重庆江北的写字楼大概多少钱每平方?_百度知道
重庆江北的写字楼大概多少钱每平方?
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问题有点不易回答，首先先看你租的写字楼档次和地段以及要求，按我的经验和了解，江北租赁写字楼中档条件的一般在80元/平方米.月，当然你的需求和最终租赁地点将直接决定符合要求的写字楼的租赁价格，如果你不在乎地段和档次的话，还是有些空楼租金比较低的（30-50元/平方米.月的都有）。具体情况你直接在自己意向满意的地段转转，问问其物业人员一切尽知。
采纳率：50%
没有这么高，除非是未来国际。像红鼎国际也就 20元左右 茂业30元左右
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商业写字楼出租有什么优势？
现在住宅也可以注册为公司地址，那么普通的写字楼还有什么优势么？住宅还可以住，商业写字楼只能办公不能住
我有更好的答案
1、档次不一样，住宅一般电梯，大堂，公共部分的装修等都不怎么样，而普通写字楼相对显得更高档一些。而住宅里面的气氛不利于办公，比如可能一起乘坐电梯的还有提着菜的大爷大妈。2、普通写字楼的户型设计等更合适办公使用。3、住宅禁商是一种趋势，可能你那边还没有实施，不过很多城市都已经实施了。
采纳率：33%
住宅再能注册为公司地址 它也是住宅
也是住的人居多
所以就是一种生活的闲散的氛围而写字楼里面全都是公司 上班期间大家都在忙忙碌碌的
有办公的氛围 开公司不是看能不能住
而是公司的员工能做多少事
能为公司创造多少利益氛围是很重要的 所以正规公司都是在写字楼办公
住宅可以注册为公司,也可以注册个体商户;但是写字楼办公注册个体商户的你没听过吧?为避税,节约成本,很多小公司都是租的住宅,并注册个体商户经营.而写字楼的优势在于有物业管理,设施远远比住宅好,一般中小型以上企业都会租用写字楼,一是因为规模需要,二是因为管理优势.至于LZ说的,住宅还可以住，商业写字楼只能办公不能住,这就是最直接的体现住宅办公环境会比写字楼差的原因.
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重庆高科写字楼
重庆高科集团有限公司，是经重庆市人民政府批准组建的直属北部新区管委会管理的国有独资企业，成立于1997年，是北部新区开发建设的一支重要力量，主营业务为开发建设、资产经营和投资运营，现有3家控股企业和11家参股企业，总资产96亿元，净资产83亿元。
重庆高科写字楼企业规模
重庆高科集团依托北部新区作为重庆主城区发展的趋势方向以及两江新区核心区的优势区位，着力发展写字楼发展非常迅速。位于照母山南面的EBD（生态商务区）开发了“星系列”、“星座系列”、“财富系列”、“总部系列”四大系列近200万平米的写字楼，EBD区域紧邻主城区最大的森林公园——照母山森林公园，环绕主城最大的城市广场——两江幸福广场，尽享照母山森林公园的绿色清新、两江幸福广场的大气磅礴、两江新区及北部新区的优惠政策。
重庆高科写字楼大厦项目
重庆高科 海王星
重庆高科 海王星是集科研、办公、展览于一体的现代化产业楼宇。海王星
重庆高科 海王星
为地标性建筑，大厦位于重庆EBD核心区，占地面积4.2万㎡，总建筑面积为14.2万㎡，拥有独一无二的7000㎡的绿色生态大堂，恢弘磅礴。海王星地上高8层，于2002年破土动工，2004年交付使用。
海王星，与两江幸福广场一路之隔，紧邻金科中华坊和财富中心高品质居住小区，靠近财富中心商业区和星汇两江艺术商业中心，周边商业、金融及生活服务完善，地理位置十分优越。周边道路网络发达，交通十分便利。
重庆高科 金星
紧邻渝合高速与星光大道，尽享重庆EBD核心区繁华地段，北面与海王星毗邻，西望百林公园。是集商务办公、科研生产、开发、商业服务等功能为一体的综合大楼，项目于2003年3月动工，2004年12月交付使用，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约9.8万平方米。
重庆高科 木星
位于重庆EBD核心区西南角，集科研、办公、生产、开发诸多功能为一体的综合性建筑群体。占地4.2万平方米，总建筑面积11.7万平方米，于2004年4月动工，2005年12月完工。木星科技孵化中心拥有多用途的工业生产及研发用房。其标准厂房共6层，总面积为5.3万平方米；综合服务楼、商务写字楼23层，总面积为6.4万平方米。容积率2.79，厂房第一层层高6.2米，第二层以上为3.9米，承重为600㎏/㎡。
重庆高科 水星
位于优势产业云集的重庆EBD核心区西部区域，是一座集高档办公写字楼、多用途生产、研发及复合型商业服务等多功能于一体的大型科技发展中心，占地6.3万㎡，总建筑面积15.2万㎡。
水星北面与火星隔街相望，西接中心区拓展区，东面与大型自然风景景观公园——百林公园毗邻，南靠木星。大厦由A、B两区组成，其中，综合服务楼为18层，建面7.4万㎡；商务办公区为6层，建面2.3万㎡；标准厂房为6层，一层层高为6米，标准层层高3.7米，承重600㎏/㎡，建面5.5万㎡。
重庆高科写字楼写字楼项目
位于重庆EBD核心区东南部，园区总建筑面积
重庆高科 财富园
约14万㎡，地上最高11层，紧邻财富中心高品质居住小区和财富中心商业区，与建设中的涉外商务区一路之隔，未来这里将是重庆市外事活动的中心。重庆高科财富园2008年投入使用，园区出租率已经达到85%，入驻的知名企业有翰华担保、交通规划勘察设计院、天健会计师事务所、重庆有线电视等单位。
重庆高科 双子座
项目位置：位于重庆EBD核心区西部。东部与重庆高科·水星相邻，南部为凤凰座，西部为拓展区C区，北部紧靠高新园主干道——黄山大道。
用地面积：约37亩。
建筑规模：约12.18万平方米。
建筑内容：以二栋高层建筑沿基地景观主轴线对称设置，形成基地群体空间的主体。高层建筑共27层，层高为3.6M。多层办公楼为8层楼房，局部底层架空，形成通透的群体建筑视觉景观。
功能定位：高层及多层楼群均可灵活组合划分，容纳及组合性强，用于为入园企业提供科研、办公场所，底部设置部分商业配套设施。
计划工期：0.6
双子座写字楼主要经济技术指标：
◎总用地面积：24662平方米
◎总建筑面积：12.18万平方米，其中地上9.78万、地下2.4万（地下两层）
◎总停车位：727个
◎容积率：3.96
◎建筑密度：32%
◎绿地率：21.2%
◎首层层高：6米
重庆高科 凤凰座
位于重庆EBD核心区东部。东侧与重庆高科·水星相邻，南部为重庆高科·宝瓶座，西部为重庆高科·麒麟座和天琴座，北部紧靠高新园主干道——黄山大道。厂房设置为标准型生产厂房，可以满足不同类型，尤其是中小型IT业企业生产、科研、办公空间的需求，呈H型楼宇式生产办公楼，中轴对称的总体空间格局，局部底层架空，形成通透的群体建筑视觉景观。
项目总概况：
总用地约：53476平方米；
总建筑面积约：180846平方米，地上164058平方米，地下16788平方米（地下2层）；
总停车位：437个；
容积率：3.38；
建筑密度：34%；
绿地率：25.4%；
层高：地下车库层高4.5米，底层层高6米，标准层层高3.9米。
重庆高科写字楼总部项目
重庆高科 两江星界
两江星界位于北部新区EBD核心区西北部，南临黄山大道，北靠照母山，总建筑面积7.4万平米，其中1-4层为商业配套，面积约为1.8万平方米，拟引入餐饮、金融、商务服务等企业作为写字楼配套。两江星界于2012年初投入使用，单层面积1100平米，最小租赁面积275平米左右。两江星界造型优美大气，交通便利，户型合理，配置六部高速电梯，物业服务贴身周到，必将成为现代办公的上佳选择。
两江山顶总部基地
两江·山顶总部基地位于北部新区核心，傲踞500亩山顶之上，集办公、科研、产业于一体，总建筑面积约42万平方米，由具有浓郁欧式风情的41栋企业总部办公楼及2栋商务写字楼组成，分独栋、双拼及小高层、高层四种形式，整体布局沿山脊展开，视野开阔。项目兼具生态化与智能化，以
重庆高科 两江星界
高标准打造低密度的山顶企业总部基地。
两江·山顶总部基地居高临下的地势，龙蟠虎踞，契合最高端商务的无限尊崇与独一无二。由仲量联行参与的项目规划设计，1.43的低容积率，30.4%的绿化率，用生态理念善待自然环境，在反映山城独特地理风貌的同时，达到商务级舒适度。
2、绿带龙腾缔造绿色优雅办公环境
中央城市绿地、生态景观通廊、企业林荫大道、重要自然绿地屏障四大绿地景观系统，精心打造与自然生态景观紧密整合的企业总部集群，营造怡人工作氛围。
3、6A智能化商务办公系统
保安自动化系统、消防自动化系统、楼宇自动化系统、信息自动化系统、办公自动化系统及生态办公系统, 完美解决日常办公问题。
4、自由空间自在布局
先进的“支撑体”系统以不变应万变，提供企业任意划分改变格局的可能。总部区以欧式建筑为主，但同时又大量使用玻璃幕墙，不仅现代感十足，而且给客户以更加开阔的景观视野。
5、高端商务配套完善区域功能
作为两江·山顶总部基地高端商务配套，位于项目西区的两江星界由两栋对称布局的高层商务写字楼组成，建筑面积约7.5万平方米。
清除历史记录关闭重庆核心商圈写字楼 龙湖新壹街成就商业梦想
远闻传媒记者-刘光菊-播报
龙湖总是以长远的眼光布局城市核心，远见着城市的商界未来。特别是在观音桥核心商圈，龙湖新壹街以中国顶尖的写字楼标杆为蓝图，以同步全球的商务标准，为客户呈现最顶级的商务品质，以卓越体验感重塑江北新商圈写字楼商务观。
屹立千亿商圈 坐拥成熟配套
重庆观音桥，是“国家4A级景区”商业步行街、全国首个服务业标准化试点商圈。不仅仅是商圈，更将打造成集商贸商务、总部金融、文化旅游于一体的地标性建筑群。龙湖新壹街更是坚持以5A甲级打造龙湖核心商务资产立足繁华商圈地段，卓著约177米超高观音桥地标建筑，全玻璃幕墙设计，以超强的地标感，凸显企业的高度与身份的象征，领航重庆商务发展。
商务服务上更是由龙湖星级物业，为商圈提供订制级的商务管家服务，超前的管理理念、精细的服务精神。同时位于重庆观音桥繁华商圈地段，占据城市交通核心精髓，公交枢纽、轻轨3、5、6号线汇集，将商务与商业融合，自身达17.7万方的完整综合体商业，在高端商务配套情况和周边商业氛围等软性配置方面，有着如此路达全城的交通价值，新壹街已经成为新投资时代的宠儿。
成就商业精英梦想 树立高端写字楼标杆
高端写字楼刺激着写字楼自身的发达人脉网络，以及周边地区的餐饮、休闲、购物等产业，从而产生巨大的财富效应，造成强大的辐射扩散作用，形成了“写字楼经济”。当企业入驻高端写字楼之后，在企业发展的过程中，无论是圈层文化或企业形象等方面，一个好的写字楼能起到一定的辅助作用。当写字楼逐渐成为城市发展的缩影，写字楼对企业发展的作用就会越来越明显。
龙湖新壹街坚持国际品质打造龙湖核心资产立足繁华商圈地段，世界凝望观音桥的第一眼，萃取现代建筑风格精华，结合世界想象。以超强的地标感，凸显企业的高度与身份的象征，打造精致商务“颜值”新体验，地标感给予企业良好的可识别性。稀缺性、珍贵性、不可复制性决定了新壹街的唯一性。
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