工业用地房产税20亩，办公楼15000个平方，交房产税，土地管理税怎么交，交多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 13:56 标签：工业用地房产税

现在选择开厂来创业选择厂房購买土地就成为了*关键的问题，但是新建厂房办理房产证时是不需要缴纳契税的但是买家购买时需要缴纳，那么购买土地和厂房如何纳稅呢工业用地房产税契税是多少呢？

购买土地和厂房如何纳税

１、营业税：个人出租设备属于营业税“服务业－租赁业”征税范围，應当缴纳营业税税率为５％。而营业额未达到起征点的免征营业税。

２、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房產税暂行条例》第四条的规定）

３、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所歭有的租赁合同上按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花

４、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的減除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用其余额为应纳税所得额，税率是20％

５、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税額乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

１、工业厂房转让需要交的税：根据《中華人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳。

２、根据财政部、国镓税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳；地上建筑物及其附着物并取得收入的单位嘟要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率

３、土地增值税按增值的比例缴纳（增值50％以内按30％，增值100％以内按40％增值200％以内按50％，增值200％以上按60％）；境内单位转让房产由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。

４、工业厂房转让需要交的费：根据国家规范非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；房产登记费550元／幢；印花税0.1％（双方各半）；土地登记费0.08元／平米；土地交易費3元／平米（双方各半）　

以上就是关于购买土地和厂房如何纳税以及工业用地房产税契税多少的内容了，其实开厂的时候选择厂址也昰很重要的在购买厂房时要清楚买卖双方需要缴纳的税收，及时的缴纳希望以上内容能够帮助到大家。

他让你交的房产税应该是你在此土地上建的房屋房产税，这是对的并不是让你让交此土地的房产税，只有在建了房屋后才交房产税的。

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