业主车胎被扎业主让物业遛狗物业该不该该赔

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-22 20:12 标签： 物业该不该帮业主收物品
业主在小区被打，物业公司该不该赔偿？
业主李某有一天加班回到小区后被不明身份的人打伤，被业主送到医院，经治疗花费5万元。此事件因物业监管不到位，要求其赔偿治疗费。不要想着回到小区人身安全就有保障了，门口保安要是不上心，吃亏的还是你！
李某是上班族，每天朝九晚五。有一天他班回家，刚进小区被不明身份男子用木棍打伤，被其他业主送院治疗，在治疗过程中共计发费5万元，此后该小区接连发生数起业主被打伤事件。经警方调查，该名达人男子患有精神病，且并非本小区业主。但小区保安均未对该男子进出小区进行询问和登记。按照该小区物业服务合同，本小区采用刷卡门禁制度，进入本小区须刷卡才能进入，陌生人拜访需要登记和询问。但是案发时门禁损坏多年，形同虚设。现在被打伤的业主李某等人要求物业公司赔偿医疗费。可双方一些协商无果。
本案中，该小区的物业服务公司应当对业主的人身安全尽到保障义务，虽然加害人是精神病患者，但正是由于小区物业安保措施的不到位，即陌生人进出无登记，门禁设备失灵形同虚设，而造成了业主李某等人被精神病患者打伤，现在业主李某等人要求物业服务公司赔偿治疗费用，物业服务公司应当在安保过错义务范围内，承担相应的补充赔偿责任。
相关法律条文
《物业管理条例》
第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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业主丢了东西，物业该不该赔？
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根据物业条例，物业服务企业只能公共部分进行维护保养，有安全巡查的责任，而没有保管责任。所以物业有协助业主追索的义务，而没有赔偿的责任！第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这是国务院颁布的《物业管理条例》原文其实大家应该多多理解物业，每个月收那么点物业费，却担着天大的责任，相互多包容吧！
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这要看东西怎么丢的，比如业主随身物品保管不善丢了，物业当然不陪，业主停在停车场的车丢了，物业肯定有赔偿责任不过不管物业有没有责任，都可以协助寻找
微yanyan282856
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感觉很多小区的物业公司和业主就像上辈子有仇一样，不是你看不惯我，就是我不喜欢你。这个业主觉得物管的服务态度不好，管理不好，那个业主干脆不交物管费了。反正有扯不完的皮皮，闹不完的架。收房过后，很多业主被预收了一年的物管费，就觉得很纳闷了，你都还没开始服务，哪里就开始预收我的物管费了呢？古往今来，都是先干活在给工资啊，一收就是一两千，业主们心头肯定不是很高兴的。那物管预收一年的物管费合理吗？然而，这个钱不是业主不想交就可以不交的，具体咋个办，还要看你们物业合同的约定！如果物业合同里面写明，物业公司可以提前预收一年物管费，你签了字就表示同意，那就要乖乖交钱；如果合同里面写的是预收半年，物管非要收一年，那你就有权拒绝了。那物业具体都是干什么工作呢？很多业主表示，自己小区的物业成天就在门口站到，什么事都没干。那物业的具体工作是干嘛呢？物业服务具体包括：房屋及共用设施设备的维护管理、环境卫生及绿化管理、治安管理、停车管理服务、公共秩序维护、消防工作、装饰装修管理服务、其他生活服务等内容，具体还是以物业合同为准。所以，大家可要认认真真看下合同哦！没有收房入住，需不需要交物管费？这也是一个老生常谈的问题，作为业主的一方，总是觉得自己没有享受到物管服务，就不需要交物管费，然而根据规定，只要开发商在约定的时间内通知业主收房，由于业主单方面的原因未能及时收房，依然需要缴纳相应的物管费，除非双方另有书面约定。不交物管费，物业公司有权断水断电吗？某些物业公司会用断水断电这招来对付拖欠物管费的业主，这是不合法的！业主跟物业、业主和供水供电公司是两个不同的法律关系，物业公司没有权力对业主采取停水、停电的措施，也没有权利进行其他处罚。如果业主因此受到了损害，可以起诉物业公司，追究其侵权损害赔偿责任。业主没在家，物业有义务代收快递吗？包裹掉了负不负责？一般情况下，如果物业合同里没有相关约定，业主也没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员并无义务代签收业主包裹；若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那物管人员就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，代签人就需要承担责任。不过对于业主来说，因为未实际签收，除非快递公司能明确证明业主要求物业代收，否则业主有权要求快递公司承担法律责任，毕竟快递公司有义务将物品交付收货人验收并确认。其实，发生遗失后，这真的是一个问题。业主家中被盗，物业是否有赔偿责任？这又是一个要看合同约定的问题，如果你们合同里约定物业要提供相应的服务保障业主的人身、财产安全，而物业又没有履约，导致业主人身、财产受到损害，比如约定有人值班却没有，约定要查验陌生人身份证却没查，那你就可以主张赔偿。但是在实际情况里，物业的责任很难界定和举证，所以这种纠纷一般都是物业承担一定的责任，不会承担全责的。其实，最重要的一点，还是物业合同！很多东西都是以合同约定为准，所以不管是的购房合同，还是物业合同，还是各种补充协议，只要需要你白纸黑字签名的，都要认真看，仔细读，不要一时偷懒换来后悔莫及。
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但是如果物业遵照合同履行了，你这个也就没啥赔偿的余地了。就是砸车伤人的也是如此。
风一般的游荡
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风一般的游荡
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可通过相关途径索赔，就是太麻烦了
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我的车轮胎被人扎了，谁来赔偿？要不要报警啊？
扎了我两个轮胎，在一个没有物业的破小区了被扎的，听说很多人以前都被扎过，要报警吗？...
扎了我两个轮胎，在一个没有物业的破小区了被扎的，听说很多人以前都被扎过，要报警吗？
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报警无用！我的车在有保安的小区被偷了报警都没用。做口供写笔录，签字签一大堆，然后告诉你回去等消息。即便下次偶而抓到了嫌犯，也很难要到赔偿。 告诉自己破财消灾吧。
报警,如果可以调查监控录像当然最好,及时报告事件,以免后患
轮胎不属于车损方面，所以你就自己小心点了
废话肯定报警啊！
自行车就算了吧
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