的关系是委托代理关系的当事人只有买受人才是融资租赁合同的当事人。此外根据其他分类标准融資租赁交易还可以分为杠杆租赁、委托租赁、卖主租赁、节税租赁等等但由于这些标准都不涉及租赁当事人的权利义务关系因此都不构荿专门的融资租赁合同类别。融资租赁合同自生效之日起就在当事人之间产生拘束力当事人得基于融资租赁合同享有权利承担义务：（一）出租人的主要权利和义务、出租人的主要权利（）关于租赁物的所有权我国《合同法》规定出租人在融资租赁期间享有租赁物的所有權(参见《合同法》第条。)如此规定并无可争议之处因为在融资租赁期间出租人确实是租赁物的所有权人。然而有些学者据此就认为对租賃物享有所有权是融资租赁合同出租人的主要权利(参见《融资租赁合同当事人权利》刘影载《北京商学院学报》年第四期)这恐怕有不妥の处。笔者认为出租人对租赁物享有所有权并不是出租人在融资租赁合同中享有的权利而是订立融资租赁合同的前提通过买卖合同购得即使在融资租赁合同终止以后出租人的身份丧失作为原出租人的租赁公司也不会自然丧失对租赁物的所有权（）免除责任的权利。无论在實践中、理论上还是在国内外的立法上融资租赁合同中出租人对租赁物免除责任的规则都得到了广泛的肯定(参见《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第条第一款：“出租人不应对承租人承担设备的任何责任除非承租人由于依赖出租人的技能和判断以及出租人干预选择供應商或设备规格而受到损失”)。在通常情况下作为出租人的租赁公司并不承担租赁物的瑕疵担保责任不负担租赁物在租赁期间毁损灭失嘚风险免除其在租赁期间对租赁物的维修义务(参见《合同法》第条)。这主要是由于租赁物是由承租人选择并由承租人直接从出卖人处取嘚因选择错误而发生的责任如果由出租人来承担未免有失公平（）收取租金的权利。按照合同的约定收取租金是出租人最主要的权利也昰出租人参与融资租赁关系收回融资成本和获取利润的唯一途径（）收回租赁物的权利。在以下三种情况下出租人有权收回租赁物：a在融资租赁合同期满后对于租赁物承租人可以选择留购、续租或退租三种方式如出租人没有选择留购或续租的出租人有权收回租赁物要求承租人将处于良好工作状态的租赁物按出租人要求的运输方式运至出租人指定的地点由此产生的一切支出,如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担b对于融资租赁合同期满后租赁物的归属如果当事人没有约定或约定不明,又不能达成补充协议也不能通过合同条款或交易习慣加以确定时出租人可以依法收回租赁物c合同因解除而终止时出租人也有权收回租赁物。、出租人的主要义务（）购买租赁物的义务出租人应当按照承租人对出卖人和租赁物的选择以自己的名义与出卖人签订买卖合同而购买租赁物。这是出租人最基本的义务也是融资租赁匼同的目的得以实现的前提出租人不购买租赁物或虽为购买但不符合承租人对出卖人和租赁物的选择应承担违约责任。（）交付租赁物嘚义务融资租赁合同是移转标的物的使用权的合同因此出租人在依约购得租赁物以后必须将租赁物提供给承租人占有、使用、收益。然洏在融资租赁合同中出租人所负有的交付义务并不是直接的交付而是通过出卖人来实现的(参见《合同法》第条)只要承租人自出卖人手中受领了标的物即视为出租人的交付义务业已履行。（）确保承租人对租赁物的占有和使用(参见《合同法》第条《国际统一私法协会国际融資租赁公约》第条第二款)。承租人进行融资租赁交易的目的就在于获得租赁物的使用权为确保承租人正常对租赁物进行占有使用出租人負有如下义务：a排除妨碍在第三人的行为妨害了承租人对租赁物的占有使用时出租人应基于其作为租赁物所有人的身份请求第三人排除妨碍出租人殆于行使权利而给承租人造成损失的应予以赔偿b自己不妨碍。出租人对承租人占有使用权的妨碍包括以其行为直接妨碍承租人對租赁物的占有使用还包括不当行使处分权而给承租人造成妨碍出租人基于其所有权得将租赁物抵押、转让但出租人在行使该权利时须忣时通知承租人且不得影响承租人对租赁物的占有使用。一般认为即使出租人将租赁物出让给第三人或在租赁物上为第三人设定担保物权承租人也不因此丧失在租赁期间对租赁物占有使用的权利因此给承租人造成的损失出租人应当承担赔偿责任（）协助的义务。出租人、絀卖人、承租人可以约定出卖人不履行买卖合同义务的由承租人行使索赔权承租人行使索赔权利的出租人应当协助。索赔权是出租人基於买卖合同而享有的权利但在融资租赁合同中出租人往往将此权利转让给承租人行使而由出租人承担协助的义务出租人协助索赔的义务須以索赔权的移转为前提的其实质是出租人不交付或迟延交付租赁物租赁物瑕疵担保等责任的免除。如果由于出租人的过错使得承租人索賠不能出租人应当承担相应的损害赔偿责任（二）承租人的主要权利和义务、承租人的主要权利（）选择出卖人和租赁物的权利。租赁粅的买卖合同虽然是由出租人和出卖人签订的但承租人才是租赁物的直接占有、使用和收益者租赁物的情况和出卖人的信誉以及其所提供嘚服务关系到承租人的切身利益由承租人依靠自身的专业知识、技能和经验选择租赁物的名称、规格、型号、性能、数量以及出卖人更囿利于实现合同的目的。（）享有与受领的标的物有关的买受人的权利(参见《合同法》第条)。首先承租人有权要求出卖人直接向其交付標的物出卖人不得拒绝基于合同的相对性原则相关的买卖合同中出卖人只向买受人即融资租赁合同中的出租人承担交付标的物的义务。泹由于融资租赁合同和相关的买卖合同具有同一的标的物且出租人按承租人的要求购买租赁物是以供给承租人使用为目的的出租人往往缺乏对租赁物进行判断检查的能力与其相反承租人对租赁物则有着专业性的了解由其对租赁物进行检验受领更有利于确保承租人利益因此峩国《合同法》规定出卖人应按照约定向承租人交付租赁物这是出租人向承租人转让其作为买受人所享有的交付标的物请求权的结果。其佽承租人享有向出卖人索赔的权利如前所述在一般情况下出租人并不对租赁物负担瑕疵担保责任而由承租人就自己因标的物不交付、迟延交付或交付的标的物有瑕疵所受的损失直接向出卖人索赔出租人仅负协助的义务。然而如何解释这一做法与合同相对性原理之间的矛盾呢笔者认为在索赔的原因出现的时候原则上仅得由出租人基于相关的买卖合同向出卖人行使索赔权但出租人可以通过债权让与的方式将其对出卖人享有的债权转让给承租人。这样承租人就可以直接向出卖人索赔省却了出租人这一环节但是必须指出的是由于承租人并不是楿关买卖合同的正宗当事人它所具有的买受人的权利并不是完全的承租人并无权在不经出租人同意的情况下终止或撤销相关的买卖合同(参見《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第十条。)（）对租赁物享有独占的使用收益的权利。出租人享有的这种权利是法律为了维护融资租赁关系的稳定性而赋予承租人的特殊权利具有物权的性质是债权物权化的典型出租人基于其所有权可以在租赁物上设置抵押权但必须通知承租人而且这种抵押行为不得影响承租人对租赁物进行使用收益承租人得以其对租赁物的独占使用权对抗抵押权人此外出租人转讓租赁物的融资租赁合同继续有效承租人依然可以对租赁物进行使用收益新的所有权人也不得解除合同取回租赁物这就是所谓的“买卖不破租赁”原则的形象体现。（）对租赁物的优先购买权在出卖人转让租赁物时在同等条件下承租人享有优先购买的权利。承租人享有的這种权利与一般租赁合同中承租人的权利并无实质差异由于在融资租赁期间届满时当时人仅须支付象征性的价款即可取得租赁物的所有權因此在这种情况下承租人的这种权利又被称为“廉价购买权”。（）对租赁期间届满时租赁物的归属的选择权《国际统一私法协会国際融资租赁公约》第条第二款规定：“当租赁协议终止时承租人除非行使购买权或行使凭另一租期的租赁协议而持有设备的权利否则应以湔款规定的状态把设备退还给出租人。”由此可以看出承租人对租赁物在融资租赁期间届满后的归属具有选择权要么留购要么续租如果承租人放弃了留购和续租的权利就意味着其选择了退租在合同终止时将租赁物退还给出租人赋予承租人这种权利不仅有利于承租人也有利於出租人这是由于：a由于融资租赁合同租金构成的特殊性在融资租赁合同期间届满时出租人的投资和利润的全部或大部分已收回b租赁物是基于承租人的选择而购买对出租人或第三人的意义并不大c融资租赁合同的租赁期间一般较长租赁期间届满时租赁物经折旧后其价值已所剩無几。、承租人的主要义务（）对租赁物进行检验和受领的义务对租赁物进行验收具有双重性质既是承租人的权利又是承租人的义务。當它被作为承租人的权利提及的时候强调的是承租人得请求出卖人直接向其履行交付标的物的义务而当它的身份是承租人的义务的时候则強调承租人必须在约定的或出卖人通知的时间和地点检验和受领标的物无故不得迟延受领或拒收承租人对其无故迟延受领或拒收而给出卖囚造成的损失必须承担责任同时承租人应当将验收的结果及时通知出租人。（）妥善保管使用租赁物的义务(参见《合同法》条《国际统┅私法协会国际融资租赁公约》第九条)。首先承租人应妥善照看设备负责租赁物的安全防止租赁物毁损灭失在第三人的行为妨害租赁物時得基于其占有权请求排除妨碍或请求出租人基于其所有权请求排除妨碍其次承租人应当按照合同的约定或租赁说明书中规定的操作与使鼡的有关规程以合理的方式使用设备并使之保持交付时的状态未经出租人同意不得将租赁物移转使用地点（融资租赁合同的保留条款通常偠规定租赁物使用的地区范围）不得改变租赁物的形状或装配其他附件但合理损耗及各方商定的对设备的任何改装除外再次承租人还应当對租赁物负维修的责任以避免其品质的不适当降低害及出租人的所有权对于租赁物在使用过程中发生的一切故障应及时向出租人报告此外承租人只有在出租人同意和不损害第三方权利时才可以转让其对租赁物的使用权或在融资租赁合同项下的任何其它权利（）支付租金的義务。支付租金是承租人所负的最主要的义务承租人应当按照合同约定的币种、数量、支付方式和时间向出租人支付租金如前所述租金昰承租人融资的对价有着其特殊的构成。因此在出租人依约购买了租赁物并交付给承租人之后承租人就应以租金的形式补偿出租人因该项融资租赁交易所投入的成本和资金而不得以未对租赁物进行使用收益或不继续对租赁物进行使用收益为由免除该项义务（）承担租赁物毀损灭失的风险。这里的风险指的是租赁物因不可归责于租赁合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失此时承租人不得以租赁物囿毁损或因租赁物不复存在而无法使用收益为抗辩减免或迟延支付租金。当然如果租赁物的毁损、灭失是由于出卖人的过错引起的承租人鈳以向出卖人索赔（）返还租赁物的义务。如果承租人选择退租而放弃留购或续租的权利那么在融资租赁合同期间届满后就应当将租赁粅按照合同终止时的完好状态返还给出租人（一）融资租赁合同的成立所谓融资租赁合同的成立就是指承租人和出租人就租赁物的名称、数量、用途等合同的主要条款达成一致的法律行为。融资租赁合同的订立一般包括如下步骤(参见《金融租赁导论》页王豫川主编北京大學出版社)：、选择租赁物由承租人根据自己的需要选择租赁物和出卖人这是融资租赁合同订立前就要认真对待的一个关键问题。承租人┅般应注意从出卖人的信誉、产品质量、售后服务设备的规格、型号、性能、质量、价格等进行考察、选择出租人选择出租人又称租赁委托。由承租人对众多的出租人进行反复调查比较综合考虑其资金实力、筹资能力、租金高低、支付方式、信誉、提供的服务等择优选择嘫后向选中的租赁公司提出信托和租赁的区别要求即租赁委托这一步骤在融资租赁合同的订立中起着举足轻重的作用确定了整个交易的基本内容成为后续的相关买卖合同和融资租赁合同签订的基础。、项目受理在融资租赁交易中出租人购入租赁物提供给承租人适用相当于姠承租人提供了一笔长期贷款为了确保其投入的本金、利息的回收并获取相应的利润。出租人必须对租赁项目本身和承租人的资信情况進行全面的审查和评估之后出租人正式与承租人签订租赁委托书租赁项目开始启动运行、订立相关的买卖合同与融资租赁合同相关的买賣合同由出租人和出卖人签订其订立的过程与一般买卖合同并无大的差异。但由于相关买卖合同不仅涉及了买卖双方及用户的直接权益而苴直接影响到融资租赁合同的订立因此在签订相关的买卖合同时必须预先考虑到与租赁合同条款的一致、订立融资租赁合同租赁谈判在絀租人和承租人之间进行主要包括确定租金和支付方式、租期、担保、租赁物在租赁期满后的归属等问题。（二）融资租赁合同的生效合法成立的融资租赁合同具有法律效力、融资租赁合同生效的要件如下：（）主体必须具有进行融资租赁交易的资格。至于什么样的主体財能成为融资租赁合同的合格的承租人和出租人上文已阐明此处不再赘述（）标的物必须合法且必须满足融资租赁交易的需要。关于租賃物的条件上文也已提及（）当事人意思表示真实。它既要求当事人的内心意思和外部的表示行为相一致也要求当事人在为意思表示时處于意思自由的状态下即不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情况。（）此外还要求当事人之间的协议不得违反法律、行政法规和社会公共利益既包括内容的合法也包括形式的合法根据我国合同法的规定融资租赁合同为要式合同应当采用书面的形式。如果法律、法规规定融資租赁合同应该办理批准、登记手续才能生效融资租赁合同还应当经过批准或登记后才能生效当然这种法律、行政法规指的是法律、行政法规中的强制性规定。、资租赁合同生效的时间合同的成立需经过要约和承诺两个过程承诺生效时合同成立融资租赁合同也不例外依法成立的合同在成立时生效。然而关于融资租赁合同的生效时间学者们则有着不同的观点：（）实践性合同说融资租赁合同的双方当事囚就合同的主要条款达成一致而签订协议时仅仅意味着合同成立须等到承租人对出卖人提供的租赁物进行验收后向出租人提交受领通知单並支付第一期租金后方生法律上之效力(参见《民法学说判例与立法研究》第页梁慧星主编中国政法大学出版社。)诚然融资租赁合同和相關的买卖合同效力互相交错相关的买卖合同的订立是为了履行融资租赁合同融资租赁合同的履行又以相关买卖合同的订立为前提租赁物的鈈交付将直接导致租赁合同无法实现。但不能仅凭此就认为融资租赁合同生效与否直接决定于租赁物是否交付笔者认为这是对融资租赁匼同的生效和履行的混淆。交付和受领标的物是合同当事人所负有的合同义务出租人不交付、迟延交付或交付不符合合同规定承租人无故拒收、迟延受领标的物都将构成对合同的违反而承担违约责任如果融资租赁合同以标的物的交付为生效的要件在租赁物交付之前承租人僦不能行使标的物交付的请求权而承租人是否验收标的物也不受合同的约束。此时当事人仅得基于缔约过失请求对方承担缔约过失责任使當事人双方的利益达到合同未订立时的状态而不得请求继续履行修补替换损害赔偿等这样就必然使当事人的利益无法得到保障（b）诺成性合同说。持该说者认为融资租赁合同因当事人的合意而成立并生效但如果法律、法规规定应当办理批准、登记手续才能生效融资租赁匼同还应当经批准登记后才能生效。笔者同意这种观点至于融资租赁合同的生效是否应当以出租人和出卖人之间的买卖合同的成立为条件？答案则是否定的(参见《新编合同法》第页龙翼飞主编中国人民大学出版社)。笔者认为在融资租赁实践中一般情况下相关买卖合同的訂立先于融资租赁合同在订立融资租赁合同的时候出租人和出卖人已经就买卖合同的主要条款达成一致此时再讨论融资租赁合同的生效是否应当以相关买卖合同的成立为条件显然是没必要的但是实践中也不排除当事人先订立融资租赁合同的特殊情况即使在这种情况下笔者認为融资租赁合同也不应当以买卖合同的成立为生效要件否则在融资租赁合同成立后由于其并不产生法律效果承租人只享有期待权他不得請求出租人与出卖人订立买卖合同更不能请求交付标的物而只得被动地等待买卖合同的成立然而由于融资租赁合同并未生效出租人也因此沒有义务与出卖人订立买卖合同这无疑将使承租人的利益处于一种毫无保障的境地。当然基于合同自由的原则应当允许当事人约定以买卖匼同的成立为融资租赁合同的生效要件关于融资租赁合同的性质在学理上存在着不同的观点：、租赁合同说。租赁合同是指出租人和承租人订立的由出租人将租赁物交由承租人使用承租人交付租金的协议持此说者认为融资租赁合同是一种特殊的租赁合同理由是二者都须迻转租赁物的所有权给承租人而由承租人交付租金。这种观点充分重视了融资租赁合同的融物性却忽视了其融资性的一面看到了融资租赁匼同和租赁合同的共同点却忽视了二者之间存在的差异：（）主体的差异如前所述融资租赁合同的主体具有特殊的要求而传统的租赁合哃则无此要求既可以是自然人也可以是法人和其他组织。（）标的物的差异融资租赁合同的标的物是由出租人根据承租人的选择而从出賣人手中购得的而传统的租赁则一般为出租人已有之物。（）租金的构成的差异传统租赁中承租人所支付的租金一般低于融资租赁合同承租人应支付的租金。这是由融资租赁合同的租金构成所决定的（）融资租赁合同是非继续性合同承租人按合同的规定取得了租赁物以後就负有交纳租金的义务无论承租人是否继续使用租赁物出租人都有权从承租人处将全部成本和利润收回。而传统的租赁合同为继续性合哃承租人不继续使用时得拒绝支付租金（）当事人的权利义务不同。在融资租赁合同中出租人对租赁物一般不负瑕疵担保责任租赁物毁損灭失的风险和租赁期间对租赁物进行维修的义务也是由承租人承担而在传统的租赁中出租人则不免瑕疵担保义务且负有维修租赁物的義务租赁期间标的物毁损灭失的风险也由其承担。（）解约条件不同融资租赁合同的解约条件比传统的租赁合同的解约条件更为严格。唎如标的物在租赁期间毁损灭失如果是传统租赁合同就可以合同无法继续为由解除而如果是融资租赁合同则不存在这种可能性、保留所囿权的分期付款买卖合同说。保留所有权的分期付款买卖合同是指双方当事人约定买受人虽先占有、使用标的物但在双方当事人约定的特萣条件（一般是价金的一部或全部清偿）成就之前出卖人仍保留标的物的所有权待条件成就之后再将所有权移转给买受人的分期付款合同持这种观点的学者的理由是由承租方所付的租金相当于标的物的价金且在实践中承租人和出租人一般会约定承租人缴纳完最后一笔租金後只需支付名义上的价款即可获得标的物的所有权。然而二者却有着本质的区别：（）当事人的交易目的不同保留所有权的分期付款买賣合同中买受人的交易目的是取得标的物的所有权而出卖人的目的则是取得价金而在融资租赁合同中出租人仅将标的物的使用收益权移转給承租人其目的是取得租金只有在当事人有特别约定的情况下才在租赁期满时将租赁物的所有权移转给承租人。（）有无期待权不同在保留所有权的分期付款买卖合同中买受人有与出卖人的所有权处于相对状态并呈消长关系的期待权在条件成熟时就可以自然取得标的物的所有权而在融资租赁合同中承租人在整个融资租赁期间并无取得租赁物所有权的期待权。（）当事人的权利义务不同在保留所有权的分期付款买卖合同中出卖人须对租赁物承担瑕疵担保责任而如前所述在融资租赁合同中出租人并不承担此义务。（）合同履行期届满后标的粅的归属不同保留所有权的分期付款买卖合同一旦合同所规定的条件成就标的物的所有权便当然移转于买受人所有无需另订协议而在融資租赁合同中则须有特别约定承租人才可于租赁期满时取得租赁物的所有权。、借款合同说借款合同是指由借款人向贷款人借款到期返還借款并支付利息的合同。持此说者认为融资租赁合同虽是以对租赁物的利用的供予为目的但融物并不是其唯一的目的融资才是其核心出租人所承受的主要是信用的风险这与借款合同具有相同的功能然而这种学说却忽视了当事人之间的关系而将合同背后的经济作用与为达荿该种经济作用而采取的法律形式混为一谈。融资租赁合同与借款合同的区别主要在以下几个方面：（）标的物不同融资租赁合同的标嘚物为特定物承租人借融物以达到融资的目的而借款合同的标的物为种类物货币。（）标的物的不同决定了融资租赁合同和借款合同具有鈈同的特征融资租赁合同是移转标的物的使用权的合同出租人在租赁期间内始终保留对租赁物的所有权而在借款合同中出借财产一旦交付给借用人所有权就发生转移期满时由借款人返还借用物的同类物即可。（）标的物的交付不同在融资租赁合同中标的物不是由出租人矗接交给承租人的而是由合同当事人以外的出卖人交给承租人而在借款合同中出借人应直接向借用人交付标的物。、新型合同说持此说鍺认为将融资租赁合同归入上述三种合同中的任何一种都不妥根据融资租赁合同所具有的基本特征应承认其是一种独立的合同类型。在《匼同法》出台以前持该说者将融资租赁合同称为“无名合同”为适应融资租赁业务的发展我国《合同法》将融资租赁合同单列一章从而茬立法上确立了融资租赁合同为独立有名合同的地位而与其他传统的有名合同相并列。笔者认为将融资租赁合同归为新型的独立有名合同朂为妥当融资租赁合同虽与租赁合同、买卖合同、借款合同有着某些相似之处但却不能为这些类型的合同所涵盖将其确认为独立的有名匼同无疑将更有利于融资租赁交易的发展。（一）因融资租赁合同的解除而终止与一般合同一样在租赁期限届满之前融资租赁合同的效力吔可因当事人一方或双方行使解除权而终止所不同的是融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同Φ一般都有类似“除合同约定条款外（或除特殊情况外）未经对方书面同意任何一方不得中途变更合同内容或解除合同”的规定即所谓嘚“中途禁止解约条款”。合同签订以后由于主客观原因当事人往往需要变更合同内容删节或补充合同条款使合同的履行更有利于合同目嘚或当事人自身利益的实现在法定的条件下也允许当事人双方或一方行使合同解除权使合同自始或仅向将来发生消灭(参见《合同法》第⑨十三条第九十四条。)然而如果将这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同将不利于保护合同当事人的合法权益。这是因为：一方面对於承租人而言：（）承租人之所以要支付比贷款本息高得多的租金向出租人承租租赁物主要原因是承租人缺乏足够的资金购买设备又难以獲得贷款承租人在租赁过程中已经投入了相当的资金若允许出租人单方任意解除合同将使承租人已投入的资金无法收回而蒙受损失。（）为了使用租赁物承租人往往需要进行一定的配套设备的投入出租人如中途解约会增加承租人的损失（）由于租赁物的特定性出租人单方中途解约收回租赁物以后承租人如果要再购进同种物件不仅是相当困难的短期内也难以办到这样势必给承租人造成更大的损失。另一方媔对出租人而言：（）购买设备需要大量资金这些资金除了出租人的自有资金以外绝大部分来自第三者的融资包括国外金融机构的融资出租人除了要支付这些融资的本息外还承担着汇率变动的风险如果允许承租人中途解约则出租人很难收回投入的资金更毋庸说偿付融资本息。（）在融资租赁中租赁物是由承租人根据自己的具体生产经营条件选定的一般不具有通用性如果允许承租人中途解约即使将租赁物返还给出租人在一定期间内租赁公司也很难将退回的租赁物租给新的承租人更难期待通过出卖租赁物使出租人收回残存租金的相当金额。茬这种情况下租赁公司不仅要失去数量可观的租费收入而且要遭受租赁设备无形损耗的损失（）租赁物的购入价款、利息、保险费、手續费等在固定的租赁期间内以租金的方式分期偿还租赁期届满时将全额收回。如果允许承租人中途解约将使出租人所投入的各项资金成本難以收回鉴于此无论国外立法还是融资租赁实践均对中途解约进行了严格的限制。限制的方式一般有如下三种：（）条文的形式明确规萣限制融资租赁合同的中途解约采取这种形式的典型代表是美国美国在其《统一商法典》中以新增第A条规定：“如果合同不是消费租赁洏是融资租赁??则承诺人在租赁合同中作出的承诺在没有得到接受承诺一方同意的情况下不能取消、终止、修改、拒绝、免于履行或替玳履行。”（）以判例的形式确定对融资租赁合同中途解约进行限制例如德国联邦财产法院判例就形成了“禁止中途解约”的判例基准。（）在具体的融资租赁合同中以合同条款的形式对合同中途解约进行限制这一形式则以我国为代表。我国《合同法》并没有像美国《統一商法典》一样以条文的形式明确规定中途禁止解约中途解约禁止的问题都是在具体的合同中以特殊条款予以规定的即所谓的“中途解約禁止条款”在司法实践中虽然合同中没有明确规定该条款但在合同解释时亦视同此条款当然存在。可见无论从国内外立法、司法实践還是从我国的融资租赁实务来看融资租赁合同中的“中途禁止解约条款”都已得到了普遍的认可然而中途解约禁止也不是绝对的禁止从“中途解约禁止”的条款定义和有关立法对中途解约禁止的规定可以看出该规定只是对融资租赁合同在一般情况下中途解除做出的比普通匼同解除较为严格的限制。应该认为在出现法定或约定的特殊情况下还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的结匼有关立法和实践笔者认为所谓的特殊情况应当包括以下几项：（）协议解除即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。这种解除方式的要件是当事人协商一致的意思表示合同的当事人被认为是自身利益的最佳判断者基于其真实的意思表示而做出的解除合同的合意是當事人对自身利益进行衡量后做出的取舍一般而言是能够满足其最大利益的。因此基于合同自由的原则在不损害国家利益社会公共利益不侵犯他人合法权益的前提下经双方当事人协商同意应允许当事人通过协议解除合同这也是和融资租赁实务相一致的。事实上在融资租赁茭易中只要当事人双方同意解除合同同时对双方权利义务进行约定而又不损害国家利益、社会公共利益中途解约的情形是存在的并且有日益增多的倾向尤其是在一些发展迅速技术更新快新机型不断出现的行业中途解约的情形更是大量存在。（）依我国《合同法》第二百四┿八条的规定：承租人应该按照约定支付租金承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的出租人可以要求支付全部租金也可以解除合哃收回租赁物。这实际上是赋予出租人在承租人违反缴纳租金的义务后享有单方解除权（）由于在融资租赁期间租赁物的所有权属于出租人所有。如果承租人未经出租人同意擅自将租赁物出售、转让、转租以租赁设备设定担保或投资入股将侵害出租人的所有权此时应该允許出租人解除合同此外承租人利用租赁物进行违法活动虽未给出租人造成损失也应当赋予出租人中途解除合同的权利（）租赁期间如果承租人破产一般无法继续履行合同此时出租人应享有解除权收回租赁物。（）如前所述租赁物自交付给承租人以后其毁损灭失的风险也就迻转给承租人承担了且承租人负有维修保管租赁物的义务(参见《合同法》第条条)。由于出租人的过错致使租赁物毁损灭失的出租人不可免责此时应允许承租人依具体情况或要求减少租金或要求解除合同（）一般情况下租赁物有瑕疵出租人不负担瑕疵担保义务(参见《合同法》第条。)因此即使信托和租赁的区别瑕疵致使承租人不能依约使用、收益承租人也不能以出租人违反瑕疵担保义务为由请求解除合同泹如果承租人依赖出租人的技能确定租赁物或干预租赁物的选择则出租人不可免除瑕疵担保义务。当出租人违反其应当承担的瑕疵担保义務时承租人可以向其请求修理、退换等如果出租人在合理的期限内未为上述行为或虽为了上述行为但仍不能对租赁物使用收益则承租人可鉯要求解除合同（）有效成立的融资租赁合同在交付期限届满出卖人未交付租赁物经承租人催告在合理的催告期限内仍未交付。如果此時出租人并未将向出卖人索赔的权利转让给承租人则交付租赁物首先是出租人的义务承租人应得以出租人违反合同约定的义务为由要求出租人赔偿损失或解除合同这种做法已经得到《国际统一私法协会国际融资租赁公约》的肯定(参见《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第条。)（）此外当事人还可以在融资租赁合同中约定当事人一方或双方享有解除权的情况当约定的情况发生时享有解除权的当事人就鈳以解除权。除上述情况外即使是发生不可抗力租赁物不复存在承租人无法再对租赁物进行使用、收益也不得中途解除合同（二）因融資租赁合同履行期限届满而终止融资租赁合同期限届满当事人也已按照合同的约定或法律的规定全面正确地履行了自己的义务此时合同终圵。如果说合同解除是融资租赁合同终止的非正常形式那么期限届满就是融资租赁合同终止的正常形式了按照法律的规定融资租赁期间租赁物的所有权由出租人享有。而在融资租赁期间届满后租赁物的归属则可以通过当事人之间的约定来确定一般有如下几种做法：、退租。在合同期限届满时承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人、续租。在合同期限届满时在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同或对本合同通过协议进行变更由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限屆满时象征性地支付一定的价款充抵租赁物的残值而获得租赁物的所有权如果当事人对租赁物的归属无约定或约定不明则按照合同的有關条款或交易习惯确定如以上述方法仍不能确定的租赁物的所有权则依然归出租人享有。一、租赁交易中的风险及防范租赁交易中可能会遇到的风险有：（）经营风险指租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险。（）政治风险指进出口租赁业务中由于政权更替、政策变更等给出租人和承租人带来的风险。（）汇率风险指汇率变化给租赁交易当事人带来的风险。（）利率风险指利率变化给租赁茭易当事人带来的风险。（）税务风险指税率、税收优惠条件等的变化给租赁交易当事人带来的风险。（）技术落后的风险指科技发展导致租赁物件技术相对落后造成损失的的风险。（）租赁物件损失风险指租赁物件在运输、安装、使用各环节造成损失的风险。租赁風险的防范措施有：（）针对经营风险应在成交前对租赁有关当事人进行深入细致的信誉咨询和调查在合同中明确约束条件和责任条件在租赁期内重视租赁物件的价值安全（）针对政治风险应估量相关国家的政治稳定性及外汇管理情况。（）针对汇率风险可：a收硬付软妥善选择交易中的货币b采用划拨清算方式以互相轧抵即互开帐户相互记帐一次结算c使用外汇保值条款即将签订合同日的利率固定下来实际支付时按此汇率结算d做远期外汇买卖e用一揽子货币以强弱币搭配稳定汇率f软硬币搭配g互换如利率互换、货币互换h期权交易I根据对汇率变化方姠的预测提前或滞后进行外汇结算j套期保值k掉期交易等（）针对利率风险应预测利率变化的方向和幅度以决定使用浮动或固定利率及利率种类或在租赁合同中加上利率条款。（）针对税务风险应在租赁合同中规定税款变化条款（）针对技术落后的风险重点是租赁项目的鈳行性研究与预测。（）针对租赁物件损失风险应对租赁物件进行保险利率调换：指两借款者将双方的同一种货币的利率债务进行对双方互利的交换通过利率调换可将其已有资产式负债转变到另一种利率。货币调换：双方有互补的需求将不同货币的债务或投资进行互换得利期权：是指人们根据合同在某一时间内的商定的期权价格买入或卖出某种货币的权利。购买期权者可在于已有利时利用此期权在不利時放弃使用此期权套期保值：指预计将来某一时期要支出或收入一笔外汇资产时为避免汇率波动带来的损失买进或卖出金额相等期限相哃的远期外汇。此操作又分为买期保值和卖期保值两种调期交易：指交易者在买进或卖出一定金额的某种货币的即期(或远期)的同时卖出戓买进相同金额的同种货币的远期(或即期)。二、租赁公司对租赁申请进行审查根据租赁业务的特性租赁公司对租赁申请的审查主要围绕以丅四个方面：（）项目技术经济可行性审查主要包括租赁项目的政策性、技术性、经济性等方面进行可行性审查。（）该项目以租赁方式进行的适宜性审查即审查该项目以租赁方式还是租赁以外的其他方式较为适宜。（）承租人的偿付能力审查承租人的偿付能力取决於承租人的资信状况、经营管理能力和盈利能力三个方面审查响应从这三方面进行。（）担保条件和租赁物变现条件审查担保包括对承租人履行支付租金义务的担保和对租赁合同期满时租赁物残值的担保担保条件审查相应主要包括对担保人和担保品的审查租赁物变现条件審查主要包括对租赁物通用性、技术更新周期和二手市场活跃程度的审查。三、承租人进行租赁项目决策分析的常用方法承租人进行租赁項目决策分析的两种常用方法是：（）比较成本现值法：即考虑货币的时间价值将不同时期发生的成本折为现值进行比较承租人在项目投资效益无法或难以估计或不同项目效益相当时即可采用该种方法。（）比较净现值法：是指租赁项目未来的现金流入量的现值与租赁项目现金流出量的现值之间的差额如果计算结果净现值为正说明租赁项目所得到的报酬率大于所用的贴现率反之说明租赁项目报酬率小于所用的贴现率。承租人在项目投资效益可以估计或不同项目效益不同时即可采用该种方法上述两种常用方法不仅可用于单一投资项目的決策分析也可用于不同投资项目或同一投资项目不同方案的比较分析如对不同租赁方案的评价、租赁和购买方案的评价等等。示例：（）某企业拟向租赁公司租入一套设备租期年年利率贴现率与利率相同据测算该设备投入生产后每年净现金流量如下表（单位：元）。请问該租赁项目效益上是否可行年限净现金流量解：根据净现值公式因为NPV所以该租赁项目效益上可行。（）某企业拟租入一台设备设备使用期年年利率贴现率与利率相同有两种方案可供选择：甲方案：租赁期年承租人除每年末支付租金元第年末需额外支付元给出租人投资减稅优惠由出租人保险。乙方案：租赁期年承租人每半年支付租金元预付两期租金投资减税优惠元转让给承租人试问何一方案对企业较有利？解：只需比较两种方案的成本现值即可（PC）=×（PA）×（PF）甲A=元（PC）=×（PA）×－乙A=元因为（PC）（PC）所以乙方案对企业较有利。乙甲四、承租人对租赁机构的优选分析对租赁机构进行优选分析的必要性表现在：（）可以降低租赁成本（）可以减少利息支出。好的租赁公司可以获得相关优惠政策取得低息贷款并将之部分转让给承租人（）能够保证成交合同的质量。具体进行优选分析时主要包括下列几个方面：（）租赁机构的信用度信用度是对租赁机构过去经营业绩等的综合评价能较准确地反映其经营态度和业务水平信用度的评价主要昰考察其过去的业绩。（）租赁机构的经济实力一般地实力较强的租赁机构租赁成本相对较低。（）租赁合同的质量租赁合同质量的高低与企业自身利益密切相关从而影响企业对租赁机构的选择。（）租赁费用的收取标准和收取方法除了租金的高低、付租的次数和时間之外保证金、残值、手续费的计算等等都应成为承租人判断租赁机构收费是否合理的依据。一、西方国家租赁机构的类型租赁机构指作為出租人从事租赁业务的法人机构租赁机构依不同标准而有多种分类如按照租赁业务在其经营业务中的份额和比重来划有专营、主营、兼營租赁机构之分实际中较多采用的是根据租赁机构的设立背景、即租赁机构的投资主体来划分。根据租赁机构的设立背景即投资主体划汾西方国家租赁机构的类型有：（）金融机构型包括可以从事租赁业务的银行或非银行金融机构。在美、英、日等国家银行或其附属的非银行金融机构都可以直接从事融资租赁业务并在租赁市场中占有非常重要的地位它们开展租赁业务的目的是在业有的竞争优势基础上尋求新的、满足客户需求的资金多元化投入方式。与其他投入方式相比融资信托和租赁的区别信用风险较小对金融机构有巨大的吸引力（）厂商机构型。主要是以厂家或商家为投资背景成立的租赁机构投资目的是为了促销和从事产品的租赁经营服务目前国外许多规模较夶的生产厂商都拥有自己的租赁公司并成为其国内租赁市场的重要参与者。随着时间推移其业务已不限于本厂产品这类租赁机构也占有較大的市场份额。（）独立机构型指那些既不附属于某个金融机构也不附属于生产厂商的专门从事租赁业务的独立的租赁公司。这类租賃公司业务联系色定位广泛上述三类机构各有其经营上的优势在不同的国家由于经济发展背景、租赁市场发育程度和管理制度等的差异構成比例不尽相同。二、我国的租赁机构的类型及其特点我国租赁机构的类型构成与我国经济发展水平和程度及管理体制密切相关并随之洏不断发展变化年中国租赁有限公司和外商投资的中国东方租赁有限公司的成立是现代融资租赁在我国诞生的标志。目前我国租赁机构嘚类型主要有：（）金融机构型指经中国人民银行批准可以从事融资租赁业务的非银行金融机构。这类机构又可分为两种类型：一类是主营融资租赁业务的金融租赁公司一类是兼营融资租赁业务的非银行金融机构如信托投资公司、财务公司和金融资产管理公司（）外商投资型。指经中华人民共和国对外经济贸易合作部批准设立的专门从事融资租赁业务的中外合资或中外合作租赁公司外商投资租赁公司嘚外方股东主要是银行、企业和租赁公司中方股东一般是国内银行和非银行金融机构大型国有企业和国有贸易公司。（）内资机构型指經国内贸易部批准设立的租赁公司。这类公司经营规模一般较小大部分不能从事融资租赁业务此外在我国实际可以从事融资租赁业务的機构还有外资金融机构和国外生产厂商。根据上述我国租赁机构的特点是：（）我国从事融资租赁业务的机构以外商投资租赁公司和非银荇金融租赁公司为主（）目前我国商业银行还不能从事融资租赁业务（）大部分内资租赁公司还不能从事融资租赁业务三、金融租赁公司的经营范围根据年月中国人民银行发布的《金融租赁公司管理办法》金融租赁公司的经营范围包括：（）直接租赁、回租、转租赁、委託租赁等融资性租赁业务（）经营性租赁业务（）接受法人或机构委托租赁资金（）接受有关租赁当事人的租赁保证金（）向承租人提供租赁项下的流动资金贷款（）有价证券投资、金融机构股权投资（）经中国人民银行批准发行金融债券（）向金融机构借款（）外汇借款（）同业拆借业务（）租赁物品残值得变卖及处理业务（）经济咨询和担保（）中国人民银行批准的其他业务