我的自行车在小区里丢了物业有责任吗？？_百度知道
我的自行车在小区里丢了物业有责任吗？？
当时忘记自行车锁没锁了，两个小时之内就丢了，而且我也有交物业费的，更生气的是我们这单元的摄像头坏了，郁闷死了，我现在连小偷的背影都看不见了，而且摄像头都没了，线也断了就那么拖拉的放着呢，物业的人管都不管，问都不问！！就是个生气，所以我现在想...
我有更好的答案
根据《物权法》和《物业管理条例》，物业有义务保护业主的人身和财产安全。
《物权法》第三章第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任。
如果是免费停放，就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。
助理物业师
根据楼主的描述，显然物业公司是有责任了，这还不是管理和保管的问题。理由如下：物业公司所提供的服务是指对公共区域维修养护，对物业的保养和增值。而根据楼主提供的情况，小区是有摄像头的，并且摄像头是损坏的，从而可以明显判断物业公司提供了不合格的服务，而摄像头能否正常工作对能否防范被盗和协助破案有重要作用，或者说由于物业公司提供了不合格的服务而导致楼主自行车被盗的可能性加大，所以物业公司要承担一定的责任，责任的大小要根据不合格服务对结果影响大小来定。楼主可以根据以上这点与物业进行协商，另外关于是否为保管或者保险的问题根据楼主的描述显然不用考虑，应该不存在保管的责任，根据法律规定物业管理费中并不包含对业主财产进行保管的费用。建议楼主不从这个方面思考。
本回答被提问者采纳
交车辆保管费了吗？如果交了，物业就有责任，反之就没有！现在都是按合同办事，物业服务合同中肯定是不含这个内容的，国家规定的物业管理费中也是不含车辆的保管费用的，除非你跟物业另外有书面约定，否则打官司你也赢不了！
注意管理和保管区别哦！！所以楼上的，要说明清楚哦。就象孟宪瑾说的，不要好心做了坏事哦
kgbfox说的比较正确，另外请非本行业的人要区分物业费和保险费的区别，不要好心做坏事，误导他人，造成不必要的事端。我希望各位网友在无法客观给出建议或意见的时候，尽量查找资料后再来回答问题。
当然有责任了 物业费不是白交 你们业主交钱养他们 他们当然要对业主的财产和环境负责人了~~最次也要让他们赔偿你的损失~~
没有责任要他们干什么啊!应该通知公安来解决着件事!
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汽车停小区内被撞　物业不管谁该负责？
原标题：汽车停小区内被撞　物业不管谁该负责？
　　汽车莫名被撞凹，找谁都不管
　　专家：停车费≠保管费，业主要理清法律关系
林先生的轿车有多处损伤。记者宋宁摄
　　中国江苏网1月10日讯近日，南京晨报连续报道的十大服务行业公众满意度情况，受到很多市民的关注。晨报开通服务热线后，市民反响热烈。由于物业管理和千家万户的生活息息相关，晨报记者收到对物业管理的“吐槽”也是非常多。昨日，晨报热心读者向记者反映，自己的汽车停在小区内被来往的车辆撞到，车门凹下去了，这种情况下该找谁负责？
　　事情回顾
　　家住南京迈皋桥社区18号的林先生两年前买了自己的家用汽车，由于小区内停车位紧张，他的车子只好停在了T字交叉路口的车位上。自从停在了这个路口的位置，他的烦恼就没少过，“我的车子已经被擦刮了2次，这一次直接被撞凹，损伤严重。”在小区内汽车旁，林先生向记者指出被撞的位置，心疼不已。记者看到，汽车的后门中间位置有个直径约10厘米的圆形凹陷。那么当时的肇事车辆找到了吗？林先生一拍大腿说，“就是找不到啊，少了责任人，我自己去维修起码大几千元。”
　　小区内的监控是否拍到了呢？南京龙庆物业发展有限公司的物业工作人员苏先生给业主调到了录像。记者看到，去年11月5日下午5点左右，一辆白色面包车进入小区，给小区内另一家业主送装修材料。卸货后白色面包车往后倒车，直直地撞向了停在路口的林先生的车。由于天色变暗，面包车开了远光灯，所以从监控录像中根本看不清楚对方的车牌号。数次找物业、街道、保险公司并向公安部门反映后，林先生一直得不到回应，这让他很着急。林先生认为，“一个月收取停车费100元，收费就产生合同关系，物业公司应对车辆的损坏负责。”
　　物业表示不担责，可配合调查
　　记者注意到，林先生的停车位置距离物业值班室并不远，当时值班的物业工作人员看到撞车情况了吗？苏先生说，“当天我刚好在监控里看到面包车距离业主的车非常近，怕出什么事情就跑过去看。”苏先生说，“我当时留了心，把门禁杆放下来了，怕面包车直接走了。”等苏先生跑去看的时候，发现面包车与业主的车之间还有距离，好像并没有碰到，“而且我当时看了车，可能天黑了也看不出有什么问题。”为了以防万一，苏先生还是悄悄记下了面包车车牌号，不过等林先生把车牌号交给车管所一查，居然没有这辆车。
　　“可能是我当时抄错了，年纪大了没学过英语，分不清英文字母。”小区物业公司表示，“我们只负责管理，保证别的车不停，其他的我管不了。可以配合公安部门帮助调查。”
　　南京消协：按与物业签订的格式合同说话
　　林先生的这种维权主张正确吗？南京市消费者协会秘书长许明告诉晨报记者，“物业公司进入小区进行服务前都会与业主签订物业管理协议，拟定格式合同。不管物业公司怎么主张，都要以南京的物业管理条例为基准，否则就是无效。”记者了解到，法律规定停车服务收费是指物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位和经业主大会同意增设的停车位，对各种车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆安全。南京相关部门对物业停车收费作出规定，“汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。”并不包含车辆的保管责任。
　　林先生表示，“我们停车费一次交一年的，都是一次给1200元，只有收据从来看不见合同。”许明解释，“如果小区有业主委员会，则由业主委员会与物业公司签合同；如果没有，由临时业委会，或是街道社区代签。”所以，林先生应该先找到街道与物业签订的合同，按照合同条例进行维权。如果合同中有这条明细，那么物业就应该负责，如果没有，应请公安部门尽快找到相关车辆，或是找保险公司进行索赔。
　　-律师观点：停车费≠保管费，理清法律关系
　　“这次事件涉及物业收取的停车管理费的性质，以及造成他人财物损害的侵权赔偿责任问题”，江苏天哲律师事务所律师袁农表示。
　　首先，本案需要界定的是，小区物业向车主每月收取的100元停车管理费到底是何种性质，是否属于车辆停泊服务费？我国《物业服务收费管理办法》实施细则第七条第3款规定：“车辆停泊服务费是指在指定的停车场地(含室内车库)内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等”，此种性质费用的收取并不包括车辆的保管费用。而保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。在司法实践中，没有作出特别约定的停车收费被认定为保管合同，存在一定的难度。如果本案中物业公司与业主之间收取停车费的行为无法被认定为保管合同，且物业公司能够证明自身对于业主车辆损害无过错，将不会承担相应的责任。
　　其次，由于业主私家车的损失是由其他车辆撞击所致，如果通过公安机关或其他方式仍然不能确定肇事车主，那么根据相关条例，车主可以向保险公司索赔，获得30%的赔偿。这个案例中需要充分注意的是，停车收费不一定能够形成保管合同，必须在交费时理清相关法律关系，以免后期发生纠纷时难以维权。最后袁律师提醒市民一定记得签订保管合同，明确合同条例，明细要询问清楚，不能一年一次性付完费用，对自己的权利及对方职责模糊。
　　记者芦艳
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汽车停小区内被撞　物业不管谁该负责？
日 07:56 来源:中国江苏网
原标题：汽车停小区内被撞　物业不管谁该负责？
　　汽车莫名被撞凹，找谁都不管
　　专家：停车费≠保管费，业主要理清法律关系
林先生的轿车有多处损伤。记者宋宁摄
　　中国江苏网1月10日讯近日，南京晨报连续报道的十大服务行业公众满意度情况，受到很多市民的关注。晨报开通服务热线后，市民反响热烈。由于物业管理和千家万户的生活息息相关，晨报记者收到对物业管理的“吐槽”也是非常多。昨日，晨报热心读者向记者反映，自己的汽车停在小区内被来往的车辆撞到，车门凹下去了，这种情况下该找谁负责？
　　事情回顾
　　家住南京迈皋桥社区18号的林先生两年前买了自己的家用汽车，由于小区内停车位紧张，他的车子只好停在了T字交叉路口的车位上。自从停在了这个路口的位置，他的烦恼就没少过，“我的车子已经被擦刮了2次，这一次直接被撞凹，损伤严重。”在小区内汽车旁，林先生向记者指出被撞的位置，心疼不已。记者看到，汽车的后门中间位置有个直径约10厘米的圆形凹陷。那么当时的肇事车辆找到了吗？林先生一拍大腿说，“就是找不到啊，少了责任人，我自己去维修起码大几千元。”
　　小区内的监控是否拍到了呢？南京龙庆物业发展有限公司的物业工作人员苏先生给业主调到了录像。记者看到，去年11月5日下午5点左右，一辆白色面包车进入小区，给小区内另一家业主送装修材料。卸货后白色面包车往后倒车，直直地撞向了停在路口的林先生的车。由于天色变暗，面包车开了远光灯，所以从监控录像中根本看不清楚对方的车牌号。数次找物业、街道、保险公司并向公安部门反映后，林先生一直得不到回应，这让他很着急。林先生认为，“一个月收取停车费100元，收费就产生合同关系，物业公司应对车辆的损坏负责。”
　　物业表示不担责，可配合调查
　　记者注意到，林先生的停车位置距离物业值班室并不远，当时值班的物业工作人员看到撞车情况了吗？苏先生说，“当天我刚好在监控里看到面包车距离业主的车非常近，怕出什么事情就跑过去看。”苏先生说，“我当时留了心，把门禁杆放下来了，怕面包车直接走了。”等苏先生跑去看的时候，发现面包车与业主的车之间还有距离，好像并没有碰到，“而且我当时看了车，可能天黑了也看不出有什么问题。”为了以防万一，苏先生还是悄悄记下了面包车车牌号，不过等林先生把车牌号交给车管所一查，居然没有这辆车。
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　　林先生表示，“我们停车费一次交一年的，都是一次给1200元，只有收据从来看不见合同。”许明解释，“如果小区有业主委员会，则由业主委员会与物业公司签合同；如果没有，由临时业委会，或是街道社区代签。”所以，林先生应该先找到街道与物业签订的合同，按照合同条例进行维权。如果合同中有这条明细，那么物业就应该负责，如果没有，应请公安部门尽快找到相关车辆，或是找保险公司进行索赔。
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　　其次，由于业主私家车的损失是由其他车辆撞击所致，如果通过公安机关或其他方式仍然不能确定肇事车主，那么根据相关条例，车主可以向保险公司索赔，获得30%的赔偿。这个案例中需要充分注意的是，停车收费不一定能够形成保管合同，必须在交费时理清相关法律关系，以免后期发生纠纷时难以维权。最后袁律师提醒市民一定记得签订保管合同，明确合同条例，明细要询问清楚，不能一年一次性付完费用，对自己的权利及对方职责模糊。
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电话：021-962007小区业主因小区监控设备监控不到自家房屋及庭院,物业部门该承担什么责任吗
物业管理公司是有一定的安保责任的。但是这并不意味着物业应该把监控设备装在业主的私人空间内，否则没准业主又要告物业侵犯隐私权呢。 如果业主被盗时，物业的安全人员应该有人正常执岗，监控器正常运行，有人值班，等等。如果物业尽了自己的责任，不应该负有赔偿责任，否则物业应当负有管理责任，应当进行一定的赔偿。###呵呵,还有这种事~~~
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如题；请老师解答；谢谢
我有更好的答案
如果没有收你看车费的话,估计是不负责的.
物业不会承担责任。。。 单元楼不是放车的地方。。。 监控、电梯、单元门坏，都不能拿来说事。。。
那请问装监控的目的是什么？
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不会承担全部责任，物业未尽到管理义务，承担部分责任，具体可与物业协商。
物业不会承担责任，单元楼真的不是放车的地方。
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