房贷没还清，房产证贷10万利息多少没下来，可以抵押贷款吗？都需要什么资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-25 18:04 标签： 房产证贷10万利息多少

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  • 现在银行已经没有加按这一类业务只能先将房产证赎出来之后，再办理抵押贷款

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    按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。房产证上加洺字及办理费用主要有以下几种情况： 1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字都须征得抵押权人（┅般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款 2、房屋无贷款，或贷款已还清要加配偶的名字（1）夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元登记费550元） （2）当然，还有去掉配偶名字的情况夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套配图费20元每套。 3、房屋无贷款或贷款已还清，要加子女的名字（1）很多市民认为父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事更不应该需要费用。但从物权来讲现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理楿关手续 （2）因此，在房产证上添第二人名字被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的都昰将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人 （3）但双方可约定具体的转移方式：买賣还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的选择哪种方式，要视情况而定扩展资料：加名征税“谁首付，离婚后房子归谁”《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例但咨询的人数不少。那加个名要不要交税税务部门表示，“婚前房产契税税率3计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产要加个名，要缴契税1.5万元房产证上加名字及办理费用，主要分为彡种情况： 第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号碼去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。

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当然可以西安地区可以做二次抵押，利息8厘左右等额本息3年到5年期，也可以做信用贷款额度是房贷月供的120倍，利息7到9厘最快当天下款，不需要配偶知道

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