原标题：继承的继承的房产再出售新政再出售新政,“房二代”们看过来,这样过户最划算

房屋是人们生活赖以生存的场所对于房屋的过户很多的朋友们不是很了解。现在┅些年轻人往往在老人去世后会获得房屋的继承权而对于继承的房屋也是可以进行再次出售的，那么再次出售的话可以这样过户最划算。一起来看看吧

2月19日，三部委联合发布新政从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策

按照国家新政规定，对个人购買家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税

继承的继承的房产再出售新政怎么过户最划算？

继承所得继承的房产再出售新政进行交易是要征收个人所得稅根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[号)规定，个人向他人无偿赠与不动产包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后再次转让该项不动產的，在缴纳个人所得税时以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用稅率计算缴纳个人所得税”

在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明那昰没办法了。按规定也只收继承部分的你可以按继承的房产再出售新政证的占有份额结合评估价，自行计算要交多少个税再与业主协商一下可否减低房款总额。

要进行房屋过户的话建议要去当地正规的房地产交易场所进行办理，要保证双方的权益根据自己的需求来進行办理。房屋过户要注意的事情有很多大家在进行办理时候一定要注意具体的交易流程，准备好个人的资料