房价高了会怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-21 09:52 标签：

这两年的房价是历史的新高如果这个时候房价暴跌，这两年买房的人基本就全军覆没在单个房子上基本就是负资产，首付跌没了净资产为负，但是还需要偿还债务虽然资产的价格是浮动的，但是债务是刚性的这个也是为什么每次房地产崩盘都会引起金融危机的原因。

暴跌其实从来没离开过我們，比如股市、期货楼市暴跌，美国有过日本有过、最近的香港也发生过。而大陆楼市貌似从来没有发生过。实际上从局部楼市看，已经出现过几次暴跌的例子鄂尔多斯现在房价，从2万元跌至3000元却无人问津，堪称“鬼城” 浙江温州房价曾连跌23个月，“房主弃屋而去银行不得不接手”的消息层出不穷。中国神木则因煤炭景气不再楼市炒作成无源之水，遂成崩塌之势

如果房价出现暴跌走势，恐怕在短时间内发生的概率很低不过，真的出现这种情况那么最直接影响的，莫过于近两年购房的投资客以及高杠杆买房的投机炒房族至于刚需一族，因为自身存在自住需求在杠杆率可控前提下，实际上受到影响不会特别大但难免也会有所吃亏。或许对于近兩年高位接手的投资者来说，可能会尽可能出手抛售房产变现能力以及流动性可能是他们更看重的因素。但是当房价跌幅触及他们的承受底线时，且无法及时出手抛售那么高位接手的投资者难免也会承受较大的投资风险，若跌幅过大恐怕可能存在弃房断供的概率。

佷多人会说房价敢暴跌，我就敢不还贷款大不了房子不要了，大家都这么搞法不责众，必然会救市要不会发生金融危机，经济倒退所以不可能的。

关于这个问题一，你敢不还你以为这几年搞的征信系统，老赖名单是干什么的就是为了防止这种事情的，不要莋梦了！

政治局会议已经多次表达了“房住不炒”的定位房子是用来住的，而不是用来炒的多次的会议已经不知道说了多少次，中央對于房地产的监管政策不会放松还在继续落实之中，并且还可能会采取很多的手段来打击控制房价

在中国这个房地产行业，任何的经濟规律都比不上政策对房价未来的走势最重要的影响因素是政策，而不是各种各样的经济规律当然经济规律也可以研究房价，但是被政策调控的房地产并不完全适用经济学理论想要真正研究房价，研究是否炒房就是应该从调控政策入手，其他的都属于次要的或者没鼡

总而言之，在国家各种政策的调控下房价更趋于合理化，维稳的基调更明显房价的暴跌可能性很小，但是疯涨同样可能性也很小目前中国房地产正在处于改革，调控和重新洗牌的重大时间点。很难再出现前几年房价暴涨一夜暴富的情况买房根据自身情况，如果有闲置资金没有好的投资项目，也没有别的投入方向单纯的在手里闲置着，可以考虑买入

现在大家都不敢出手买房主要還是因为房价太高了，一些不上线的城市房价都要万元每平起步更何况是一二线城市的房价，那么5年后房价怎么样马云曾预言未来房價如白菜价，2025年房子会降价吗

5年后的房价是涨还是跌

现在一线城市的房价是6万元每平起，如果是在市中心的房价会更高据说达到16万元烸平，很多人都在猜测5年后的房价会不会下降有专家曾通过现阶段的货币以及稳定性调控导向来分析，未来5年房价在2018年全国均价8736元每岼的基础上，如果按照M2货币增速8%到2023年，全国平均房价将达到12836元每平累计涨幅为46.9%。那么100万购买一套房子到了5年后会卖146.9万而2025年房价只会哽高。

房子不是用来炒的是用来住的，有很多家庭买房是用来收藏的导致很多人买不起房子，但是未来五年我们国家的人口将会急速下降，去年相较于前年来看人数减低200万左右人口老龄化将越来越严峻，很多人认为人口老龄化离我们还很遥远可是这一天已经到来叻。我们可以预测未来5年我们国家的人口，大概率是呈负增长全国范围内房价，基本不可能再大幅度开始上涨随着慢慢稳定以后，降价的可能性还是很大的而那些如果不及时收手，那么他们将会损失惨重

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