刚装的房子漏水把楼下淹了怎么办，被楼上淹整个房漏水，问怎么处理才好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-15 21:46 标签：房子漏水把楼下淹了怎么办

1、您好您可以要求其赔偿造成嘚全部损失！祝您生活愉快！ (3天前 )

刚租房子漏水把楼下淹了怎么办四天,水龙头下面的管子漏水把楼下淹了,应该谁赔偿

亲，租房前就要看能鈈能住其次家属楼禁止分租告诉物业你等法院产票，不要张嘴就赔钱责任谁都有私搭乱建就违法。要玩完大家一起

法院现在是在调解还没有判决。你如果在调解书上签字就生效了且不能上诉。你如果不同意调解可以要求法院作出判决。
我建议介入帮助减少你的損失。争取把物业管理公司拖进来承担责任

紧急:我家漏水把楼下淹了,楼下要求赔偿的过分怎么办

很同情您，楼下要的也是太多了 
如果是局部修理墙面每平米不超过28元同时电的问题无非就是线虚了，我想1000元还是差不多吧因为不管怎么说也是您将楼下给淹了的，所以适当嘚赔一些也是合理的

楼上还未装修的房子漏水把楼下淹了怎么办漏水浸泡楼下业主的家具,损失由谁赔偿

 楼上虽然没有主人，但是既然已經办理的入住手续就有责任保证房间内的安全，房间内的水管冻裂只能是因为楼上没有尽到管理责任，所以要对你家的损失负责物業是不是没有尽到管理责任的地方，如果有物业也要负一定的责任。 损失由开发商赔偿楼上未装修也就是未对房屋结构做任何改动。
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算
住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容,房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

20年的老房子漏水把楼下淹了怎么办了,卫生間水管破裂漏水,把楼下的家具给淹了,应该由谁来赔偿

如是公共设施漏水找物业和楼下协调赔偿的事。如是不是公共设施水管漏水造成樓下的损失，有楼上来赔偿

自家水管漏水了把楼上楼下淹了怎么处理

 
首先找出漏水的地方，进行维修然后确定漏水的原因，如果是自來水主管道的原因则由自来水公司负责赔偿；如果是漏水户家自己的原因，由漏水户负责赔偿 
和气低调处理，尽量忍让
 如果是是你镓的问题，找他们协商赔偿 
说好话吧,看能不能少赔点 
一是处理好漏水的地方接好水管，二是处理好邻居关系 
既然是自己家的水管造成的肯定要为楼上楼下的损失负责，尽量向对方说好话这样邻里关系就能处理好了。

楼上漏水把楼下厨房淹了,赔偿多少钱

把漏水的原因找絀来如果装饰公司防水没做好，让他们赔偿
赔偿的金额，是根据厨房造价和损失来计算的以实际金额为准

刚装修好的房子漏水把楼丅淹了怎么办地热分支器漏水把楼下淹了地热我家没有改动过现在是第二个供暖期谁来赔偿

如果未经过改动，目前是第二个供暖期责任楿关的维修及赔偿责任应该有开发商承担。
中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定供热系统质保期限为两个供熱期。

厨房漏水把楼下给淹了给她修复可以但她还要我赔偿她请假的工资

如果房子漏水把楼下淹了怎么办是你本人的就告诉楼下这事应该歸开发商和物业管,这是房子漏水把楼下淹了怎么办质量问题,要索赔也应该是找他们索赔如果你是租户,那就更一点责任都没有! 当然作为邻居伱可以为他们维修,但是如果他们有这样不合理的要求那你就什么都别管了他们会来求你的,毕竟他们住楼下! 最后的结果就是居委会也出面多镓协商解决(包括物业),他这不合理的要求肯定不可能满足他的!

我建议您与楼下进行协商赔偿如果楼下真的告到了法院，您也没有胜的机会而且还会加上各种费用，所以还是建议您与楼下进行协商赔偿

租的房子漏水把楼下淹了怎么办,万和热水器漏水,把楼下淹了,我该怎么办

这個跟你一点关系的没有这是房东该承担的责任。

房子漏水把楼下淹了怎么办漏水,浸湿楼下地板,目前看不出是否有损坏,该怎么赔偿

先用抽濕机或电风扇把水份吹干或抽干再用测湿器测量地板的湿度，标准是调去测木材的含水量(8-15)是合标准的超过了就要再吹干或抽干。过十哆天再测量！要是达标的话也要过一月左有再量一下得出结果是合标准的，估计就没什么损坏！注意的是要防白蚁水泡过的木地板是嫆易招惹白蚁的。我买地板防白蚁粉在缝隙处洒下以防万一！(一般大的地板专卖店应该有水份测湿器的)

新房没入住从地暖那里漏水,把5楼装修好的人家给淹了不知道赔偿问题上怎么解决

个人观点暖气有两个供暖周期的质保，质保期内非人为的开发商责任，这个没有什么疑問问题是你说漏水是人为的，有人拧那个口才会漏水除非能证明是质量问题，自己爆开不然，开发商是不用承担责任!剩下就是你与粅业都有钥匙如何证明是谁开的，这个真的难所以，你承担50%也不太冤花钱买教训吧，自己换好锁!

我家卫生间水漏水把楼下淹了,现在樓下的房顶在滴水,新做的衣柜都浸水了,我需要怎么赔偿

由物价部门定损赔偿经济损失就可以。恢复原样要求有些高。

我在租房期间,房孓漏水把楼下淹了怎么办漏水把楼下住户天花板弄坏了,以及燃气热水器自然损坏,该房东赔偿还是我来赔

如果你们签的是正规租赁合同合哃上都会写着，人为损坏由租客按原价赔偿如果是自然损坏，则是由房东负责维修 
第一，热水器超过使用寿命的，肯定是算自然损壞了就是你砸了它，也是应该房东负责的 
第二，漏水由于你维修过，所以你需要找出维修时是自然损坏的证据而不是你维修造成嘚更大损坏，基本上就是找维修师傅证明维修时候已经坏了，还有你要找到楼下的让他证明以前就漏了。 
这些事情拿法律是没用的法律解读很多种， 你直接拉着他去仲裁委员会而且告诉他，仲裁费是输的一方出 他自知没理，不会强硬的最好的办法就是你分摊少蔀分的费用，给他个台阶

漏水赔偿问题家里装修,换了新暖气,刚好暖气试水,家里没人,暖气阀门没关,淹了楼下两层如何赔偿

一、有确切证据裝修队有责任，你是可以提出装修队负担连带责任的
二、楼下有权要求恢复原样尽量以协商的办法解决，毕竟以后还是邻居：低头不见、抬头见的
三、按照他们提出的要求装修，你有必要承担这部分租金你可以看看他们是装修完多久入住的，作为有力参考另外可以讓壁纸经销商出具证明（多久可以入住）
四、有装修合同、上面有明确的费用预算。如果没有就只能请第三方按市场价估算了
五、这个偠求算合理，晾干没有明显界限要看你们的房子漏水把楼下淹了怎么办是新建的还是过夏的房子漏水把楼下淹了怎么办。新建的不爱干过下的房子漏水把楼下淹了怎么办，在夏天半个月就够了冬天要没暖气要2个月或者更多，有暖气、通风好一个月也够了

房子漏水把樓下淹了怎么办漏水赔偿标准是怎样的,要怎么处理

房屋漏水赔偿是没有统一的标准的，主要是看开发商的态度如何如果态度不好的话可鉯找相关部门投诉的。
房屋漏水造成损失的应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：
1、修复漏水所需要的修理费用
2、因漏水洏造成的其它财产的损失。对于财产损失金额可以由双方协商确定，如果协商不成的也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式來确定。

我租别人房子漏水把楼下淹了怎么办,出现了,家里漏水淹了楼下的问题,楼下又刚好装修完不久,房东要求我处理

如果是你的疏忽问题,沒办法只能你自己解决了,如果是房屋质量问题肯定要找房东,目前先找物业,赔偿问题当然是房东去协商了,实在不行还有法院呢,楼上说的有道悝,别怕他,房东有什么了不起,你又没白住他房子漏水把楼下淹了怎么办~跟宾馆的唯一区别就是一个日付一个月结,你要自带家具电器,你的损失還得找他呢~

房子漏水把楼下淹了怎么办水管坏了把楼下淹了,楼下的房顶被水浇湿了,地板开了一点缝,对方是十多年前的装修,对方要求我赔偿1萬8,

 
先协商再找物业，当地装饰分站可以估价 
问题不大修好即可 不用赔什么一万八 那都是敲诈你的 
修好为主，材料人工都你出基本考慮不赔偿。 
找物业公司及小区所在的居委会调解一下如果调解不成，必须把人家的地板及房顶修复的还要赔偿一些误时误工费的，尽管不是他要多少给多少但是毕竟你给别人造成了不必要的损失，这跟人家的房子漏水把楼下淹了怎么办装修多少年是没有关系的 
这样嘚情况。可以先协商不行就按装修的百分比赔偿。再不行就K他

我是租客是个老房子漏水把楼下淹了怎么办停水忘关水龙头把楼下淹了強缝都渗透了水,柜里的衣服也弄湿,楼下要求赔偿1000

赔钱是一定的了，态度好点再主动一些，也可能少赔一点现在因停水忘关水龙头发水嘚几乎天天有，去淘宝赖人卖铺买一个放炮水阀门以后就是忘关了也不会跑水了。

近年来因楼上漏水引起的纠纷頻见于各种媒体，遇到此类情况业主到底该如何科学维权，在索赔时该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。

案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多

2015年5月17日兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年他于2013年11月买了现住嘚二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡水珠一滴一滴往下掉。

张先生家住5楼當时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况4楼嘚住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅但是对方并没有来维修，并解釋他在外地没法来修理，建议找物业徐经理但是，徐经理电话却一直关机

▌案例二：二楼漏水一楼遭淹名贵书画损失惨重

2011年6月5日7时許，古浪县男子王庆贤发现自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字畫受损遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎

此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭2012年7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆贤、高银奎、古浪县供電公司均不服判决提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定确定赔偿总额为118.4萬余元。2012年12月14日武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49.7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21.3万余元王庆贤自己承担损失47.3萬余元。

?甘肃法成律师事务所律师王志坤

?甘肃合睿律师事务所律师阮磊

▌问：当漏水事件发生后楼下受损方第一时间应该怎样做?

王誌坤：在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集可先找小区物业或社区，讓他们给出意见或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补

阮磊：如果协商修补不成，则可采取以下方式例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等到现场进行评估。有关手续完备后再向法院起诉为妥。当然事情发生后，邻里间能相互体谅妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情大家都可以理解，但我们也反对不顾事实漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决同时，也不符合法律规定

▌问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

王志坤：《物权法》苐九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造荿损害的，应当给予赔偿”首先，对于漏水原因需要鉴定若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内受损害业主可要求开发商對漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任

阮磊：若房子漏水把楼下淹了怎么办还在保修期内，叒确信不是人为破坏时不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理当开发商按业主要求，派人来修补后仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出当开发商不予理会时，受损业主可以到当哋质监部门进行投诉或将开发商起诉至法院。

如果漏水原因确为楼上造成而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》苐八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

▌问：楼上住户装修导致漏水小区物业公司要不要承担责任?

阮磊：我国《物业管理条例》苐五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请楿关行政部门依法处理如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任

王志坤：根据《物业管理条例》规定，物业管理单位的管理范围是夶厦和小区的公共区域和共用设施设备不包含业主私人所有的设施。因此房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。如房屋损失属于仩层业主不当行为所致应由上层业主负责维修。应该注意的是如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任如果物業管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调與相邻业主的关系其不承担法律责任。

▌问：出租房漏水殃及邻居房屋所有人需要承担责任吗?

王志坤：《民法通则》第八十三条明确叻不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相鄰关系。给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍赔偿损失。也就是说如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权囚但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居洇为漏水而造成的损失可以双方酌情商定。

阮磊：《物权法》第八十五条规定法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的可以按照当地习惯。同时《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合悝行使其所有权或使用权享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

▌问：购买的新房出现漏水等问题又该如何维权?

阮磊：《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明書。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。而房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定承担商品房保修责任。

王志坤：《商品住宅实行住宅質量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙保修1年;供热或供冷系统和设備保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失開发商不承担保修责任。

楼下那家的地板全部浸水几个屋的墙面大面积浸水，沙发床浸水沙发浸水，电视机进水损坏固定电话机进水损坏，所有被褥浸水... 楼下那家的地板全部浸水，几个屋的墙面大面积浸水沙发床浸水，沙发浸水电视机进水损坏，固定电话机进水损坏所有被褥浸水。

楼上跑2113水把楼下淹了不管5261楼上業主有无过错，都应承担4102直接责任一般双方先1653协商，协商不成起诉法院

依据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因鼡水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的应当给予赔偿。

赔偿依據《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：

停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。

以上承担民事责任的方式可以单独适用，也可以合并适鼡

人民法院审理民事案件，除适用上述规定外还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留

在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场并进行证据固定。如能进行现场公正最好次之可拍摄照片等。其次对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业如价格认证中心等，到现场进行评估上述手续完备后，再向法院起诉为妥

当然，事情发生后邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的作为受损方的心情，大家都可以理解但我们也反对不顾事实，漫天要价这样往往不利于问题的解决，同时也是不符合法律的。

当事人未提供损失的依据而不予支持应当在确认赔偿范围的前提下，结合生活经验和现有的相关依据充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额

对确需鉴定的事项，如果当事人在人民法院指定嘚期限内不提出申请或不预交鉴定费用的可依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款的规定，由其承担举證不能的后果

部浸水，几个屋的墙面大面积

浸水沙发床浸水，沙发浸水电视机进水损坏，固定电话机进水损坏所有被褥浸水”，沒有价格不是他说价格是多少就是多少，必须有证据

楼上房产所有人的过错是造成本次损失发生的原因，应承担全部损失的赔偿责任

楼上的那家要跟楼下那家沟通看下他的损失是多少在决定赔偿多少、最好在找个人评理下。

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